Strasbourg - Les Deux Rives - Discussion générale

Pour commencer le projet "Starlette",

Ce projet va s'implanter sur d'anciens terrains charbonniers, couvrant une dizaine d'hectares environs. Le site s'inscrit dans un cadre très valorisant, à la confluence de trois bassins, en face du Parc de la Citadelle, et à mi-chemin entre le centre-ville et le Rhin. Il permet également d'amorcer la réouverture de la ville vers le Rhin, sur des secteurs longtemps laissés à l'abandon, et progressivement libérés par le Port Autonome de Strasbourg.

Le programme du projet est le suivant:

- un parc tertiaire, qui devrait proposer à terme près de 2000 emplois. Il est donc amené à faire partie des principaux centres d'affaires de l'agglomération,
- un complexe hôtelier,
- un réaménagement paysager des quais (promenades piétonnes et cyclables, création de deux coulées vertes),
- la mise en place de deux embarcadères, qui permettront notamment de relier le centre ville avec le bâteau, mais également d'accueillir les bâteaux de croisière circulant sur le Rhin,

Les travaux de débroussaillage du site ont été achevés au printemps, et les travaux de terrassement sont actuellement en cours (je posterai des photos prochainement).

L'état initial du site, pris à la fin de l'hiver:





Les premiers photo-montages, qui laissent présager d'un projet intéressant d'un point de vue architectural et paysager:

j'aime bien l'architecture des tourettes.

très intéressant bibinou, merci 

Sympa l'architecture. La tour principale est en R+12 donc à peu près 45m de hauteur! 

Tiens, j'ai eu un projet de fin d'année sur ce terrain, mais nous avions conçu six tours dont la plus haute faisait plus 85m... .  On avait aussi prévu une promenade en bord de canal, bien qu'aujourd'hui l'envionnement n'est pas ce qu'il y a de plus agréable...

invité01 a écrit:

Sympa l'architecture. La tour principale est en R+12 donc à peu près 45m de hauteur! 

La tour fait effectivement R+12 mais je pense pas qu'elle fera 45 mètres. Même si on prend 3 mètres par niveau (ce qui est déjà pas mal), X 13 on arrive à 39 mètres. Je pense pas qu'on dépassera les 40 mètres donc.

Sinon j'attend beaucoup aussi des autres bâtiments, relativement plats, au centre du projet. On ne les voit pas bien sur la maquette mais j'espère qu'il ne s'agira pas de banales "boites à chaussures". Le site de la Starlette est vraiment stratégique et très bien situé dans la ville. Il amorce un progressif retournement de la ville en direction du Rhin.

Cette façade urbaine est donc vraiment à soigner.

Le projet Starlette se développe donc sur une emprise de 10 hectares. Quelle surface SHON globale va être construite sur le projet proposé? Avez vous des infos également sur la SHON de la tour R+12 ? 

Oui je n'avais pas donné cette info.

L'opération fera au total 50000 m², qui se divisent en deux grandes affectations : 30000 m² de bureaux et 20000 m² pour les services et activités complémentaires (programme hôtelier, restaurants etc.).

Pour l'instant il n'y a pas d'infos détaillées sur la SHON des différents bâtiments, ou alors je ne les ai pas trouvées. Si je chope une info qq part je la transmet...

Je mettrai aussi prochainement en ligne des photos sur l'avancement du chantier.

Super! merci Bibinou! 

L'avancement du chantier...la fin des travaux de débroussaillage et les premiers travaux de terrassement sur l'immense terrain de 10 ha qui apparaît maintenant comme béant dans la ville

Suite de ce gros projet d'agglomération, le programme des Rives de l'Etoile.

Ce projet comporte :

- un programme mixte de 20000 m²
- 164 logements neufs
- une galerie commerciale, des restaurants au bord de l'eau,
- deux immeubles de bureaux,
- le réaménagement de tous les espaces publics le long des quais, avec notamment la création de pontons en bois et de deux passerelles pour rejoindre la presqu'île André Malraux en face

Les immeubles de bureaux en construction (9000 m²) :

Le programme mixte de logements, galerie commerciale et restaurants, représentant plus de 10000 m².

Je trouve que les bâtiments présentent une très belle architecture, notamment avec l'utilisation de briques rouges rappelant l'architecture des silos réhabilités sur la presqu'île en face, et rappelant aussi un peu l'ambiance de "docks", puisque ce projet s'insère sur d'anciens terrains portuaires...





















Une ptite photo du site avant la construction des bâtiments...il s'agit d'un site portuaire dont les terrains étaient gelés durant de nombreuses décennies par le Port Autonome de Strasbourg. La superficie du site doit être d'environs 5 hectares à vue de nez

Salut,

Je vous rejoins sur ce forum aujourd'hui, Strasbourgeois d'adoption j'y ai passé 8 ans. Je suis actuellement a Montreal, mais reste très attaché à Strass et à ses nombreux projets, ville qui s'est considérablement développée ces 15 dernières années.

J'ai vu que le projet porte de France semble avancé avec la projection de construire une tour de 16 étages:
Comme un nouveau phare sur les bords du Rhin. A la suite de l'appel à projets lancé début 2006, la municipalité a confirmé hier qu'elle envisageait la construction d'une tour d'habitation de seize étages sur le site de l'actuel hôtel Mercure. Ce dernier est en effet promis à la démolition, son bail emphytéotique étant arrivé à échéance et le propriétaire du bâtiment n'ayant pas souhaité le renouveler. La tour sera bordée d'immeubles de petite taille. L'ensemble du projet « Porte de France » s'étendra entre l'allée des Chuchotements et la limite extérieure du Jardin des deux rives. Geneviève Werlé, l'adjointe au maire (UMP) de Neudorf, où doit être implanté l'ensemble immobilier, présente ce projet comme « une fenêtre sur le Rhin, particulièrement adaptée aux familles car situé à proximité de lieux de promenade très sympathiques ».

Pour ériger ce nouveau quartier de 335 logements et de quelques commerces, c'est le cabinet d'architectes Denu et Paradon associé à trois promoteurs de la région qui tient la corde. Si aucun contrat n'a été signé pour le moment, « c'est le projet avec lequel nous avons décidé d'avancer, soulignait hier Geneviève Werlé. Il s'agit d'un bâti très original et ce n'est pas de l'habitat dense. » La ville compte en effet veiller à la bonne intégration de cet ensemble urbain qui sera situé au coeur d'un véritable écrin de verdure. Les constructions prévues seront en outre labellisées HQE (haute qualité environnementale).



©2007 20 minutes

Salut argentoratum 

Oui en effet, une tour d'habitation de 16 étages, labellisée HQE, devrait bien être construite au bord du Rhin, à côté du Jardin des Deux Rives. Un reportage sur france 3 Alsace, diffusé mardi soir a présenté les grandes lignes de ce projet, ainsi qu'une première maquette. La tour présentait à première vue des lignes très originales, même si l'image n'est pas restée très longtemps à l'écran  Je n'ai pas encore trouvée de photo, mais si quelqu'un en a chopé, ça serait sympa de les poster.

En tout cas ça fait plaisir de voir que la skyline au bord du Rhin va enfin s'élancer...même si bon nombre de bâtiments d'envergure sortent de terre à Stras c'est derniers temps, on est rarement monté en hauteur (les contraintes pédologiques et hydrogéologiques du sol strasbourgeois l'expliquant en partie aussi).

Je fais un copier/coller du lien du reportage de france 3 Alsace sur le projet d'IGH au bord du Rhin, qui a été posté par TFC dans le sujet sur Strasbourg:

http://jt.france3.fr/regions/popup.php? … o_number=1

La vidéo sera encore visible quelques jours, et on parle du projet de la tour au bout d'environs 3min30 dans le reportage.

Sinon j'ai pas réussi à faire une capture de l'image donc j'ai fait un ptit bidouillage système D avec arrêt sur image et photo de l'écran avec le numérique. Le rendu est loin d'être transcendant, mais on peut quand même se faire une ptite idée...

Voilà ce que ça donne:





C'est pas mal je trouve

C'est énorme tu veux dire ... super ce projet de tour ...

C'était un peu de fausse modestie en fait 

  SUPERBE Projet!

Cette tour a un design très très intéressant! R+16 çà fera du à peu près 60 à 70m de hauteur. C'est un bon début!

En un mot : j'ADORE ! :)
Ce projet est donc vraiment une premiere base pour un renouveau de ce quartier !
Et cette tour sera peut être même assez grande pour qu'on l'a voit de la Route du Rhin (je pensais de la vue du pont du Danube) :)


Je dois dire que Strasbourg reste (à mon gout) très enclavé et ce dû à 2 raisons principales : le rhin (et donc nos voisins allemands) et l'autoroute qui reste une barrière assez importante entre Strasbourg et finalement, les villages qui composent la CUS...
Et en plus de ces 2 délimitations, se trouvent 2 zones "mortes" : les bassins du Canal de Jonction et le Port du Rhin (qui est un endroit peu fréquenté, pas forcément bien famé, peu mis en valeur, et dont on a toujours privilégier le developpement industriel au lieu d'une reconversion vers le tertiaire/le residentiel...)
Il aurait été beaucoup plus intelligent de déplacé entierement le pole portuaire au Sud de Strasbourg (vers le pont pfimlin) ou même encore au Nord vers la raffinerie. [Je prends toujours l'image d'une ville de SimCity 4 où on laisserait de l'industrie polluante en plein milieu d'un quartier résidentiel]

Avec le projet global [Projet du Danube + Projet porte de France], ca risque enfin de changer d'image !

excellent ce  projet  merci bibinou

Quelques informations supplémentaires sur ce projet de tour :

- elle mesurera 65 mètres de hauteur, avec 16 niveaux droits + un rez-de-chaussée sur-élevé (cette hauteur permet d'échapper à la législation des IGH),
- au sommet se trouvera une terrasse panoramique avec des jardins,
- elle sera prolongée par des belvédères qui avanceront jusqu'au bord du Rhin.

J'ai retrouvé l'article du 20 minutes de mardi avec la photo, je posteré le tout dès que possible

ça à l'air très sympa. Merci d'avoir ouvert ce topic 

Juste en face de l'autre coté du Rhin à Kehl, la voisine allemande, que l'on peut aujourd'hui presque considéré comme un quartier Strasbourgeois, le tram devrait y arriver en 2014, se profile également la construction d'une tour de 20 étages. Située juste en face du projet porte de France, elle devrait en être le pendant coté allemand, dans le secteur du J2R (jardin des 2 rives). Le projet est conduit par des investisseurs francais et allemands, le pouvoir d'attraction de Kehl sur des projets d'achats de résidence de ce coté du Rhin pour les strasbourgeois étant de plus en plus grand(prix au metres carré inférieur, proximité imméediate du centre ville strasbourgeois, attractivité des commerces allemands...).

Quelques rendus:


Shot at 2007-07-13


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Shot at 2007-07-13


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Quelques rendus:

Dans le secteur étoile, l'un des projets phare de ces dernières années, l archipel culturel, reconversion d'un ilot d'entrepot, d'un ancien silos à grains en Bibliotheque a vocation regionale, avec amenagement des berges avoisinantes et création de passerelles. Les 2 autres batiments sur la presqu ile sont conviés à devenir des projets privés, la grande tour pourraient devenir un hotel.


Shot at 2007-07-13


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