Bordeaux - Quartier de Bordeaux-Lac

en complément

La Caisse des dépôts recyclée en gigantesque campus partagé au nord de Bordeaux

3.500 étudiants, 22.000 m2 de bâtiments, 50 millions d'euros investis : l'ancien siège bordelais de la Caisse des dépôts fera l'objet d'une ambitieuse réhabilitation pour devenir un campus d'enseignement supérieur partagé entre plusieurs écoles. L'opération menée par Julien Parrou-Duboscq est au cœur de La Jallère, un futur quartier stratégique pour la mairie écologiste et son label du bâtiment frugal.



L'ancien siège de la Caisse des dépôts, construit en 1977 à La Jallère, au nord de Bordeaux, deviendra un campus multi-écoles à l'horizon 2027. (Crédits : ZWA)

Source :  La Tribune


Sacré lifting pour l'ancienne caisse des dépôts

Je ne suis pas contre le réemploi, mais quand on voit que l'immeuble IBM assez qualitatif a été rasé et que la CDC de piètre qualité architecturale/visuelle est conservée...
Le clad en bois sur le papier est joli mais comment vieillira-t-il? Les tous en bois de l'OIN ont le bois dedans protégé par un baradage extérieur...

La Caisse des dépôts recyclée en gigantesque campus partagé au nord de Bordeaux
3.500 étudiants, 22.000 m2 de bâtiments, 50 millions d'euros investis : l'ancien siège bordelais de la Caisse des dépôts fera l'objet d'une ambitieuse réhabilitation pour devenir un campus d'enseignement supérieur partagé entre plusieurs écoles. L'opération menée par Julien Parrou-Duboscq est au cœur de La Jallère, un futur quartier stratégique pour la mairie écologiste et son label du bâtiment frugal.
https://objectifaquitaine.latribune.fr/ … 10579.html



am

"De piètre qualité architecturale?"

Pour avoir bien connu le bâtiment de l'extérieur autant que de l'intérieur, je peux vous assurer que niveau confort, circulation et efficacité, cet immeuble gigantesque était génial.

L'architecture extérieure sobre et imposante était à l'image de la CDC à l'époque, pour un nouveau siège central qui en imposait après la première occupation de l'administration au cloître de la rue du Hamel ainsi que plusieurs sites d'occupation, à Mériadeck ou Boulevard George V. L'objectif global n'était pas d'être apprécié de l'extérieur pour le public.

Tous les niveaux (6) étaient reliés les uns avec les autres par 7 ascenseurs et montes charges répartis sur chaque palier, alliés à une exceptionnelle galerie d'escalators ainsi que tous les équipements et innovations nécessaires au fonctionnement des services.

Ce paquebot discret symbolisait la souveraineté et la monumentalité de la CDC en 1982 et correspond à un modèle qui n'est actuellement plus en vogue, soit les bureaux sacrés à grands espaces, sans compter le parc autour des bâtiments au bénéfice de tous les agents. Les immeubles du Lac sont plus étendus que le nouveau siège à proximité des voies ferrées...

Il était question, à l'origine que la CDC reste au Lac, mais Euratlantique pédalant dans la semoule, l'OIN  a  lourdement poussé la CDC a soutenir son projet de Amédée Saint-Germain en délocalisant ses services. 

amart a écrit:

Je ne suis pas contre le réemploi, mais quand on voit que l'immeuble IBM assez qualitatif a été rasé et que la CDC de piètre qualité architecturale/visuelle est conservée... Le clad en bois sur le papier est joli mais comment vieillira-t-il?
am

Je rejoins aéroville ce bâtiment n'a rien à envier à ceux que l'on retrouve partout, il avait une modernité avant gardiste. Bien heureux de son recyclage.
Pour Thelema, il n'a prévu de bardage bois ! d'où vient votre info ?

Auchan est sur le déclin depuis des années et ceux de MDK et du Lac sont touchés par le plan social. Ce qui peut les sauver au lac serait une démolition partielle et reconstrction sur plusieurs niveaux d'un hyper moins démesuré. Sur MDK ce serait la téléphonie et l'électro-ménager qui seraient supprimés au dernier niveau...

Il serait temps qu'Auchan restructure l'immobilier anarchique de ses terrains face au bld Aliénor un peu comme l'a fait Carrefour Merignac Soleil avec 10 ans d'avance.
https://actu.fr/nouvelle-aquitaine/bord … 98230.html

am

Loin du Black Friday, Bordeaux aura son village du réemploi en 2027
Le budget de 18,5 millions d'euros est sur le point d’être finalisé, avec pour objectif l’ouverture d’ïkos, un complexe de 12 000 m² consacré au réemploi et à la consommation responsable, prévue pour 2027, au nord de Bordeaux.

https://objectifaquitaine.latribune.fr/ … 12532.html


Une galerie marchande

Ce lieu atypique proposera sur 12.000 m2 toutes les activités liées au réemploi : une galerie marchande de produits d'occasion (mobiliers, vêtements, livres, jouets, épicerie, bricolage, sport, matériaux de construction, etc.), un espace dédié aux dons, un autre au tri, à la réparation et à la transformation et, enfin, une zone consacrée à la sensibilisation, la formation mais aussi l'innovation. 300 emplois sont annoncés dont 50 % en insertion et plus de 12.000 tonnes de déchets pourraient y être traitées chaque année, soit une réponse à 20 % de l'objectif de réemploi de la Métropole bordelaise. De nombreuses étapes ont été franchies ces derniers mois, ce qui permet d'envisager une ouverture courant 2027.

Le promoteur a été désigné. Il s'agira d'AGC (Aquitaine Gascogne construction), filiale du Groupe Cassous, acteur local du BTP, qui propose une offre globale de construction aux entreprises : de la conception à la réalisation en passant par la gestion administrative du projet immobilier. Le plan de financement de 18,5 millions d'euros est également en passe d'être bouclé. « Les subventions représentent 6,5 millions d'euros. Nous avions 4 millions d'euros de fonds propres à aller chercher. Nous aurons de bonnes nouvelles en cette fin d'année », confie Marion Besse à La Tribune.

am

Bordeaux-Lac : en 2025, le vrai top départ du nouveau quartier de la Jallère

L’aménagement du futur quartier de la Jallère doit commencer dans quelques mois, autour de l’ancien siège de la Caisse des dépôts et consignations. L’épilogue d’une très longue gestation

Annoncé depuis plus de dix ans, l’aménagement du quartier de la Jallère, à Bordeaux-Lac, va entrer en chantier cette année.


Une vue d’artiste du type de logements que l’on pourra retrouver au cœur du quartier de la Jallère. © Crédit photo : Urbain des bois

Source : Sud-Ouest

À Bordeaux-Lac, le plus grand hypermarché de Nouvelle-Aquitaine va perdre 5 000 m², près d’un tiers de sa surface
https://www.sudouest.fr/economie/conso- … 429887.php

C'est une bonne chose, le magasin est trop étalé, je me souviens de mettre 3 plombes pour le traverser sans jamais aller dans certains rayons, surtout ce sera l'occasion de raser la partie ancienne la plus laide et abimée du magasin. Vu la santé de Auchan, je doute même de sa survie sur le long terme.

Confronté à une fréquentation en baisse, l’énorme hypermarché Auchan du centre commercial de Bordeaux Lac va réduire sa surface et se concentrer sur les produits alimentaires. Explications
. En 2023, le groupe Auchan a enregistré des pertes de 350 millions d’euros (pour 32,3 milliards d’euros de chiffre d’affaires), « en 2024 ce sera sans doute 296 M€ de pertes », a-t-il précisé.

Sept mois de travaux

Au Lac, l’hyper va être amputé de ses deux extrémités, sur une surface de 5 000 m². Ce qui est aujourd’hui la jardinerie (extrémité nord), notamment, va disparaître. « Attention, on supprime des surfaces, pas les produits qui s’y trouvent aujourd’hui »,

Cette réorganisation va s’étaler sur sept mois entre mai et fin novembre 2025. Il s’agit de monter deux murs à l’emplacement des nouvelles extrémités de l’hyper pour le cantonner dans sa nouvelle dimension. Et ensuite de revoir la disposition de tous les rayons de l’hyper

Sur les 5 000 m² libérés par la réduction de la surface, Auchan installera de nouvelles enseignes commerciales, « des moyennes surfaces qui viendront renforcer l’attractivité du site ».





am

Je me pose la question pour la Jallère car tous les abords du lac sont je le crains pollués dans ce cas, ...

https://www.sudouest.fr/gironde/bordeau … 636831.php

La mairie évoque une pollution des sols autour de Bordeaux-Lac, après avoir condamné avec des clôtures la plupart des espaces verts. Les habitants du quartier voudraient plus de transparence


Didier Jeanjean ajoute qu’il s’agit d’une pollution au cadmium, un métal qui peut être présent dans le sol à l’état naturel ou provenir d’activités industrielles utilisant du fer. Selon la Haute autorité de santé, 7 000 sites en France sont référencés comme contenant du cadmium dans le sol. Il existe des risques pour la santé en cas d’inhalation ou d’ingestion de terre. Les petits enfants et les chiens qui grattent le sol sont donc potentiellement exposés. Le traitement de cette pollution est très coûteux, il consiste à excaver le sol (enlever la surface sur une certaine épaisseur) avant de l’envoyer dans un centre de traitement.


Nous avons traité tous les espaces où il y avait beaucoup d’usages », précise Didier Jeanjean. Et les autres ? C’est ici que l’affaire se complique. Ils ne seront pas traités avant 2026 et, indique l’adjoint, « en fonction du budget ». Cette dépollution est donc à ce stade hypothétique. Les espaces verts pourraient rester inaccessibles pendant encore longtemps.

https://www.sudouest.fr/etudiant/vie-et … 976253.php

Bordeaux-Lac : l’ancienne Caisse des dépôts entame sa transformation en campus partagé pour 3 500 étudiants

am

Bordeaux Métropole [url= https://www.linkedin.com/posts/bordeaux … ]réinvente ses entrées de ville.[/url]
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📢 Les 3 lauréats viennent d’être désignés ce matin au Salon SIMI par Christine Bost.
Ces trois groupements pluridisciplinaires vont accompagner cette transformation d’envergure avec pour mission de repenser ces entrées de ville urbanisées en quartiers mixtes et résilients.
🌆Hauts de Garonne, Lac, Aéroport, Bordeaux Inno Campus, Plaine Sud Garonne et Arcins Garonne.
Ces six portes métropolitaines représentent près de 7 000 hectares, soit 13 % du territoire. Aujourd’hui fragmentées, marquées par de grandes zones commerciales ou logistiques, des parkings étendus et des coupures routières, elles concentrent pourtant un fort potentiel de transformation.

https://www.sudouest.fr/gironde/bordeau … 169828.php
🥁Les lauréats
Pour structurer la démarche, les six portes sont regroupées en trois lots :
1️⃣ Lot 1 : Porte du Lac / Porte des Hauts de Garonne 👉 Atelier germe&JAM (mandataire), groupement français avec ATELIER DE PAYSAGES BRUEL DELMAR, Belvedere , ETC, MUTATIS : REHABILITER & RECONVERTIR, ATELIER D'ECOLOGIE URBAINE, Alto Step, Rivière │ Avocats │ Associés, PROLOG INGENIERIE, PALABREO
2️⃣ Lot 2 : Porte de l’Aéroport / Porte Bordeaux Inno-Campus 👉 51N4E (mandataire) – groupement belge avec GRAU+ | Arquitectura e Urbanismo, ALTO STEP, Citec solutions en mobilité, CreaSpace, Landot & associés, Bfluid recherche prospective & expertise
3️⃣ Lot 3 : Porte Arcins Garonne / Porte Plaine Sud Garonne 👉 Studio Paola Viganò (mandataire), groupement italien avec ATELIER SOIL, Syvil architectures, Ingérop, StudioCap, Actierra, MVMT, BazarUrbain et ICADE.
Les trois lauréats retenus se distinguent par une vision stratégique solide et une capacité à croiser paysage, mobilités, programmation et innovation urbaine.

📆 Calendrier
Deux ans pour repenser les entrées de la métropole
Dans ces équipes, urbanistes, architectes, paysagistes, sociologues et écologues travailleront autour de trois intentions majeures :
✅Requalifier les entrées de ville pour les inscrire dans la vie métropolitaine, en dépassant leur statut d’espaces de transit et en les reconnectant aux quartiers, aux mobilités et aux paysages.
✅Construire des stratégies de transformation adaptées à chaque porte, fondées sur une lecture fine des usages existants, des dynamiques économiques et des capacités d’évolution des secteurs.
✅Inventer les conditions opérationnelles de la mise en oeuvre, en mobilisant des montages innovants, en coordonnant les acteurs privés et publics, et en hiérarchisant les priorités de court, moyen et long terme.

En savoir plus sur le projet : https://lnkd.in/eAA2xvab

https://www.latribune.fr/article/econom … s-de-ville

Sur le papier l'idée est bonne, mais cela rappelle les 50 000 logements non, pour Mérignac Soleil, cela a pris pas mal de retard et de pertes d'ambitions par rapport aux rendus OMA... Pour le secteur Aliénor il ne faut pas tuer l'accessibilité en voiture sans quoi cela tuera les nombreuses activités industrielles et commerciales du secteur...
am

https://www.covivio.eu/fr/groupe/commun … -logement/
Grands Prix SIMI 2025 : l’îlot 2, du projet Noème à Bordeaux Lac, lauréat du prix « Habitat et Logement »
https://youtu.be/ofksQDw_hJc


Noeme semble assez qualitatif (ancien ilot IBM)

https://www.sudouest.fr/politique/urban … 036083.php
Christine Bost, présidente de la Métropole girondine, a dévoilé ce mardi à Paris les équipes lauréates de la consultation pour transformer six portes le long de la rocade

(1) Atelier Germe & Jam (lot du Lac et Hauts de Garonne), agence 51n4e (Mérignac Aéroport, Inno Campus), studio Paola Vigano (Arcins-Garonne, Plaine Sud Garonne).

am

Un très gros chantier de désamiantage commence au cœur du futur quartier de la Jallère, sur le site de la Caisse des dépôts et consignations. Le dernier grand projet d’aménagement de Bordeaux est lancé

Ce projet ne me fait pas rêver, ex-centré, pas loin de terrains inondables et souvent squattés (caravanes derrière le stade...). Un projet permettra de faire un peu de requalification mais le souci et paradoxe de la mairie: étalement urbain hors rocade, sur-densification sur un espace assez aéré près de ghettos problématiques (les Aubiers sombrent dans la misère et le trafic...) Je doute que rajouter du social sur la ligne C/E est une bonne chose.

A la place il faut plus se concentrer sur les multiples terrains entre les BAF, Latule, autour de Auchan Lac pour commencer...

https://www.sudouest.fr/gironde/bordeau … 310824.php

https://www.sudouest.fr/politique/urban … 571534.php

Urbanisme à Bordeaux-Lac : après douze ans de gestation, le projet de la Jallère va vraiment démarrer ...puisque toutes les grandes zones d’aménagement sont en phase de finition (Bassins à flot, Brazza, Niel, Euratlantique…) et qu’il n’existe plus aucune friche à reconvertir.

Le projet reste néanmoins un avatar de l’« urbanisme négocié » : quand la collectivité ne maîtrise pas le foncier, elle ne peut que négocier l’aménagement avec les promoteurs privés. Et les espaces publics n’en sortent pas toujours gagnants.

Le 12 décembre 2025, le préfet a signé l’arrêté d’autorisation environnementale du projet de la Jallère. Il ne couvre que 21 hectares sur les 35 du site, car l’énorme parcelle de l’ex-siège GAN-Groupama (14 hectares) n’a pas pu être associée à l’enquête publique, le projet n’étant pas assez avancé.

Un immense projet de supercalculateur et un « campus de l’IA » à Bordeaux : « On parle déjà de milliards d’euros ! »
https://www.sudouest.fr/sciences-et-tec … 327531.php

Ce mercredi 7 janvier, à l’occasion des vœux du Medef, le maire de Bordeaux et la présidente de la Métropole ont dévoilé les contours de ce vaste projet envisagé sur une partie du parking du Parc des expositions
Un immense « supercalculateur » doublé d’un data center dans Bordeaux, au cœur d’un futur « campus » de l’IA où créer des centaines d’emplois ? En dévoilant ce projet « sans précédent », ce mercredi soir devant un parterre de chefs d’entreprise réunis pour les vœux du Medef, le maire écologiste de Bordeaux et candidat (quasi) déclaré à sa succession, n’a pas ménagé ses effets. « Une locomotive pour nos entreprises », insiste Pierre Hurmic, face à une foule pas toujours acquise à sa cause. « On parle déjà de milliards d’euros ! » Et d’évoquer les enjeux et « opportunités nouvelles » que porte ce projet privé, « une petite révolution » en matière d’intelligence artificielle « éthique », « sécurisée » ou « respectueuse ».

le projet est prévu sur une partie du parking du Parc des expositions, propriété de la Métropole

Sur le papier ce projet de campagne avec l'IA semble prometteur. Mais a prendre avec précaution, les data center consomment énormément et surtout il y a une bulle spéculative en cours...
https://www.radiofrance.fr/francecultur … ia-5266780

Centres de données : le pari ultra-risqué de la croissance folle
https://www.latribune.fr/article/tech/i … ance-folle
https://www.futura-sciences.com/tech/ac … ia-124618/

Supercalculateur et campus de l’IA à Bordeaux : « Un pôle numérique souverain, unique en France voire en Europe », les détails d’un projet colossal

Après des mois de discrétion, les porteurs du projet BXIA, ce futur pôle numérique « souverain » à la fois « supercalculateur » et data center, en détaillent les contours techniques, financiers et « éthiques »

Source : Sud-Ouest

Pour résumé, le projet BXIA est un vaste pôle numérique « souverain » combinant supercalculateur, data center et campus dédié à l’intelligence artificielle, porté par un consortium français réunissant NFU Digital (Benjamin Delaux, Vincent Feltesse) et Osae Partners (Laurent Halimi).

Implanté sur près de 20 hectares à la place du parking du Parc des expositions de Bordeaux-Lac, il représente un investissement estimé à 3 milliards d’euros sur une dizaine d’années et pourrait générer environ 300 emplois.

Le site accueillerait cinq bâtiments modulaires, dotés d’une puissance électrique de 380 MW et d’une capacité de calcul de 250 MW, faisant de BXIA l’un des plus grands ensembles de ce type sur la façade atlantique européenne. L’objectif est d’attirer des acteurs stratégiques du numérique (dont Mistral AI), de l’IA, de la recherche, de l’industrie et de la défense, afin de créer un pôle technologique indépendant des opérateurs américains ou chinois.

Le premier bâtiment est prévu pour fin 2028, le second en 2030, avec un développement progressif selon les besoins. Le modèle revendiqué se veut transparent et majoritairement financé par des investisseurs français ou européens, sans fonds de pension américains.

Sur le plan politique, le projet bénéficie du soutien de la Ville de Bordeaux et de la Métropole, qui doivent se prononcer sur la cession du foncier fin janvier. Sur le plan environnemental, les porteurs affirment vouloir un projet « exemplaire » : refroidissement en circuit fermé, valorisation de la chaleur fatale, réutilisation d’un site déjà artificialisé et engagement à désartificialiser au maximum les espaces.

BXIA se présente ainsi comme un enjeu stratégique de souveraineté numérique, économique et industrielle à l’échelle nationale et européenne.

Les parkings actuels du PEX seront remplacés par des parkings silos

Cela clarifie le projet, occuper les immenses parking du parc expos (qui servent aussi pour le stade).
Ils seraient replacés par des silos, mais quid des ombrières solaires et de leur production ...
https://www.sudouest.fr/economie/eco-et … 386315.php

Cinq bâtiments sont prévus à terme, pour un coût de 500 millions d’euros chacun. Le budget sera complété par l’infrastructure électrique (100 millions), les études et acquisitions foncières, et le coût du parking en silos qui sera reconstruit pour « compenser » les places disparues (environ 50 millions pour cet équipement pensé comme un vis-à-vis du stade, avec parvis végétalisé et armature solaire). Le premier bâtiment serait mis en service fin 2028, le second, courant 2030.

Première projection du projet des 5 supers calculateurs et du parking silo au plus proche du stade Bordeaux Atlantique.



Source BXIA

Pas certain qu’un seul parking silo soit la solution les jours de match ou de concert, car le parking du PEX compte entre 8 000 et 9 000 places.
Peut-être seront-elles réintégrées dans le projet de requalification du PEX.

Du côté ouest (porte M) : le data center repris par Equinix (ex-BX2) et, au premier plan à gauche, le projet reporté du complexe nautique de Bruges qui pourrait devenir le campus AI.

lyonaf a écrit:

Première projection du projet des 5 supers calculateurs et du parking silo au plus proche du stade Bordeaux Atlantique.


https://t.prcdn.co/img?regionKey=daFTp4 … ;scale=187
Source BXIA

Pas certain qu’un seul parking silo soit la solution les jours de match ou de concert, car le parking du PEX compte entre 8 000 et 9 000 places.
Peut-être seront-elles réintégrées dans le projet de requalification du PEX.

Il est clair qu'un seul petit parking va dissuader le public à se rendre au stade. Hurmic pourra dire que ce stade n'est jamais plein. Que c'était une erreur !

JoVtt33 a écrit:

lyonaf a écrit:

Première projection du projet des 5 supers calculateurs et du parking silo au plus proche du stade Bordeaux Atlantique.


https://t.prcdn.co/img?regionKey=daFTp4 … ;scale=187
Source BXIA

Pas certain qu’un seul parking silo soit la solution les jours de match ou de concert, car le parking du PEX compte entre 8 000 et 9 000 places.
Peut-être seront-elles réintégrées dans le projet de requalification du PEX.

Il est clair qu'un seul petit parking va dissuader le public à se rendre au stade. Hurmic pourra dire que ce stade n'est jamais plein. Que c'était une erreur !

et que dire des exposants et visiteurs au parc des expos, pour le salon de l'agriculture local et les autres? On veut le rendre inaccessible alors que la foire de Bordeaux par exemple attire des visiteurs nationaux voire plus?

Peut-être en profiter pour prolonger la ligne B sur quelques kilomètres ça serait déjà un moindre mal pour desservir l'ensemble de la zone, pour moins de 50M€ on doit pouvoir s'en sortir vu qu'il n'y a pas d'ouvrage majeure à construire.

Le principal problème du Parc des Expositions / Stade reste son éloignement et une offre de transports en commun peu adaptée en l’absence de renforts TBM.

Un exemple parlant : le 10 janvier dernier, lors du Salon de l’Étudiant, l’événement a attiré de nombreuses familles ainsi que beaucoup de lycéens et d’étudiants venus seuls, donc sans voiture. À 17h, à la fermeture du salon, l’affluence à la sortie était très importante, mais la fréquence du tramway est restée inchangée (un tram toutes les 10 minutes, sans renfort). Résultat : des rames bondées. J’ai personnellement pu monter seulement dans le troisième tramway, soit près de 30 minutes d’attente, alors qu’il restait encore de nombreux voyageurs sur le quai.

Interrogée à ce sujet, TBM m’a indiqué que le Salon de l’Étudiant n’était pas considéré comme un événement majeur justifiant la mise en place de renforts.

Il faut donc s’attendre à des renforcements de l’offre uniquement pour de très grands événements (matchs de rugby, rencontres internationales, Foire internationale, et espérons-le, concerts). Dans ce contexte, une réduction du parking ne pourra qu’aggraver la situation.

Lors des grands matchs, on constate déjà que le stationnement déborde largement dans la zone industrielle et les rues alentour. Avec moins de places disponibles sur site, les difficultés seront inévitables.
Il semble donc indispensable d’augmenter systématiquement les fréquences de tramway lors de chaque événement, quitte à mettre en place une navette dédiée entre le centre-ville et le Parc des Expositions / Stade, et éventuellement prolonger la ligne B en utilisant la troisième voie du terminus.

Mais même là, vu les affluences des grands matchs et de beaucoup de salons / d'expositions, cela va bloquer

Le projet qui va prendre place sur le Decathlon de Bordeaux Lac est présenté ici : https://evaluation-environnementale.eco … talReviews

850 logements répartis sur 27 bâtiments de R+2 à R+13, un nouveau mixte accueillant Decathlon soit 56 000 m² développés.

Q_DC a écrit:

Le projet qui va prendre place sur le Decathlon de Bordeaux Lac est présenté ici : https://evaluation-environnementale.eco … talReviews

850 logements répartis sur 27 bâtiments de R+2 à R+13, un nouveau mixte accueillant Decathlon soit 56 000 m² développés.

Merci QDC pour cette info. Début des travaux 2027 en 2 phases. Fin prévue en 2033.