Lille - Quartier de Lille-Centre

Vas-y c'est le moment, entre le Square Métropolitain, Saint-Sauveur, le rectorat affreux et les transports qui n'avancent pas... 

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C'est atroce... :(

Dernière modification par ML59 (26-10-2018 23:59:20)

C'est une copie de Home a Paris Rive Gauche ? 

Vraiment pas fan de la partie tertiaire, j'aurai préféré quelque chose de plus vitré que ces meurtrières décalées.

Dernière modification par Q_DC (27-10-2018 01:03:32)

Au secours !!! Ces derniers rendus sont de plus en plus inquiétants... Nous assistons plus a une Bruxellisation (des années 70) de Lille qu'a autre chose... Lille capitale verte ??? Une vaste blague non ?
Au delà du manque total de qualité et d'originalité du projet on assiste a un violent bétonnage du terrain sans aucune insertion dans le milieu urbain existant... Et ce n'est pas les quelques plantations sur les toits terrasses et l'élargissement des trottoirs sur des rdc aveugles qui en feront un environnement urbain convivial et vivant...
Ce projet n'a qu'une qualité (pour nos élus et l'opérateur) dégager le maximum de m2 facilement commercialisables.
Ce projet confirme que la rénovation du forum, qui ne bétonne pas tout son foncier, avec la construction d'une tour innovante sur le terrain adjacente et le réaménagement d'un vaste parvis a l'angle des des rues Gustave Delory et Charles Saint venant aurait été un choix judicieux... Mais le nombre de m2 était peut être insuffisant au regard de l’appétit des opérateurs ?

Faut voir le coté positif , ça ne va pas défigurer un quartier déjà bien moche des années 70 avec ces belles barres bien droites  le renouvellement dans la continuité  ..
Ce qui me rassure c'est que c'est aussi moche que ce qui est sorti porte de Valenciennes. Au début je me disais porte de Valenciennes, c'est les faubourgs, c'est pour ça qu'ils construisent du cheap bien laid, mais en fait non,  c'est vraiment un vrai choix puisqu'ils font les mêmes en plein centre .... 
Le soucis , c'est que le quartier St sauveur risque d’être de la même facture, de la belle ligne bien droite avec bardage de façade et meurtrières...  Et ce qui est annoncé" comme un quartier de renouveau , risque en fait de finir en ZUP de centre ville, et d’être bien critiqué pour une cinquantaine d'années 

Dernière modification par manux (27-10-2018 10:52:13)

Q_DC a écrit:

C'est une copie de Home a Paris Rive Gauche ?

ça y ressemble ... en moins bien !

corsicamax59 a écrit:

Bon si je vous explique la genèse de ce projet et le projets qui devait se faire vous allez devenir fou..

Ahah je suis prêt à devenir fou!

La rue Jeanne d'Arc poursuit sa renaissance ! Par contre je ne suis pas convaincu par ce projet... L'emplacement est discutable, on pourrait ouvrir l'ilot sur son cœur, avec vue sur le Tribunal administratif. On pourrait également préserver les bâtiments actuels histoire d'avoir un ensemble mieux intégré.

92 logements collectifs | Lille (Lille-Centre)

Programme : 17 logements en « accession bail réel solidaire », 46 logements locatifs sociaux et 29 logements en accession libre
Localisation : rue Renan & rue Jeanne d'Arc - Quartier de Lille-Centre (Lille)
Promoteurs : 3F Nord-Artois & Loger Habitat
Architectes : Lalou+Lebec
Livraison : 2021

Foncier solidaire : un projet de 17 logements à Lille

A Lille, 3F Nord-Artois porte un projet de 17 logements en accession « bail réel solidaire». L’objectif de ce nouveau dispositif : proposer en centre-ville des logements accessibles aux familles modestes, en dissociant, sur longue durée, la propriété du foncier et celle du bâti. Le point sur ce projet innovant.


17 nouveaux logements en accession bail réel solidaire
C’est sur le site de l’ancienne bourse du travail de Lille, rue Renan, que les 17 logements en « accession bail réel solidaire » vont voir le jour.

Le projet est porté par 3F Nord-Artois qui réalisera également 46 logements locatifs sociaux et par le promoteur Loger Habitat qui proposera 29 logements en accession libre.

Il s’agit de la 2e opération conduite par l’organisme de foncier solidaire de la métropole lilloise. La première opération, signée fin 2017, concernait la création de 15 logements sur le site de l'ancienne faculté de pharmacie.

Des prix de vente inférieurs de 20 à 40 %
Créé en 2014 par la loi Alur et inspiré du « Community Land Trust » américain, le bail réel solidaire (BRS) permet de dissocier la propriété du terrain de celle du bâti.

Concrètement, l'organisme de foncier solidaire acquiert le foncier, dont il reste propriétaire. Il passe ensuite un bail réel solidaire avec un opérateur qui commercialise l'opération auprès de ménages modestes. L'acquéreur devient propriétaire de son logement et locataire du terrain.

Si cette dissociation du foncier et du bâti n’est pas nouvelle, le BRS est innovant parce qu’il la rend perpétuelle, là où le dispositif classique d’accession sociale à la propriété ne bénéficie qu’au premier acquéreur. Le bail, prorogeable à chaque revente, peut aller jusqu’à 99 ans comme un bail emphytéotique classique. De cette manière, les propriétaires peuvent revendre leur logement dans les mêmes conditions que celles auxquelles ils ont été soumis, évitant ainsi des plus-values incontrôlées.

Par ailleurs, du fait du foncier à bas coût, le dispositif de BRS permet de proposer des prix de vente de 20 à 40% inférieurs à ceux d’un logement neuf de même qualité. Ici, rue Renan, le m² devrait être proposé à 2.100 euros TTC aux futurs acquéreurs.

Les 17 logements, signés Lalou+Lebec Architectes, seront mis en chantier au 2e trimestre 2019 et livrés au 2nd semestre 2021.

Fiche PSS : http://www.pss-archi.eu/immeubles/edit- … 56764.html
Source : https://3fetvous.fr/index.php/foncier-s … ents-lille

Blvd Victor Hugo le bâtiment de la renardière vient d'être mis en vente. Surement un gros programme de plus pour ce boulevard.

Un restaurant panoramique ?
Entre Swam et Shake on va être servi !  ( Et c'est tant mieux, ça manque cruellement à Lille)

Le Forum : projet des agences Reichen & Robert / De Alzua +.

Lille (59), Le Forum /concours

En équipe avec Nacarat /Archigraphique /JLL /Plateform /Rabot Dutilleul /Reichen & Robert /Obvioos /Atelier télescopique, l'agence a travaillé sur le concours pour l'opération de restructuration de l’immeuble "Le Forum" à Lille dans le cadre du regroupement des services départementaux du Nord.

MOA : Conseil général du Nord

Source : http://www.dealzua.com/actu/lille-59-le … s-114.html

Franchement c'est un projet inadapté à son emplacement et à l'architecture plus que douteuse... Vraiment dommage.

Ce n'est pas le projet retenu