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Nom | Fonction(s) | Hauteur | Niveaux | Année |
---|---|---|---|---|
Émergence | Logements, Commerces et activités | 42.38 m | R+13 | 2021 |
tonioVAFC a écrit:
Ils donnent des détails sur la façade du R+13 par contre pour les R+3 et R+4, on ne sait pas vraiment quels matériaux seront utilisés?
Apparemment, de la brique blanche ?
Le constat des bâtiments environnants a induit une utilisation de 2 vocabulaires dans les matériaux. Ainsi, à partir d’un socle commun sobre en brique blanche, le motif architectural change de forme et d’échelle : le bâtiment central monte en R+13 et s’habille de lames de bardage métallique aux teintes dégradées déclinant les différentes couleurs naturelles de la brique.
tonioVAFC a écrit:
Bon sinon on a l'impression qu'en ce moment à Valenciennes, il n'y a pas de gros programmes immobiliers mixtes sans une résidence sénior...
+1
A croire qu'ils veulent un centre-ville occupé par les séniors et les étudiants à l'extérieur de la ville... On ne risque pas d'animer la ville en allant dans ce sens...
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Ba en fait je pense que c'est stratégique, plus de personnes agées dans la ville, c'est potentiellement plus d'électeurs pour Laurent Degallaix....
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tonioVAFC a écrit:
Ba en fait je pense que c'est stratégique, plus de personnes agées dans la ville, c'est potentiellement plus d'électeurs pour Laurent Degallaix....
Pas forcément, la population vieillit considérablement et les logements anciens ne sont pas forcément adaptables, c'est une population importante en volume qui a du pouvoir d'achat.
A contrario pas mal de grands logements sont sous-occupés et pourraient attirer des familles si leurs occupants pouvaient faire une mobilité résidentielle sur des logements plus petits et adaptés. Conserver des personnes âgées au centre-ville c'est pas mal pour leur permettre de conserver une vie sociale (je prépare le terrain pour quand je serai vieux )
Par contre le projet semble moins qualitatif que les premières esquisses, gâcher un coin de verdure pour de simples cubes c'est bien dommage (ceci dit, l'image me semble elle-même d'une qualité plutôt quelconque et j'ai du mal à imaginer ce que ça donnera)
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On a désormais le nom du programme porté par Vinci : Emergence
EMERGENCE
Place carpeaux, 59300 Valenciennes
49 logements
Livraison 4ème trimèstre 2019 - Au centre ville de Valenciennes, une résidence à proximité immédiate de toutes les commodités: commerces, transports, services... Laissez-vous séduire par cette résidence à l'architecture contemporaine composée d'appartements neufs du T2 au T4 avec stationnement privatif et sécurisé en sous-sol. Composée de deux bâtiments distincts cette réalisation vous offrira une vue époustouflante sur la ville et tout le confort d'une résidence moderne. Soyez les premiers à vous inscrire, pour découvrir en avant-première ce programme d'exception.
Source : Se Loger Neuf
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On a la date de commercialisation du programme "Emergence" : Mars 2017 !
Source : Vinci Immobilier
Il y a également un site spécifique au programme : http://www.residence-valenciennes.com/
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VINCI immobilier vous propose Emergence, une résidence aux allures futuristes tout en conservant le charme de la nature avec à ses pieds le calme du canal de l’Escaut...
LOL comment "survendre" une situation....
Autant pour l'allure futuriste, peut être, mais pour le charme de la nature et le calme, faut pas pousser quand meme.
Avec la circulation à ce carrefour et le canal qu'ils apercevront peut être derrière les voix de chemin de fer, je crois pas que "calme" et "nature" soient les meilleurs arguments pour vendre le site....
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On à la date du lancement de la commercialisation du programme "Emergence" : le vendredi 31 mars 2017
Source : Vinci Immobilier
Et on a le logo du programme :
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Un nouveau rendu du programme :
Source : Imm Hauts de France
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Je suis assez sceptique quant au rendu de ces briques blanches (sur cette partie du projet) mélangées au cladding de la tour qui n'a rien à voir. Mais à voir, et à part ça c'est un projet sympa. Au final on est pas perdants par rapport à Vizion puisqu'il était question d'une tour de 50m, là on en a 42 et en plus en centre-ville au lieu d'aller encore construire à Pompidou en tuant un peu plus notre "intra-muros".
tonioVAFC a écrit:
VINCI immobilier vous propose Emergence, une résidence aux allures futuristes tout en conservant le charme de la nature avec à ses pieds le calme du canal de l’Escaut...
LOL comment "survendre" une situation....
Autant pour l'allure futuriste, peut être, mais pour le charme de la nature et le calme, faut pas pousser quand meme.
Avec la circulation à ce carrefour et le canal qu'ils apercevront peut être derrière les voix de chemin de fer, je crois pas que "calme" et "nature" soient les meilleurs arguments pour vendre le site....
Effectivement dans l'état actuel des choses c'est clairement du foutage de gueule, pourtant il suffirait de supprimer le parking Lacuzon et d'étendre le parc de la Citadelle jusqu'à l'Escaut pour que ça devienne presque vrai.
Par contre j'ai feuilleté la documentation (ici : https://www.vinci-immobilier.com/sites/ … ppp-v3.pdf) et Vinci est prête à tout pour vendre son projet puisque les mérites de Valenciennes sont effectivement vantés, mais il est aussi affirmé que Valenciennes est reliée à Bruxelles par une LGV et qu'elle a sa piscine municipale... à l'emplacement du Lycée Wallon. WTF
Dernière modification par Gesaffelstein (25-05-2017 17:50:15)
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Effectivement dans l'état actuel des choses c'est clairement du foutage de gueule, pourtant il suffirait de supprimer le parking Lacuzon et d'étendre le parc de la Citadelle jusqu'à l'Escaut pour que ça devienne presque vrai.
Dans l'idée je suis 100% pour. Par contre dans la réalité : Supprimer le plus grand parking gratuit de la ville, dans une ville qui souffre déjà énormément de ses conditions de circulations et du manque de place de parking, ça serait un vrai challenge.
De plus l'actuel parc de la citadelle est encore très peu fréquenté, voire mal fréquenté. La plupart des valenciennois ne le connaissent même pas, car il est peu accessible et un peu trop séparé de l'hyper centre.
L'agrandir sur la surface du parking Lacuzon, permettrait d'augmenter sa fréquentation, car il deviendrait automatiquement le plus grand parc de la ville. Mais il faudrait en même temps trouver des solutions pour le rendre plus facilement accessible du centre (développement des voies sur berges, passerelle au dessus des voies SNCF?) et en plus trouver une solution pour compenser la disparition des centaines de places gratuites de Lacuzon.... et la je manque d'idée, à parc faire un grand parking à niveaux à la gare mais ça se serait surement plus gratuit....
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Ah t'inquiète pas, je sais très bien que l'idée est totalement inconcevable pour l'instant. Déjà les gens gueulent parce qu'on leur fait un vrai aménagement à Watteau sous prétexte que "y'a plus de place pour se garer heuuuuu", ils vont certainement gueuler pour Poterne aussi et quelque soit le projet retenu, et certains réclamaient même un immense parking à la place de la friche Nungesser... Mais en même temps c'est compréhensible, moi les TC me conviennent à peu près pour mes déplacements quotidiens, mais il est très clair que le réseau reste inadapté à beaucoup d'endroits.
Mais pour moi, quitte à caler un grand parking dans la ville, autant le faire sur les énormes emprises SNCF abandonnées au nord de la ville (dont rappelons-le la ville en a déjà racheté une partie pour le 4ème pont avant d'abandonner le projet, en attendant ces rachats ne servent donc à rien) ou au pire sur le site de l'ancienne piscine (où le square agrandi va être carrément surdimensionné par rapport à sa vocation et à sa fréquentation actuelle). D'ailleurs ces deux emplacements seraient aussi plus proches du centre et donc plus utiles. Un tel emplacement en bord de canal si on veut embellir la ville ça ne peut rester dans l'état... Mais bon, faudra attendre un peu, effectivement.
Le petit parking qui a un étage à la gare, il est gratuit ?
Dernière modification par Gesaffelstein (26-05-2017 12:00:19)
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Mais pour moi, quitte à caler un grand parking dans la ville, autant le faire sur les énormes emprises SNCF abandonnées au nord de la ville (dont rappelons-le la ville en a déjà racheté une partie pour le 4ème pont avant d'abandonner le projet, en attendant ces rachats ne servent donc à rien)
Je n'étais pas au courant mais c'est une information intéressante. C'est vrai que cette partie de la ville située entre ces anciennes emprises SNCF et la friche Forgeval et le quartier autour de l'avenue Macarez est pour moi le prochain grand secteur à développer à Valenciennes.
Déjà parce que pour le moment c'est très moche mais surtout car la situation de ses quartiers est très intéressante pour d'éventuels promoteurs : proximité de la gare, de l'hyper centre, de la fac des Tertiales, de la ZAC des rives créatives... Il y a de quoi faire et c'est vrai qu'il y aurait de l'espace pour fraire de vrais parking relais très proches du centre ville et enfin inciter les valenciennois à ne plus entrer dans l'hyper centre avec leurs voitures.
u au pire sur le site de l'ancienne piscine (où le square agrandi va être carrément surdimensionné par rapport à sa vocation et à sa fréquentation actuelle)
Ah non la pas d'accord. Ce quartier est plein de charme et c'est en grosse partie grâce à sa verdure, si on y fait un grand parking c'est foutu...
D'ailleurs il est aussi proche et aussi bien situé que le parc de la Rhônelle donc il n'y a pas de raison que sa fréquentation n'augmente pas une fois son agrandissement et son embellissement terminé.
Le petit parking qui a un étage à la gare, il est gratuit ?
Non du tout mais il propose des tarifs préférentiels par rapport aux parkings du centre ville. On pourrait imaginer aussi l'agrandir pour proposer des tarifs très intéréssants pour tous les salariés du centre ville.
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tonioVAFC a écrit:
Mais pour moi, quitte à caler un grand parking dans la ville, autant le faire sur les énormes emprises SNCF abandonnées au nord de la ville (dont rappelons-le la ville en a déjà racheté une partie pour le 4ème pont avant d'abandonner le projet, en attendant ces rachats ne servent donc à rien)
Je n'étais pas au courant mais c'est une information intéressante. C'est vrai que cette partie de la ville située entre ces anciennes emprises SNCF et la friche Forgeval et le quartier autour de l'avenue Macarez est pour moi le prochain grand secteur à développer à Valenciennes.
Après, je ne connais pas les détails de l'opération (et on est hors-sujet ici) mais
dans cet article de va-infos il est écrit que
Ce projet de 4ème pont était très avancé. En effet, des expropriations foncières avaient déjà été opérées dans ce cadre (voir visuel en haut de l’article). Acte légal administratif où des personnes morales et physiques ont été, au juste prix, indemnisés pour le dit projet. Sauf que, à la surprise d’un exproprié apprenant que ce projet du 4ème pont était abandonné. « J’ai téléphoné au service concerné de la collectivité qui m’a indiqué que le projet était abandonné en faveur du Stade du Hainaut », explique l’ancien propriétaire.
Un abandon étonnant car Dominique Riquet, maire de Valenciennes à cette époque « avait fait les réserves foncières nécessaires (d’où les expropriations), il a toujours été favorable au 4ème pont »
Et effectivement, si on en croit le calendrier prévu à l'époque des acquisitions foncières ont été faites en 2005 : http://www.va-infos.fr/wp-content/uploa … dprese.jpg
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Ça bouge ENFIN ! Ils sont en train de monter une palissade tout autour de l'ancien square Carpeaux
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Ca parait rapide quand même vu que la commercialisation des appartements a commencé il y a à moins de 3 mois.
A moins que le programme fasse un carton et qu'ils aient déjà vendu au moins 30 ou 40% des logements ou alors que la résidence sénior permette quoi qu'il arrive à elle seule de commencer les travaux?
Surtout sachant qu'apparemment une partie des logements pour seniors se situe dans les 1ers étages de la tour.
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Sur ce rendu, le 01er batiment sur la gauche parait finalement assez en retrait de la place Carpeaux et on a finalement assez peu de rendu de l'ensemble du batiment de droite, qui accueillera la résidence seniors??
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Autour de la place Carpeaux, le projet immobilier se dessine
Par Pierre Rouanet | Publié le 06/08/2017
[...]
Aujourd’hui, il s’agit toujours d’une construction d’un programme mixte d’habitat et de services. Avec 176 logements répartis dans trois bâtiments : avenue du Sénateur-Girard, une résidence service pour seniors de 101 appartements en R+4 ; boulevard Beauneveu, une tour en R+13 regroupant une partie de services, trente des logements de la résidence seniors (du rez-de-chaussée au R+6) et vingt-six logements en accession (du R+7 au R+13) ; square Carpeaux, un immeuble de quarante-neuf logements en accession en R+3. Livraison annoncée au « quatrième trimestre 2019 ».
[...]À l’entrée de l’hyper-centre, dans le prolongement de la CCI, le terrain en face du square Carpeaux, côté boulevard Beauneveu, n’est pour l’instant qu’un espace vert. Pendant des années, la Ville recherchait un investisseur. Finalement, en 2012, le promoteur Océanis comptait y bâtir deux immeubles et une tour (un vaste complexe mariant logements et résidence de tourisme-affaires, un restaurant et trois niveaux de parking souterrains)[...]
[...]
Source : La Voix du Nord
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Bonjour je viens donner quelques infos sur l'avancement du projet : ils ont commencé cette semaine à creuser des trous profonds...
Je passe devant tous les jours .
bizarre qu'ils n'aient pas encore abattus tous les arbres avant de creuser ...
C'est pour les fondations ?
Combien d étages aura la tour ?
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Merci pour les infos. La tour fera 13 étages 😉
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Pas de probleme ^^
C'est les fondations qui débutent ou pas ? Bizarre qu'ils aient laissé les arbres ...
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ILS NE SONT PAS EN TRAIN DE CREUSER POUR LES FONDATIONS C SUR ; J 'OPTERAI PLUS POUR DES SONDAGES OU DES FOUILLES ARCHEOLOGIQUES
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D’après le commercial du projet lors du salon de l'immobilier Émergence est vendu à 60% début des travaux prévu pour mai.
Voici quelques photos de la maquette :
[img][/img]
[img][/img]
[img][/img]
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Franchement il a pas l'air dégueu du tout ce projet et si il se confirme c'est pas mal à cet endroit. Un bout de terre inutile cerné par des routes de toutes parts on pouvait pas franchement en faire quelque chose de mieux... En plus le garage est en souterrain, et inséré de façon intelligente, c'est de la pollution visuelle en moins
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Sur le site de Vinci Immobilier, on annonce que les travaux sont en cours et que la livraison est prévue pour le 01er trimestre 2020 :
Vinci-immobilier.com
Il me semble pas avoir remarqué que les travaux avaient débuté en passant sur la zone dernièrement mais ça annonce peut être un démarrage imminent.
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Projet du square Carpeaux © MorphoZ 2.0 |
Chantier d'Émergence le 09/11/2019 Nekobasu |
Chantier d'Émergence le 20/05/2020 Nekobasu |
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