Nantes/Rezé - ZAC Pirmil-Les Isles

La partie du projet concernant Nantes est clairement la plus dense.
Pirmil 1 et 2 sur 12,6 ha = 1000 logements, 35 500 m² tertiaire, 1 836 m² commerces = 100 000 m² shon
Cela représente 20% de la shon totale sur 8.4% de la zone globale.
35 500 m² de tertiaire sur un total de 52 000 m² par exemple c'est énorme pour Nantes et ridicule pour Rezé. J'imagine que ce sera évolutif.

Vu la densité totale à Pirmil, il y aura forcément de la hauteur

Merci bcp en tout cas brigadier. Vivement que NDDL soit transféré !

Pour la densité et la hauteur, le site Colas devrait être particulièrement marqué. Sur ce site le projet prévoit une densité de 173 lgts/ha soit l'équivalent de 30.000 hab/km².

Tiré de ce document:

"Grande densité d'habitation avec quelques émergences bâties dans le paysage des berges"

Ces émergences devraient faire échos à celles programmées sur la pointe de l'Ile, voire sur Chantenay.

Merci Drey pour cette présentation !

Ce qui est intéressant aussi, c'est que seule la phase 2 est conditionnée par le transfert de l'aéroport, comme l’indique explicitement le site de la ville :

Deux phases d’intervention :
Phase 1 : Colas et site des abattoirs
Implantation de logements, commerces, bureaux et grand équipement d’agglomération sur les terrains Colas (entre Trentemoult et l’arrière de la rue Ordronneau) et le site des abattoirs.

Phase 2 : espaces PEB et rives de Loire
Zone de 30 hectares en Plan d’exposition au bruit (exposée au bruit des avions) donc inconstructible mais perspectives différentes avec le futur déplacement de l’aéroport à Notre-Dame-des-Landes.

http://projetsamenagement.reze.fr/Proje … -Les-Isles

Secteur des Berges : ces plots noyés dans la verdure m'intriguent...

Comme prévu, le pôle Atout Sud devrait être totalement restructuré dans le cadre du projet de la Zac. En témoigne cet appel d'offres:

Assistance à maîtrise d'ouvrage pour déterminer le montage à retenir pour la restructuration du secteur Atout Sud, dans le cadre des études préalables de faisabilité urbaine économique, et opérationnelle sur le secteur Nantes Pirmil Saint-Jacques.

[...]

II.1.5/ Description succincte du marché ou de l'acquisition/des acquisitions :   

Désignation d'un assistant à maîtrise d'ouvrage pour déterminer le montage à retenir pour la restructuration du secteur Atout Sud, dans le cadre des études préalables de faisabilité urbaine économique, et opérationnelle sur le secteur Nantes Pirmil Saint-Jacques et les Isles de Rezé.

[...]

http://www.marchesonline.com/mol/front/ … nfo=typeao

Vidéo de l'audition publique n°10 (débat sur la Loire) en présence de Frédéric Bonnet, chargé de l'étude et de la conception de la Zac des Isles de Rezé:

Ça a l'air alléchant tout ça  hâte de voir les premiers rendus,
À propos, on a une idée du calendrier de réalisation de la ZAC ?

Bonjour !

Des nouvelles concernant les abattoirs... 

Rezé, Abattoirs en chantiers : démontage et dépollution démarrent

Hier matin, les premiers coups de pelleteuses ont commencé à nettoyer la friche industrielle. Une nouvelle étape s’engage sur le site des abattoirs à Rezé. Après son acquisition par l’agence foncière départementale (AFLA) -à hauteur de 13 millions d’euros- pour le compte de Nantes Metropole et après la longue bataille juridique avec le groupe Banchereau, le chantier de la démolition et de la dépollution peut enfin commencer. « Une fois l’accord financier trouvé, nous avons souhaité accélérer la destruction des bâtiments pour des raisons de sécurité » explique Pascal Pras, vice-président de Nantes Metropole en charge de l’urbanisme.

http://www.presseocean.fr/actualite/rez … 015-157462

La démolition des anciens abattoirs a débuté

A l'abandon depuis quinze ans, les anciens abattoirs de Rezé, près du pont des Trois-Continents, vont disparaître pour permettre la naissance d'un nouveau quartier...

Ce vaste terrain en friche et ses bâtiments délabrés recouverts de graffitis font partie du paysage quotidien de milliers d’automobilistes empruntant la route de Pornic ou le pont des Trois-Continents. Ils vont bientôt disparaître. Les travaux de démolition et de dépollution des anciens abattoirs de Rezé viennent en effet de débuter, à deux pas de la zone commerciale Atout-sud.

Cette démolition, devenue inévitable depuis un important incendie en août  2014, préfigure le coup d’envoi de la nouvelle Zac Pirmil-Les Isles. Son périmètre exact sera défini à l’issue de la concertation préalable avec la population dès 2015.

Logements, commerces, équipements...

Le projet consiste à la naissance d’un «nouveau quartier à vivre sur la rive sud en bord Loire où vont se développer logements, commerces, équipements collectifs et bureaux sous la forme d’une ville-nature», explique Nantes métropole.

La zone commerciale Atout-Sud devrait ainsi s’étendre. Le site pourrait également accueillir un grand équipement sportif et de loisirs, notamment une patinoire ou une piscine aux normes olympiques.

http://www.20minutes.fr/nantes/1598583- … irs-debute

Je suis "tombé" par hasard sur ce document qui peut intéresser les aficionados de Nantes Sud..
Les plus accros doivent déjà l'avoir ! !   

http://www.archives.nantes.fr/PAGES/HIS … es_sud.pdf

Merci softage. A noter page 8 : un rare plan (1910) de l'ancien réseau de tramway. Le seul autre que je connaisse date de 1932.

A noter qu'en bas de cette même page 8, il était prévu que la section sud de la ligne 3 devait passer par la route de clisson, savez-vous pourquoi cela n'a pas été fait ?

Je te réponds ici.

le renard a écrit:

Merci softage. A noter page 8 : un rare plan (1910) de l'ancien réseau de tramway. Le seul autre que je connaisse date de 1932.

Tu peux montrer celui de 1932 ? 

^^ Je l'ai posté dans un sujet plus adéquat --> https://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic … 37#p529237

20 minutes

Les anciens abattoirs réduits en miettes

Le vaste site industriel situé près de la zone Atout sud disparaît à vue d’œil sous les assauts des pelleteuses…

Entamée en avril dernier, la démolition des anciens abattoirs de Rezé, le long de la route de Pornic, atteint une phase spectaculaire depuis quelques jours. Les deux bâtiments principaux ont été sérieusement attaqués par les pelleteuses et sont devenus par endroits d’énormes tas de gravats. Il reste toutefois du pain sur la planche puisque le chantier doit se poursuivre jusqu’en novembre. Il faudra ensuite procéder à la dépollution du sol.

Une longue bataille juridique opposant Nantes métropole et le groupe Banchereau, l’ex-propriétaire, avait bloqué tout projet de transformation, jusqu’à un accord amiable en octobre 2013. La collectivité avait alors pu acquérir 10,5 hectares pour environ 13 millions d’euros.

Frederic Brenon

Quelques photos de l'avancée des "travaux", prises aujourd'hui :

Après plusieurs mois d'interruption, la destruction des abattoirs semble avoir repris cette semaine.

Photos prises mercredi dernier :





Photos prises hier, samedi :

Pirmil les Isles : la concertation dessine la future charte citoyenne
       
Dans le cadre de la concertation préalable à la création de la ZAC Pirmil-les-Isles, l’atelier « attentes et enjeux » a clôturé la phase de diagnostic des usages. Cet atelier avait 2 objectifs : synthétiser le travail des 3 balades urbaines précédentes pour formaliser le diagnostic citoyen et définir les grands enjeux du territoire et du projet.

Trente-cinq participants des trois communes, Nantes, Rezé et Bouguenais, ont assisté à cette séance, organisée en deux temps : une restitution par l’équipe de concertation Trait-Clair des éléments des rencontres précédentes et un travail en table-ronde des participants sur carte et feuille grand format.

[...]

Nantes-Aménagement

http://www.nantes-amenagement.fr/nos-op … RH=ACCUEIL

Tiens? On passe de 5900 logements à 4000? (Voir post 1 de Drey)

A noter que la destruction des abattoirs a été achevée la semaine dernière.

Une réunion publique autour du projet Pirmil/Les Isles va avoir lieu le 1er Juin à la maison de quartier des Confluences:

https://www.nantesco.fr/infonantes/nant … ntesResult

Drey a écrit:

Une réunion publique autour du projet Pirmil/Les Isles va avoir lieu le 1er Juin à la maison de quartier des Confluences:

Projet toujours d'actualité si AGO est abandonné ?

Je viens de recevoir dans ma boîte aux lettres "le journal de projet n°2" (le premier est disponible içi, étant donné qu'il n'y a pas le n°2 je vous livre le gros des infos )

Ordronneau / Atout-Sud

"Aujourd'hui, ce modèle commercial fonctionne. Dans 15 ans, c'est moins sûr." Fréderic BONNET

- Traiter le rapport entre Atout-Sud et les villages de Trentemoult, Norkiouse et Basse-Ile grâce à une lisière verte de qualité,
- Repenser les façades commerciales sur la rue Ordronneau : développer un confort d'usage pour les clients, mutualiser les parkings,
- Aménager la rue De-Lattre-de-Tassigny pour faciliter le lien avec le quartier Rezé-Hôtel de ville,
- Améliorer l'attractivité et la visibilité d'Atout-Sud.

Basse-Ile / Abattoirs

"Le projet des abattoirs va largement modifier ce secteur : il intégrera une offre de bureaux en façade du boulevard Schoelcher." Fréderic BONNET

- Accueillir en priorité 2000 à 3000 logements, et sur les franges Est et Ouest des bureaux et du commerce,
- Intégrer l'arrivée d'un transport en commun en site propre sur le boulevard Schoelcher.

Haute-Ile / Ile-Macé

"C'est aujourd'hui un secteur industriel et de stockage, surtout pensé pour les camions." Fréderic BONNET

- Traiter le rapport entre l'Ile-Macé et Haute-Ile grâce à une lisière verte de qualité,
- Améliorer la voirie pour le confort de tous,
- Qualifier la façade du boulevard Schoelcher,
- Repenser la rue de l'Ile-Macé pour faciliter le lien entre Haute-Ile et Pont-Rousseau,
- Offrir une façade avenante vers la route de Pornic.

Pirmil / Saint-Jacques

"Cet espace est tout sauf le centre d'un quartier : ici, le gros des transformations sera de refabriquer de l'espace public." Fréderic BONNET

- Réorganiser le pôle de mobilité,
- Créer une polarité commerciale de quartier,
- Trouver un débouché sur la Loire pour le quartier Saint-Jacques.

La dépollution du site des abattoirs s'est achevé en mai 2016, le terrain devra être rétrocédé au nouvel aménageur au plus tard en septembre 2018.
Par contre, pas de trace du futur grand équipement métropolitain  (piscine, patinoire ...)

"Sur ce site le projet prévoit une densité de 173 lgts/ha soit l'équivalent de 30.000 hab/km²."

Nantes et Rezé ambitionnent donc de dépasser Manhattan en terme de superficie sur ce nouveau quartier ? En effet, il va falloir de la hauteur !