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Nice - Requalification du site de la Gare du Sud

Ce fil de discussion concerne les immeubles suivants :

(Cliquez sur les liens pour consulter et modifier leur fiche)

NomFonction(s)HauteurNiveauxAnnée
Reconversion de la Gare du Sud Logements, Commerces et activités, Culture, Parking public24.97 mR+72019
Résidence Student Factory Nice Gare du Sud Logements, Commerces et activités, Sports24.97 mR+72018
Hôtel Riviera Hôtel23.00 mR+61901
Halle gourmande de la Gare du SudCommerces et activités18.00 mR+11892
Bibliothèque Raoul Mille Culture, Éducation23.00 mR+21892

#1 17-06-2007 01:07:30

Stickyesman
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Nice - Requalification du site de la Gare du Sud

Le Moniteur 05-06-2007

Un nouveau permis de construire pour la Gare du Sud de Nice
Un nouveau permis de construire vient d’être déposé par la ville dans le cadre du projet de réaménagement de la Gare du Sud en nouvelle mairie. Il englobe désormais l’ensemble de l’infrastructure de l’opération [...]

La suite:
http://www.lemoniteur-expert.com/depech … mp;acces=1


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#2 15-07-2007 20:15:36

Ced City
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Re: Nice - Requalification du site de la Gare du Sud

Le feuilleton continue ... Voilà près de 10 qu'on en parle.

La futur mairie est situé en lieu et place de l'ancienne gare du sud. La gare du Sud (terminus de la ligne Nice - Dignes encore appelée "Train des Pignes") est un magnifique batiment de la fin du XIX siècle qui est mainenant abandonnée et depuis quelques année classée monument historique (tant mieux). Dans les précédents projets de nouvelle marie, la facade de cette gare était prévu successivement à la destruction, puis au démangement et enfin intégré dans l'architecture de la mairie. Osons espérer que qi'il est de même dans le nouveau projet.

Ce vaste projet peut augmenter l'atrait de ce quartier de la Libération si tant est qu'il en est besoin car il est déjà sympa, populaire et authentique (c'est à dire pas totalement tournée vers le tourisme).
Le risque est que la présence d'une mairie et de ses nombreux salariés sature le quartier, fasse augmenter les prix (notamment des restaurants) ... et fasse perdre à ce quartier son côté tradition.
Le projet intègre un parking de 1500 places. Il sera , j'espère, aussi disponible  pour les résidents avec carte d'abonnement pas trop cher. J'ai habité . ce quartier pendant 6 ans : très chouette mais une horreur pour se garer et totalement envahi par la voiture : dommage.
Espérons également un jardin ... ce qui ne serait pas du luxe pour profiter pleinement de la chaleur locale.

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#3 15-01-2008 16:49:22

micou
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Re: Nice - Requalification du site de la Gare du Sud

Nice-Matin, 7/12/2007

Nice : Six mois pour « démonter » la gare du Sud
Libération Pour les riverains le chantier entraîne dès à présent la disparition de 140 places de parking... mais 1200 sont prévues pour plus tard

Les baraquements de chantier se mettent en place et le site est progressivement clôturé. L'entreprise Dumez, chargée du travail a investi les lieux. Avec pour conséquence, la disparition de 140 places de parking sur le site de la gare du Sud. Une vraie tuile. Et ce n'est pas les quelques places qui vont être dégagées devant la gare qui vont y changer quelque chose.

[...]

La suite : http://www.nice.maville.com/-Nice%C2%A0 … _actu.html

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#4 15-01-2008 16:50:35

jack de mars
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Re: Nice - Requalification du site de la Gare du Sud

Merci pour les updates de Nice  B6


https://farm8.staticflickr.com/7159/6634546543_c7fef52602_m.jpg

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#5 15-01-2008 16:59:11

micou
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Re: Nice - Requalification du site de la Gare du Sud

@ jack de mars : no problemo  B5

Nice-Matin, 12/01/2007

Nice - Gare du Sud : le grand strip-tease de la halle métallique

Architecture L'entreprise chargée du démontage a commencé par le haut avant de dénuder le bas. Les 120 tonnes de ferraille seront par terre en avril

Commencé en décembre, Le démontage de la grande halle métallique s'accélère. En avril, les 120 tonnes de ferraille seront par terre et il ne restera plus de l'ancienne gare du Sud que la façade et le bâtiment des voyageurs. Le terrain sera alors dégagé pour la construction en sous sol du parking de 1 500 places et des équipements sportifs et culturels pour le quartier.

[...]

La suite : http://www.nice.maville.com/-Nice-Gare- … _actu.html

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#6 25-01-2009 00:33:00

micou
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Re: Nice - Requalification du site de la Gare du Sud

Nice-Matin, 24/01/2009

Un grand marché couvert sous la verrière de la gare du sud

Définitivement enterré le projet de nouvelle mairie à la gare du sud. Le maire vient de dévoiler (1) son projet pour ce bâtiment « que les Niçois souhaitent préserver ». Son idée, il l'a peaufiné en regardant ce qui s'est déjà fait dans d'autres grandes villes françaises ou européennes. « À l'instar de Barcelone ou Lyon, Nice aura un grand marché couvert. Les Niçois en rêvent et ce sera le coeur du projet, qui aura en plus du volet commerçant, un aspect culturel et sportif », annonce Christian Estrosi. Il présentera lors du conseil municipal du 13 février une délibération pour le lancement des études.

[...]

Il faudrait peut-être songer à éventuellement ( C7 ) changer le titre du sujet...?? A5

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#7 15-02-2009 10:51:04

micou
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Re: Nice - Requalification du site de la Gare du Sud

Nice-Matin, 28/01/2009

Un marché couvert à la gare du Sud, une bonne ou mauvaise idée ?

Un grand marché couvert sous la verrière de la gare du Sud, incorporant un cinéma multiplex, salle de sport, médiathèque, un poste de la police municipale et en sous-sol 900 places de parking. Plus qu'une idée, ce projet d'une halle moderne et vivante, comme il en existe à Barcelone ou à Lyon, sera présenté par le député-maire Christian Estrosi lors du conseil municipal du 13 février, avec le vote d'une délibération pour lancer les études. Car la Ville entend aller vite.

[...]

http://www.nice.maville.com/actu/actude … 5_actu.Htm

15/02/2009

Grand marché couvert : rêve ou cauchemar ?

Que faire de la gare du Sud ? Que faire de ce monument construit par l'architecte Prosper Bobin à la fin du XIXe siècle pour les chemins de fer de Provence ? Jacques Peyrat voulait en faire la nouvelle mairie. Pas son successeur, lequel avait annoncé une surprise. On a la réponse depuis peu : outre plusieurs équipements publics et privés, la grande verrière abritera un marché couvert.

[...]

http://www.nice.maville.com/actu/actude … 8_actu.Htm

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#8 15-02-2009 11:09:30

samussas
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Re: Nice - Requalification du site de la Gare du Sud

Un multiplexe, une salle de sport, une médiathèque et un poste de police, tout ça dans ce bâtiment riquiqui ?! Ils vont faire comment ? Tout mettre en sous-sol.

En plus, je ne pige pas, on va ajouter un marché à un offre culturelle abondante ? Il y a là un mélange que je ne goûte ou que, en tout cas, je ne saisis pas.

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#9 17-04-2009 11:28:31

micou
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Re: Nice - Requalification du site de la Gare du Sud

Nice-matin, 17/04/2009

La nouvelle gare du Sud sera livrée en juillet 2013

Christian Estrosi a décidé de la jouer « modeste », hier, en présentant son plan pour le réaménagement de la Libération (1). Prenant le contre-pied de son prédécesseur, il a dessiné les lignes d'un projet mesuré, à « dimension humaine ».

[...]

http://www.nice.maville.com/actu/actude … 1_actu.Htm

En complément :
Le Moniteur, 16/04/2009

Nice : la Gare du Sud, future locomotive de la réhabilitation du... Nord du centre ville

La ville de Nice va lancer en septembre un appel à projets auprès d'investisseurs et de concepteurs pour réaménager le site de l'ancienne Gare du Sud, 2 ha au Nord du entre ville, selon un programme dont elle a d'ores et déjà arrêté les grandes lignes.

[...]

http://www.lemoniteur.fr/133-amenagemen … ntre-ville

Dernière modification par micou (17-04-2009 11:42:03)

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#10 23-04-2009 17:13:09

micou
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Re: Nice - Requalification du site de la Gare du Sud

Nice-Matin, 23/04/2009

La gare des Chemins de fer de Provence sera-t-elle démolie ?

Dans le projet de nouvelle gare du Sud présenté dernièrement (voir Nice-Matin du 17 avril), une gare disparaît. Purement et simplement effacée sur l'esquisse du plan de réaménagement de la Libération.

[...]

http://www.nice.maville.com/actu/actude … 5_actu.Htm

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#11 23-04-2009 22:07:48

Ced City
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Re: Nice - Requalification du site de la Gare du Sud

Excellente idée de profiter de la voie du train des Pignes pour faire un tram train et ainsi déservir, à moindre frais, Nice Ouest, la banlieue de la Plaine du var (Carros) et la zone commerciale.
Il faudrait trouver le moyen de relier rapidement à pieds carros à une des gares rive gauche : un tapis roulant par exemple
Quant à détruire ou non la gare ; cela relève du détail. et ne me semble pas indispensable à court terme. Mieux vaut concentrer les ressources et énergies à réaliserle tram train et à assurer les aménagements indispensables sur la voie et les gares inexistantes du tracé.

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#12 15-06-2009 22:45:34

micou
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Re: Nice - Requalification du site de la Gare du Sud

Nice-Matin, 9/06/2009

Gare du Sud : le maire veut « sortir le projet de l'ornière »

Christian Estrosi a ouvert le débat sur la réhabilitation de la Gare du Sud, à quai depuis 1991. Le projet recueille une large adhésion. La Gare du Sud sera livrée en 2013. Restaurée, transformée, requalifiée. C'est la promesse du maire de Nice aux 250 administrés réunis hier après-midi dans un gymnase du quartier Libération, pour l'ouverture de la concertation.

[...]

http://www.nice.maville.com/actu/actude … 0_actu.Htm

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#13 28-12-2009 10:55:20

micou
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Re: Nice - Requalification du site de la Gare du Sud

Nice-Matin, 28/12/2009

Gare du Sud : un trompe-l'oeil géant installé sur la façade

Quel magnifique trompe-l'oeil ! On s'y... tromperait presque. La façade de la gare du Sud entièrement restaurée, rénovée, après tant de péripéties ! Le monument de l'architecte Prosper Bobin restitué tel qu'il était à son inauguration à la fin du XIXe siècle. Miracle de Noël ?

[...]

http://www.nice.maville.com/actu/actude … 2_actu.Htm

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#14 06-03-2010 17:55:24

micou
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Re: Nice - Requalification du site de la Gare du Sud

Deux articles d'époque... :

Batiweb, 25/08/2004

A Nice, la gare du Sud échappe de justesse à un méchant démontage

Sous la pression de la population niçoise le Ministre de la culture vient de stopper net le démontage de la gare du Sud. Chose rare à Nice, les habitants, faisant fi de leurs tendances politiques, se sont unis contre la mairie pour sauver la mémoire ferroviaire de leur ville.

[...]

http://www.batiweb.com/actualites/a_nic … _1015.html

Cyberarchi, 8/09/2004

La Gare du Sud de Nice : un monument historique à plus d’un titre

La véritable histoire du sauvetage de la gare du Sud à Nice où comment le contre-projet d’un étudiant en architecture, porté par la passion et le talent, est venu bouleverser les plans du puissant maire de la 5ème ville de France. Récit.

[...]

http://www.cyberarchi.com/actus&dos … ticle=3265

... et une info fraîche (Le Moniteur, 5/03/2010). Les équipes en lice pour l'appel à projets afin de transformer la gare en un "pôle de vie, avec halle marchande, équipements publics et privés" sont :
- Reichen & Robert avec ING ;
- Rudy Ricciotti avec Cirmad Grand Sud ;
- Aymeric Zublena avec Eiffage ;
- Valode & Pistre avec Icade Promotion et Vinci.

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#15 06-03-2010 19:26:49

monmix
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Re: Nice - Requalification du site de la Gare du Sud

Merci pour l'info micou  B6 Ca fait plaisir de voir que des agences importantes concourent pour un projet niçois (Aymeric Zublena fait partie de l'agence parisienne SCAU). On manque cruellement de belles signatures ici, mais j'ai l'impression que les choses évoluent peu à peu (avec par exemple, désolé pour le HS, la participation de Jean Nouvel au concours du Grand Stade, avec Cirmad Grand Sud, filiale GFC-Bouygues)


Tous les grands projets à Nice + le suivi des permis de construire : nice2030.free.fr

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#16 19-06-2010 15:39:10

micou
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Re: Nice - Requalification du site de la Gare du Sud

Le Moniteur, 18/06/2010

Nice : ING et Reichen et Robert, lauréats pour la Gare du Sud

ING Real Estate avec les architectes Reichen et Robert et le Bet Coteba viennent de gagner la consultation (une procédure de dialogue compétitif) lancée par la ville pour réaménager le site de la Gare du Sud ; une emprise de 2 ha en centre ville sur laquelle a été conservé l'ancien bâtiment voyageur (aujourd'hui classé) des Chemins de Fer de Provence.

[...]

http://www.lemoniteur.fr/155-projets/ar … are-du-sud

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#17 19-06-2010 16:17:27

monmix
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Re: Nice - Requalification du site de la Gare du Sud

ah, micou tu m'as devancé de quelques minutes : je viens de lire le Nice-Matin d'aujourd'hui et j'allais poster l'article du Moniteur  A7  (celui de NM n'est pas mis en ligne)

Voici les rendus publiés dans le Moniteur :

Le parvis principal le long de l'avenue Mallausséna et du tramway :
http://img27.imageshack.us/img27/7158/image201006186750309.jpg
© ING/Reichen et Robert

La place au nord de la halle, avec à droite un bout de l'ancien Hôtel Riviera rénové (hôtel abandonné et muré depuis des années), au centre une partie du nouveau multiplexe (9 salles de cinéma) et au fond, on aperçoit les immeubles de logements dont parle l'article du Moniteur :
http://img706.imageshack.us/img706/1484/image201006186750358.jpg
© ING/Reichen et Robert

Petites précisions :

- Nice-Matin parle de 750 places de parking, Le Moniteur de 702 A1 . en tous cas il y aura 3 niveaux de sous-sol vraisemblablement construits sous l'actuel bâtiment et le parvis autour
- l'ancien hôtel Riviera sera réhabilité pour faire des logements avec commeces en RDC
- les 3 immeubles de logements construits derrière la Gare, le long de la rue Binet, accueilleront 144 studios étudiants et 71 logements (mixtes) du 2 au 5 pièces, et disposeront en toiture d'espaces végétalisés et de panneaux photovoltaïques. Et bien sûr, la mairie précise "ces constructions ne dépasseront pas la hauteur de la halle" C6 E8


edit : il y a des infos supplémentaires sur le site de la communauté urbaine (détails fonctions et surfaces, calendrier, etc.) : http://www.nice.fr/Urbanisme/Actualites … are-du-Sud

Dernière modification par seb1987 (19-06-2010 17:21:16)


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#18 20-06-2010 15:24:05

Jal de Mars
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Re: Nice - Requalification du site de la Gare du Sud

Très sympa comme projet !!


Marseille 2012 ... 2013 ... et 2016.

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#19 29-06-2010 10:57:46

monmix
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Re: Nice - Requalification du site de la Gare du Sud

Reichen & Robert ont mis le projet sur leur site internet avec des plans/rendus. Ils sont petits mais ça permet de se faire une idée. Les immeubles monteront donc à R+7 max (R+5 pour le central). Le toit du multiplexe et de l'immeuble central sera végétalisé alors que les 2 autres immeubles recevront des panneaux solaires.

Plan masse :
http://img28.imageshack.us/img28/2416/garedusudplanmasse.jpg
Reichen & Robert

Façades :
http://img716.imageshack.us/img716/3334/garedusudcoupes.jpg
Reichen & Robert

Plan RDC :
http://img809.imageshack.us/img809/6056/garedusudplanrdc.jpg
Reichen & Robert

+ le pdf : http://www.reichen-robert.fr/fichePdf.p … de=0946NGS


Pour rappel, le site aujourd'hui (un vaste parking sauvage pourri, y compris dans la halle...)
http://img707.imageshack.us/img707/3280/garedusudexistant.jpg


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#20 29-06-2010 11:07:07

micou
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Re: Nice - Requalification du site de la Gare du Sud

Merci pour le suivi seb1987  B6 . Ne reste plus qu'à rentrer le projet dans la BDD (je laisse les locaux s'en charger  B5 ).

J'en profite pour poster un autre rendu trouvé dans le PDF :

http://i604.photobucket.com/albums/tt125/micou2/garedusudreichen.jpg?t=1277802238
© Reichen & Robert & Associés

Dernière modification par micou (29-06-2010 11:07:21)

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#21 01-07-2010 09:22:10

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Re: Nice - Requalification du site de la Gare du Sud


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#22 24-09-2010 17:04:47

micou
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Re: Nice - Requalification du site de la Gare du Sud

Le Moniteur (papier), 24/09/2010

Gare du Sud : la ville va devoir augmenter sa participation

[...]

s'apprête à signer les promesses de vente (foncier, équipements publics) avec ING Real Estate

[...]

un surcoût global de 24 millions d'euros a été évalué par l'opérateur.

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#23 24-09-2010 17:40:46

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Re: Nice - Requalification du site de la Gare du Sud

F8
C'est assez gonflé (mais malheureusement courant) de revoir à la hausse le coût d'un projet alors que ce même projet a été en partie sélectionné par rapport à son coût (30% de la note).....

micou, y a-t-il une précision dans le Moniteur quant à la part que va prendre en charge la Ville ? (sachant qu'elle participe déjà à hauteur de 8 M€ (+ 4,3 M€ pour la communauté urbaine + 1,5 M€ pour le CG))


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#24 24-09-2010 17:53:07

micou
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Re: Nice - Requalification du site de la Gare du Sud

Je partage ton avis : 24 M €, c'est tout simplement énorme. Deux possibilités : soit on est dans de l'amateurisme total, soit c'est du foutage de gueule (je penche pour la 2ème  B1 ). L'article - qui n'est qu'une petite brève - dit juste que la ville "devra sans doute augmenter sa participation financière".

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#25 24-09-2010 18:39:15

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Re: Nice - Requalification du site de la Gare du Sud

micou a écrit:

Je partage ton avis : 24 M €, c'est tout simplement énorme. Deux possibilités : soit on est dans de l'amateurisme total, soit c'est du foutage de gueule (je penche pour la 2ème  B1 ). L'article - qui n'est qu'une petite brève - dit juste que la ville "devra sans doute augmenter sa participation financière".

Oui, je rejoindrais aussi ta 2ème proposition... Ce ne serait pas la première fois à Nice de toute façon (ni la dernière E8 )

En réalité, je m'aperçois que le coût total du projet (part ING majoritaire + part publique) n'a jamais été communiqué...


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