Nice - ZAC de l'Arénas

D'après un article du Moniteur de cette semaine, le gros projet de SOGEPROM sur l'îlot 3P/2 serait finalement mené par l'architecte François Leclercq, avec un permis déposé d'ici peu de temps . . .

monmix a écrit:

D'après un article du Moniteur de cette semaine, le gros projet de SOGEPROM sur l'îlot 3P/2 serait finalement mené par l'architecte François Leclercq, avec un permis déposé d'ici peu de temps . . .

Croisons les doigts, depuis les temps qu'on attend de voir quelque chose sur cette parcelle 

monmix a écrit:

D'après un article du Moniteur de cette semaine, le gros projet de SOGEPROM sur l'îlot 3P/2 serait finalement mené par l'architecte François Leclercq, avec un permis déposé d'ici peu de temps . . .

Permis déposé le 30 septembre dernier. Aucune autre info pour le moment si ce n'est la surface de plancher totale de quelque 29 000 m² (contre plus de 39 000 m² pour le précédent projet, fortement revu à la baisse donc...).

Projet finalement confié à l'agence ABC Architectes (JP Cabane).

monmix a écrit:

La Région a lancé un appel d'offres de maîtrise d'oeuvre pour la restructuration et l'extension du Lycée Hôtelier.

Les principaux chiffres :
- Restructuration : 13 000 m² environ
- Extension : 1 300 m² environ
- Budget travaux : 20 500 000 € H.T.

Le calendrier à ce stade :
- Désignation des concepteurs : 4e trimestre 2016
- Dépôt du permis de construire : 4e trimestre 2017
- Attribution des marchés de travaux : 4e trimestre 2018
- Durée des travaux : 36 mois (3 ans)
- Fin complète des travaux : 2e semestre 2021

Quelques articles suite à la présentation à la presse du projet de rénovation du Lycée hôtelier Paul Augier :

https://www.francebleu.fr/infos/educati … 1508168163

https://tribuca.net/actualites_25309740 … er-de-nice

Est à nouveau évoqué à cette occasion le serpent de mer de l’ilot 3/P2... par une simple mention que la "municipalité a validé un projet immobilier"... Wait and see

Menica a écrit:

Quelques articles suite à la présentation à la presse du projet de rénovation du Lycée hôtelier Paul Augier :

https://www.francebleu.fr/infos/educati … 1508168163

https://tribuca.net/actualites_25309740 … er-de-nice

Bizarre, on est passé de 20,5 M€ HT de budget travaux en 2016 à 30 M€ maintenant (même si c'est peut-être du TTC, ça fait quand même un sacré bond en avant !!).

Le visuel le plus parlant, où l'on voit notamment une grosse partie de l'extension "suspendue" entre les ailes nord et sud (nouvelles cuisines) ainsi que les façades neuves mais dans le strict respect de l'existant :


© ABC Architectes / Région PACA

Menica a écrit:

Est à nouveau évoqué à cette occasion le serpent de mer de l’ilot 3/P2... par une simple mention que la "municipalité a validé un projet immobilier"... Wait and see

Effectivement ! La partie bureaux semble avoir été totalement abandonnée, au profit d'un projet mêlant hôtel 3*, logements "pour actifs" (sans doute accession sociale et/ou maîtrisée) et logements étudiants.

Nouveau permis déposé le 24 octobre pour le projet de SOGEPROM sur l'îlot 3/P2 : "logements, hôtel, bureaux, commerces et résidence services" (toujours des bureaux donc contrairement à ce que je pensais plus haut !) - le tout sur 29 113 m² de SDP (soit un tout petit plus que la version précédente)

On peut peut-être se faire une idée du projet (V1 ou V2 ???) d'après ce PDF réalisé par le paysagiste Faragou, et qui bizarrement se retrouve en ligne : http://creasite.fr/faragou2/2/pdf/PU-Grand_Arenas.pdf

monmix a écrit:

Nouveau permis déposé le 24 octobre pour le projet de SOGEPROM sur l'îlot 3/P2 : "logements, hôtel, bureaux, commerces et résidence services" (toujours des bureaux donc contrairement à ce que je pensais plus haut !) - le tout sur 29 113 m² de SDP (soit un tout petit plus que la version précédente)

On peut peut-être se faire une idée du projet (V1 ou V2 ???) d'après ce PDF réalisé par le paysagiste Faragou, et qui bizarrement se retrouve en ligne : http://creasite.fr/faragou2/2/pdf/PU-Grand_Arenas.pdf

A priori on est donc passé de 7 à 2 bâtiments entre le premier projet (celui d'ECDM) et celui de François Leclercq.

Le peu que l'on perçoit de l'architecture reste très classique au niveau des façades... à voir...

Heureusement le principe d'une allée piétonne conduisant du boulevard René Cassin à la place des Mosaiques est conservée, ce qui paraît essentiel à la vie et à l'animation du quartier, notamment dans la perspective d'une bonne communication avec le futur pôle multimodal.

Deux posts rapatriés depuis le sujet du Grand Arénas, au sujet du projet mixte de SOGEPROM sur l'îlot 3P/2 :

Skyrus a écrit:

Des premières images semblent avoir été dévoilées aujourd'hui au SIMI de Paris concernant l'ilot de SOGEPROM.
Autant, le programme Unity est emballant et amène de l'impatience au niveau de l'apparence de son bardage et de la conception, autant celui de SOGEPROM on reste un peu mesuré pour le secteur qui se veut être novateur pour l'attractivité de l'ensemble du quartier, dans la continuité des bâtiments déjà présent sur l'actuel Arenas.
Les programmes des différents lots du secteur sont ceci dit loin d'être uniformes et c'est un point positif malgré tout mais peut-être moins osé qu'attendu me semble-t-il pour cet ilot, même si le programme semble intéressant.

Les visuels sont disponibles sur le site de François Leclercq.

Il semblerait que l'enseigne de l'hotel 4 étoiles soit Okko, récemment installé près de la gare de Cannes et nouveau dans le département.
Une résidence hotelière complète l'offre de services sur ces 29 000 m² de programme, dont se rajoutent logements, résidence pour étudiants ainsi que deux immeubles de bureaux.

Menica a écrit:

Ce qu'on pouvait percevoir sur les visuels du paysagiste, l'Agence Faragou, se confirme, c'est du très classique...

Deux autres visuels :





Ce qui est intéressant à mon sens ce sont les commerces côté place des mosaïques et le jardin qui devrait adoucir le côté actuellement très minéral de la place

Et le lien vers le site de l'architecte François Leclercq : http://www.francoisleclercq.fr/index.ph … ravail/125

La Quotidienne, 09/02/2018

Une nouvelle enseigne hôtelière autour de l’aéroport de Nice

Dernière annonce en date l’enseigne hôtelière B&B devrait occuper les 3 700 m² affectés à un établissement hôtelier dans l’ensemble immobilier Neo qui comportera également 8 600 m² de bureaux et une surface commerciale de 1 400 m².

(...)

http://www.laquotidienne.fr/nouvelle-en … t-de-nice/

Livraison de "Neo" annoncée pour 2020

Salut,

ou en est le projet de palais des expositions (si je dis pas de betises qui devait se faire a la place du MIN actuel ?)
Sait on ce que la mairie prévoirait dans ce cas la pour l'actuel palais des expos ?

J'ai entendu dire que le palais des expos auraient sa voute qui est classé (mais je trouve rien sur le sujet), et donc qu'il ne pourrait pas etre détruit, est ce vrai ?

merci

Le permis de l'îlot SOGEPROM a été délivré le 10 juillet dernier.

Livraison de la 1e tranche envisagée pour 2021, soit le gros bâtiment carré abritant l'hôtel Okko, la résidence étudiante, la résidence services et les 44 logements + un des trois immeubles de bureaux.

https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-06088-49706.html

monmix a écrit:

Le permis de l'îlot SOGEPROM a été délivré le 10 juillet dernier.

Livraison de la 1e tranche envisagée pour 2021, soit le gros bâtiment carré abritant l'hôtel Okko, la résidence étudiante, la résidence services et les 44 logements + un des trois immeubles de bureaux.

https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-06088-49706.html

Sait-on lequel de ses 3 immeubles de bureaux ?

jcparis2 a écrit:

Sait-on lequel de ses 3 immeubles de bureaux ?

Celui dans le prolongement direct de Nice Plaza (numéroté C dans le projet).
La 2e tranche doit concerner le bâtiment A (côté Mosaïques), puis la 3e et dernière tranche le bâtiment B (côté Cassin), ce qui est logique d'un point de vue chantier et logistique.

> http://www.paca.developpement-durable.g … _cerfa.pdf
> http://www.paca.developpement-durable.g … aerien.pdf


À ce propos, le projet vient d'être présenté au SIMI (exactement comme l'année dernière... déjà). Rien de nouveau à part un nom commercial - Nouvel'R - et les premières apparitions dans les magazines immobiliers locaux.

Depuis le point de spot installé par l'EPA, vue du chantier d'Unity en ce dimanche 9 décembre 2018. R+2 en cours d'élévation.
On peut apercevoir également, en zoomant, l'avancée de Connexio en second plan, au niveau maximal quasiment (R+4 à l'Ouest, +8 en cours à l'Est) mais également la présence de 8 grues sur la même image entre les 5 actuellement du côté du Grand Arenas et 3 parmi d'autres présentes en arrière-plan sur Méridia.

TPBM, 20/12/2018

Nice : deux nouveaux chantiers vont s'ouvrir dans l'éco vallée

En janvier prochain, Sogeprom va lancer les travaux de Nouvel'R, une pièce urbaine de plus de 29 000 m2 qui va terminer l'aménagement de la zone de l'Arénas.

(...)

Les travaux ont été confiés en entreprise générale à Dumez Côte d'Azur.

(...)

https://www.tpbm-presse.com/nice-deux-n … -2719.html

La cérémonie officielle de pose de la première pierre de Nouvel'R s'est déroulée hier 21 février 2019.

Première grue de Nouvel'R en cours de montage! Pas de photos désolé...
Les 2 autres devraient suivre rapidement, leurs bases ont déjà été réalisées!

Dommage que tu n'ai pas pu prendre de photos ! Peut être pour les prochaines grues  ? Moi j'ai vu le montage en passant vite fait, y a t'il un point de vue ou une webcam pointant sur le chantier ?

Sur la webcam de UNITY :
https://www.devisubox.com/dv/dv.php5?pg … =1PU31H872
on voit bien cette première grue montée (derrière le Lycée Hotelier)

[Montage de la 3e grue en cours pour Nouvel R !! C'est une cadence impressionnante, 3 grues en quelques jours, jamais vu ici ! Si quelqu'un peut rapporter quelques photos  ??

Vue sur le chantier de Nouvel'R depuis l'Aéropôle:



Et le montage de la 3ème grue (en fait la G1)



   

^^ merci!

Juste une question par rapport à ta seconde photo: pourquoi des parties de Connexio sont-elles peintes en blanc?
Pensais que ça allait rester en béton brut...

Côté parking, ce n'est pas du blanc mais du gris clair
Côté bureaux, cela sera de toute façon recouvert par le bardage!

Nouvelle vue de Nouvel'R depuis l'Aéropôle (cela sera mon bureau à partir de la semaine prochaine, cette photo va devenir récurrente !  )



De l'autre côté (hors ZAC mais à proximité immédiate),

Un PC délivré le 29/03/2019 pour un hôtel, 4100m² SHON par le cabinet d'architectes ACA.



Il se situe sur ces 2 parcelles, le long des rues Jules BESSI et BELLUDY:





Il ne me semble pas avoir vu de fiche PSS pour celui-ci!