Euroméditerranée - Tour Mirabeau (85m)

Merci pour ces photos 

Avec plaisir !

Je pense que je retournerai en prendre d'ici un mois maxi 

c quoi la masse arborée sur la 2ème photo ??

Toiture végétalisée des terrasses du port crée par le paysagiste du mucem.

L'immeuble de bureaux face à la mer détenu par CMA CGM et Bouygues sera livré fin 2023




À côté de la tour La Marseillaise, à l'angle du boulevard Mirabeau et de l'avenue Jacques-Saadé - Quai d'Arenc, se dressent les 21 étages du nouveau Mirabeau. Un bâtiment de 85 mètres de haut, dont les deux derniers niveaux sont encore en phase de construction, érigé en lieu et place d'un ancien Mirabeau, petit cube de huit étages bâti à la fin des années 60 et qui à compter de 1978 abrita le siège historique de la Compagnie maritime d'affrètement, à l'origine de ce qui allait devenir le groupe CMA CGM.44 ans plus tard, c'est une tour imaginée par l'architecte Hala Wardé avec en sous-sol sept étages affectés à des parkings (170 places), qui se dresse fièrement au coeur de la skyline marseillaise. Avec pour vocation d'abriter dans ses 21 800

(...)

https://www.laprovence.com/article/soci … yline.html

Source: Compte twitter Gomet.

Bel angle !!

Merci akar

Belles photos en effet, mais... comment dire....  le dessin de cet immeuble n'est-il pas somme toute assez banal. Un parallélépipède avec des vitres parallélépipédiques. Il y aura cette boite au désign ébouriffant au sommet, et les lattes de verres orientables vont bien prendre la poussière aussi...
Bref, j'attends H99. Quelqu'un a-t-il des infos sur son lancement ou son annulation?

etienneOFmarseille a écrit:

Bref, j'attends H99. Quelqu'un a-t-il des infos sur son lancement ou son annulation?

Si j'ai bien tout compris, ce sera au mieux H49,5 

(…)

Les travaux de sa prochaine tour, laH99, bâtiment de 149 logements de standing sur 16 000 mètres carrés de plancher, devrait commencer dès l’achèvement de la Porte Bleue mi-2023. Un chantier d’une toute autre dimension, autant par son budget (42 millions d’euros) que par le projet architectural (99,9 mètres de hauteur).

https://gomet.net/la-porte-bleue-du-log … marseille/

J'avais le souvenir que ça avait été amputé de moitié aussi. D'ailleurs, la fiche Wikipedia évoque l'abandon du projet et le site, h99.fr ramène maintenant sur la page du cabinet qui reste très vague sur le sujet. Pareil chez Constructa, aucune mention de la tour.

Pour H99 il était question de remodeler les appartements pour en modifier les surfaces, je n'ai jamais vu la presse évoquer un changement de design exterieur/taille ?

Je sais pas qui a modifié mais aux derniere nouvelles c’est toujours pour le troisieme trimestre 2023

Et oui, il n’y a eu que modif de l'intérieur et une réflection sur la destination du premier bloc

Je trouve cela complétement stupide de faire une tour d'habitation à cet endroit. Il y a déjà suffisamment de programmes de logements dans ce qui est censé être un CBD avant tout. Il aurait été plus logique de construire une tour de bureaux.

osin13 a écrit:

Je trouve cela complétement stupide de faire une tour d'habitation à cet endroit. Il y a déjà suffisamment de programmes de logements dans ce qui est censé être un CBD avant tout. Il aurait été plus logique de construire une tour de bureaux.

on pourrait imaginer que le premier bloc devienne des bureaux et créer une tour mixte...

La CMA-CGM acquiert la tour Mirabeau en construction à Arenc

180 millions d'euros pour 21 309m² de sdp,
soit du 8 500€/m² sdp,
le double du prix de l'habitation dans le secteur...
Quelqu'un a une explication ??

marsactu

marseillebouge a écrit:

La CMA-CGM acquiert la tour Mirabeau en construction à Arenc

180 millions d'euros pour 21 309m² de sdp,
soit du 8 500€/m² sdp,
le double du prix de l'habitation dans le secteur...
Quelqu'un a une explication ??

marsactu

C'est cher. Le surcoût peut s'expliquer en partie parce que c'est de l'IGH et qu'il y a donc tout plein de volumes techniques dans le bâtiment en plus des surfaces de bureaux. Mais pour Marseille et le quartier ça reste cher.

Il faudrait trouver le prix de vente de To Lyon pour comparer avec un IGH vendu récemment en VEFA (hors Paris).

Disons qu’avec la livraison prochaine du Mirabeau, il serait opportun de lancer un nouvel IGH bureaux… Espérons que nos amis de l’Epaem et surtout que la CMA CGM nous lisent! ;)

Mais quel est l'intérêt de toujours vouloir construire plus de bureaux ? Surtout pourquoi vouloir absolument faire des IGH ?

PoetPoet a écrit:

Mais quel est l'intérêt de toujours vouloir construire plus de bureaux ? Surtout pourquoi vouloir absolument faire des IGH ?

-Attractivité économique
-densification >libération de l'espace au sol> possibilité de créations de parcs
-etre proche du réseau de transport existant
...

Et la demande

J'ai entendu dire que le projet serait de mettre la Provence a Mirabeau, d'où le rachat.

Normalement ils doivent construire un nouveau siège sur Rue de Lyon/Vintimille