Paris 13e - Paris Rive Gauche (T1-75)

A partir du moment où il s'agit d'un bâtiment élancé, avec une hauteur bien supérieure aux autres côtés, cela ne me choque pas qu'on parle de tour...terme qui n'est pas réservé qu'aux IGH. 

(Edit : je n'avais pas vu ton post précédent pour le lot M6B2, merci pour l'info    (et de rien pour Golem Image  ))

Je suis d'accord, mais là, l'immeuble est moins haut que le sommet des Grands Moulins, et globalement moins haut que la majorité des immeubles de logements alentours... Mais bon ce n'est qu'une histoire de vocabulaire après tout

"Nouvelle" vidéo de Mars 2010 sur les travaux de la dalle T8 postée sur le site de PRG :

http://www.sernavision.tv/divers/auster … -tour.html

Un bel hommage aux grutiers.

je suis allé dans le 13e aujourd'hui et je n'avais pas assez de place pour prendre des photos sur mon téléphone 

bref j'essaie de vous récupérer des photos prochainement

voici ma contribution

Plein de nouveaux permis de construire affichés un peu partout dans la quartier ! (ça annonce des chantiers assez simultanés, tant mieux) :

Sur la dalle de couverture des voies ferrées :
Oressence (M9D4) , par Anne Démians (MO : Vinci Immobilier) : http://img38.imageshack.us/img38/6403/p1170616.jpg
M9D3 (résidence étudiante à côté), par Stéphane Maupin (MO : Vinci Immobilier pour le CROUS) : http://img232.imageshack.us/img232/2323/p1170617.jpg

Les quatre immeubles universitaires (PPP)
M3I2 (Avenue de France, dans le "trou") : http://img689.imageshack.us/img689/8341/p1170618a.jpg
M6A1 (Rue Albert Einstein et Rue Watt) : http://img571.imageshack.us/img571/8320/p1170635.jpg
M5B2 (Bd Masséna, à côté de la fac de chimie) : http://img217.imageshack.us/img217/3047/p1170636.jpg
M3A2 (contre la Halle aux Farines, la fameuse "tour" ) : http://img692.imageshack.us/img692/7156/p1170659.jpg

Merci pour ton suivi seb  .

Des photos du 13/05/10, désolé pour le retard... et pour le ciel bien gris

INALCO




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13 Rive Gauche (Rue des Frigos) - gros-oeuvre terminé, façades en cours (ça rend bien je trouve, et c'est conforme au rendu)



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Les 3 immeubles de Francis Soler, derrière les Frigos - gros-oeuvre terminé également, façades plus ou moins avancées selon les bâtiments. Je ne m'attendais pas à ce résultat pour les façades, j'ai trouvé ça moyen quand je les ai vues la première fois, et puis finalement je me suis mis à apprécier ses détails et son originalité. Une façade majoritairement opaque, ça change des façades vitrées alentours !





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Résidence SNCF, derrière le Bd Auriol - bientôt livrée apparemment

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Logements sociaux sur le Bd Auriol (à côté de la résidence ferroviaire) - rien de transcendant...

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Prochain post, les infrastructures . . .

On parle tellement sur PSS et ailleurs de la ZAC Rive Gauche, que cela fesait depuis longtemps que je voulais aller visiter ce quartier, qui dit-on, est à la pointe de l'architecture contemporaine française.
 

J'ai admiré la qualité architecturale de certains bâtiments :

https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-75 … se%20Dolto

https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-75 … 20Durkheim

https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-75 … mas%20Mann

https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-75 … se%20Dolto

J'ai aussi été déçu par certaines réalisations

https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-75 … s%20Frigos

J'ai beaucoup aimé le petit parc central (avec la paserelle) et surtout l'esprit qui s'en dégage : cette impression de se trouver sur une sorte de friche urbaine. Cela est dû à la manière dont le jardin est traité avec toutes ces plantes "sauvages". Ici on laisse la nature s'exprimer, même si cela reste artificiel. C'était la première fois que le voyais ce type de jardin. C'est très réussi.

Globalement je trouve ce quartier très réussi et très agréable en raison de la place assez limitée de la voiture, de la présence de nombreux espaces verts publics et privés et de la qualité générale de l'architecture.. La mixité générale (logements, bureaux, éducation, commerces, services publics....) est très encourageante. Cependant j'estime qu'il y a encore trop de béton brut (ou crépi) en façade même si parfois il est coloré. En ce qui concerne la variété des matériaux ( très peu de bois, de pierre et de surfaces métalliques comme à Lyon Confluence (Alu, Zinc, cuivre ...)) et des formes ont peut faire beaucoup mieux (très peu de formes arrondis).

Merci pour le reportage PerfectShoot.

PerfectShoot a écrit:

J'ai beaucoup aimé le petit parc central (avec la paserelle) et surtout l'esprit qui s'en dégage : cette impression de se trouver sur une sorte de friche urbaine. Cela est dû à la manière dont le jardin est traité avec toutes ces plantes "sauvages". Ici on laisse la nature s'exprimer, même si cela reste artificiel. C'était la première fois que le voyais ce type de jardin. C'est très réussi.

Si tu as aimé ce genre de jardins "sauvages", je conseille dans le parc de l'Ile Saint -Germain, entre Boulogne et Issy les Moulineaux, les "jardins imprévus", un modèle du genre :
http://www.issy.com/index.php/fr/cadre_ … nt_germain


Autrement, je note dans ton compte-rendu un élément très important : la mixité logement-bureaux-activités.
En-fin ! Ca fait plaisir de voir que des aménageurs comprennent que c'est indispensable pour rendre les villes vivantes. Et c'est hélas encore trop rare, vu le nombre de "zones d'activités" loin de tout, et de quartiers "100% logement" qui poussent partout dans agglomération parisienne.

yb a écrit:

Autrement, je note dans ton compte-rendu un élément très important : la mixité logement-bureaux-activités.

C'était flagrant dans l'évolution de l'animation du quartier ces trois dernières années (pendant lesquelles j'ai vécu juste à côté rue du dessous des berges). En 2007, tous les immeubles de bureaux étaient livrés et occupés mais très peu d'immeubles de logements et ceux de la fac étaient terminés. Du coup le quartier était vivant... uniquement le matin et le soir (horaires de bureaux j'entends, surtout aux accès du métro/RER)... Même pas le midi puisque peu de restos/cafés étant ouverts à l'époque, les salariés mangeaient pour la plupart dans leur RIE. Petit à petit, au fil des livraisons des logements, de la fac et avec l'ouverture de nombreux commerces, le quartier est devenu vivant toute la journée. Y compris le week-end ! Et ça c'est encore renforcé avec l'ouverture du jardin (3 jardins en fait) il y a quelques mois. Je pense que les gens se sont très facilement appropriés leur quartier, ce qui est au final le plus important. Et pas seulement les "vrais" habitants de PRG mais aussi tous ceux qui habitent dans le "vieux 13ème" juste à côté.

PRG montre à quel point la mixité fonctionnelle est capitale pour réussir un nouveau morceau de ville. C'est en ça que la partie "Masséna", autour du jardin, est la plus réussie car la plus diversifiée au niveau des usages. La fac apporte beaucoup au quartier, le concept de campus urbain est vraiment une réussite. Au contraire de la partie au nord du Bd Auriol, exclusivement bureaux, qui est carrément morte. Mais les choses devraient s'améliorer avec l'urbanisation de la partie ouest de l'avenue de France, avec apparemment pal mal de commerces et activités (mais pas de logements...)

Merci pour le reportage Perfectshoot 

yb a écrit:

PerfectShoot a écrit:

J'ai beaucoup aimé le petit parc central (avec la paserelle) et surtout l'esprit qui s'en dégage : cette impression de se trouver sur une sorte de friche urbaine. Cela est dû à la manière dont le jardin est traité avec toutes ces plantes "sauvages". Ici on laisse la nature s'exprimer, même si cela reste artificiel. C'était la première fois que le voyais ce type de jardin. C'est très réussi.

Si tu as aimé ce genre de jardins "sauvages", je conseille dans le parc de l'Ile Saint -Germain, entre Boulogne et Issy les Moulineaux, les "jardins imprévus", un modèle du genre :
http://www.issy.com/index.php/fr/cadre_ … nt_germain


Autrement, je note dans ton compte-rendu un élément très important : la mixité logement-bureaux-activités.
En-fin ! Ca fait plaisir de voir que des aménageurs comprennent que c'est indispensable pour rendre les villes vivantes. Et c'est hélas encore trop rare, vu le nombre de "zones d'activités" loin de tout, et de quartiers "100% logement" qui poussent partout dans agglomération parisienne.

Je pense aussi aux espaces publics de l'île de Nantes (Chemetoff est un grand spécialiste de ce type de réalisations), notamment côté Prairie au Duc, avec une mention pour ce square (dont j'ai oublié le nom) qui est conçu sur un principe de non-intervention (seulement un cheminement métallique). C'est le royaume des buddléias et autres plantes de friche. Très intéressant  .

Intéressante aussi ton analyse seb1987 : ça devait être passionnant de vivre l'évolution du quartier.

micou a écrit:

Intéressante aussi ton analyse seb1987 : ça devait être passionnant de vivre l'évolution du quartier.

En effet ! D'autant plus qu'en arrivant à Paris, je n'avais jamais entendu parler du projet, et pire, je me suis aperçu que je vivais à côté 2 mois après mon arrivée !!

D'ailleurs, fin 2007 mes potes me disaient "mouais, y'a pas grand chose vers chez toi, c'est mort". Et début 2010, ils me disaient "ça doit être cool de vivre là-bas, c'est neuf, c'est ouvert, y'a pas de voitures, y'a le MK2..."

Je me suis toujours dit que si je revenais vivre à Paris un jour, j'essaiera sûrement de trouver un appart' à PRG ou à proximité.

Seul bémol, le rapport à la Seine, qui n'est pas vraiment mise en avant, sauf peut-être au niveau de la BNF. Sûrement la "faute" au Port de Tolbiac et au quai. Les commerces le long de la Seine, dans la partie Masséna, ont du mal à décoller, et certains locaux restent désespérément vides. Espérons que l'extension vers Bruneseau apportera de l'animation sur les quais.

micou a écrit:

Je pense aussi aux espaces publics de l'île de Nantes (Chemetoff est un grand spécialiste de ce type de réalisations), notamment côté Prairie au Duc, avec une mention pour ce square (dont j'ai oublié le nom) qui est conçu sur un principe de non-intervention (seulement un cheminement métallique). C'est le royaume des buddléias et autres plantes de friche. Très intéressant  .

Il s'agit du Square de l'Île Mabon
- sur le site officiel --> http://www.iledenantes.com/projets/squa … on-53.html
- quelques photos perso --> https://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic … 10#p310210

Merci pour vos témoignages.

seb1987 a écrit:

Seul bémol, le rapport à la Seine, qui n'est pas vraiment mise en avant, sauf peut-être au niveau de la BNF. Sûrement la "faute" au Port de Tolbiac et au quai. Les commerces le long de la Seine, dans la partie Masséna, ont du mal à décoller, et certains locaux restent désespérément vides. Espérons que l'extension vers Bruneseau apportera de l'animation sur les quais.

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En effet. Je pense que c'est également dû au trafic automobile du quai Panhard et Levassor, c'est pas très agréable pour flaner on va dire.

seb1987 a écrit:

Au contraire de la partie au nord du Bd Auriol, exclusivement bureaux, qui est carrément morte. Mais les choses devraient s'améliorer avec l'urbanisation de la partie ouest de l'avenue de France, avec apparemment pal mal de commerces et activités (mais pas de logements...).

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C'est vrai que j'aurais également tendance à déplorer cette concentration de bureaux le long de l'avenue de France. En même temps je trouve que c'est intelligent puisque en définitive on est face à une sorte de mur anti-bruit. L'idéal c'est de mettre des bureaux et autres activités le long des grands axes routiers et des logements en coeur "d'îlot" avec des places et des parcs. Placer un parc le long d'un grand axe routier ce n'est pas très intelligent. Dans un parc on a envie de se couper de la ville, de pouvoir se poser dans l'herbe loin de toutes nuisances urbaines. D'ailleur l'intérêt de ce parc central, c'est d'avoir presque l'impression de se trouver à la campagne.
Il faut donc faire de la mixité, c'est incontestable, mais le faire en prenant en compte l'environnement urbain et son histoire. D'ailleurs à PRG j'ai aussi bien aimé la rénovation lourde d'anciens entrepôts ( La Halle aux Farines et Grands Moulins) afin de caser université Paris Diderot.

Masséna - Bruneseau

Le compte-rendu de la réunion de concertation du 10 Février 2010 (si si !) a enfin été mis en ligne sur le site de la SEMAPA...

http://www.parisrivegauche.com/filemana … VALIDE.pdf

Certaines associations en sont toujours à critiquer le fait qu'il pourrait y avoir des immeubles de logements jusqu'à 50m et des bureaux/hôtels jusqu'à 180m et d'autres croient encore qu'on va faire un urbanisme sur dalle

A lire ce genre de compte-rendu (qui arrive 5 mois après la réunion) je me demande à quoi elles servent ces réunions.

Le Parisien, 8/07/2010

Voici les nouvelles HLM de 50 m de haut



En dépit des polémiques, la mairie de Paris a décidé d’édifier des immeubles de logements de 15 étages. Le premier sera construit dans le XIIIe par l’office HLM Paris Habitat.

[...]

premier projet d’immeuble de logements sociaux de 50 m de haut, soit 15 étages. Il sera construit d’ici à 2014 dans le XIIIe arrondissement, au bout de l’avenue de France.

[...]

Hier, c’est le projet de l’architecte Edouard François qui a été choisi. Charge à lui de bâtir un ensemble comprenant 140 logements sociaux, un foyer de jeunes travailleurs de 100 chambres, une crèche et 1200 m2 de commerces.

[...]

http://www.leparisien.fr/paris-75/voici … 992944.php

micou a écrit:

Le Parisien, 8/07/2010

Voici les nouvelles HLM de 50 m de haut

http://i604.photobucket.com/albums/tt12 … 1278573311

J'espère que ces rendus moches sont très éloignés de la réalité...

Je vais me répéter, mais quand est-ce qu'on nous pondra des rendus réalistes ? Une forêt évanescente au sommet d'un immeuble lui-même évanescent et bicolore, on aura tout vu ! Au contraire des immeubles de gauche, qui ont l'air simple dans leur forme mais assez classe (le noir me fait penser à l'immeuble "Jazz" à Boulogne Rives de Seine)

Sinon l'article du Parisien comporte quelques perles...

« Nous sommes un peu désespérés, on ne comprend pas l’acharnement de la mairie à construire ces immeubles antiécologiques qui consomment trop d’énergie, explique Yves Contassot, conseiller de Paris (Verts) du XIIIe. Aujourd’hui, tout le monde sait que la bonne hauteur des quartiers écologiques, avec de l’énergie renouvelable, c’est 6 étages maxi! »

Quand un homme détient LA vérité

cette première expérience devrait servir de référence à d’autres projets d’immeubles de 50 m de haut. (...) il pourra servir d’appui à d’autres déjà programmés : aux Batignolles (XVIIe), près des Maréchaux dans le XIIe arrondissement ou même plus proche du centre dans le XIe.

Quelqu'un en sait-il plus ? Je pensais que les projets de déplafonnement se situaient uniquement à certaines portes de Paris...

c vrai que ce rendu c hilarant limite provoque!

mais c du edouard francois, (immeuble qui pousse, flower tower, ect..) et donc je pense que le resultat peux etre super interressant jsute parceque je fait confiance a cet architecte pour nous faire un truc nouveau etonant et sexy aussi...donc ok les rendus sont nuls, mais on verra bien ce que ca donnera

donc ok les rendus sont nuls, mais on verra bien ce que ca donnera

Ca me gène un petit peu de lire cette phrase, ça fait un peu c'est moche mais on lui fait confiance quand-même, donnons-lui un chèque en blanc

marquinho fait plus confiance à l'œuvre construite d'Edouard François qu'à un rendu, c'est une démarche sensée, non ?

Les rendus du bonhomme, aussi désinvoltes que sa production architecturale est soignée, me gênent moins que nombre de rendus hyper-réalistes, qui  tendent à accréditer l'idée qu'une architecture puisse se résumer à une image plane. A leur manière, les premiers sont sans-doute plus véridiques que les seconds, du moins ils mentent moins.