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PSS

Métropole Européenne de Lille - Actualités de l’immobilier de bureaux

#351 05-01-2019 16:05:38

ML59
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Re: Métropole Européenne de Lille - Actualités de l’immobilier de bureaux

Voila de vrais rendus du projet en cours de construction.

Siège social du Groupe Anios | Lezennes

Programme : 7.706 m² de surface de plancher
Localisation : rue de l'Espoir - Lezennes
Promoteur : POLYGONE
Architecte : Bertrand Wibaux
Livraison : 2019

http://image.noelshack.com/fichiers/2019/01/6/1546700378-anios-lezennes-boulevard-de-tournai-lezennes-france-5b471658f32c1.jpg

http://image.noelshack.com/fichiers/2019/01/6/1546700376-anios-lezennes-boulevard-de-tournai-lezennes-france-5b471659129a2.jpg

http://image.noelshack.com/fichiers/2019/01/6/1546700379-anios-lezennes-boulevard-de-tournai-lezennes-france-5b4716591cce4.jpg

http://image.noelshack.com/fichiers/2019/01/6/1546700378-anios-lezennes-boulevard-de-tournai-lezennes-france-5b47165927070.jpg

http://image.noelshack.com/fichiers/2019/01/6/1546700376-anios-lezennes-boulevard-de-tournai-lezennes-france-5b471659313ed.jpg

Fiche PSS : http://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-59346-64401.html
Sources :
- https://www.we-bau.archi/project/pave-du-moulin/
- http://www.spii-polygone.com/projet-imm … es-france/

Dernière modification par ML59 (05-01-2019 16:07:06)

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#352 16-01-2019 19:34:24

ML59
Tour Montparnasse
Lieu: Lille
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Re: Métropole Européenne de Lille - Actualités de l’immobilier de bureaux

280.000 m² commercialisés en 2018, + 70.000 m² par rapport à 2017.



Dernière modification par ML59 (16-01-2019 19:35:09)

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#353 17-01-2019 11:12:34

elparis
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Re: Métropole Européenne de Lille - Actualités de l’immobilier de bureaux

Ouha.
Gros carton cette année.

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#354 18-01-2019 19:04:18

Yoda59
Tour Montparnasse
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Re: Métropole Européenne de Lille - Actualités de l’immobilier de bureaux

quelques précisions sur ces bons chiffres, Lille confirmant sa position de leader régional derrière Lyon:

« C’est un nouveau record historique que vient de battre la métropole lilloise en matière d’immobilier d’entreprise, avec un marché global de 280 157 m², dont 138 601 m² de demande placée (location ou vente) dans le neuf, 120 083 m² de demande placée en seconde main et 21 473 m² en comptes propres (construction pour soi) », se félicite André Bartoszak, responsable des projets études et observatoires du pôle services aux entreprises de la CCI Grand Lille..Soit, au total, un marché de plus de 160 000 mètres carrés de bureaux neufs en 2018

source: Le Moniteur


Tom6275 a aimé ce post.

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#355 08-02-2019 12:08:24

Tom6275
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Re: Métropole Européenne de Lille - Actualités de l’immobilier de bureaux

Un petit graphique pour voir tout cela :

https://nsa40.casimages.com/img/2019/02/08/190208121245581547.png


site web : lille-en-grand.jimdo.com
twitter : @lille_en_grand

ziegfried, Yoda59 et ML59 ont aimé ce post.

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#356 18-03-2019 21:56:33

Yoda59
Tour Montparnasse
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Re: Métropole Européenne de Lille - Actualités de l’immobilier de bureaux

d'autres infos plus précises sur le marché 2018 à télécharger ici sur le site de la CCI Grand Lille

https://www.google.com/url?sa=t&rct … 9mNRE9-ZPS

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#357 05-07-2019 21:48:54

まてんろう/matenrô
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Re: Métropole Européenne de Lille - Actualités de l’immobilier de bureaux

La demande placée dans la métropole lilloise bat des records au S1 2019 (Tostain & Laffineur RE)

Au 1er semestre 2019, la demande placée de bureaux (locations et ventes à utilisateur) en métropole lilloise s'élève à 150 606 m2, soit une hausse de +40 % par rapport au 1er semestre 2018, selon Tostain & Laffineur Real Estate.

« Cette performance exceptionnelle confirme le niveau historiquement haut du marché tertiaire lillois (trois transactions supérieures à 10 000 m2 au 1S 2019). En effet, le marché lillois entame une nouvelle ère avec pour moteur les mouvements des grandes entreprises régionales sur des immeubles dernière génération de grande qualité architecturale. »

[...]

https://www.businessimmo.com/contents/1 … ffineur-re

Dernière modification par まてんろう/matenrô (05-07-2019 23:37:29)

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#358 05-07-2019 23:28:20

Tom6275
Tour First
Lieu: Lille (et un peu bcq Paris)
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Re: Métropole Européenne de Lille - Actualités de l’immobilier de bureaux

Ce qui nous donne :

https://nsa40.casimages.com/img/2019/07/05/190705112528766614.png


site web : lille-en-grand.jimdo.com
twitter : @lille_en_grand

tigars5962 et Nekobasu ont aimé ce post.

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#359 06-07-2019 12:08:16

elparis
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Re: Métropole Européenne de Lille - Actualités de l’immobilier de bureaux

C'est énorme.
IL y a 10 ans, on n'avait pas ça sur l'année.

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#360 06-07-2019 15:00:37

tanaka59
Tour EDF
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Re: Métropole Européenne de Lille - Actualités de l’immobilier de bureaux

Cela bétonne pas mal pour la construction neuve de bureau . Pourtant il y a pas mal de zones ou il y a encore beaucoup de m^2 vacant ... Receuil , Babylone , Sart , Pont de Bois ...

Quel est l’intérêt de construire autant ? A noter que le renouvellement qu'il y a La Pilaterie reste une exception   C5

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#361 06-07-2019 16:11:58

elparis
Arc de Triomphe
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Re: Métropole Européenne de Lille - Actualités de l’immobilier de bureaux

tanaka59 a écrit:

Cela bétonne pas mal pour la construction neuve de bureau . Pourtant il y a pas mal de zones ou il y a encore beaucoup de m^2 vacant ... Receuil , Babylone , Sart , Pont de Bois ...

Quel est l’intérêt de construire autant ? A noter que le renouvellement qu'il y a La Pilaterie reste une exception   C5

Bah si les clients veulent du neuf, il faut construire du neuf.
Si les clients/entreprises ne trouvent pas ce qu'elles cherchent, elles se cassent.
L'ancien vacant n'est pas doute plus adapté aux besoins d'aujourd'hui.


tigars5962 a aimé ce post.

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#362 07-07-2019 12:41:05

tanaka59
Tour EDF
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Re: Métropole Européenne de Lille - Actualités de l’immobilier de bureaux

elparis a écrit:

Bah si les clients veulent du neuf, il faut construire du neuf.
Si les clients/entreprises ne trouvent pas ce qu'elles cherchent, elles se cassent.
L'ancien vacant n'est pas doute plus adapté aux besoins d'aujourd'hui.

Qu'on démolisse déjà ci cela n'est plus adapté ... Au lieu de miter ...

Plusieurs ici critiquent l'étalement urbains et quand on voit le nombre de m^2 de bureaux qui poussent comme des shampignons , dans 15 ou 20 ans le nombre qui sera vacant on en fera quoi ?


greg59 a aimé ce post.

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#363 07-07-2019 14:55:42

elparis
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Re: Métropole Européenne de Lille - Actualités de l’immobilier de bureaux

tanaka59 a écrit:

elparis a écrit:

Bah si les clients veulent du neuf, il faut construire du neuf.
Si les clients/entreprises ne trouvent pas ce qu'elles cherchent, elles se cassent.
L'ancien vacant n'est pas doute plus adapté aux besoins d'aujourd'hui.

Qu'on démolisse déjà ci cela n'est plus adapté ... Au lieu de miter ...

Plusieurs ici critiquent l'étalement urbains et quand on voit le nombre de m^2 de bureaux qui poussent comme des shampignons , dans 15 ou 20 ans le nombre qui sera vacant on en fera quoi ?

Ces bureaux appartiennent à des investisseurs privés.
On ne peut pas les forcer à entretenir ou faire de la rénovation.
Sauf à légiférer...

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#364 07-07-2019 15:44:36

tanaka59
Tour EDF
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Re: Métropole Européenne de Lille - Actualités de l’immobilier de bureaux

elparis a écrit:

Ces bureaux appartiennent à des investisseurs privés.
On ne peut pas les forcer à entretenir ou faire de la rénovation.
Sauf à légiférer...

Justement serait plus utile de requalifier ces bureaux .


greg59 a aimé ce post.

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#365 07-07-2019 16:19:01

ML59
Tour Montparnasse
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Re: Métropole Européenne de Lille - Actualités de l’immobilier de bureaux

Nouveau siège pour l'éducation nationale à Lille : requalification à venir des anciens bâtiments de l'Inspection et du rectorat.
Nouveau siège pour Orange au niveau du Grand stade : multiples projets de requalification des anciens locaux avec création de logements dans plusieurs quartiers de la ville.
Au niveau des Près, force est de constater qu'il s'agit avant tout d'une densification d'une zone existante avec montée en qualité, le tout à côté du métro.
Dans le Vieux-Lille a niveau de la rue de Jemmapes, plusieurs immeubles vont être transformés en résidences par le promoteur Sofim.

On a pas attendu pour transformer des bureaux en logements...

Sur ces 150.000 m² commercialisés, il n'y a pas 150.000 m² de surfaces neuves. Et sur les x m² de surfaces neuves, toutes ne sont pas des créations, une partie des anciens bureaux évoluant vers du logement. L'an dernier le neuf c'est plus ou moins 80.000 m². La aussi d'anciens bureaux ont été reconverti en logements.

Dernière modification par ML59 (07-07-2019 16:19:58)


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#366 07-07-2019 17:52:34

tanaka59
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Re: Métropole Européenne de Lille - Actualités de l’immobilier de bureaux

Ah oui la c'est tout de suite plus clair !

Un ratio neuf VS rénov serait pas mal :D


greg59 a aimé ce post.

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#367 25-07-2019 09:22:54

Q_DC
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Re: Métropole Européenne de Lille - Actualités de l’immobilier de bureaux

Un S1 record avec plus de 145 000 m2 pour le marché des bureaux lillois (BNP Paribas RE)

Deuxième marché régional en termes de volume de transactions, la métropole Lilloise affiche une très belle progression au cours de ce premier semestre 2019, selon la BNP Paribas Real Estate. Avec plus de 145 000 m² placés (neuf et seconde main) et une augmentation de 38 % des volumes de transactions par rapport au premier semestre 2018, Lille profite d’un marché de bureaux dynamique grâce à sa métropole polycentrique.

[...]

« Avec plus de 300 000 m² placés ces 12 derniers mois, Lille change de statut, notamment à l’échelle européenne, analyse Jean-Laurent de la Prade, directeur général adjoint Transaction-Pôle Régions. S’il reste bien derrière Bruxelles, le marché lillois rivalise maintenant avec sa voisine Amsterdam, capitale économique des Pays-Bas. En France, Lille conforte sa troisième place après Paris et Lyon. L’écart de Taux Prime entre les 3 villes s’est ainsi considérablement réduit ces 3 dernières années »,

[...]

Au cours du premier semestre 2019, environ 340 M€ ont été investis en bureaux dans la métropole lilloise, soit une hausse de 66 % par rapport à la même période de l’an dernier. C’est le premier marché régional ce semestre, devant Lyon et Toulouse.

https://www.businessimmo.com/contents/1 … paribas-re


PSS a besoin de vous pour assurer son existence et son développement futur
--> https://fr.tipeee.com/pss-archi

Yoda59, Myrza, tigars5962 et jr50 ont aimé ce post.

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#368 13-08-2019 10:28:53

まてんろう/matenrô
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Re: Métropole Européenne de Lille - Actualités de l’immobilier de bureaux

Lille devance Lyon au niveau des investissements en bureaux

Dans un contexte de croissance de l’investissement dans les régions, les bureaux représentent plus d’un milliard d’euros au 1er semestre 2019. Pour la première fois, Lille prend la tête du classement régional, passant devant Lyon.

[...]

La région Rhône Alpes perd sa position de leader au profit des Hauts de France qui, avec 456 M € de cession concentrent 22 % de l’investissement régional. La métropole lilloise, avec 340 M €, se montre très dynamique notamment au niveau des transactions d’immeubles neufs.

[...]

https://edito.agorabiz.com/locaux-pros/ … 33186.html


Myrza, jr50 et elparis ont aimé ce post.

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#369 10-10-2019 12:46:25

まてんろう/matenrô
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Re: Métropole Européenne de Lille - Actualités de l’immobilier de bureaux

https://presse.realestate.bnpparibas.fr … ie-strong/

LE MARCHÉ DES BUREAUX EN RÉGIONS : CENTRE-VILLE VERSUS PÉRIPHÉRIE

[...]

Certaines métropoles continuent de s’envoler comme Lyon, Lille, Bordeaux et surtout Montpellier qui s’installe au pied du podium ce semestre devant Marseille et Nantes, tandis que Toulouse recule à la 7ème place pour la première fois de son histoire. Rennes, pour sa part, continue sa belle progression.

[...]

A l’échelle internationale, Lyon et Lille confirment leur présence dans le top 20 des métropoles européennes. Portées par leur belle progression ce semestre, elles changent même de catégorie : en glissement annuel, Lyon se situe devant Dublin, Budapest et même Barcelone, et challenge désormais Milan. Lille reste encore loin de Bruxelles, mais rivalise maintenant avec sa voisine Amsterdam, la capitale économique des Pays-Bas.

[...]

De la même façon, à Lille, la commune de Villeneuve-d’Ascq continue de concentrer la majorité des projets à court et moyen termes.

[...]

Avec près d’1,2 milliard d’euros engagés sur les 6 premiers mois de l’année, le volume d’investissement Bureaux en Régions est en ligne avec le résultat de l’an dernier. Il s’établit ainsi à un niveau bien supérieur à la moyenne long terme.
Ce semestre, Lille prend la tête du classement régional. En effet, la métropole lilloise continue de bénéficier du très fort dynamisme des VEFA et ces immeubles neufs trouvent rapidement acquéreurs. Le marché lyonnais s’installe sur la 2ème marche du podium, suivi par Toulouse.


tonioVAFC, M4x, Tom6275, Yoda59, elparis, jr50 et dadolovitch ont aimé ce post.

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#370 14-10-2019 16:51:00

dadolovitch
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Re: Métropole Européenne de Lille - Actualités de l’immobilier de bureaux

Beaucoup attendaient "une confirmation", je pense qu'après autant d'années avec une croissance aussi insolante on peut désormais dire que Lille est bien là et n'est pas prête de se faire voler la place de 3e capitale financière du pays.


- Arduinna - Rijsel - Estocolmo -

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#371 18-10-2019 19:24:46

Thomas3
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Re: Métropole Européenne de Lille - Actualités de l’immobilier de bureaux

Les grandes métropoles régionales agitent le marché français des bureaux

Elle passe au crible six marchés de bureaux en province, les plus importants en taille, à savoir Lyon (6,6 millions de mètres carrés), Lille (4,7), Toulouse (4,5), Aix-Marseille (3,5), Bordeaux et Nantes (2,5).

Lyon, Lille et Toulouse disposent aujourd'hui d'un parc tertiaire d'une dimension comparable à celui de métropoles européennes comme Amsterdam, Barcelone, Dublin ou Lisbonne.

https://www.lesechos.fr/industrie-servi … ux-1140512

Dernière modification par Thomas3 (18-10-2019 19:27:52)

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