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Montpellier - Plaza Comédie - Garcia-Diaz - Terrain préparé - 2017

Ce fil de discussion concerne l'immeuble suivant :

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NomFonction(s)HauteurNiveauxAnnée
Plaza Comédie Logements, Commerces et activités21.00 mR+52017

#51 16-07-2019 14:11:48

stoker
Tour Phare
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Re: Montpellier - Plaza Comédie - Garcia-Diaz - Terrain préparé - 2017

Raffaelu a écrit:

Il serait temps. Ca fait vraiment tâche dans le paysage cet espace abandonné.

Soit on y met un bâtiment, soit on en fait un parc de ville.

Un parc à cet endroit ? Bonjour le squat... non le foncier est trop valorisable pour y mettre un square à entretenir et sécuriser ou un boisement fermé au public.


Guillaume34000 et claude34 ont aimé ce post.

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#52 16-07-2019 18:51:45

Guillaume34000
Membre
Date d'inscription: 31-07-2017
Messages: 28

Re: Montpellier - Plaza Comédie - Garcia-Diaz - Terrain préparé - 2017

La Socri conteste, entre autres, la suppression des logements haut de gamme, mais en même temps, ça semble très mal placé pour ce type de logements : qui voudrait payer une fortune pour habiter contre une voie ferrée très utilisée et une ligne de tramway sur un viaduc et donc plutôt bruyante ? D'ailleurs, il me semble que les logements avaient justement du mal à trouver acquéreur dans l'ancien projet.

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#53 17-07-2019 13:42:29

stoker
Tour Phare
Lieu: Montpellier / Paris
Date d'inscription: 31-10-2008
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Re: Montpellier - Plaza Comédie - Garcia-Diaz - Terrain préparé - 2017

Guillaume34000 a écrit:

La Socri conteste, entre autres, la suppression des logements haut de gamme, mais en même temps, ça semble très mal placé pour ce type de logements : qui voudrait payer une fortune pour habiter contre une voie ferrée très utilisée et une ligne de tramway sur un viaduc et donc plutôt bruyante ? D'ailleurs, il me semble que les logements avaient justement du mal à trouver acquéreur dans l'ancien projet.

Je me demande si ce n'est pas une occasion manquée pour installer un centre d'éclatement logistique à mobilités douces ou 0 émissions. => accès tram, accès voie ferrée, voies vers comédie et Antigone... avec de telles nuisances, un programme axé sur l'artisanat et la logistique de centre ville prendrait son sens... au moins pour les 2 premiers niveaux.


dalco, Guillaume34000, JeanBon et Chrispic ont aimé ce post.

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#54 18-07-2019 20:29:29

Cyr34
Tour Eiffel
Lieu: Montpellier
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Messages: 3786

Re: Montpellier - Plaza Comédie - Garcia-Diaz - Terrain préparé - 2017

"MONTPELLIER : PLAZA COMÉDIE"   D5 

[ici]

Source : A. Garcia Diaz


https://nsa40.casimages.com/img/2019/10/02/191002111639216580.gif

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#55 14-01-2020 09:45:00

Cyr34
Tour Eiffel
Lieu: Montpellier
Date d'inscription: 02-07-2007
Messages: 3786

Re: Montpellier - Plaza Comédie - Garcia-Diaz - Terrain préparé - 2017

"Friche Du Guesclin : fronde des riverains contre le projet d’une résidence étudiante"

Les riverains de la friche Du Guesclin, entre la gare SNCF Saint-Roch et le Polygone, à Montpellier sont opposés au projet de construction d'une résidence étudiante. Recours déposé

[ici]

Source : Actu - Metropolitain


https://nsa40.casimages.com/img/2019/10/02/191002111639216580.gif

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#56 16-01-2020 10:35:36

claude34
Notre Dame
Date d'inscription: 05-09-2013
Messages: 140

Re: Montpellier - Plaza Comédie - Garcia-Diaz - Terrain préparé - 2017

Eh oui, pourquoi ne pas continuer à essayer de gagner indéfiniment du temps et être bien tranquille en attendant ? La justice de ce pays le permet après tout ...

Le projet me semble à propos par rapport à la demande et à l'endroit, et boostera clairement l'activité du petit commerce qui a du mal actuellement dans le secteur immédiat.


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#57 16-01-2020 18:30:23

JeanBon
Arc de Triomphe
Date d'inscription: 19-08-2018
Messages: 63

Re: Montpellier - Plaza Comédie - Garcia-Diaz - Terrain préparé - 2017

Moi, il me semble que les arguments développés par le comité de riverains ne sont pas dénués de bon sens, et le glissement du centre ville de Montpellier dont l'essentiel de l'activité nouvelle se répartit entre bars à vins et kébabs au détriment de tout le reste ressemble de plus en plus à un abandon, et je ne vois pas en quoi ce projet immobilier qui va priver de soleil une grande partie des riverains de la rue Duguesclin pourrait "booster" le petit commerce, a part un nouveau kébab (bagel ?), un nouveau bar à vin (pub à bières ?) et une salle de muscu, je ne sens pas très bien quelle nouvelle chalandise utile au bien commun viendrait y prospérer.

Dernière modification par JeanBon (16-01-2020 18:31:49)

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#58 16-01-2020 18:49:09

ThCh
Tour EDF
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Messages: 475

Re: Montpellier - Plaza Comédie - Garcia-Diaz - Terrain préparé - 2017

JeanBon a écrit:

Moi, il me semble que les arguments développés par le comité de riverains ne sont pas dénués de bon sens, et le glissement du centre ville de Montpellier dont l'essentiel de l'activité nouvelle se répartit entre bars à vins et kébabs au détriment de tout le reste ressemble de plus en plus à un abandon, et je ne vois pas en quoi ce projet immobilier qui va priver de soleil une grande partie des riverains de la rue Duguesclin pourrait "booster" le petit commerce, a part un nouveau kébab (bagel ?), un nouveau bar à vin (pub à bières ?) et une salle de muscu, je ne sens pas très bien quelle nouvelle chalandise utile au bien commun viendrait y prospérer.

Il y a sans doute à dire sur le projet, mais soyons clairs, les riverains nous prennent aussi pour des "JeanBon" …. A10  A10 . Le sujet majeur pour eux c'est "NIMBY" (Not In My BackYard). La friche existante est peu reluisante et le M2 libre dans le coin suscite bien des convoitises.

ThCh


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#59 22-01-2020 20:43:16

JeanBon
Arc de Triomphe
Date d'inscription: 19-08-2018
Messages: 63

Re: Montpellier - Plaza Comédie - Garcia-Diaz - Terrain préparé - 2017

ThCh a écrit:

JeanBon a écrit:

Moi, il me semble que les arguments développés par le comité de riverains ne sont pas dénués de bon sens, et le glissement du centre ville de Montpellier dont l'essentiel de l'activité nouvelle se répartit entre bars à vins et kébabs au détriment de tout le reste ressemble de plus en plus à un abandon, et je ne vois pas en quoi ce projet immobilier qui va priver de soleil une grande partie des riverains de la rue Duguesclin pourrait "booster" le petit commerce, a part un nouveau kébab (bagel ?), un nouveau bar à vin (pub à bières ?) et une salle de muscu, je ne sens pas très bien quelle nouvelle chalandise utile au bien commun viendrait y prospérer.

Il y a sans doute à dire sur le projet, mais soyons clairs, les riverains nous prennent aussi pour des "JeanBon" …. #A10  #A10 . Le sujet majeur pour eux c'est "NIMBY" (Not In My BackYard). La friche existante est peu reluisante et le M2 libre dans le coin suscite bien des convoitises.

ThCh

Cher ThCh, je crains que vous ne vous laissiez un peu emporter par les clichés - dont vous usez avec gourmandise - car il me semble que, en l'occurrence, les riverains de la rue Duguesclin sont plus préoccupés du devenir de leur Front Window que de leur Back Yard. Il n'y a pour ma part rien d'incongru en matière d'urbanisme à vouloir préférer la création d'un îlot de verdure dans un secteur qu'on a laissé totalement se minéraliser, plutôt qu'un surcroit de bétonnage pour un programme de raccroc qui ne présente pour le quartier aucune perspective d'animation de son tissu urbain. La ville de Montpellier où je suis né était une petite ville animée et dynamique dont la réputation et le rayonnement dépassaient de loin la capacité démographique. Elle est devenue une sorte d'enflure urbaine où cohabitent péniblement deux entités, l'une ayant perdu son fluide vital, l'autre avec des faux airs de parc à thème sur l'urbanisme qui sera encore un chantier pour des décennies.
Non loin de "l'ïlot Duguesclin" qui nous préoccupe ici, plus en amont de la voie ferrée, en contrebas de la gare de Palavas, devant l'école Voltaire - à l'actuel niveau de circulation automobile sous le Triangle - il y avait un gros marronnier, et sous cet arbre bienveillant l'atelier d'un cordonnier en blouse bleue et à l'épaisse moustache résidait dans une jolie cabane peinte en vert où enfant je pénétrais dans un univers doucement parfumé d'effluves de cuir et de cirage.

Dernière modification par JeanBon (22-01-2020 21:14:03)

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#60 23-01-2020 10:00:20

stoker
Tour Phare
Lieu: Montpellier / Paris
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Messages: 4628
Photos: 1

Re: Montpellier - Plaza Comédie - Garcia-Diaz - Terrain préparé - 2017

JeanBon a écrit:

ThCh a écrit:

JeanBon a écrit:

Moi, il me semble que les arguments développés par le comité de riverains ne sont pas dénués de bon sens, et le glissement du centre ville de Montpellier dont l'essentiel de l'activité nouvelle se répartit entre bars à vins et kébabs au détriment de tout le reste ressemble de plus en plus à un abandon, et je ne vois pas en quoi ce projet immobilier qui va priver de soleil une grande partie des riverains de la rue Duguesclin pourrait "booster" le petit commerce, a part un nouveau kébab (bagel ?), un nouveau bar à vin (pub à bières ?) et une salle de muscu, je ne sens pas très bien quelle nouvelle chalandise utile au bien commun viendrait y prospérer.

Il y a sans doute à dire sur le projet, mais soyons clairs, les riverains nous prennent aussi pour des "JeanBon" …. A10  A10 . Le sujet majeur pour eux c'est "NIMBY" (Not In My BackYard). La friche existante est peu reluisante et le M2 libre dans le coin suscite bien des convoitises.

ThCh

Cher ThCh, je crains que vous ne vous laissiez un peu emporter par les clichés - dont vous usez avec gourmandise - car il me semble que, en l'occurrence, les riverains de la rue Duguesclin sont plus préoccupés du devenir de leur Front Window que de leur Back Yard. Il n'y a pour ma part rien d'incongru en matière d'urbanisme à vouloir préférer la création d'un îlot de verdure dans un secteur qu'on a laissé totalement se minéraliser, plutôt qu'un surcroit de bétonnage pour un programme de raccroc qui ne présente pour le quartier aucune perspective d'animation de son tissu urbain. La ville de Montpellier où je suis né était une petite ville animée et dynamique dont la réputation et le rayonnement dépassaient de loin la capacité démographique. Elle est devenue une sorte d'enflure urbaine où cohabitent péniblement deux entités, l'une ayant perdu son fluide vital, l'autre avec des faux airs de parc à thème sur l'urbanisme qui sera encore un chantier pour des décennies.
Non loin de "l'ïlot Duguesclin" qui nous préoccupe ici, plus en amont de la voie ferrée, en contrebas de la gare de Palavas, devant l'école Voltaire - à l'actuel niveau de circulation automobile sous le Triangle - il y avait un gros marronnier, et sous cet arbre bienveillant l'atelier d'un cordonnier en blouse bleue et à l'épaisse moustache résidait dans une jolie cabane peinte en vert où enfant je pénétrais dans un univers doucement parfumé d'effluves de cuir et de cirage.

Merci pour cette belle histoire. Toute personne ayant des souvenirs d'enfance, la nostalgie et les perceptions déformées sont compréhensibles. Toutefois cela nos constitue en rien un argumentaire sur le renouvellement urbain dans le secteur comédie/St-Roch.  G5


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#61 23-01-2020 11:29:25

ThCh
Tour EDF
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Messages: 475

Re: Montpellier - Plaza Comédie - Garcia-Diaz - Terrain préparé - 2017

JeanBon a écrit:

ThCh a écrit:

JeanBon a écrit:

Moi, il me semble que les arguments développés par le comité de riverains ne sont pas dénués de bon sens, et le glissement du centre ville de Montpellier dont l'essentiel de l'activité nouvelle se répartit entre bars à vins et kébabs au détriment de tout le reste ressemble de plus en plus à un abandon, et je ne vois pas en quoi ce projet immobilier qui va priver de soleil une grande partie des riverains de la rue Duguesclin pourrait "booster" le petit commerce, a part un nouveau kébab (bagel ?), un nouveau bar à vin (pub à bières ?) et une salle de muscu, je ne sens pas très bien quelle nouvelle chalandise utile au bien commun viendrait y prospérer.

Il y a sans doute à dire sur le projet, mais soyons clairs, les riverains nous prennent aussi pour des "JeanBon" …. A10  A10 . Le sujet majeur pour eux c'est "NIMBY" (Not In My BackYard). La friche existante est peu reluisante et le M2 libre dans le coin suscite bien des convoitises.

ThCh

Cher ThCh, je crains que vous ne vous laissiez un peu emporter par les clichés - dont vous usez avec gourmandise - car il me semble que, en l'occurrence, les riverains de la rue Duguesclin sont plus préoccupés du devenir de leur Front Window que de leur Back Yard. Il n'y a pour ma part rien d'incongru en matière d'urbanisme à vouloir préférer la création d'un îlot de verdure dans un secteur qu'on a laissé totalement se minéraliser, plutôt qu'un surcroit de bétonnage pour un programme de raccroc qui ne présente pour le quartier aucune perspective d'animation de son tissu urbain. La ville de Montpellier où je suis né était une petite ville animée et dynamique dont la réputation et le rayonnement dépassaient de loin la capacité démographique. Elle est devenue une sorte d'enflure urbaine où cohabitent péniblement deux entités, l'une ayant perdu son fluide vital, l'autre avec des faux airs de parc à thème sur l'urbanisme qui sera encore un chantier pour des décennies.
Non loin de "l'ïlot Duguesclin" qui nous préoccupe ici, plus en amont de la voie ferrée, en contrebas de la gare de Palavas, devant l'école Voltaire - à l'actuel niveau de circulation automobile sous le Triangle - il y avait un gros marronnier, et sous cet arbre bienveillant l'atelier d'un cordonnier en blouse bleue et à l'épaisse moustache résidait dans une jolie cabane peinte en vert où enfant je pénétrais dans un univers doucement parfumé d'effluves de cuir et de cirage.

Cher JeanBon, la tentation du jeu de mot était forte. Sur le fond, je ne souhaite pas que tout espace soit loti, je souhaite juste que ceux qui argumentent contre ne soient pas toujours juges et parties. La ville reste influente, mais la polarisation en cours de notre société, qui fait disparaitre tout ce qui est médian (on achète low cost ou luxe mais plus jamais "au milieu", ce qui remodèle nos commerces), est aussi en cours pour notre tissu urbain : les services, la culture, les emplois se polarisent de la même façon. De nombreuses préfectures connaissent un certain déclassement. Il n'est surement pas simple de gérer Valence ou Narbonne et d'assurer une attractivité de ces lieux. La croissance ne durera pas des décennies, elle ralentit fortement et se concentre sur les départements ayant des métropoles (90000 hab de plus sur le territoire métropolitain entre 2018 et 2019). Pour moi, la commune cessera de grandir d'ici 5 à 6 ans.
Sur la forme urbaine, nous trainons les errances du passé. Au sortir de la 2ème guerre, la cité Mion ou la chamberte n'auraient jamais dû avoir cette forme là. On a mis du pavillonaire en lisière du tissu urbain. Je ne dis pas que ce qui est fait est idéal, mais cela reste plus ordonné que les immeubles des années 60 jetés deci delà dans la ville (la voie Do depuis la colonne vers Castelnau est un exemple révélateur : pas de continuité urbaine le long de trottoirs, pkg de surfaces, …) et moins consommateur d'espace.

Pour les souvenirs, j'en ai de savoureux rue Paul Brousse ou Quai du Verdanson fin 60 début 70. Qui se souvient de Radelec sur la place Jean Jaurès ou de Sauramps rue St Guillem, Ou plus récemment du London Tavern et de son pianiste "fatigué" à partir d'une certaine heure?


ThCh


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#62 24-01-2020 13:19:25

JeanBon
Arc de Triomphe
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Messages: 63

Re: Montpellier - Plaza Comédie - Garcia-Diaz - Terrain préparé - 2017

stoker a écrit:

JeanBon a écrit:

ThCh a écrit:


Il y a sans doute à dire sur le projet, mais soyons clairs, les riverains nous prennent aussi pour des "JeanBon" …. #A10  #A10 . Le sujet majeur pour eux c'est "NIMBY" (Not In My BackYard). La friche existante est peu reluisante et le M2 libre dans le coin suscite bien des convoitises.

ThCh

Cher ThCh, je crains que vous ne vous laissiez un peu emporter par les clichés - dont vous usez avec gourmandise - car il me semble que, en l'occurrence, les riverains de la rue Duguesclin sont plus préoccupés du devenir de leur Front Window que de leur Back Yard. Il n'y a pour ma part rien d'incongru en matière d'urbanisme à vouloir préférer la création d'un îlot de verdure dans un secteur qu'on a laissé totalement se minéraliser, plutôt qu'un surcroit de bétonnage pour un programme de raccroc qui ne présente pour le quartier aucune perspective d'animation de son tissu urbain. La ville de Montpellier où je suis né était une petite ville animée et dynamique dont la réputation et le rayonnement dépassaient de loin la capacité démographique. Elle est devenue une sorte d'enflure urbaine où cohabitent péniblement deux entités, l'une ayant perdu son fluide vital, l'autre avec des faux airs de parc à thème sur l'urbanisme qui sera encore un chantier pour des décennies.
Non loin de "l'ïlot Duguesclin" qui nous préoccupe ici, plus en amont de la voie ferrée, en contrebas de la gare de Palavas, devant l'école Voltaire - à l'actuel niveau de circulation automobile sous le Triangle - il y avait un gros marronnier, et sous cet arbre bienveillant l'atelier d'un cordonnier en blouse bleue et à l'épaisse moustache résidait dans une jolie cabane peinte en vert où enfant je pénétrais dans un univers doucement parfumé d'effluves de cuir et de cirage.

Merci pour cette belle histoire. Toute personne ayant des souvenirs d'enfance, la nostalgie et les perceptions déformées sont compréhensibles. Toutefois cela nos constitue en rien un argumentaire sur le renouvellement urbain dans le secteur comédie/St-Roch.  #G5

Il ne s'agit pas là de nostalgie, M. Stoker, ni plus de "perceptions déformées", bien au contraire. Toutes les villes en se construisant agrègent au fil du temps une stratigraphie des décombres qu'elles génèrent, et leurs couches inférieures résonnent encore dans les superstructures. Le souvenir du cordonnier de mon enfance nous révèle la même histoire que l’aménagement de la rue Duguesclin prolonge, celle d'une accumulation de mauvaises décisions de développement urbain. Sans revenir sur les considérations historiques qui ont posé à l'est de la ville un verrou militaire, on ne peut que constater qu'une fois libérée de cette contrainte, la municipalité d'alors a fait les très mauvais choix du projet du Polygone qui substitua au cadenas militaire une nasse commerciale tout aussi efficace pour bloquer les continuités urbaines, et de la suppression du train de Palavas. La municipalité suivante, plutôt que de prendre et d'assumer le risque politique de faire sauter le centre commercial du Polygone, quitte à le réaménager autrement, a voulu Antigone. Outre la facile référence mythologique et littéraire, ce choix affirmé comme Anti- était la prémisse d'un projet tournant le dos à la ville qui existait pour en créer une nouvelle dont l'inspiration démiurgique sera affirmée par l'installation du pouvoir municipal au cœur de cette nouvelle ville. L’îlot Duguesclin n'est en ce sens qu'un nouvel avatar de cette triste histoire.


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