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PSS | Forum de discussion | France | Occitanie | Montpellier Méditerran… | Discussion : Montpelli… |
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Nom | Fonction(s) | Hauteur | Niveaux | Année |
---|---|---|---|---|
Odyssée Rive Gauche | Logements, Bureaux, Commerces et activités | 32.51 m | R+9 | 2024 |
Complexe communal Rive Gauche | Éducation, Administration | 12.51 m | R+2 | 2022 |
Résidence Anémone | Logements | 37.59 m | R+10 | 2021 |
Groupe scolaire Joan Mirò | Éducation | 9.00 m | R+2 | 2021 |
ZAC Rive Gauche - Lot 12 | Logements | 27.00 m | R+8 | 2020 |
Koh-I-Noor | Logements | 24.00 m | R+7 | 2017 |
Résidence Elie Wiesel | Logements | 27.00 m | R+8 | 2017 |
Lez in Art | Logements | 27.66 m | R+8 | 2017 |
Neo'Lez | Logements | 27.32 m | 2016 | |
Le Wellness | Logements | 23.00 m | R+6 | 2016 |
Résidence Outre Petit Pont | Logements | 27.00 m | R+8 | 2015 |
Pont André Lévy | Pont | 8.00 m | 2014 | |
Plein Air | Logements | 30.40 m | R+8 | 2014 |
Nouvelle Rive | Logements, Commerces et activités | 29.30 m | R+9 | 2014 |
L'Avant Garde | Logements, Commerces et activités | 32.36 m | R+8 | 2014 |
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dalco a écrit:
quelqu'un a déjà posté ce visuel ? Ça semble bien êtres dans la ZAC Rive gauche ?
https://i.ibb.co/VW2fnMH/Capture-d-cran … -49-57.png
@dalco : ??? LOT 7C ? Projet non retenu ?
LOT 7C : Archikubik
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Je n'ai pas plus d'information mais ça correspondrait complètement !
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Pose de la première pierre de l'école Joan Miro.
Plan
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Stiff a écrit:
Pose de la première pierre de l'école Joan Miro.
Plan
"Port Marianne : une première pierre pour la future école Joan Miró"
Ce samedi matin, la première pierre de la future école Joan Miró a été officiellement posée, dans le nouvel éco-quartier Rive Gauche, à Port Marianne.
[ici]
_____
"PHILIPPE SAUREL A POSÉ LA PREMIÈRE PIERRE DE L’ÉCOLE PRIMAIRE JOAN MIRÓ"
Source : La Gazette de Montpellier / 3M (11/05/2019)
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Le chantier de l'école :
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Bonjour,
Savez vous quand seront terminés les travaux pour le lot 12, je ne trouve rien sur la commercialisation de cet immeuble?
Par ailleurs dans la maquette situé au bassin jacques coeur, il apparait un immeuble devant ce lot 12 juste face à l'autoroute, qu'en est il de ce projet ?
Merci
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Bonjour,
Le lot 12 est un immeuble ACM, donc pas de point de vente chez un promoteur.
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tellib34 a écrit:
Bonjour,
Savez vous quand seront terminés les travaux pour le lot 12, je ne trouve rien sur la commercialisation de cet immeuble?
Par ailleurs dans la maquette situé au bassin jacques coeur, il apparait un immeuble devant ce lot 12 juste face à l'autoroute, qu'en est il de ce projet ?
Merci
Le Lot 12 est effectivement un immeuble d'ACM, donc des logements sociaux.
La dernière ligne d'immeubles que vous évoquez, prévue avant l'autoroute A709, sera composée d'immeubles de bureaux, qui sont censés faire écran.
Il ne reste plus qu'un seul lot de logements à venir sur la ZAC Rive Gauche, le long de l'Avenue de la Mer; il s'agit du Lot 11, qui sera composé de 4 bâtiments, dont 1 sera probablement d'ACM également.
En effet, les 2 autres lots "vides" correspondent à :
- lot 7, composé d'un hôtel, d'une résidence étudiante et d'une école (dont les travaux ont démarré récemment)
- lot 10 (proche du petit bassin de rétention) un petit bâtiment de 2 étages, dédié à la petite enfance.
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Merci pour ces infos
Je vois que chaque mètre carré est rentabilisé au maximum pour construire si près de l'autoroute
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tellib34 a écrit:
Merci pour ces infos
Je vois que chaque mètre carré est rentabilisé au maximum pour construire si près de l'autoroute
Au contraire, un gros "sacrifice foncier" est imposé par la proximité de l'autoroute, d'ou le bassin paysager entre les derniers lots et l'autoroute...
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stoker a écrit:
Au contraire, un gros "sacrifice foncier" est imposé par la proximité de l'autoroute, d'ou le bassin paysager entre les derniers lots et l'autoroute...
N'exagérons rien
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Il me semble avoir lu sur ce forum que l'immeuble Lot 12 d'ACM est un programme PSLA (acquisition accession).
Avez-vous des informations sur ce futur programme ?
Merci pour votre retour
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cathy34 a écrit:
Il me semble avoir lu sur ce forum que l'immeuble Lot 12 d'ACM est un programme PSLA (acquisition accession).
Avez-vous des informations sur ce futur programme ?
Merci pour votre retour
Un immeuble entier en PSLA ce serait très étonnant, voire même une première à ma connaissance. Il faut demander aux ACM, et surtout... Être très rapide !
Attention tout de même, il faut tout calculer : 3600€ du m² ce n'est pas extrêmement éloigné du prix "normal" si le lot est moyen, et les contraintes en terme de durée de détention sont importantes (10 ans après la construction + la période locative... c'est long, très long ; vous pouvez revendre avant, mais dans un cadre très précis)
Si vous rentrez dans les cases, les programmes d'accession aidée / d'accession à prix maîtrisé type "Chrysalide" sont globalement un peu plus abordables et un peu moins contraignants. un peu plus d'informations ici
Dernière modification par Nicolaus (12-06-2019 05:27:12)
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Nicolaus a écrit:
Un immeuble entier en PSLA ce serait très étonnant, voire même une première à ma connaissance. Il faut demander aux ACM, et surtout... Être très rapide !
Attention tout de même, il faut tout calculer : 3600€ du m² ce n'est pas extrêmement éloigné du prix "normal" si le lot est moyen, et les contraintes en terme de durée de détention sont importantes (10 ans après la construction + la période locative... c'est long, très long ; vous pouvez revendre avant, mais dans un cadre très précis)
Si vous rentrez dans les cases, les programmes d'accession aidée / d'accession à prix maîtrisé type "Chrysalide" sont globalement un peu plus abordables et un peu moins contraignants.
C'est long, en fait pas tant que cela mais on ne peut pas tout avoir, un logement en partie payé par la collectivité et la liberté de pouvoir le revendre sans délais
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Évidemment, les clauses anti-spéculatives sont absolument nécessaires pour prévenir les abus !
Pour ma part je suis plutôt partisan d'un bail emphytéotique non cessible et interdisant la location, ça au moins c'est solidaire et evite la plupart des abus.
Car on sait tous ce qu'il adviendra des logements en accession aidée à port marianne..
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Démontage de la grue du lot 12 en cours :
Des rouleaux de gazon ont été posés dans le bassin de rétention :
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Il est très haut de lot 12. Je pensais que les immeubles devait être de moins en moins haut plus on se rapproche du Lez. Très sur la place Picasso et 3/4 étages en s'éloignant.
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Tetalenvaire a écrit:
Il est très haut de lot 12. Je pensais que les immeubles devait être de moins en moins haut plus on se rapproche du Lez. Très sur la place Picasso et 3/4 étages en s'éloignant.
Les lots faisant face à l'autoroute sont plus hauts, histoire de faire barrière.
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A part la future maison de quartier en R+2, on est sur du R+6 ou R+8.
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Un mur anti-bruit en quelque sorte...
Ca va être bruyant d'être sur la terrasse de cet immeuble!!!
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Tetalenvaire a écrit:
Un mur anti-bruit en quelque sorte...
Ca va être bruyant d'être sur la terrasse de cet immeuble!!!
Bonjour,
des immeubles de bureau sont prévus en bout de zac, parallèles à l'ancienne autoroute
ThCh
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A noter que:
- les immeubles en bordure de l'avenue de la mer disposent d'une isolation phonique spécifique sur leur façade exposée au bruit.
- les travaux du bâtiment des écoles primaire et maternelle progressent bien.
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Résidence Anémone © Archikubik |
Groupe scolaire Joan Mirò © Chris Carmona |
Résidence Elie Wiesel © Luc Bénéteau |
Koh-I-Noor © Bernard Bühler / Kalelithos |
ZAC Rive Gauche - Lot 12 © Cardin Gabriel Architectes |
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