Rennes - ZAC Baud-Chardonnet

Le plan-masse du lot O2 :

https://geobretagne.fr/pub/dreal_b/ae/c … 010352.zip

A noter que parmi les annexes du dossier DREAL du lot O2, j'ai trouvé un superbe plan donnant les nouveaux lots à l'est sur les futurs délaissés du dépôt bus, ainsi que toutes les hauteurs (qui peuvent changer dans le futur évidemment). Pour tous les lots, ça se heurte à un plafond de verre en R+8... sauf trois émergences :
- un R+10 sur le lot T (juste au nord de l'école)
- un R+13 sur le lot B (à l'angle du bd Villebois-Mareuil et de la rue Jules Andrade)
- un R+17 sur le lot X1, au bord de la Vilaine et d'avenue Jorge Semprún, à l'entrée de la ZAC par le pont Václav Havel !

L'Oasis

Raphi

Raphi

Raphi

Raphi

Raphi


Le groupe scolaire Miriam Makeba attend ses élèves...

Raphi


Topaze

Raphi


Woodlodge

Raphi

Raphi


Ikone

Raphi


Nola

Raphi


Aromatique/Lumen

Raphi


En bas à gauche de la photo précédente, vous pouvez également voir que le chantier de Darius (le beau R+9 intégralement décoré de briques) a commencé. Mais pas de photo pour illustrer spécifiquement ce chantier, il n'y avait pas grand chose à voir et peu de possibilité de photo (un trou derrière des palissades...)



La chaufferie va bénéficier d'une grosse extension, le PC est par contre truffé de fautes d'orthographe :

Raphi


Le Manoir de Baud attend sa rénovation :

Raphi


Vues globales :

Raphi

Raphi

HLZ317 a écrit:

Panoramik et sa sœur Mancelle ont eu le droit à un passage dans l’œil du 20H hier soir !

Rennes. Le bardage de la « tour infernale » va subir des essais en soufflerie

Trois ans plus tard, un PC modificatif a été délivré en octobre 2023, je l'ai vu aujourd'hui sans le prendre en photo. Il a évidemment pour but de régler ces problèmes, je ne sais pas si les travaux ont déjà eu lieu mais en tout cas ils ne sont pas en cours

J'aime vraiment beaucoup Topaze. Je pense que c'est mon projet préféré de la ZAC pour l'instant, et il porte bien son nom. L'école est pas mal non plus. Je trouve que le quartier Baud Chardonnet est de mieux en mieux et j'ai hâte de voir démarrer les nouveaux projets (en briques, le manoir, etc) !

Le seul gros défaut sera l'absence de métro. (En dehors de la tour Panoramik qui a, elle, plein de défauts à elle seule)

Montage de la grue pour Darius

© Condate

Aromatique / Lumen

© Condate

Ikone

© Condate


© Condate

Nola

© Condate

Il ne manque plus qu'un étage pour l'Oasis

Romrayan

Dans ce vieux manoir de Rennes, le projet de salle de concerts abandonné

C'était attendu depuis plusieurs mois, c'est maintenant officiel : les promoteurs du projet de réhabilitation du manoir de Baud abandonnent à cause des coûts. En même temps c'est une vraie ruine, encore plus que les pires immeubles du centre ancien...

Aucune idée de la suite car article réservé aux abonnés.

Une vraie ruine : à qui la faute ?

Samuel S a écrit:

Une vraie ruine : à qui la faute ?

À ceux qui possédaient le parc d'activités de la Madeleine au centre duquel était situé le manoir. Aucune idée de quelle entreprise c'était.

Après quelques recherches il appartenait à un certain M. Lorans en 1985. Je n'arrive pas à retrouver quand Territoires Publics l'a acquis, sinon ça aurait permis de voir qui le possédait avant. Vu son état en 2008, il doit être en ruines depuis au moins les années 1990. En 1982 par contre il était extérieurement en bon état d'après des images

Raphi a écrit:

Dans ce vieux manoir de Rennes, le projet de salle de concerts abandonné

C'était attendu depuis plusieurs mois, c'est maintenant officiel : les promoteurs du projet de réhabilitation du manoir de Baud abandonnent à cause des coûts. En même temps c'est une vraie ruine, encore plus que les pires immeubles du centre ancien...

Aucune idée de la suite car article réservé aux abonnés.

À Rennes, pas de salle de concert au manoir de Baud, mais le projet de bar restaurant tient toujours

L'article Ouest-France nous apprend la suite. Donc les promoteurs du premier projet ont bien abandonné le projet en tant que tel.
La SPLA Territoires Publics va donc elle-même réhabiliter le manoir en bar-restaurant mais sans la salle de concert initialement prévue. Elle fera ensuite un appel d'offres pour l'exploitation du bar-restaurant. Apparemment les promoteurs du projet initial seraient intéressés par cet appel d'offre mais Rennes Métropole prévient que comme ils ont abandonné le projet initial, ils ne seront pas prioritaires

Woodlodge et Topaze sont livrés et habités (pour Topaze on peut voir quelques travaux encore en cours pour les maisons sur ma photo, mais il ne reste que ça, tous les autres immeubles sont habités) :

Raphi

Raphi

Belle vidéo prise par un drone sur les chantiers en cours par CNR publié sur leur page facebook :
https://www.facebook.com/share/v/AywwWf … tid=WC7FNe

Le commentaire sous la vidéo a le mérite d'être franc.

L'Oasis aujourd'hui, les cellules commerciales du rdc avancent bien, les baies vitrés sont installées

© Romrayan


© Romrayan

Aromatique / Lumen

Romrayan


Romrayan

Nola

Romrayan


Romrayan


Romrayan

L'Oasis de tous les points de vue

Romrayan


Romrayan


Romrayan


Romrayan


Romrayan

Ikone

Raphi

Raphi


Nola

Raphi

Raphi


Aromatique/Lumen

Raphi

Raphi


L'Oasis

Raphi

Raphi


Woodlodge

Raphi

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Topaze

Raphi

Raphi a écrit:

En bonus, un rendu supplémentaire pour le lot O2 :
https://zupimages.net/up/24/06/v7lz.png

Le PC est enfin délivré pour le massif lot O2 (pour rappel, R+15, R+13 et deux R+9)

Raphi


L'Oasis

Raphi


Aromatique / Lumen

Raphi

Suite à la concertation qui a eu lieu ces derniers mois, plusieurs modifications ont été réalisées pour les futurs lots de la ZAC

Le lot B, initialement prévu en R+13 avec d'autres bâtiments, a finalement été divisé entre un lot B1 culminant en R+11 et R+9, et un lot B2 culminant en R+9.

Le lot K devait initialement comprendre un gymnase, une crèche municipale et plusieurs immeubles en R+8. La crèche a finalement été annulée (au profit de la future au Bois-Perrin) et le gymnase a été déplacé sur un autre lot (voir plus bas). Ensuite le lot a été divisé :
- le lot K1, 74 logements dans deux R+6, consultation promoteurs en cours
- le lot K2, 133 logements dans un R+12

Le lot L, initialement limité à R+8, a été rehaussé à R+10, avec également un R+8 et un R+6

Le lot M2, dont on ne connaissait encore rien, va accueillir deux équipements sportifs côte à côte (dont le gymnase)

Le lot M3, même chose, sera en R+9 et R+7

Le lot N1 était initialement prévu en R+8. La consultation promoteurs vient d'être lancée, belle surprise ! Ce sera finalement un socle de parkings et logistique urbaine, surmontés par deux R+15 (195 logements) et un R+8 (tertiaire)

Le lot O1, diminue d'un étage et passe en R+7 (tertiaire donc plus haut qu'un R+7 de logements)

Le lot O3, initialement composé de deux R+8, passe finalement à un R+11 et un R+8

Le lot O4 reste quant à lui en R+8

Le lot P augmente de deux étages en R+10. A noter que juste à côté, l'ancien bâtiment d'entrée de l'Elabo va être conservé, ce qui n'apparaissait pas sur les plans jusqu'à maintenant, mais qui pouvait se deviner étant donné qu'ils avaient tout démoli sauf celui-ci

Une mauvaise surprise ensuite pour le lot X1... alors qu'il devait être en R+17 (plutôt compréhensible sur sa situation en entrée de ZAC, proche des trois autres tours), il voit son emprise être diminuée côté Vilaine (ce qui n'est pas une mauvaise idée) mais passe en R+9...

Pour finir, le lot X2 juste à côté voit aussi son emprise diminuée côté Vilaine mais aussi côté ouest. Même s'il perd 1/4 de ses bâtiments, il conserve des hauteurs similaires au précédent plan, de R+7 à R+9.

Raphi a écrit:

Suite à la concertation qui a eu lieu ces derniers mois, plusieurs modifications ont été réalisées pour les futurs lots de la ZAC

Dans mon précédent message, il me manquait l'extrémité ouest de la ZAC. J'ai enfin pu voir une carte de l'extrémité ouest de la ZAC, qui a également changé :

- l'îlot A ne sera pas bâti ; initialement il devait conserver La Garden Partie et La Mie Mobile dans sa partie nord et construire un immeuble de logements dans sa partie sud à la place du Village d'Alfonse ; finalement, tout sera conservé et réaménagé, rien ne sera bâti. D'ailleurs, sur toute l'année 2025, des travaux auront lieu pour réhabiliter la digue située le long de cet îlot

- pour le lot P, dans le message précédent, j'avais dit qu'il avait été rehaussé en R+10 ; finalement R+10 n'est que le second bâtiment ; un R+12 est également présent dans le lot, sur sa partie ouest

- pour finir, un tout nouveau lot surprise vient d'être créé à l'ouest du lot B, partiellement sur des emprises ferroviaires, le long de l'axe menant à la gare ; nommé "lot SNCF", ce lot comprendra un R+8 et deux R+7

Raphi a écrit:

Le PC est enfin délivré pour le massif lot O2 (pour rappel, R+15, R+13 et deux R+9)
https://www.pss-archi.eu/photos/membres … 67xmfm.jpg
Raphi

Deux nouveaux rendus ont été publiés sur le site de la ZAC (ainsi que deux autres rendus qu'on a déjà vus mais que je remets pour tout avoir en même temps) :




https://www.baud-chardonnet.fr/vivre-au … ots-n-et-o

L'Oasis

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Nola

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Aromatique/Lumen

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Darius

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Ikone livré

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Topaze

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Raphi a écrit:

Raphi a écrit:

Le PC est enfin délivré pour le massif lot O2 (pour rappel, R+15, R+13 et deux R+9)
https://www.pss-archi.eu/photos/membres … 67xmfm.jpg
Raphi

Deux nouveaux rendus ont été publiés sur le site de la ZAC (ainsi que deux autres rendus qu'on a déjà vus mais que je remets pour tout avoir en même temps) :
https://zupimages.net/up/24/36/ku55.jpg
https://zupimages.net/up/24/36/l4np.jpg
https://zupimages.net/up/24/36/uxzq.jpg
https://zupimages.net/up/24/36/aj5x.jpg
https://www.baud-chardonnet.fr/vivre-au … ots-n-et-o

La répartition exacte de l'îlot :
- à l'ouest, un R+13 comprenant 79 logements en accession libre et une cellule d'activités, réalisé par l'agence Lineup Architecture pour Secib ;
- au centre, un socle en R+3 comprenant une école d'esthétique, des locaux d'artisanat et les stationnements privés de la totalité du lot, surmonté d'un R+9 de bureaux et d'un R+15 de 65 logements en accession libre, réalisés par l'agence ALTA Le Trionnaire Le Chapelain ;
- à l'est, un R+9 comprenant 44 logements locatifs sociaux et des locaux d'artisanat, réalisé par l'agence Maurer & Gilbert Architecture pour Archipel Habitat.

Le R+13 de Secib sera commercialisé sous le nom Impulse, le R+9 tertiaire de Kermarrec le sera sous le nom Vela, et le R+15 de Kermarrec le sera sous le nom Orion.
Secib et Kermarrec ont lancé un appel d'offre commun pour construire leurs bâtiments. Archipel Habitat devrait prochainement en lancer un pour le dernier bâtiment.

L'Oasis

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Aromatique / Lumen

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Darius

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Extension de la chaufferie mixte Baud-Chardonnet

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Aromatique / Lumen

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Le plus grand Lidl de la métropole de Rennes ouvrira ses portes en février 2025