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PSS | Forum de discussion | France | Hauts-de-France | Métropole européenne d… | Discussion : Roubaix-T… |
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Nom | Fonction(s) | Hauteur | Niveaux | Année |
---|---|---|---|---|
Groupe scolaire de l'Union | Éducation | 2026 | ||
Bel'R | Logements | 15.00 m | R+4 | 2025 |
Wool | Logements, Commerces et activités | 21.00 m | R+6 | 2025 |
Campus Esport | Logements, Éducation | 24.00 m | R+7 | 2025 |
Union Expérience | Bureaux, Commerces et activités | 12.00 m | R+2 | 2025 |
Nouvel'Aire | Logements, Commerces et activités | 21.00 m | R+6 | 2024 |
Villa Factory | Logements | 18.00 m | R+5 | 2024 |
ZAC de l'Union - Lot Cs3B | Logements | 18.00 m | R+5 | 2024 |
Cime & Parc | Logements | 21.00 m | R+6 | 2023 |
ZAC de l'Union - Lot SJ1A | Logements, Commerces et activités, Hôtel | 16.00 m | R+4 | 2023 |
Cité artisanale EchoParc | Commerces et activités | 3.00 m | 2023 | |
Parking du Parc de l'Union | Parking public | 15.55 m | R+4 | 2023 |
Park Side | Logements | 12.00 m | R+3 | 2022 |
Esprit Nature | Logements | 15.00 m | R+4 | 2021 |
Quatuor - Phase 2 | Bureaux | 21.00 m | R+5 | 2020 |
Urban Harmony - Tranche 2 | Logements | 21.00 m | R+6 | 2019 |
Pont-rail de l'Union | Pont | 2016 | ||
Siège social de Phildar-Grain de Malice | Bureaux | 11.24 m | R+2 | 2016 |
Urban Harmony - Tranche 1 | Logements, Commerces et activités, Parking public | 21.00 m | R+6 | 2015 |
Quatuor - Phase 1 | Bureaux, Commerces et activités, Éducation | 24.00 m | R+6 | 2015 |
Ruche d'entreprises de l'Union et Parking silo de la Tossée | Parking public, Bureaux, Commerces et activités | 18.00 m | R+4 | 2015 |
Siège de Lille Métropole Habitat | Bureaux | 21.00 m | R+5 | 2015 |
Kipstadium | Bureaux, Commerces et activités, Sports | 30.00 m | 2015 | |
Quais Ouest | Bureaux | 35.00 m | R+9 | 2014 |
Direction Territoriale de la Prévention et de l'Action Sociale - Antenne de Roubaix | Administration | 14.00 m | R+3 | 2013 |
Centre Européen des Textiles Innovants | Industrie, Bureaux | 14.00 m | R+3 | 2011 |
Maison de l'Union | Autre | 8.00 m | 2010 | |
ZAC de l'Union - Lot TO7 | Bureaux | 15.49 m | R+2 | 1900 |
Le Champ Libre | Bureaux | 14.00 m | R+3 | 1900 |
ZAC de l'Union - Lot TO13 | Inconnue | |||
ZAC de l'Union - Lot SJ1B | Logements | |||
ZAC de l'Union - Lot PL4 | Bureaux | |||
ZAC de l'Union - Lot TG4 | Logements | |||
ZAC de l'Union - Lot PL3A | Bureaux | |||
ZAC de l'Union - Lot TO11 | Inconnue | |||
ZAC de l'Union - Lot TG2 | Logements | |||
ZAC de l'Union - Lot GB2 | Bureaux | |||
ZAC de l'Union - Lot PL2B | Bureaux | |||
ZAC de l'Union - Lot Te2 | Commerces et activités, Logements | |||
ZAC de l'Union - Lots PL5/PL6 | Logements |
Bonsoir ,
Sur la zone de l'union est il prévu quelque chose pour la RD656/770 ? Le goulot à 2x1 de Mercure ainsi que la goulot du Rond point des Couteaux va poser problème dans les années à venir ...
Côté belge la RN518 doit passer à 2x2 voies entre le zoning de Mouscron et la la route de Laine (ainsi que la RD791 ... ) le trafic va exploser !
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jusqu'au 14 mars pour déposer un projet de réhabilitation pour la Tossée (T03)
Pour resituer le bâtiment de la Tossée et l'appel à réhabilitation qui a été déposé le 20 décembre 2017, relire le post #358 de ML59 ou consulter lunion.org
La Société d’économie mixte ville renouvelée (SEMVR) de Tourcoing précise dans 20minutes:
le bâtiment de plus de 7.000m2 est en très bon état et « présente de vraies qualités architecturales avec ses hauteurs de plafonds à 5 mètres et ses toits en biseau » (...). L’appel à projets pour requalifier le site fixe tout de même quelques contraintes : « Il faudra absolument garder l’aspect extérieur du bâtiment d’origine. Pour l’intérieur, nous laissons aux porteurs de projets une grande liberté », poursuit-on à la SEMVR.
Répondre à un besoin
L’aménageur n’a pas d’idée arrêtée sur la future fonction du TO3. Commerces, bureaux, logements… « Le projet doit montrer qu’il répond à un besoin, qu’il est en phase avec le marché et complémentaire avec ce qui existe à l’Union. On peut même imaginer une certaine mixité programmatique », assure la SEMVR.
La date butoir pour déposer les projets est fixée au 14 mars. « Nous étudierons les propositions pendant trois mois et espérons ensuite pouvoir signer un protocole d’accord dans les six mois pour commencer les travaux en 2019 ».
source : 20minutes-Lille
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Enfin du nouveau à L'Union !
Webhelp ouvre un call center à Tourcoing et crée 300 emplois
Après Vestiaire Collective, c’est une autre entreprise d’importance qui va installer son siège social à Tourcoing. Webhelp va s’installer dans le quartier de l’Union et créer trois cents emplois d’ici quatre ans.
La société Webhelp va installer un centre de relations clients à Tourcoing qui devrait ouvrir ses portes d’ici l’été. Et l’entreprise annonce qu’elle va recruter trois cents personnes en CDI à temps plein, en quatre ans !
http://www.nordeclair.fr/137432/article … 00-emplois
On était également passé à côté de cette info d'importance :
Vestiaire Collective s'implante à Tourcoing
Le géant de la vente en ligne de luxe d'occasion choisit le Nord pour sa logistique. Les aéroports proches, la culture du textile et de la VAD ont séduit.
Vestiaire Collective , géant de la vente et de l'achat en ligne de produits de luxe d'occasion, a choisi Tourcoing, pour implanter le centre logistique destiné à absorber la croissance de son activité. Ce sera le deuxième en France après celui de Paris et, à terme, le plus grand en volume. Créée en 2009, la société, qui affichait l'année dernière un chiffre d'affaires de plus de 100 millions d'euros
L’entreprise de revente de prêt-à-porter de luxe a annoncé le recrutement de 120 personnes d’ici trois ans.
https://www.lesechos.fr/pme-regions/act … 090114.php
Mais aussi les chantiers vont reprendre et ça va pousser comme des champignons à l'Union. Enfin !
Visiblement pas mal axé sur le logement. Pour le moment ce n'est qu'un workshop mais la SEM va forcément donner suite, elle n'a pas organisé ça innocemment.
À l’occasion de cette journée, organisée en partenariat avec la fédération régionale des promoteurs immobiliers, c’est sur une emprise immobilière de 11 000 m2 que la SEM a pu démarrer une réflexion.
Au départ, les lauréats auraient dû être sélectionnés en fin de journée, après présentation des projets. Finalement, il aura fallu un plus de temps pour désigner cinq lauréats, parmi lesquels Nexity-Duval, Vilogia, Promogim, Adim et Icade Promotion (avec Notre logis).
http://www.nordeclair.fr/137041/article … mmobiliers
Dernière modification par dadolovitch (15-02-2018 18:19:10)
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Bonsoir dadolovitch ,
Il est suicidaire de mettre de la logistique ici ! Les infras routières ne sont clairement pas adapté ... la RD656 débouche sur un modeste boulevard à feux en 2x2 voies avec goulot d'étranglèment au niveau de mercure ...
N'oublions pas l'ouverture sur la Belgique avec la RD770 et la RN518. Le trafic va doubler ? tripler :
https://www.hauts-de-france.developpeme … ille-2.pdf
https://www.hauts-de-france.developpeme … ille-2.pdf
On est déjà sur une axe à plus de 200 pl /jours et 65000 véhicules ! Les axes en questions : D770 / D791 / D700 /RN518 doivent apporter 17 000 à 23 000 véhicules en plus dans la zone.
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dadolovitch a écrit:
Projet (235 logements) entièrement en bois porté par O Architecture, Les SaproPhyte et le cabinet KOZ :
FLASH MIPIM !
— O Architecture (@o_architecture) March 13, 2018
O Architecture + KOZ + Sapro Phyte + Icade + Notre Logis + Création Bois + Optibat
Lauréat !
Organisateurs : #semvillerenouvelee #ateliergeorges #obras pic.twitter.com/Km4xdpoc04
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Article (très) critique sur l'Union, mais avec quelques dates/élements qu'il est bon d'avoir en tête :
L'Union. Ville fantôme
Sur la zone de l’Union, entre Roubaix, Tourcoing et Wattrelos, c’est l’urbanisme des grands projets qui resplendit dans toute sa bêtise et sa violence. Retour sur la mise en friche d'un ancien territoire industriel et sur l'incapacité des chantres de l'attractivité à reconstruire là où leurs aînés ont démoli.
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Effectivement, c'est un quartier vide, on se demande ce qui ne marche pas pour son développement, l'image négative de Roubaix et Tourcoing ?
Il faudra peut être tout revoir le projet, sauf les programmes immobiliers de logements, mais surement revoir la copie sur le domaine de l'économie, pourquoi ne pas faire une antenne de Plaine Image et de Euratechnologies à l'Union pour permettre un développement facile et faire un vrai pôle incubateur dans ce domaine ?
Le secteur du numérique est en plein boom, ce terrain est vraiment bien placé (métro via "Mercure" et future gare REGL), il y a de quoi donner un nouveau souffle à ce terrain en friche, et permettre aux personnes sans emplois de Tourcoing et Roubaix d'avoir accès à ces métiers de demain, si bien sûr le secteur d'activité leur plaît !
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L'article est carrément à charge et complètement orienté. Il sent même à plein nez le populisme derrière la (pseudo) critique sociale des "gros-bonnets-mais-incompétents" de la politique et de l'économie, du "c'était-mieux-avant-quand-les-vraies-gens-habitaient-des-logements-insalubres-mais-qu'il-y-a-avait-du-lien-social". (la photo avec la caravane est éloquente)
L'article arriverait presque à faire croire qu'on a fait exprès de faire fermer les usines pour se lancer dans le site de l'Union!
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Bonsoir ,
Pour avoir eu l'opportunité de visite le CETI en avant première en mai 2012 ( et wé avant le 1 ministre de l’Époque ). La zone de L'Union ne sera pas opérationnel avant 2022. Soit encore 4 ans d'attente pour certains projets. Pourquoi ... Cela vient des retards dans les prises de décisions de la MEL .... et du manque de budgets dans certains cas pour les projets.
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Ce qui explique cette lenteur, merci pour ta précision !
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Union Experience | ZAC de l'Union (Roubaix Tourcoing Wattrelos)
ZAC de l'Union - Lot TO3
L’IMMEUBLE TO3 SUR L’UNION SE RÉHABILITE AVEC LINKCITY !
L’appel à projet de Ville Renouvelée pour la requalification du TO3, bâtiment patrimonial phare du quartier du parc de l’Union, a trouvé son lauréat ! Le groupement constitué autour de Linkcity et de l’agence d’architecture Nathalie T’kint nous propose son projet : UNION EXPERIENCE.
Ville renouvelée initiateur de nouveaux modes de consultation
[...].
« A deux pas de la Plaine Images, du Kipstadium, du laboratoire d’innovation urbaine, ou encore du futur parc, le projet UNION EXPERIENCE va trouver naturellement sa place au cœur de ce grand quartier dédié aux loisirs et à la création. » Dominique Givois, Directeur Général de Ville Renouvelée.
L’objectif de cet appel à projet est de co-construire une programmation originale en phase avec le marché et un projet attractif et ambitieux tant sur le plan architectural que dans son insertion urbaine.
Ce processus d’émulation créative s’inscrit également dans un contexte de refonte du projet urbain avec l’urbaniste coordonnateur OBRAS (Frédéric Bonnet, Grand prix de l’urbanisme. 2014), accompagné de l’Atelier Georges, Magéo et Concepto. Fort des aménagements déjà réalisés, la nouvelle équipe s’attache à valoriser les dynamiques et forces-vives locales.
Les opérateurs ont eu 3 mois pour se pencher sur la programmation, l’architecture, l’organisation et le montage financier du TO3, avant de remettre leurs offres à Ville Renouvelée. Sur les 5 propositions reçues, 2 équipes ont été sélectionnées pour présenter leurs propositions à un comité de conseil, composé d’élus et de techniciens des collectivités et de la direction de Ville Renouvelée. Au terme de ce processus, c’est Linkcity et son projet UNION EXPERIENCE qui remporte cet appel à projet, par la qualité de l’intervention architecturale proposée et le caractère très différenciant de la programmation, avec ces activités attractives et événementielles.
Union expérience : lieu de destination de la métropole lilloise au cœur du quartier de l’union
Le projet de Linkcity et de l’agence d’architecture NTK propose de refaire vivre au présent cet ancien bâtiment industriel riche d’une histoire à respecter sans pour autant la muséifier. L’objectif architectural est de réhabiliter tout en conservant au maximum l’esprit du lieu, ses atouts naturels et son charme industriel (hauteurs sous plafond, structure métallique apparente, plafonds voutés, briques…) pour le propulser au 21ème siècle et répondre ainsi aux nouveaux modes de travail. Pour se faire, le rapport à l’extérieur et à l’environnement paysager sera particulièrement soigné : espaces ouverts, façades libérées, larges fenêtres et ouvertures, parvis face au parc, création de rues intérieures, patio…
Le TO3 a pour ambition de devenir un espace hybride et vivant, véritable lieu de rendez-vous pour les usagers de l’Union et pour ses visiteurs en offrant des commerces, bureaux et espaces de rencontre. L’ambition est de créer, non pas un énième programme de bureau avec des locaux commerciaux en rez-de-chaussée, mais bien une entité globale où les espaces de vie, de partage et de travail s’entremêleraient au fil des rencontres humaines et des opportunités professionnelles.
Des locaux de services, seront positionnés en rez- de- chaussée du bâtiment et desservis par une rue intérieure en lien avec le parvis végétalisé extérieur répondant au parc. Un « food-court », la première installation permanente de la métropole, participera à l’animation du lieu en proposant une offre culinaire et évènementielle innovante.
Des espaces de bureaux sur les deux niveaux supérieurs (R+l et R+2) accueilleront des entreprises dans un lieu convivial, lumineux, et au charme loft industriel. Les plateaux présenteront une divisibilité flexible permettant à n’importe quelle typologie d’entreprise de se projeter dans les lieux.
« UNION EXPERIENCE, c’est un lieu de convivialité où il fait bon vivre, où il fait bon travailler, où il fait bon manger et où il fait bon partager. C’est un lieu où les gens se retrouveront. » Joris DUQUOC, responsable du développement chez Linkcity
Programmation
Commerces et services : 2 124 m2 SU
Bureaux : 3 637 m2 SU
Le phasage envisagé
Automne 2018 : Dépôt PC et installation d’une démarche participative par Linkcity
Eté 2019 : Début des travaux
Automne 2020 : Livraison
Le TO3, une situation privilégiée au cœur du quartier de l’union
Au sein du site patrimonial de la Tossée (ancien site industriel de Peignage), le bâtiment TO3 se situe au cœur du futur espace public central de l’Union, dessiné par l’agence Obras (Grand prix de l’Urbanisme 2014) et qui deviendra une polarité du quartier. L’immeuble du TO3 se distingue par une architecture patrimoniale atypique avec des plateaux hauts (5 m) et des toitures à sheds. Sa longue façade, sur la rue de Roubaix, face au parc (livré en 2019) lui confère une situation privilégiée propice au développement d’activités diverses et à une programmation originale.
L’Emprise du projet est de 6 020 m² et le bâtiment actuel développe 7 180 m² de SHOB.
Fiche PSS : http://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-59599-62428.html
Source : https://semvr.fr/actu/limmeuble-to3-sur … -linkcity/
Dernière modification par ML59 (15-08-2018 10:11:11)
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ZAC de l'Union - Lot SJ1 | Roubaix
Programme : hôtel 3* de 100 chambres, environ 50 logements collectifs, commerces et services en rez-de-chaussée, parking de 80 places
Localisation : boulevard des Bâtisseurs & rue Jean Bart & rue de France - ZAC de l'Union (Roubaix)
Promoteur : Name Immobilier
Architectes : OIII Architecten
Livraison : 2019
Source : http://o-drie.nl/fr/portfolio/roubaix/
OIII architecten geselecteerd voor stadsvernieuwing in Roubaix
OIII architecten is na een competitie geselecteerd voor een belangrijk onderdeel van ecoquartier L’Union, een stadvernieuwingsproject in de Noord Franse stad Roubaix. Het project omvat naast woningen ook een hotel en een aantal maatschappelijke voorzieningen.
Source : https://www.schooldomein.nl/oiii-archit … g-roubaix/
Union Experience | ZAC de l'Union (Roubaix Tourcoing Wattrelos)
ZAC de l'Union - Lot TO3
Programme : 6.000 m² de bureaux et de commerces
Localisation : rue de Roubaix - ZAC de l'Union (Tourcoing)
Promoteur : Linkcity
Architecte : Nathalie T'Kint
Fiche PSS : http://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-59599-62428.html
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bon, ça bouge un peu sur le site de l'Union, tant mieux!
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Oui enfin ! J'y suis tout passé tout à l'heure, j'avais vraiment l'impression que c'était dans le même état qu'il y a quelques années...
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Nijal a écrit:
Oui enfin ! J'y suis tout passé tout à l'heure, j'avais vraiment l'impression que c'était dans le même état qu'il y a quelques années...
Ce n'était pas une impression...
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Nijal a écrit:
Oui enfin ! J'y suis tout passé tout à l'heure, j'avais vraiment l'impression que c'était dans le même état qu'il y a quelques années...
Normalement ça devrait commencer à bouger.
Après il y a l'Union et l'Anru 2 dans un périmètre restreint, il est normal de temporiser l'un pour mener les deux.
Le projet va voir le jour à proximité de la voie ferrée, au nord vers Tourcoing. C'est le lot PL16 selon le plan de la ZAC que j'ai, mais je pense que ça a changé.
Cellules artisanales ECCHOPARC – ZAC DE L’UNION TOURCOING (59)
Le Permis de Construire a été accordé pour la réalisation de 19 cellules artisanales représentant 5.000 m² SP
Source : http://www.urbalinea.fr/cellules-artisa … rcoing-59/
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Pour les parkings au sol et cheminement pieton , des "coulées" vertes ou végétalisé ne serait pas de refus . Histoire aussi d'éviter de trop imperméabiliser le sol.
Par endroit , beaucoup de béton ... cela fait triste :(
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Esprit Nature | ZAC de l'Union (Roubaix Tourcoing Wattrelos)
ZAC de l'Union - Lot PL14
Programme : 44 appartements (T2 au T5)
Localisation : 172, rue de la Tossée - Tourcoing
Promoteur : Cogedim
Livraison : 2020
TOURCOING : Une nouvelle résidence pour peupler le futur écoquartier de l’Union
Au 172, rue de la Tossée, un nouvel ensemble immobilier, baptisé Esprit nature, doit sortir de terre d’ici fin 2020. Objectif : faire venir des jeunes ménages dans le futur quartier.
1. Le contexte
C’est un bout de quartier situé juste derrière l’îlot Stephenson, qui était autrefois voué à la démolition, dans le cadre de l’aménagement de la zone de l’Union. Désormais, à la place d’un terrain vague, au niveau du 172, rue de la Tossée, une nouvelle résidence doit sortir de terre, à deux pas du futur parc urbain qui doit être aménagé rue de Roubaix, du CETI (centre européen des textiles innovants) et du Kipstadium.
2. La cible
Le programme Esprit nature, comptant 44 appartements, proposera aussi bien des T2 que des T5, avec parking, terrasse ou balcon. Il s’adresse en priorité à de jeunes ménages souhaitant devenir propriétaires, avec un prix affiché autour de 2.200 euros le m².
3. Le projet
Trois bâtiments similaires, à l’architecture moderne, d’aspect béton lasuré, doivent sortir de terre sur quatre étages. Les deux premiers proposeront 20 et 24 appartements en accession à la propriété. Pour que le chantier commence, la moitié des logements doit trouver preneur. En principe, les travaux doivent démarrer en juin prochain, pour une durée de dix-huit mois, la livraison étant prévue fin 2020.
[...].
Un troisième bâtiment, en front à rue, comptera 26 appartements gérés par le bailleur social Immobilière 3F.
Source : http://www.lavoixdunord.fr/503773/artic … de-l-union
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Mauvaise nouvelle pour le CETI , celui ci est en sursis :
http://www.nordeclair.fr/214778/article … -qu-un-fil
La survie du CETI n’a tenu qu’à un fil
Entre Roubaix et Tourcoing, le Centre européen des textiles innovants a été à deux doigts de péricliter. Son modèle économique, mal pensé, a démontré ses limites, ses outils aussi. Renfloué, abritant bientôt des activités nouvelles autour des matériaux, il va devoir démontrer sa pérennité.
Construit entre 2009 & 2011 , ce bâtiment est censé être le moteur du quartier ... Qui reste désespérément vide à la traine ...
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Pffff moi qui un jour avait songé à vivre dans la ZAC de l'Union presque séduit par les schémas.
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Perso je crois beaucoup plus au Plateau Fertile qu'au CETI.
Surtout que la zone de l'Union est une enclave niveau transports. Roubaix et Tourcoing devraient regarder vers la Flandre et non vers Lille, or ce quartier est loin des réseaux autoroutiers. En tout cas pas à proximité directe pour se rendre en Belgique.
Il y a également énormément de vacance foncière à Roubaix et Tourcoing, ce qui ne favorise pas l'émergence de ce quartier...
Et enfin.... Ils auraient du conserver plus de patrimoine ancien plutôt que de vouloir à tout prix tout raser et construire du neuf qui ne sortira peut-être jamais de terre....
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Pour "ouvrir" le quartier sur la Belgique , la RN 518 doit venir se connecter à la D565/760 d'ici 2020.
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Lemitchelli a écrit:
Perso je crois beaucoup plus au Plateau Fertile qu'au CETI.
Surtout que la zone de l'Union est une enclave niveau transports. Roubaix et Tourcoing devraient regarder vers la Flandre et non vers Lille, or ce quartier est loin des réseaux autoroutiers. En tout cas pas à proximité directe pour se rendre en Belgique.
Il y a également énormément de vacance foncière à Roubaix et Tourcoing, ce qui ne favorise pas l'émergence de ce quartier...
Et enfin.... Ils auraient du conserver plus de patrimoine ancien plutôt que de vouloir à tout prix tout raser et construire du neuf qui ne sortira peut-être jamais de terre....
Il faut à peine 3 mins pour rejoindre Mouscron grâce au Boulevard de la Laine. C'est pas mal, après faudrait que cette liaison entre le rond-point de Mouscron et au N48 belge se fasse, cela faciliterait grandement l'accès à la E403 (Bruges/Tournai). Mais là, je pense que ça ne se fera jamais.
Pour l'instant, vu la longueur du changement par rapport à ce qui a été affiché, on se rapproche du Big Fail.
Pourtant j'y croyais beaucoup à ce quartier.
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Roubaix: Symbole de la résistance face aux promoteurs, Salah est mort
Il avait refusé de vendre son café aux aménageurs de la Zone de l’Union
Il a tenu bon jusqu’au bout. Salah Oudjane est mort dans la nuit de dimanche à lundi à Wasquehal a annoncé l'association Mémoires plurielles dans un post publié sur sa page Facebook, repéré par nos confrères de la Voix du Nord. Le patron du bistrot « Chez Salah » était devenu une sorte de symbole de la résistance lorsqu’il avait refusé de vendre son établissement aux promoteurs chargés de la refonte de la zone de l'Union, à Roubaix.
« Ce café, c’est ma vie »
Lorsque 20 Minutes était allé voir Salah, fin septembre 2011, il nous avait déclaré : « Ce café, c’est ma vie, pas question de vendre ! ». A l’époque, cet homme de 71 ans se sentait bien seul dans son bistrot planté au milieu d’une immense friche. Et quand l’Etablissement Public Foncier du Nord-Pas-de-Calais était venu le trouver pour racheter son bien en vue de le détruire, il avait simplement répondu « je mourrai ici ».
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