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Rennes - ZAC Baud-Chardonnet

Ce fil de discussion concerne les immeubles suivants :

NomFonction(s)HauteurNiveauxAnnée
Manoir de Baud Commerces et activités 11.00 m R+2
ZAC Baud-Chardonnet - Lot X2 Logements 48.00 m R+15 2033
ZAC Baud-Chardonnet - Lot M3 Logements, Bureaux 30.00 m R+9 2032
ZAC Baud-Chardonnet - Lot X1 Logements, Commerces et activités 48.00 m R+15 2032
ZAC Baud-Chardonnet - Lot T Logements, Commerces et activités 24.00 m R+7 2031
ZAC Baud-Chardonnet - Lot L Logements, Commerces et activités 33.00 m R+10 2030
ZAC Baud-Chardonnet - Lot O3 Logements, Bureaux, Logistique 36.00 m R+11 2030
ZAC Baud-Chardonnet - Lot B1 Logements 36.00 m R+11 2029
ZAC Baud-Chardonnet - Lot O4 Logements, Bureaux, Commerces et activités 27.00 m R+8 2029
ZAC Baud-Chardonnet - Lot P Logements 39.00 m R+12 2029
ZAC Baud-Chardonnet - Lot K2 Logements 39.00 m R+12 2029
ZAC Baud-Chardonnet - Lot O1 Bureaux 27.00 m R+7 2029
ZAC Baud-Chardonnet - Lot B2 Logements 30.00 m R+9 2029
ZAC Baud-Chardonnet - Lot SNCF Logements, Bureaux 27.00 m R+8 2029
ZAC Baud-Chardonnet - Lot N2 Bureaux, Logistique 30.00 m R+8 2028
ZAC Baud-Chardonnet - Lot K1 Logements 21.00 m R+6 2028
ZAC Baud-Chardonnet - Lot O2 Logements, Bureaux, Commerces et activités, Éducation 47.97 m R+15 2028
ZAC Baud-Chardonnet - Lot N1 Logements, Bureaux, Logistique 48.00 m R+15 2028
Artefact Logements, Commerces et activités 28.91 m R+9 2027
ZAC Baud-Chardonnet - Lot M2 Sports 12.00 m R+2 2027
Darius Logements 30.00 m R+9 2026
L'Oasis Logements, Commerces et activités, Parking public 32.05 m R+8 2025
Nola Logements 32.64 m R+10 2025
Aromatique / Lumen Logements 29.88 m R+9 2025
Ikone Logements 33.50 m R+11 2024
Woodlodge Logements 32.20 m R+10 2024
Groupe scolaire Miriam Makeba Éducation 9.00 m R+1 2024
Topaze Logements 33.00 m R+10 2024
Piano Blanc Logements, Commerces et activités 31.94 m R+10 2023
Nuances Logements 30.20 m R+8 2022
La Dame de Baud Logements, Éducation 23.18 m R+6 2022
Rio Logements 26.91 m R+8 2021
Nautilia Logements, Commerces et activités 33.00 m R+10 2021
Rivéo Logements 26.93 m R+8 2021
Ô & Baud Logements, Commerces et activités 51.00 m R+16 2020
Résidence Habitat Jeunes Le Colibri Logements, Bureaux 28.86 m R+8 2020
La Chardonne Logements 34.36 m R+11 2019
École Supérieure des Métiers Artistiques Logements, Éducation 38.92 m R+12 2019
Le Panoramik Logements, Commerces et activités, Santé 50.71 m R+17 2018
Premium Logements, Commerces et activités 48.02 m R+16 2017
Chaufferie mixte Baud-Chardonnet Industrie, Cheminée 27.78 m R+1 2015
Pont Václav Havel Pont 10.00 m 2012
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11-04-2024 22:11
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Raphi
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Le plan-masse du lot O2 :
https://zupimages.net/up/24/15/5o2d.png
https://geobretagne.fr/pub/dreal_b/ae/c … 010352.zip

A noter que parmi les annexes du dossier DREAL du lot O2, j'ai trouvé un superbe plan donnant les nouveaux lots à l'est sur les futurs délaissés du dépôt bus, ainsi que toutes les hauteurs (qui peuvent changer dans le futur évidemment). Pour tous les lots, ça se heurte à un plafond de verre en R+8... sauf trois émergences :
- un R+10 sur le lot T (juste au nord de l'école)
- un R+13 sur le lot B (à l'angle du bd Villebois-Mareuil et de la rue Jules Andrade)
- un R+17 sur le lot X1, au bord de la Vilaine et d'avenue Jorge Semprún, à l'entrée de la ZAC par le pont Václav Havel !
https://zupimages.net/up/24/15/lzi9.png

16-04-2024 18:16
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Raphi
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L'Oasis
https://www.pss-archi.eu/photos/membres/13651/l/2024/04/1713283684xgmr.jpg
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https://www.pss-archi.eu/photos/membres/13651/l/2024/04/1713283684hsag.jpg
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Le groupe scolaire Miriam Makeba attend ses élèves...
https://www.pss-archi.eu/photos/membres/13651/l/2024/04/1713283630bpuv.jpg
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Topaze
https://www.pss-archi.eu/photos/membres/13651/l/2024/04/1713284077ekrb.jpg
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Woodlodge
https://www.pss-archi.eu/photos/membres/13651/l/2024/04/1713284049nfjw.jpg
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Ikone
https://www.pss-archi.eu/photos/membres/13651/l/2024/04/1713283929twex.jpg
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Nola
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Aromatique/Lumen
https://www.pss-archi.eu/photos/membres/13651/l/2024/04/1713283737yxvf.jpg
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En bas à gauche de la photo précédente, vous pouvez également voir que le chantier de Darius (le beau R+9 intégralement décoré de briques) a commencé. Mais pas de photo pour illustrer spécifiquement ce chantier, il n'y avait pas grand chose à voir et peu de possibilité de photo (un trou derrière des palissades...)
https://zupimages.net/up/22/43/v3n1.jpg


La chaufferie va bénéficier d'une grosse extension, le PC est par contre truffé de fautes d'orthographe :
https://www.pss-archi.eu/photos/membres/13651/l/2024/04/1713283572shrr.jpg
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Le Manoir de Baud attend sa rénovation :
https://www.pss-archi.eu/photos/membres/13651/l/2024/04/1713283179tchb.jpg
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Vues globales :
https://www.pss-archi.eu/photos/membres/13651/l/2024/04/1713284145cyfj.jpg
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16-04-2024 22:04
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Raphi
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HLZ317 a écrit:

Panoramik et sa sœur Mancelle ont eu le droit à un passage dans l’œil du 20H hier soir !

Rennes. Le bardage de la « tour infernale » va subir des essais en soufflerie

Trois ans plus tard, un PC modificatif a été délivré en octobre 2023, je l'ai vu aujourd'hui sans le prendre en photo. Il a évidemment pour but de régler ces problèmes, je ne sais pas si les travaux ont déjà eu lieu mais en tout cas ils ne sont pas en cours

17-04-2024 01:38
CptGrignote
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J'aime vraiment beaucoup Topaze. Je pense que c'est mon projet préféré de la ZAC pour l'instant, et il porte bien son nom. L'école est pas mal non plus. Je trouve que le quartier Baud Chardonnet est de mieux en mieux et j'ai hâte de voir démarrer les nouveaux projets (en briques, le manoir, etc) !

Le seul gros défaut sera l'absence de métro. (En dehors de la tour Panoramik qui a, elle, plein de défauts à elle seule)

Dernière modification par CptGrignote: 17-04-2024 01:39
03-05-2024 19:14
Condate
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Montage de la grue pour Darius
https://www.pss-archi.eu/photos/membres/2632/l/2024/05/1714756246imkj.jpg
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Aromatique / Lumen
https://www.pss-archi.eu/photos/membres/2632/l/2024/05/1714756319kaed.jpg
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Ikone
https://www.pss-archi.eu/photos/membres/2632/l/2024/05/1714756361mala.jpg
© Condate

https://www.pss-archi.eu/photos/membres/2632/l/2024/05/1714756396wueb.jpg
© Condate

Nola
https://www.pss-archi.eu/photos/membres/2632/l/2024/05/1714756429mvdi.jpg
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23-05-2024 15:35
Romrayan
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Il ne manque plus qu'un étage pour l'Oasis
https://www.pss-archi.eu/photos/membres/15369/l/2024/05/1716471124dvlu.jpg
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23-05-2024 17:10
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Raphi
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Dans ce vieux manoir de Rennes, le projet de salle de concerts abandonné

C'était attendu depuis plusieurs mois, c'est maintenant officiel : les promoteurs du projet de réhabilitation du manoir de Baud abandonnent à cause des coûts. En même temps c'est une vraie ruine, encore plus que les pires immeubles du centre ancien...

Aucune idée de la suite car article réservé aux abonnés.

Dernière modification par Raphi: 23-05-2024 17:11
23-05-2024 18:45
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Samuel S
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Une vraie ruine : à qui la faute ?

23-05-2024 18:48
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Raphi
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Samuel S a écrit:

Une vraie ruine : à qui la faute ?

À ceux qui possédaient le parc d'activités de la Madeleine au centre duquel était situé le manoir. Aucune idée de quelle entreprise c'était.

Après quelques recherches il appartenait à un certain M. Lorans en 1985. Je n'arrive pas à retrouver quand Territoires Publics l'a acquis, sinon ça aurait permis de voir qui le possédait avant. Vu son état en 2008, il doit être en ruines depuis au moins les années 1990. En 1982 par contre il était extérieurement en bon état d'après des images

Dernière modification par Raphi: 25-05-2024 15:19
24-05-2024 09:39
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Raphi
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Raphi a écrit:

Dans ce vieux manoir de Rennes, le projet de salle de concerts abandonné

C'était attendu depuis plusieurs mois, c'est maintenant officiel : les promoteurs du projet de réhabilitation du manoir de Baud abandonnent à cause des coûts. En même temps c'est une vraie ruine, encore plus que les pires immeubles du centre ancien...

Aucune idée de la suite car article réservé aux abonnés.

À Rennes, pas de salle de concert au manoir de Baud, mais le projet de bar restaurant tient toujours

L'article Ouest-France nous apprend la suite. Donc les promoteurs du premier projet ont bien abandonné le projet en tant que tel.
La SPLA Territoires Publics va donc elle-même réhabiliter le manoir en bar-restaurant mais sans la salle de concert initialement prévue. Elle fera ensuite un appel d'offres pour l'exploitation du bar-restaurant. Apparemment les promoteurs du projet initial seraient intéressés par cet appel d'offre mais Rennes Métropole prévient que comme ils ont abandonné le projet initial, ils ne seront pas prioritaires

Dernière modification par Raphi: 24-05-2024 09:40
25-05-2024 12:38
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Raphi
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Woodlodge et Topaze sont livrés et habités (pour Topaze on peut voir quelques travaux encore en cours pour les maisons sur ma photo, mais il ne reste que ça, tous les autres immeubles sont habités) :
https://www.pss-archi.eu/photos/membres/13651/l/2024/05/1716633477daqi.jpg
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https://www.pss-archi.eu/photos/membres/13651/l/2024/05/1716633430idrj.jpg
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31-05-2024 10:50
Romrayan
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Belle vidéo prise par un drone sur les chantiers en cours par CNR publié sur leur page facebook :
https://www.facebook.com/share/v/AywwWf … tid=WC7FNe

01-06-2024 11:03
zichiqou35200
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Le commentaire sous la vidéo a le mérite d'être franc.

07-06-2024 23:38
Romrayan
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L'Oasis aujourd'hui, les cellules commerciales du rdc avancent bien, les baies vitrés sont installées
https://www.pss-archi.eu/photos/membres/15369/l/2024/06/1717795949exfu.jpg
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https://www.pss-archi.eu/photos/membres/15369/l/2024/06/1717795950muwt.jpg
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Aromatique / Lumen
https://www.pss-archi.eu/photos/membres/15369/l/2024/06/1717796113ndes.jpg
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https://www.pss-archi.eu/photos/membres/15369/l/2024/06/1717796100hbir.jpg
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09-06-2024 17:18
Romrayan
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Nola
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L'Oasis de tous les points de vue
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https://www.pss-archi.eu/photos/membres/15369/l/2024/06/1717945998crlp.jpg
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22-06-2024 17:53
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Ikone
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Nola
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Aromatique/Lumen
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L'Oasis
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Woodlodge
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Topaze
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20-07-2024 17:34
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Raphi a écrit:

En bonus, un rendu supplémentaire pour le lot O2 :
https://zupimages.net/up/24/06/v7lz.png

Le PC est enfin délivré pour le massif lot O2 (pour rappel, R+15, R+13 et deux R+9)
https://www.pss-archi.eu/photos/membres/13651/l/2024/07/1721489567xmfm.jpg
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L'Oasis
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Aromatique / Lumen
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Dernière modification par Raphi: 20-07-2024 17:34
01-08-2024 11:37
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Suite à la concertation qui a eu lieu ces derniers mois, plusieurs modifications ont été réalisées pour les futurs lots de la ZAC

Le lot B, initialement prévu en R+13 avec d'autres bâtiments, a finalement été divisé entre un lot B1 culminant en R+11 et R+9, et un lot B2 culminant en R+9.

Le lot K devait initialement comprendre un gymnase, une crèche municipale et plusieurs immeubles en R+8. La crèche a finalement été annulée (au profit de la future au Bois-Perrin) et le gymnase a été déplacé sur un autre lot (voir plus bas). Ensuite le lot a été divisé :
- le lot K1, 74 logements dans deux R+6, consultation promoteurs en cours
- le lot K2, 133 logements dans un R+12

Le lot L, initialement limité à R+8, a été rehaussé à R+10, avec également un R+8 et un R+6

Le lot M2, dont on ne connaissait encore rien, va accueillir deux équipements sportifs côte à côte (dont le gymnase)

Le lot M3, même chose, sera en R+9 et R+7

Le lot N1 était initialement prévu en R+8. La consultation promoteurs vient d'être lancée, belle surprise ! Ce sera finalement un socle de parkings et logistique urbaine, surmontés par deux R+15 (195 logements) et un R+8 (tertiaire)

Le lot O1, diminue d'un étage et passe en R+7 (tertiaire donc plus haut qu'un R+7 de logements)

Le lot O3, initialement composé de deux R+8, passe finalement à un R+11 et un R+8

Le lot O4 reste quant à lui en R+8

Le lot P augmente de deux étages en R+10. A noter que juste à côté, l'ancien bâtiment d'entrée de l'Elabo va être conservé, ce qui n'apparaissait pas sur les plans jusqu'à maintenant, mais qui pouvait se deviner étant donné qu'ils avaient tout démoli sauf celui-ci

Une mauvaise surprise ensuite pour le lot X1... alors qu'il devait être en R+17 (plutôt compréhensible sur sa situation en entrée de ZAC, proche des trois autres tours), il voit son emprise être diminuée côté Vilaine (ce qui n'est pas une mauvaise idée) mais passe en R+9...

Pour finir, le lot X2 juste à côté voit aussi son emprise diminuée côté Vilaine mais aussi côté ouest. Même s'il perd 1/4 de ses bâtiments, il conserve des hauteurs similaires au précédent plan, de R+7 à R+9.

Dernière modification par Raphi: 01-08-2024 11:39
19-08-2024 16:04
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Raphi a écrit:

Suite à la concertation qui a eu lieu ces derniers mois, plusieurs modifications ont été réalisées pour les futurs lots de la ZAC

Dans mon précédent message, il me manquait l'extrémité ouest de la ZAC. J'ai enfin pu voir une carte de l'extrémité ouest de la ZAC, qui a également changé :

- l'îlot A ne sera pas bâti ; initialement il devait conserver La Garden Partie et La Mie Mobile dans sa partie nord et construire un immeuble de logements dans sa partie sud à la place du Village d'Alfonse ; finalement, tout sera conservé et réaménagé, rien ne sera bâti. D'ailleurs, sur toute l'année 2025, des travaux auront lieu pour réhabiliter la digue située le long de cet îlot

- pour le lot P, dans le message précédent, j'avais dit qu'il avait été rehaussé en R+10 ; finalement R+10 n'est que le second bâtiment ; un R+12 est également présent dans le lot, sur sa partie ouest

- pour finir, un tout nouveau lot surprise vient d'être créé à l'ouest du lot B, partiellement sur des emprises ferroviaires, le long de l'axe menant à la gare ; nommé "lot SNCF", ce lot comprendra un R+8 et deux R+7

Dernière modification par Raphi: 19-08-2024 16:06
04-09-2024 09:17
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Raphi a écrit:

Le PC est enfin délivré pour le massif lot O2 (pour rappel, R+15, R+13 et deux R+9)
https://www.pss-archi.eu/photos/membres … 67xmfm.jpg
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Deux nouveaux rendus ont été publiés sur le site de la ZAC (ainsi que deux autres rendus qu'on a déjà vus mais que je remets pour tout avoir en même temps) :
https://zupimages.net/up/24/36/ku55.jpg
https://zupimages.net/up/24/36/l4np.jpg
https://zupimages.net/up/24/36/uxzq.jpg
https://zupimages.net/up/24/36/aj5x.jpg
https://www.baud-chardonnet.fr/vivre-au … ots-n-et-o

Dernière modification par Raphi: 15-10-2024 22:27
22-09-2024 19:33
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L'Oasis
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Nola
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Aromatique/Lumen
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Darius
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Ikone livré
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Topaze
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15-10-2024 20:39
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Raphi a écrit:

Raphi a écrit:

Le PC est enfin délivré pour le massif lot O2 (pour rappel, R+15, R+13 et deux R+9)
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Deux nouveaux rendus ont été publiés sur le site de la ZAC (ainsi que deux autres rendus qu'on a déjà vus mais que je remets pour tout avoir en même temps) :
https://zupimages.net/up/24/36/ku55.jpg
https://zupimages.net/up/24/36/l4np.jpg
https://zupimages.net/up/24/36/uxzq.jpg
https://zupimages.net/up/24/36/aj5x.jpg
https://www.baud-chardonnet.fr/vivre-au … ots-n-et-o

La répartition exacte de l'îlot :
- à l'ouest, un R+13 comprenant 79 logements en accession libre et une cellule d'activités, réalisé par l'agence Lineup Architecture pour Secib ;
- au centre, un socle en R+3 comprenant une école d'esthétique, des locaux d'artisanat et les stationnements privés de la totalité du lot, surmonté d'un R+9 de bureaux et d'un R+15 de 65 logements en accession libre, réalisés par l'agence ALTA Le Trionnaire Le Chapelain ;
- à l'est, un R+9 comprenant 44 logements locatifs sociaux et des locaux d'artisanat, réalisé par l'agence Maurer & Gilbert Architecture pour Archipel Habitat.

Le R+13 de Secib sera commercialisé sous le nom Impulse, le R+9 tertiaire de Kermarrec le sera sous le nom Vela, et le R+15 de Kermarrec le sera sous le nom Orion.
Secib et Kermarrec ont lancé un appel d'offre commun pour construire leurs bâtiments. Archipel Habitat devrait prochainement en lancer un pour le dernier bâtiment.

Dernière modification par Raphi: 15-10-2024 20:40
17-11-2024 19:20
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L'Oasis
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Nola
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Aromatique / Lumen
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Darius
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Extension de la chaufferie mixte Baud-Chardonnet
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24-11-2024 16:36
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Aromatique / Lumen
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16-12-2024 23:09
zichiqou35200
Tour Eiffel
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