Euroméditerranée - Tour Mirabeau (85m)

Bon bah c'est bon La Provence vient d'afficher sa une du jour, livraison dans 3,5 ans, donc chantier imminent.

A priori je suis assez déçu par l’architecture en ayant espéré, même dans du classique, quelque chose comme la tour Oxygène. Mais les confirmations des 80 mètres et du calendrier sont de bonnes nouvelles.

C’est drôle, on voit également H99 en cours de construction non ?

AkarSarren a expliqué la chose sur la page précédente. H99 serait tronquée sur ce rendu pour mettre en avant le nouveau Mirabeau (même si je ne comprends pas bien la logique vu l’écart entre les 2 bâtiments). Espérons que ce soit la bonne raison et que Piétri n’ait pas revu sa tour en H29 

ils auraient pu aller jusqu a 100 mètres...

Article dans La Provence, ils vont modernisé French Line aussi (éclairage ?), un supermarché (WTF ?),

Pour Mirabeau : 1 café en RDC, le cube en haut c'est pour de l'évenementiel, et y aura deux terrasses Sky Lounge aux derniers niveaux, CMA prend 10 étages pour eux, Boutgues en prend 2, le reste pour d'autres, démolition avant l'été :

Ses 21 étages se dresseront à la place du Mirabeau. Initié par CMA CGM, le projet va être présenté au Mipim
"Le Mirabeau, c'est un immeuble chargé d'histoire. C'est le début de la Compagnie maritime d'affrètement, la CMA, qui plus tard donnera naissance au groupe CMA CGM. C'est là que mon père a installé son entreprise en 1978, avec quatre collaborateurs auxquels il avait demandé de monter chacun son bureau. C'est un élément de patrimoine. Mais le Mirabeau est vétuste et inadapté. On ne peut donc le préserver. D'où notre choix de le détruire et de construire à la place la tour Mirabeau".

Dans son bureau du 30e étage de la tour réalisée par l'architecte Zaha Hadid, qui désormais porte le nom du fondateur Jacques Saadé, sa fille Tanya Saadé Zeenny ne cache pas son émotion. "Ce projet s'inscrit dans la continuité de ce qu'il a bâti. Il avait la volonté de participer au développement de Marseille, il en avait parlé. Nous poursuivons avec un projet ambitieux, qui conforte notre ancrage dans la ville et est attractif. C'est pour cela que nous nous sommes associés à Bouygues Immobilier pour bâtir un immeuble de bureaux innovant. Et c'est l'architecte libanaise Hala Wardé qui a été retenue".

Tel est le choix qui un peu avant l'été, amènera le cube blanc de l'actuel Mirabeau II à être démoli. À la place de cet immeuble, dont la première version a vu le jour au début des années 70 et fut la propriété de la Foire de Marseille qui le louait, sera érigée une tour de 21 étages, haute de 80 mètres. À chacun de ses niveaux, un plateau d'un millier de mètres carrés, modulable et adapté à de nouvelles habitudes de travail. "Nous avons connu l'open space ; maintenant voici venu le temps du flex office ou il n'y a pas de bureau attitré à une personne", résume Éric Mazoyer, le directeur général délégué de Bouygues Immobilier.

Disponible fin 2022

À chaque niveau encore, une loggia arborée. Et surtout, une vision sans limite sur la mer et l'horizon que permettra la large façade vitrée. "Pareil cadre ne peut être qu'attractif. Le but est d'attirer en ce lieu des entreprises confirmées. Pas des start-up", reprend Tanya Saadé. Mais surtout, la future tour Mirabeau qui devrait être livrée fin 2022, se caractérisera par ses performances énergétiques et sa qualité environnementale. Le bâtiment va d'ailleurs être couplé au réseau de thalasso thermie phocéen. Éric Mazoyer explique que la conformité aux normes "haute qualité environnementale" (HQE) françaises et son équivalent américain, "va procurer un important avantage en réduisant au minimum les coûts énergétiques".

À son dernier niveau, deux terrasses de 300 mètres carrés composeront "le sky lounge". Plus surprenant, un conteneur de béton à la façade en aluminium ouvragé, dont une partie surplombera le quai d'Arenc. C'est là que s'exprime toute la symbolique de l'architecte Hala Wardé. "Il pourra être loué pour des manifestations "corporate", de l'évènementiel. Il n'existe rien de tel".

À l'intérieur de la tour, dix étages devraient être occupés par CMA CGM. Et deux par Bouygues. Au rez-de-chaussée, un lieu de vie doté d'un café contemporain et au-dessus, un espace de coworking qui devrait revenir à Nextdoor. Mais pas de restaurant et pas de crèche. La tour Mirabeau se caractérisera par son aspect épuré et fonctionnel, par son cadre et son accessibilité. Ainsi l'ont voulu CMA CGM et Bouygues Immobilier, tous deux partenaires. "Avec un peu plus pour nous", concède Tanya Saadé.

Tel est le projet qui sera présenté demain au Mipim de Cannes, dernier élément attractif d'une "skyline" qui en quelques années, a transfiguré le littoral de Marseille. Et ne croyez pas que ce projet s'inscrive dans une simple étape. Car c'est en le forgeant que CMA CGM a aussi pris la décision de moderniser la tour Jacques Saadé. Une réflexion est en cours avec Sodexo et un supermarché intégré devrait aussi voir le jour.

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Plutôt correct, surtout si le revêtement est de qualité. La sobriété c'est des fois pas plus mal, en tout cas mieux qu'un projet sur le papier plus original et qui finalement est simplifier dès que commence le chantier.
L'intérêt pour moi de cette tour c'est surtout de casser l'effet Dalton des 3 tours CMA/La Marseillaise/H99 que je trouvais maladroit.

Excellente nouvelle, bien que déçu par l'architecture de la tour. À voir une fois le projet concrétisé mais je pense qu'ils auraient pu prendre un brin plus de risque pour ces quelques tours vitrines qui rendent visible Euromed.
J'ai l'impression que même certaines Cité U sont plus audacieuses.
J'aime la sobriété et le minimalisme mais là on est plus dans une logique "on va pas trop choquer et faire des économies" que dans un vrai parti pris architectural.

Cette tour me rappelle la bibliothèque François Mitterrand à Paris. Elle a la même hauteur d'ailleurs.
Tout dépendra du cladd.

S'il y a un joli cladd, pourquoi pas. Après, ça reste peut être un peu trop sage comme design...

ps: On dirait que l'archi a (re)pris l'actuel siège du CG13 et qu'elle l'a retournée! :)

D'après la CMA CGM c'est 85 mètres en fait.

Contrairement à vous, j’aime beaucoup. Elle a certes un design non extravagant mais elle est élégante et se fond bien dans la skyline. Quelqu’un arriverait à faire un montage en rajoutant la porte bleue et H99 pour se donner une idée de notre futur skyline ? 

En tout cas, elle aura au moins le mérite de cacher la partie rouge criarde de LM que je n’aime pas du tout! ;)

Ps: ce serait pas mal que les archi pondent des vues de la skyline depuis d’autres angles que la mer.

La pauvre Warde à l'air intimidée par les starchitectes qui l'encadrent... En l'état actuel des rendus, je trouve cela lourd, banal, sobre mais sans la petite chose en plus qui la rende classe. Alors j'espère que la matérialité du projet le rendra plus séduisant, mais je doute que cela suffise...

Pescadou a écrit:

Contrairement à vous, j’aime beaucoup. Elle a certes un design non extravagant mais elle est élégante et se fond bien dans la skyline. Quelqu’un arriverait à faire un montage en rajoutant la porte bleue et H99 pour se donner une idée de notre futur skyline ? 

euh, c'est quoi sur la partie haute de mirabeau 2 sur ce rendu ?

Deux terrasses, un Skylounge et un Cube/Container pour de l’événementiel.

En aluminium le cladd et des baies vitrées.

AkarSarren a écrit:

Pescadou a écrit:

Contrairement à vous, j’aime beaucoup. Elle a certes un design non extravagant mais elle est élégante et se fond bien dans la skyline. Quelqu’un arriverait à faire un montage en rajoutant la porte bleue et H99 pour se donner une idée de notre futur skyline ? 

https://nsa40.casimages.com/img/2019/03 … 982767.jpg

Manque plus qu’une tour « signal » de 180/200m et on sera au top! 

N'empêche que la CMA CGM prend 10 étages dans Mirabeau, ce qui veut dire qu'on aurait pu avoir la CMA CGM avec 10 étages de plus :p

Les étages de la tour font en moyenne 3000m² pour 1000m² pour la nouvelles tour, donc pas vraiment 10 étages :)

Ouai enfin bon, ca m'étonnerait pas qu'ils nous repondent un truc dans 10 ans

Au passage ça confirme le CM de la CMA CGM, elle fera bien 85 mètres et pas 80 si ça peut être modifié :

CMA CGM, l’un des leaders mondiaux du transport maritime, a annoncé la construction d’une nouvelle tour de bureaux à Marseille en partenariat avec Bouygues Immobilier. Baptisée la Tour Mirabeau, elle a été imaginée par l’architecte Hala Wardé.

“Cette nouvelle tour est un projet symbolique situé à l’emplacement de l’immeuble où Jacques Saadé a fondé la CMA en 1978. Il s’inscrit dans la continuité de notre engagement et de notre ancrage pour le territoire ”, relate Tanya Saadé Zeenny, directeur général délégué du groupe CMA CGM. Et c’est Bouygues immobilier qui réaliserace bâtiment, « qui devra répondre aux besoins des nouveaux usages, des nouveaux utilisateurs et des nouvelles générations, mais qui soit aussi intelligent”, comme le souligne Éric Mazoyer, conseiller du président de Bouygues Immobilier.

Ce bâtiment culminant à 85 m de hauteur se situera en front de mer, au coeur du quartier Euromed 1. Hala Wardé, la partenaire de Jean Nouvel pour le Louvre Abu Dhabi, a dessiné un bâtiment-phare, tourné vers la Méditerranée. Au sommet, un lieu évoquant la forme d’un conteneur maritime, rappelant ainsi l’activité de CMA CGM, proposera des espaces partagés : bureaux, salles de réunion, lieu de réception. Les deux grandes terrasses situées aux deux derniers niveaux offriront une vue panoramique unique sur la ville et la mer. Les plateaux de plus de 1 000 m2 situés à chaque étage de bureaux seront divisibles en deux et bénéficieront d’espaces extérieurs (loggias), permettant ainsi aux utilisateurs de pouvoir profiter de l’environnement unique offert par cette tour.

Aux services des salariés et riverains

Ouverte sur l’environnement urbain, la Tour Mirabeau proposera par ailleurs des services ouverts sur l’environnement urbain. Au rez-de-chaussée, un café connecté sera ouvert toute la journée. Accompagné d’une conciergerie, il sera un nouveau lieu de rencontre au sein du quartier pour les collaborateurs de la tour mais aussi pour les visiteurs et habitants du quartier. Plusieurs espaces partagés et réceptifs ont été aménagés, répondant ainsi à la demande d’une nouvelle génération de collaborateurs mais aussi aux utilisateurs souhaitant aménager un espace de réception pour une occasion particulière. De nombreux postes de travail et salles de réunion seront disponibles à la location. Ils permettront à certains utilisateurs de pouvoir venir ponctuellement profiter des services de la tour.

Energie thermique marine

Aux deux derniers étages, les utilisateurs pourront profiter d’un sky lounge avec deux grandes terrasses avec une vue panoramique sur la ville et la mer. Des espaces de réception seront disponibles, permettant ainsi d’organiser des événements dans un cadre unique.

Soulignons enfin que ce bâtiment sera certifiée HQE Bâtiment durable, niveau “Très performant” et BREEAM « very good ». Il sera connecté à la boucle d’eau de mer “Thassalia”. Par cette utilisation de l’énergie thermique marine, les émissions de gaz à effet de serre devraient être réduites de 70 %. Enfin, la conception bioclimatique de l’enveloppe du bâtiment devrait lui permettre de s’adapter à son environnement et  ainsi, diminuer de 40 % sa consommation énergétique.

https://www.businessimmo.com/contents/1 … rseillaise

AkarSarren a écrit:

Article dans La Provence, ils vont modernisé French Line aussi (éclairage ?), un supermarché (WTF ?)

Concernant le supermarché peut-être qu’il s’agit d’une installation dans la dépendance de la tour (le bâtiment qui accueille son parking et le restaurant d’entreprise).