Nice - PRU du quartier des Moulins

jcparis a écrit:

les 3 autres tours identiques plus au nord le seront-elles aussi?

La tour 42 "Le Sagittaire" va également être réhabilitée par One Way 4 Architectes (mais pas de résidentialisation comme les tours 31 et 32) --> cf. ce post. Après je ne sais pas si elle adoptera la même façade que ses sœurs au sud...

Les deux autres tours identiques (tour 40 "Le Centaure" et tour 41 "Le Persée") seront également rénovées mais pour le moment l'appel d'offres n'est - à ma connaissance - même pas encore sorti. Ce n'est donc pas pour tout de suite.

Pour compléter mon message précédent, le permis de construire pour la rénovation des tours 31, 32 et 42 a été déposé par Côte d'Azur Habitat le 29 février 2012.

Grosse surprise en passant sur la 202 en fin d'après-midi ! Je pensais les démolitions suspendues, en réalité elles continuent et sur un beau rythme , mais du côté de la route de Grenoble...

En effet, le camembert 33 (Pégase) a été entièrement démoli, sans doute entre juin et juillet puisqu'il reste encore une partie des gravats sur place :


© monmix




Et le camembert 34 (Le Cygne) est en cours de démolition, il ne reste que 2 travées en R+8, qui auront disparu dans quelques jours (le reste du bâtiment se trouvait sur la gauche) :


© monmix





Les travaux avancent donc bien, mais par contre le permis de construire du programme remplaçant ces 2 bâtiments, l'îlot C-C', n'a toujours pas été déposé...

l'îlot C-C', n'a toujours pas été déposé...

et toujours rien sur le site de l'agence: http://www.atparis.fr/index.php

jcparis a écrit:

l'îlot C-C', n'a toujours pas été déposé...

et toujours rien sur le site de l'agence: http://www.atparis.fr/index.php

Il me semble (mais je n'en suis plus sûr) que j'avais envoyé un e-mail à l'agence pour essayer d'avoir des infos sur le projet : confirmer le R+9 (car ce n'est pas complètement sûr, puisque c'est juste la hauteur mentionnée sur le plan guide du PRU), obtenir par chance un rendu du projet, etc. Mais je n'ai jamais eu de réponse.

Je vais leur en renvoyer un. Ca m'énerve de rien savoir sur ce projet pourtant important !

Ça y est, les travaux d'Horizon Méridia (îlot D - R+9 - Marc Barani / Habitat 06) ont commencé : une pelle était sur place ce soir, alors que les (beaux) arbres qui occupaient le terrain ont été abattus il y a quelques jours.
Il était temps, la première pierre à été posée le ... 5 avril dernier

monmix a écrit:

Ça y est, les travaux d'Horizon Méridia (îlot D - R+9 - Marc Barani / Habitat 06) ont commencé : une pelle était sur place ce soir, alors que les (beaux) arbres qui occupaient le terrain ont été abattus il y a quelques jours.
Il était temps, la première pierre à été posée le ... 5 avril dernier

Bonne nouvelle! Merci pour l'information. 

jcparis a écrit:

l'îlot C-C', n'a toujours pas été déposé...

et toujours rien sur le site de l'agence: http://www.atparis.fr/index.php

Enfin ! Après des mois d'attente, deux rendus et un plan-masse ont été publiés sur le site de l'Atelier de la Gère concernant les îlots C-C' ! Bon les rendus ressemblent plus à des esquisses, mais ça donne déjà une bonne idée de ce que sera le programme : un socle commun (R+1 ?) et 4 plots de hauteurs variées situés à chaque angle du terrain ; l'ensemble en U entoure ainsi un jardin ouvert sur la rue de la Santoline.


- Vue aérienne :

© Atelier de la Gère / Logirem & Habitat 06


- Vue depuis le (futur) carrefour Grenoble / Santoline :

© Atelier de la Gère / Logirem & Habitat 06


- Plan masse :

© Atelier de la Gère / Logirem & Habitat 06


Difficile de compter le nombre d'étages avec cette façade, mais le plot le plus haut (sud-ouest) semble plus haut que les 9 étages indiqués sur les plans du PRU... Et ce ne serait pas une mauvaise chose !

Maintenant on attend le dépôt du PC...

ah! bonne nouvelle: ça semble plutot pas mal!
en espérant des photos prochainement...

Un permis de construire a été déposé le 30/11/2012 par le bailleur social ERILIA pour un immeuble d'habitations et bureaux à l'angle de la rue des Mahonias et de l'avenue des Moulins (voie est-ouest à créer). Je n'en suis pas certain, mai il s'agit vraisemblablement du lot E, à l'emplacement d'une partie du bâtiment 9 et de l'actuel CAL.

=> Voir la fiche PSS.

Horizon Méridia - chantier au 26 janvier 2013


RDC en cours (plein de piliers, les premières poutres de reprise en façade font leur apparition au carrefour Montel / Digue) :


© monmix

ah, c'est parti, enfin!

Îlot A


L'appel d'offres de maîtrise d'œuvre de l'îlot A a été publié le 12/02/2013 :

- Localisation : rue des Mahonias, entre l'avenue des Moulins et la rue des Yuccas (2 voies nouvelles) ; à l'emplacement de l'extrémité sud de la Barre 30
- Maître d'ouvrage : Nouveau Logis Azur
- Programme : 2 bâtiments pour 77 logements sociaux + 2 commerces
- Hauteur : R+4 => R+7 pour le premier bâtiment ; R+6 => R+7 pour le second.

La résidence devrait s'appeler "Les Yuccas".

=> Fiche PSS du projet.

merci monmix pour l'info! 

existe t'il une carte avec la localisation de tous les ilots prévus?

jcparis a écrit:

merci monmix pour l'info! 

existe t'il une carte avec la localisation de tous les ilots prévus?

A partir de la carte affichée dans le 1er post du sujet, j'ai indiqué en noir les îlots dont la localisation est certaine (A, B, C-C' et D + le centre d'animation et de loisirs dont on n'a aucune nouvelle sur le choix de l'architecte...), ainsi qu'en rouge le lot E dont la position est incertaine (c'est soit lui soit l'îlot en face...) :



Il reste les nouvelles constructions côté Paul Montel, mais ce ne seront que des extensions commerciales à RDC des immeubles existants, ainsi qu'une surface alimentaire (sans doute RDC aussi) le long de la future avenue des Moulins.

autant pour moi! 
n'etais pas remonté aussi haut, merci!

Horizon Méridia - chantier au 2 mars 2013


Avec tous ces arbres, le chantier est pour le moment compliqué à prendre en photo. L'unique vue que j'ai pu faire montre la façade sud. Le R+2 est en cours sur un bon tiers de l'immeuble, le reste au R+1.


© monmix

monmix a écrit:

jcparis a écrit:

merci monmix pour l'info!  #B6

existe t'il une carte avec la localisation de tous les ilots prévus?

A partir de la carte affichée dans le 1er post du sujet, j'ai indiqué en noir les îlots dont la localisation est certaine (A, B, C-C' et D + le centre d'animation et de loisirs dont on n'a aucune nouvelle sur le choix de l'architecte...), ainsi qu'en rouge le lot E dont la position est incertaine (c'est soit lui soit l'îlot en face...) :

http://img841.imageshack.us/img841/2517 … oulins.jpg

Il reste les nouvelles constructions côté Paul Montel, mais ce ne seront que des extensions commerciales à RDC des immeubles existants, ainsi qu'une surface alimentaire (sans doute RDC aussi) le long de la future avenue des Moulins.

Un supermarché Casino est prévu sur le bd Montel. Architecte Brante & Vollenweider. + des commerces à RDC (à la place des garages)

Merci pour l'info Belvedere75, et bienvenue sur PSS

S'agit-il du "Bât. X" que l'on voit en jaune sur cette image, ou bien est-ce carrément au pied des immeubles de Paul Montel (lesquels alors ?) :

Il s'agit du X. + peut être une poste... A suivre

Horizon Méridia - chantier au 1er avril 2013


R+2 terminé, R+3 en cours sur le plot Montel / Digue des Français :


© monmix


© monmix


© monmix

monmix a écrit:

Appel d'offres publié le 3 février 2012 par Côte d'Azur Habitat :
Mission de maîtrise d'œuvre pour la résidentialisation et réhabilitation de 485 logements à Nice Saint-Augustin - Bâtiments 8 (esc 59 à 63) / 9 / 11 / 13 / 14 / 43 / 44


Il s'agit donc de la 3ème tranche du programme de réhabilitation et résidentialisation des immeubles conservés des Moulins.

Cette tranche porte sur :
- les 2 tours de 16 étages : les bâtiments 13 et 14 ;
- 2 immeubles en arc-de-cercle le long de la Digue des Français : les bâtiments 43 et 44 ;
- 3 immeubles bas de la 1ère tranche de construction des Moulins : les bâtiments 8 (partiel)*, 9 (partiel)* et 11.


* Les bâtiments 8 et 9 doivent être en partie démolis (certains blocs) pour laisser place à l'avenue des Moulins (voie nouvelle) et aux immeubles neufs des lots E et E'.

Cette 3ème tranche de travaux de réhabilitation / résidentialisation a été attribuée le 13/07/2012 au groupement Ferla Architecture / Project Ingénierie Conseil / Conseil Bâtir.

monmix a écrit:

Appel d'offres publié le 9 février 2012 par Côte d'Azur Habitat :
Mission de maîtrise d'œuvre pour la résidentialisation et réhabilitation des bâtiments 8 (esc 55 à 57) / 15 / 16 / 17 / 18 / 19 / 20 (soit 403 logements), résidentialisation du bâtiment 6 (soit 8 logements) à Nice Saint-Augustin


C'est intéressant de scinder les opérations de résidentialisation en 2 marchés distincts, car ce seront vraisemblablement 2 architectes différents qui seront sélectionnés et donc 2 approches différentes. Le quartier gagnera en diversité architecturale et paysagère (avec tout de même une "base" commune imposée par l'agence UP), ce qui lui manque cruellement aujourd'hui.

Cette 4ème tranche de travaux porte sur :
- les 5 "tourettes" de 10 et 11 étages situées au sud du quartier : bâtiments 15, 16, 17, 18 et 19 ;
- 2 immeubles bas de la 1è tranche de construction des Moulins : bâtiments 8 (partiel)* et 20 ;
- un mini-bâtiment, le n° 6, accolé au bâtiment 8, et qui ne sera apparemment que résidentialisé (et non rénové ).


* Le bâtiment 8, qui va être coupé en deux par la voie nouvelle, sera donc rénové par 2 archis différents (cf. appel d'offres précédent).

Cette 4ème tranche de travaux de réhabilitation / résidentialisation a été attribuée le 13/07/2012 au groupement BETEREM Ingénierie / Ferla Architecture.

Du coup, ce sera le même architecte qui interviendra sur les tranches 3 et 4 (14 immeubles), alors qu'avec 2 appels d'offres distincts on aurait pu penser que la volonté du maître d'ouvrage était d'avoir 2 archis différents pour plus de variété...


--> Il ne reste plus maintenant que les bâtiments 35, 36, 37 (les trois camemberts restants), 38, 39 (fers à cheval côté 202), 40 et 41 (deux tours R+18) qui n'ont pas encore fait l'objet d'un appel d'offres pour leur rénovation.

Appel d'offres publié le 22 avril 2013 par Côte d'Azur Habitat :

Travaux concernant la réhabilitation des bâtiments 31-32-42 (318 logements) et la résidentialisation des bâtiments 31-32 (212 logements) à Nice-Saint Augustin, quartier Les Moulins.


Il s'agit donc de la 1ère tranche de travaux : tours 31, 32 et 42.

Appel d'offres publié le 25 avril 2013 par la Métropole :

Aménagement des espaces publics. Projet de rénovation urbaine du quartier des Moulins à Nice.


C'est le "gros morceau" du PRU : l'aménagement des voiries et des espaces publics (et le réaménagement des rues existantes).

Le dossier contient de nombreux plans qui permettent de bien comprendre l'aménagement du quartier aux termes des travaux. Un bel effort semble avoir été fait par la maîtrise d'oeuvre (STOA Architecture) pour offrir des espaces publics de qualité, tant pour les rues circulées que pour les places et placettes piétonnes.

Le démarrage des travaux est prévu vers juillet 2013 pour une durée globale de 39 mois, avec un phasage complexe du fait des démolitions restantes et des futurs chantiers d'immeubles neufs.

=> Voilà notamment la notice de présentation du projet, qui détaille tous les aménagements prévus avec plans et visuels.

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Sinon, le programme d'Erilia qui prendra place sur le lot E' (et non le lot E comme imaginé au départ) a vu son PC délivré le 26 février dernier : 29 logements sociaux + 1 local d'activités - R+6 (angle rue des Mahonias / future avenue des Moulins).

Le dossier d'appel d'offres cité plus haut nous indique également les hauteurs des îlots encore inconnus ou incertains :

- Lot A : R+7
- Lot B : R+6
- Lot E : R+7
- Lot F : R+9

Apparemment, l'îlot F n'était pas prévu au départ (cf. plans initiaux au début du sujet), mais maintenant il apparaît sur les plans, et en plus en R+9 ! Il sera construit à la place de la maison de retraite située entre la barre 30 et la tour 31.

Voilà la carte mise à jour donc les avec les noms de tous les îlots (provenant du dossier d'AO, donc à jour également pour le tracé définitif des nouvelles rues), pour pouvoir bien se repérer :



Le lot X correspond au supermarché, les lots Z3 et Z4a aux extensions à RDC côté Paul Montel qui accueilleront des commerces.

Horizon Méridia - chantier au 4 mai 2013


Le chantier avance à un bon rythme : R+6 pour le plot Digue des Français, R+5 pour l'autre.


© monmix


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