Nice - Programmes immobiliers et suivis de chantiers

Inauguration de la résidence universitaire Romain Gary le 6 décembre 2012

Vidéo sur le site nice.fr

Nouveaux permis de construire déposés :

- 27/11/2012 : Restructuration de l'Athanée de Nice au 42bis, avenue Saint-Augustin. Le permis parle de la construction d'un immeuble en R+6, et d'une SHON globale de 15 450 m² : je pense donc qu'une partie des bâtiments existants sera aussi rénovée (mais rien n'est sûr à ce stade). C'est un important projet en tous cas.

- 30/11/2012 : Immeuble de 24 logements au 24, rue Puget par Les Nouveaux Constructeurs. C'est une bonne chose de voir un projet le long du tramway, car c'est loin d'être monnaie courante. L'immeuble viendra remplacer une villa ancienne.


+ le dépôt des PC du complexe aquatique (voir sujet dédié) et d'un immeuble aux Moulins (voir sujet dédié).


À noter aussi que le permis de démolir pour les constructions du 84-92, avenue de la Californie a été déposé le 30/11/2012 par la Métropole. C'est signe que le projet qui doit prendre place à cet endroit (80 logements sociaux par Côte d'Azur Habitat) est toujours sur les rails.

Nice-Matin, 12/12/2012

L'accueil de nuit va abriter le Centre du patrimoine

Les sans-abri ont quitté le bâtiment de l’ancien Sénat, situé au fond du cours Saleya. Une nouvelle page va s’écrire rue Jules-Gilly.

(...)

http://www.nicematin.com/nice/laccueil- … 80199.html

1er rendu du programme de Rivaprim au 280, route de Saint-Antoine : La Baie de Saint-Antoine :


© Rivaprim

(la commercialisation directe par le promoteur n'a pas encore commencé)

Nice-Matin, 30/12/2012

Pasteur 2 à Nice: encore deux ans de patience si tout va bien

Un an: c'est le retard supplémentaire infligé au chantier de l'hôpital niçois dont la reconstruction a démarré il y a cinq ans. La totalité ne sera en service qu'en 2015, au lieu de 2011 initialement.

(...)

Aujourd'hui, la direction du CHU de Nice est en mesure d'annoncer une ouverture au public de la tranche 1 « au début de 2014 » et de la tranche 2 « en 2015 ».

(...)

http://www.nicematin.com/nice/pasteur-2 … 97279.html

Permis de construire délivrés :

- 20/09/2012 (mais panneau affiché bien plus tard...) : 13 logements sociaux au 10, avenue Sainte-Marguerite par le Logis Familial
- 28/11/2012 : un petit immeuble de logements au 1, rue Les Marguerites (perpendiculaire à Cessole), à la place d'un chantier stoppé au RDC et abandonné depuis des années
- 07/12/2012 : un petit immeuble de logements au 16-18, avenue Giacobi (perpendiculaire à Saint-Roch)
- 07/12/2012 : le Domaine des Galets sur le chemin du Haut Magnan : 3 villas (soit 5 logements) avec construction en poudingue



Permis de construire déposés :

- 11/12/2012 : 3 immeubles + piscine au 78, voie Romaine (apparemment à la place de l'Auberge de Cimiez --> étrange...)
- 20/12/2012 : un immeuble de 41 logements au 11, chemin des Serres à Saint-Isidore (COGEDIM)
- 20/12/2012 : un immeuble de 30 logements au 209-217, route de Bellet
- 21/12/2012 : un immeuble de 12 logements au 4, avenue René Boylesve (entre Cessole et Cyrille Besset)

et enfin, le 21/12/2012 a été déposé le permis pour la restructuration de l'Hôtel Plaza sur l'avenue de Verdun (Norman Foster). L'intitulé du PC confirme les infos que l'on connaissait : "démolition des niveaux, réhabilitation et extension de l'hôtel Plaza" .

Par contre toujours pas de nouvelles pour le second projet de Boscolo avec Foster, à savoir la reconstruction du Park Hôtel....

Suite du message précédent....

Les derniers permis déposés pour 2012 :

- 27/12/2012 : un petit immeuble de logements au 113bis, avenue Henry Dunant, au niveau de la cité du Vallon des Fleurs (re-dépôt d'un PC suite à un premier dossier datant de fin septembre)
- 27/12/2012 : un gros projet de logements au 21-23, avenue Frédéric Mistral
- 28/12/2012 : un immeuble de logements au 290, avenue Sainte-Marguerite par la SAGEC ; encore un nouveau projet dans ce secteur déjà en plein chantier (impasse de la Gaieté)... pour y être passé tout à l'heure ça commence à faire beaucoup et je crains le pire question circulation et stationnement...
- 28/12/2012 : un immeuble de bureaux/commerces/logements au 37, avenue Auguste Vérola (Saint-Isidore), au niveau du futur rond-point avec le boulevard des Jardiniers

Et le meilleur pour la fin... le permis de la démolition-reconstruction du Boscolo Park Hôtel (Norman Foster architecte) a été déposé le 27/12 par Altarea-Cogedim : il s'agit bien de la reconstruction d'un ensemble de logements + commerces. Surface de plancher annoncée : 13 784 m², ce qui fait quand même un beau projet !

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Et puis quelques photos datant de samedi dernier (29/12/12) et d'aujourd'hui :

1. Résidence Utopia à Saint-Jean d'Angély : ascension fulgurante pour cet immeuble ! Dommage que le projet soit si peu recherché, alors que l'emplacement est de choix (bordure du Paillon + St-Jean d'Angély). Au moins il a le mérite de densifier ce secteur.


© monmix


© monmix


2. 7 Roch :


© monmix


© monmix


3. Bel Canto : mise en peinture rouge et blanche...


© monmix


4. So Nice :


© monmix
(immeuble sur la rue des Combattants en AFN)


© monmix
(immeuble sur la rue Pierre Pietri)


5. Le 19 (19, rue Vernier) :

Rien d'exceptionnel, juste là pour boucher une dent creuse, mais comme l'immeuble (et le projet entier d'ailleurs) a été livré vers décembre, il a droit à sa photo


© monmix

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Et enfin les dernières news :

Chantiers démarrés pour :
- la résidence Belle Rive (74, avenue de l'Arbre Inférieur par Bouygues)
- le petit immeuble Le Clos d'Artemis (19, avenue Vismara par Promo Concept)
- les 80 logements sociaux d'ICF à l'Ariane (lot D)

Livraison toute récente pour le Jardin Masséna (9, rue Gubernatis, PROMOGIM) - l'immeuble est habité mais la façade du RDC n'est pas complètement terminée...

L'agence Comte & Vollenweider va réaliser deux programmes de logements sociaux à Nice pour le compte du Logis Familial :

1. Le Cédrat - 10, avenue Sainte-Marguerite


© Comte & Vollenweider


2. L'Arisana - Lot A de l'îlot Saint-Pierre à l'Ariane


© Comte & Vollenweider


© Comte & Vollenweider


Encore une fois, c'est le logement social (quand ce ne sont pas les équipements publics) qui tire l'architecture vers le haut.
Les rendus montrent des matériaux intéressants pour les deux projets, espérons que cela réflète la réalité.

merci pour toutes ces pics monmix!

vais regarder tout cela de plus prêt...

Salut à tous, et merci pour toutes vos infos !
Je ne sais pas si certains d'entre vous sont allés visiter l'exposition 'nice, un territoire en mutation", c'est un résumé de tout ce qui a déjà été dit mais c'est très intéressant et bien documenté !
On y voit, par ailleurs des rendus de l'école saint isidore (qui étaient demandés ici plus haut), des informations sur le futur (lointain malheureusement) de saint jean d'angely et sur divers projets en cours...
Par ailleurs, j'ai un petit doute sur la localisation du projet au 37 avenue vérola, sur le terrain en question, une maison individuelle vient d'être (je ne sais pas si elle est terminée) construite. Dans tous les cas il est dommage de ne pas avoir réservé un projet plus conséquent a ces deux artères qui vont devenir principales !

Cab'Z a écrit:

Salut à tous, et merci pour toutes vos infos !
Je ne sais pas si certains d'entre vous sont allés visiter l'exposition 'nice, un territoire en mutation", c'est un résumé de tout ce qui a déjà été dit mais c'est très intéressant et bien documenté !
On y voit, par ailleurs des rendus de l'école saint isidore (qui étaient demandés ici plus haut), des informations sur le futur (lointain malheureusement) de saint jean d'angely et sur divers projets en cours...
Par ailleurs, j'ai un petit doute sur la localisation du projet au 37 avenue vérola, sur le terrain en question, une maison individuelle vient d'être (je ne sais pas si elle est terminée) construite. Dans tous les cas il est dommage de ne pas avoir réservé un projet plus conséquent a ces deux artères qui vont devenir principales !

Je suis allé voir l'expo dont tu parles au Forum de l'Urbanisme (dans ses nouveaux locaux, à côté de la bibliothèque Nucéra), je l'ai trouvée vraiment bien faite et intéressante (même si pour nous, la grande majorité de ce qui est présenté est déjà connu ). C'est d'ailleurs là que j'ai appris que les deux projets du Logis Familial mentionnés plus haut étaient signés Comte & Vollenweider .

En ce qui concerne l'extension de l'école de Saint-Isidore, j'ai pris en photo le rendu mais ça ne rend pas bien... Je vais quand même essayer de le mettre en ligne ici. Par contre chez l'agence Michelin, on m'a dit que le projet était en suspend pour le moment... Il y a aussi un rendu du gymnase de l'Ariane par CAB Architectes, dans la lignée de la production habituelle de l'agence (formes simples, béton lisse).

Pour le 37 avenue Vérola, il s'agit bien des deux parcelles indiquées sur les fiches de permis de construire de la Mairie (CA 19 et CA 24). Il se peut qu'il y ait une erreur, ou bien l'immeuble n'occupera qu'une partie du terrain (qui est relativement grand)*. Au passage, je me suis aperçu que le PLU permet de monter jusqu'à 21,50 m à l'égout sur cette partie de Saint-Isidore, en espérant que ce gabarit soit exploité à son maximum ! Le COS est de 1 dont 0,5 pour les logements, porté comme d'hab à 1,2 (dont 0,5 toujours pour les logements) pour les immeubles BBC / HPE.


* Attention il ne s'agit pas du terrain à l'angle Vérola / Jardiniers, mais de celui juste à gauche (où il y a une maison côté Vérola)

Encore une fois, c'est le logement social (quand ce ne sont pas les équipements publics) qui tire l'architecture vers le haut.

c'est vrai: espérons que cela réhabilite aussi le statut du logement social à nice...

et ça,

Et le meilleur pour la fin... le permis de la démolition-reconstruction du Boscolo Park Hôtel (Norman Foster architecte) a été déposé le 27/12 par Altarea-Cogedim  : il s'agit bien de la reconstruction d'un ensemble de logements + commerces. Surface de plancher annoncée : 13 784 m², ce qui fait quand même un beau projet !

c'est une excellente nouvelle!!!

vivement les rendus...

jcparis a écrit:

vivement les rendus...

Il y a un mois environ, j'avais demandé à l'agence Foster s'ils pouvaient me communiquer des rendus ou des infos supplémentaires, mais ils m'avaient (logiquement) répondu qu'ils ne pouvaient rien dévoiler pour le moment, car le projet n'était pas assez avancé. De toute façon la diffusion d'informations et d'images sera conditionnée par l'accord de Boscolo....

Aucune information non plus sur l'architecte local qui est associé à Foster... Espérons que l'instruction du permis soit rapide (même si c'est un gros projet, il ne s'agit finalement que de logements) !

savez vous à quoi correspond ce programme et où il se trouve: http://www.vefa-immobilier.com/1021-inv … a-nice.php ?

merci

jcparis a écrit:

savez vous à quoi correspond ce programme et où il se trouve: http://www.vefa-immobilier.com/1021-inv … a-nice.php ?

merci

Il s'agit de la réhabilitation de l'ancien hôtel des impôts de la rue Durante (angle Clemenceau). Le projet prévoit des bureaux, un hôtel et 64 logements étudiants (c'est cette dernière composante qui fait l'objet de la fiche sur le site VEFA Immobilier).

La rénovation à l'air de qualité d'après le rendu.

=> Fiche PSS de l'immeuble

Bonsoir,

Je suis passé devant l'ilot 6 à Saint Jean d'Angély, les travaux avancent mais pas encore de "coups de pinceau", tout doit se passer à l'intérieur depuis les dernières photos postées par monmix début Novembre dernier.
Photos du 11 Janvier 2013






Sinon en effet, le forum de l'Urbanisme est bien plus sympathique dans son nouvel emplacement et propose enfin une exposition digne d'une grande ville avec entre autres les projets en images de synthèse (dont un très long film de chaque quartier qui concernera la ligne 2 du tram), une tablette numérique présentant en 3D orienté le projet global de Nice-Méridia. Vraiment bien fait. Il s'agit du même système qui avait été élaboré pour l'éco-quartier de Cannes, maquettes et nombreuses plaquettes de divers projets.
Et surtout de nombreux livres sur l'histoire de Nice, l'architecture des 150 dernières années et photos.

Je m'y suis arrêté un peu plus longuement aujourd'hui sans tout voir.
Entre autres en maquette, le réaménagement du parvis de la gare Thiers ou le futur réaménagement du Jardin Albert 1er (dont ici 1 hectare sur les 12 hectares de la coulée verte).

merci skyrus pour ces pics!

le parvis de la gare est plutôt réussi 

y aura t'il un site web pour le forum de l'urbanisme ???
ce serait une bonne chose pour ceux qui sont loin...

Il s'agit de la réhabilitation de l'ancien hôtel des impôts de la rue Durante (angle Clemenceau). Le projet prévoit des bureaux, un hôtel et 64 logements étudiants (c'est cette dernière composante qui fait l'objet de la fiche sur le site VEFA Immobilier).

La rénovation à l'air de qualité d'après le rendu.

en effet!

merci pour le lien 

Skyrus, pour l'îlot 6, seuls les sous-faces et les nez de dalles des balcons ont l'air d'avoir été peints en blanc. Vu que les façades n'ont pas été peintes dans la foulée, peut-être qu'elles recevront (au moins en partie) un bardage et non un simple enduit, ce qui serait une bonne nouvelle. En plus, l'article de NM que tu avais posté en octobre parlait de "parements en bois".

Concernant la gare Thiers, ça y est le marché a été attribué par la SNCF (en tous les cas pour le lot principal de VRD, qui porte notamment sur la réfection de tous les réseaux et la construction du nouveau parvis en pierres). A priori les travaux devraient démarrer en mars.

^^
Il y aura bien un bardage, au moins partiel, pour l'îlot 6. La pose des panneaux sur l'un des pignons côté Diables Bleus est pas mal avancée (photo d'aujourd'hui) :


© monmix

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Sinon, une mauvaise photo prise tout à l'heure en voiture du chantier du 26-38, boulevard Paul Montel ; le bâtiment sud en est au R+1 :



(le bâtiment nord sort à peine de terre, pour rappel il n'y a pas de véritable sous-sols puisque les parkings sont situés à l'arrière du RDC et au R+1, niveaux semi-enterrés)

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Les 81 logements sociaux au 82-94, avenue de la Californie (Côte d'Azur Habitat) seront réalisés par l'agence Erades Bouzat Architectes (auteurs notamment de la bibliothèque de Pasteur). Avec en prime un rendu :


© Erades Bouzat Architectes

R+6 prolongé par un socle à RDC à hauteur de l'immeuble existant construit en retrait de l'avenue : belle densification de cette partie de la Californie .
Seul bémol éventuel : le socle semble contenir des parkings (pas d'ouvertures sur la rue)... dommage, quelques commerces auraient pu s'implanter là.
Normalement, la mise en service du T2 et la livraison de l'immeuble devraient plus ou moins coïncider, puisque les travaux doivent démarrer au 1er trimestre 2014 pour une durée de 2 ans.

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Pour finir...

Nice-Matin, 12/01/2013

Au Palais Maeterlinck de Nice, le mètre carré sera vendu à des prix records

L'ancien palace est actuellement reconverti en appartements qui seront mis en vente à la fin du mois, à des tarifs records: entre 25.000 et 30.000 euros le mètre carré.

(...)

http://www.nicematin.com/nice/au-palais … 10253.html

... Le grand écart avec tous les projets de logements sociaux mentionnés plus haut !

Merci monmix pour tous ces renseignements.
En effet, j'avais complètement oublié que les bardages étaient prévus sur ce projet, d'où que je ne voyais pas encore hier de mise en peinture du gros oeuvre et c'était donc logique.
Et ta photo d'aujourd'hui confirme bien l'évolution des façades. Une bonne nouvelle. Et d'ailleurs, je reste surpris dans le sens où je n'ai rien vu hier de ce côté là ou alors manque d'attention.

Bonne nouvelle également pour le parvis de la gare Thiers. Ne sait-on toujours pas si la rénovation des façades serait intégrée au projet final ?

Enfin pour le Palais Maeterlinck, un tel prix à l'achat est en effet exceptionnel ! Il peut cibler notamment des grandes familles des Emirats, demandeuses de très grands espaces.


édit : Ok monmix, ce qui permettra dans le même à ce bâtiment de retrouver son lustre d'antan de la seconde moitié du XIXeme siècle.

Skyrus a écrit:

Bonne nouvelle également pour le parvis de la gare Thiers. Ne sait-on toujours pas si la rénovation des façades serait intégrée au projet final ?

Si si, les façades de la gare seront bien rénovées en même temps .
+ l'ouverture d'un passage piéton dans le bâtiment, dans l'aile ouest, de façon à relier le parvis au nouveau parking aménagé à l'extrémité ouest du terrain (contre le parking à étages), en compensation des places perdues devant la gare.

Le Logis Familial lance un projet de 140 logements sociaux sur l'avenue Roi Robert (bas Pessicart, en-dessous de la CPAM). Plus exactement, 90 logements locatifs et 50 en accession.

L'appel d'offres de maîtrise d'œuvre vient d'être lancé (10 janvier).

--> Fiche PSS du projet

Merci Monmix pour toutes ces infos sur les chantiers en cours et les derniers PC 

Au sujet d'une autre dent creuse sur l'avenue de la Californie, on sait ce que devient le projet d'extension de Lenval au 66 bis ?

https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-06088-30764.html