Nantes - GPV Malakoff / Pré Gauchet

Encore une fois merci java!

Le Phare des Alizées est superbe! "Quasi trop propre" (cf photo #11)...   (je redoute les premières grosses pluies)

Le rendu final d'Axéo s'annonce intéressant, les bandes verticales élançent le batîment malgré des dimensions assez impressionantes.

Pour Kanopé, je me demande comment ils comptent monter les structures blanches qui seront devant les deux tourettes. Une grue mobile? La fin de chantier promet d'être sympa à suivre...

Regardez dans l'actualité de l'agence Tetrarc, il y a un projet (concours: rénovation d'une tour ou projet d'une tour?) sur Malakoff :



http://www.tetrarc.fr/index.php

Au premier plan c'est le linéaire d'Angleterre, celui qui a été amputé récemment. La tour n'existe pas (et ce n'est pas l'emplacement d'une tour démolie, j'ai vérifié).

Les couleurs sont un peu hard/acides

D'après ce pdf, la réhabilitation des tours Luxembourg I et II, et Angleterre I et II (soit les dernières à n'avoir pas été rénovées) a été confiée à Barré et Lambot.

Moi je trouve ça pas mal. Il y a la hauteur, et la couleur ne me choque pas trop. Avec l'IEA non-loin, le front de Loire va ressemblé à un véritable paquet Haribo (pour reprendre ton "acide", le renard).
Si véritable projet il y a, je serais curieux de voir les autres copies.

J'attends donc d'en connaitre un peu plus.

Inauguration officielle du nouveau stade Marcel-Saupin

Ce mercredi 11 novembre 2009 était officiellement inauguré en présence de Jean-Marc Ayrault, Député-maire de Nantes, le nouveau stade Marcel-Saupin où, de l’enceinte initiale, seule la tribune Nord a été conservée après d’importants travaux

Nantes.fr

http://www.nantes.fr/sport/actualites-s … aupin.html

Le stade Marcel-Saupin inauguré avec les anciens Canaris

La nouvelle version du stade mythique Marcel-Saupin a été inaugurée cet après-midi, en présence de nombreux anciens joueurs du FC Nantes.

Presse-Océan

http://www.presseocean.fr/actu/actu_det … 9_actu.Htm

Si Loko pouvait changer de coiffure (au bout de 15 années, quand même  )! 

Je suis encore aller faire un tour au Pré-Gauchet hier.
Un véritable périple    : Une saucée carabinée, quelqu'un m'a accroché en sortant de sa place de parking (evidement pas de mot  ), et j'ai pu me rendre compte, à mes dépend qu'une alarme à été posée dans le grand hall au pied de la tour d'AXEO    
Donc au final, un ensemble incomplet mais des vues inédites  notament du haut de Kanopé (grimpé en haut pour la 1ère fois  ) :

AXEO :
1 prise des locaux de la SNCF a coté du pont de la moutonnerie :


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Chroma :
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Collège :
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Les Étoiles de Loire :
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La Passerelle + Phare des Alizées : très incomplet 
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La suite :

Kanopé :
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Skyline :
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32 Niveau R+0   


33 Toiture végétalisée ??? 


La Voirie :
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Deux vues d'ensemble :
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Malakoff :
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Suite et fin
L'espace Saupin :
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IEA + MSH :
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Maintenant, je risque d'être un moment sans pouvoir y aller 

Wow ! Les vues depuis Kanopé sont classes, tous spécialement celles qui ouvrent sur Malakoff (la #44... ), l'île, le Champs de Mars ou le centre-ville !

Mon intérêt pour Kanopé va crescendo, pour Axeo ce serait plutôt l'inverse... Intéressants les essais grandeur nature du collège et de Skyline, ce genre de test est de plus en plus fréquent apparemment (si les finitions du collège sont de même ordre, ça promet).

Superbe boulot, tu nous régales !

java99 a écrit:

Maintenant, je risque d'être un moment sans pouvoir y aller

J'espère que la garde à vue n'est pas trop rude... Un arrangement avec la direction d'Axeo est peut-être envisageable si tu leur cèdes tes meilleurs clichés ? Allez, on t'apportera des oranges... ça tombe bien c'est la saison !

le renard a écrit:

J'espère que la garde à vue n'est pas trop rude... Un arrangement avec la direction d'Axeo est peut-être envisageable si tu leur cèdes tes meilleurs clichés ? Allez, on t'apportera des oranges... ça tombe bien c'est la saison !

Lol, sa va, j'ai eu de la chance, dès que je suis entré dans le hall, sa a sonné, et je suis de suite sorti en courant (comme jamais j'ai couru  ) pour aller dans ma voiture qui était derrière le phare des alizées. Je n'ai -heureusement- rencontré ni police, ni vigile 

EDIT : >>> Mais je veux bien les oranges quand même 

Un grand merci java!

Les couleurs de l'IEA et de l'Espace Saupin ressortent super bien avec cette luminosité! 

La façade Est d'Axéo est superbe, la verticalité du projet plus visible à cet endroit. Le constraste entre les différents clad n'est pas trop marqué, ce qui donne une unité et une cohérence au projet.

Concernant Kanopé, je suis un peu déçu par ce gris terne (le projet papier proposait des briques noires, qui auraient été plus appropriées à mon avis). Par contre, je suis agréablement surpris par les finitions des différents balcons, dessous peint en vert "quasi fluo" et dessus en lattes de bois pour les balcons fermés. La suite s'annonce bien...

Le programme de la foncière à Malakoff créer une vraie masse dans le quartier, le clad va t'il alléger le tout?

Sinon, pour l'Espace Saupin, je n'ai quasiment rien à redire sur les finitions (bardage en verre notamment  )

On commence à avoir un vrai morçeau de ville, merci java de nous l'avoir montré sous un nouvel angle!

le brigadier a écrit:

Le programme de la foncière à Malakoff créer une vraie masse dans le quartier

Tout-à-fait, et ce programme bouche la vue vers la Loire, là où le projet d'InSitu (sans vouloir remuer le couteau dans la plaie ) l'aurait ménagée...

java99 a écrit:

C'est déjà fait...  

C'est vrai que le programme d'InSitu était plus élançés, mais les batîments étaient en nombres aussi, plaçés de telle sorte que la majorité des habitants aient une vue sur la Loire...laissant autant de vue que le programme de la Foncière aux habitants du quartier Pré-Gauchet je pense...

Enfin, nous le seront jamais...

Félicitation Java pour ton parcours au Prè Gauchet, on sait peut être croiser mais moi, vu le temps, j avais pas pris mon appareil photo . Cest cool, on découvre le quartier sous un autre angle   vivement ta prochaine série de photos.

Merci pour les photos !
Le quartier est vraiment de plus en plus impressionnant, j'ai hâte de pouvoir venir voir ça par moi-même.

Un nouveau rendu de la "Résidence Galiléo" (Arlab):



http://www.arlab.fr/arlab1/crbst_69.html

Le batîment apparaît plus tassé avec cet angle de vue....

Effectivement le brig' je pense que la presence des tours de malakoff sur cet angle de vue à pour effet de casser l'élancement du batiment.

Sinon niveau architectural je trouve que cela manque un peu "d'ambition" ,  ce batment est trop fade et classique à mon gout. Franchement si c'est pour arriver à ce résultat, je pense que ça ne valait vraiment pas le coup de "charchuter" une partie du quartier...

"Marcel-Saupin reverdit":

http://www.dailymotion.com/video/xb8vt7 … erdit_news

Rien de nouveau, mais de belles vues de l'interieur!

Dudule, tu es sévère, ce n'est qu'une pauvre tourette étudiante, on ne peut pas non plus être très exigeant pour ce genre de constructions qui rapporte peu aux promoteurs
https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-44 … %27Optique
Merci brigadier pour ton interview Je me demande ce qu'il se passe en attendant pour le projet final de la dernière tribune.

Dudule, tu es sévère, ce n'est qu'une pauvre tourette étudiante, on ne peut pas non plus être très exigeant pour ce genre de constructions qui rapporte peu aux promoteurs

Pas faux. Mais helas c'est devenu un peu trop legion dans ce secteur même quant il s'agit d'habitations  (dommage pour le projet proposé par InSitu et qui fut recalé)

Je vous poste un petit récapitulatif de la première phase que je me suis créé sur word
Dites-moi s'il y a des erreurs et/ou oublis.

-Henner: 5683m² (bureaux)          en R+9 pour 32 m        5050 m² bureaux+633 m² commerces
-Les Etoiles de Loire: 5 650 m²      un R+11 pour 36.00 m   et un R+8   66 logements
-Chroma: 6225m²                        un R+11 pour 33.50 m et un R+8    109 logements
-Kanopé: 9000m²                         deux R+10 pour 35.00 m, un R+6 et un R+5  120 logements, 800 m² commerces
-Axéo: 11 715m² (bureaux)           un R+9 pour 34 m            10815 m² bureaux+900 m² commerces
-Skyline: 18 900m² (bureaux)        en R+8 pour 34.50 m
-Résidence La Passerelle :          un R+7 et 2 petits immeubles sur rue en R+2 et R+3
-Phare des Alizés: 4000 m2 (bureaux)  en R+9 pour 35.00 m
-Îlot 2A2 : 4516 m²            en R+10 pour 33 mètres 3830 m² de logements pour 686 m² d'activités et commerces.
(passerelle+phare+2A2=15 500 m2)

Au stade Marcel Saupin, qui fait bien sûr partie du périmètre :
-Tour de l'I.E.A.: combien de m2 ? en R+15 pour 50 mètres
-IEA-MSH : 1 250 m² SHON de bureaux IEA et 1 500 m² SHON de bureaux MSH
La tour+IEA-MSH= 18 000 m² shon
-Espace Saupin : 5825 m²  (5408 de bureaux) en R+10 pour 32.00 m

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Total première phase Euronantes-gare : environ 96.500m² shon confondues (dont les 18 000 pour Saupin), soit 426 logements (plus la résidence service de Saupin) et environ 41 500 m2 de bureaux (je n'ai pas compté les locaux mutualisés de Saupin)

le brigadier a écrit:

Le Tripode, livraison de la première phase
Dossier de Presse:
http://www.iledenantes.com/docs/pdf/pre … 09_web.pdf

IledeNantes.com
http://www.iledenantes.com/#/actualite/ … es-38.html
Selon le dossier de presse, les consultations de la deuxième phase d'Euronantes seront lançées début 2010, portant sur 80.000m² (bureaux et logements? ) sur le périmètre de la gare.
 

Il est plus approprié que je te réponde ici.
Je ne saurai trop quoi dire, à première vue je pense l'appel d'offres pour les 80 000 comporte à la fois bureaux et logements, à moins d'avoir de sacrés grandes tours (rêvons). Cependant, euronantes prévoit 200 000 m2 de bureaux, pour l'instant, 39 000 m2 ont été construits derrière la gare, rajoutons l'iea-msh je dirais 6000 m2, 5825 m2 pour Espace-Saupin, 8300 m2 au Tripode pour l'unedic phase 1, 20 000 m2 qui sont prévus pour la phase 2 du Tripode l'été prochain. On atteint péniblement les 80 000 m2, ce qui signifierait qu'il reste encore 120 000 m2 de bureaux en projet, donc sur les 80 000 en appel d'offres, gageons la moitié de bureaux, soit 40 000 m2, il resterait encore 80 000 m2 pour la phase 3.
Je suis dubitatif !Après la réserve foncière derrière la gare est encore considérable...



Edit : mise à jour grâce aux chiffres du brigadier

Concernant l'ensemble IEA/MSH, selon le site de Nantes Aménagement:

Programme :

1 250 m² SHON de bureaux IEA
1 500 m² SHON de bureaux MSH
1 425 m² SHON de locaux mutualisés IEA-MSH
1 450 m² SHON de logements IEA (20 logements)

http://www.nantes-amenagement.fr/14/0/f … 6410439700

L'ensemble du programme fait dans les 18.000m².

L'Espace Saupin est bien compris dans les 200.000m² de bureaux prévuent, il semblerait logique que les m² de l'IEA/MSH soient eux aussi comptés dans les 250.000m² (bureaux, logements, équipements) de l'ensemble Euronantes Gare...

Si les consultations qui auront lieu en début d'année concernent que des opérations de bureaux, la dernière phase d'Euronantes Gare représenterait 10.000m² (environ) de bureaux (40.000m² construits ou en construction + 80.000m² en consultion= 120.000m²... pour un total estimé à 130.000m² Shon tertiaire). Ce qui paraît peu probable...

De plus, il y a 6 mois, le responsable du projet stipulait dans une vidéo que 70.000m² de bâti allaient être proposés à la consultation, dont 30.000m² de bureaux...

Ainsi, je miserais plus sur le fait que les 80.000m² sont répartient en bureaux et logements, et qu'une 3ème phase vienne boucher les derniers terrains libres (soit 80.000 à 90.000m² Shon de bureaux, logements, et équipements...)

Ah 250 000 m² toutes shon confondues pour Euronantes-gare je l'ignorais, merci pour ce chiffre, je ne connaissais que le chiffre de 200 000 m² de bureaux pour Euronantes (gare+Tripode)

Donc pour ceux qui nous lisent, pour résumer :
Euronantes-Gare = 120 000 m² de logements et équipements + 130 000 m² tertiaire
Euronantes-Tripode = 30 000 m² logements, hôtels et équipements + 70 000 m² tertiaire

Et Euronantes en entier (gare+Tripode donc)= 130 000 m² tertiaire derrière la gare +70 000 m² tertiaire pour le Tripode sur l'île de Nantes
En cumulant bureaux+logements Euronantes atteint environ les 350 000 m² non ?

Bien compliqué tous ces chiffres quand on sait que la gare en elle-même comprendra indépendamment 66 300 m² shon

Eh bien voilà le brigadier tu as donné toi-même la réponse à ta propre question! Je suis d'accord avec toi. Il resterait donc 60 000 m² de bureaux pour Euronantes-gare pour la phase 3 (car je crois qu'il avait été dit qu'il y aurait 3 phases), à moins que la phase 2 ne soit étalée.
Cela voudrait dire que la consultation a été repoussée de 4 mois, car sur le site d'Euronantes, ils parlaient d'un lancement d'une consultation en septembre pour la creation de 30 000 m² SHON de bureaux, ce qui confirme ce que l'on pense, c'est-à-dire que les 80 000 m² sont à la fois tertiaire (30 000)+logements (50 000)
http://www.euronantes.com/index2.php