Montpellier - Port Marianne - ZAC Jacques Coeur

Je trouve que le plan masse ça fait pas bien, le bassin est seul ça va vraiment etre comme ça ??

Ben c'est actuellement comme ça, oui. Ca changera quand le port se fera, mais ça risque de ne pas se faire avant 2015/2020.
Mais entre le plan et la réalité, il y a une différence, je trouve personnellement que le plan est très bien dans le réel.

D'accord, c'est sur qu'il y a toujours une difference ... Bon ben maintenant ya plus qu'à attendre 

Le FISE s'est installé même à Jacques Coeur cette année! Le cadre est vraiment excellent 
Trois petites photos de ce matin:
2ème tranche Jacques Coeur



Immeuble Port Pallas

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La façade côté bassin rend finalement superbement bien! Miam! Et... ils vont bientôt commencer la pose des vitres de la colonne de verre! Les structures en arrondi sont en train d'être installées!   

Immeuble superbe! J'attends avec hâte cette façade en verre.
Merci pour ces photos.

En fouillant sur le net, je suis tombé sur un site d'architecte qui montre un projet pour le quartier Jacques Coeur à la 2ème tranche (bien que sur le site, il est indiqué Parc Marianne, le plan mass fait bien référence à Jacques Coeur, on voit le bassin et on reconnait le volume du projet "Première Ligne" au bord du Lez).

Il s'agit d'un immeuble de 66 logements sociaux réalisé par SCP D. Boyer-Gibaud / F. Percheron / A. Assus, concours gagné en Juin 2007, 5079 m² SHON, études en cours: http://www.boyer-percheron-assus.com/fr.html -> Réalisations -> Villas- Logements

Cliquez sur les miniatures

© SCP D. Boyer-Gibaud / F. Percheron / A. Assus


© SCP D. Boyer-Gibaud / F. Percheron / A. Assus


© SCP D. Boyer-Gibaud / F. Percheron / A. Assus

Pas mal, dans l'architecture du quartier, peut-être un peu trop banale justement à force, mais bon on peut pas en demander plus pour des logements aidés, c'est déjà très bien comme ça ^^

Le reproche que l'on pourrait aux différents projets de logements actuels, c'est qu'ils se ressemeblent tous. Le béton peint est très à la mode, est surtout moins cher. Le problème c'est que nos villes perdent de plus en plus leur identité architecturales comme le disait si bien Nouvel.

Exactement, trop de ressemblance. Enfin si on regarde bien c'est un style d'une époque, comme au XIXème siècle avec les immeubles de style Haussmannien qui se ressemblent tous. Moi je dis, un peu de verre sur les façades ne ferait pas de mal...

Je trouve que c'est regretable, même si certaine villes comme Toulouse font de la résistance en imposant dans le PLU un traitement de façades en briques à minima sur le rez de chaussée .

A Montpellier, quand l'on voit un immeuble de logements, rien nous indique que nous sommes sur Montpellier, mise à part peut-être le soleil

Par contre sur l'architecture régionale, je ne suis pas trop d'accord, je préfère la situation actuelle car si on regarde Toulouse, la plupart des projet ont de la brique dans leur façade, et au final, même si ça donne un cachet à la ville, on en revient au même: on a une uniformisation des couleurs. Le mieux est de laisser libre cours à l'architecture, mais peut-être d'imposer des styles ou des matériaux différents selon les quartiers ou ilôts... en fait c'est une question assez compliqué. Mais personnellement, l'architecture régionale ne m'emballe pas, et l'utilisation de brique ou bien de toit en tuile, c'est ce que j'aime le moins pour les immeubles: les tuiles doivent rester pour les maisons et petits immeubles en R+1/R+2.

Toujours dans mes recherches, j'ai trouvé la page consacrée à l'immeuble "Le Crystal" actuellement en construction à la 2ème tranche du quartier sur le site de son architecte: http://pagesperso-orange.fr/perraudinar … llier.html
L'immeuble est magnifique 

Petite Vidéo du quartier Jacques Coeur Port Marianne datant de février 2008

Merci eric    Je connaissais déjà mais je n'avais pas pensé à la mettre ici, d'ailleurs je la met dans le premier post comme ça, ça fait un bon complément d'information au 1er post.

Un nouveau projet pour la 2ème tranche du quartier est annoncé sur le terrain, il y a un grand panneau du promoteur. La Résidence Murano, R+9! Apparament elle fait l'angle du quartier, avec la ZAC Rive Gauche, le pont de la république, et le Lez. Design bien dans le style de ce qui se fait dans le quartier, j'aime bien. C'est moi ou le coin qui est plus haut a un toit pentu et non plat?

Jacques Coeur 2 avance...

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Et la coupole de Port Pallas est arrivée! Je l'imaginais parfaitement ronde mais c'est étiré.

Merci pour toutes ces photos.

Un autre immeuble prévu à Jacques Coeur: La Grant’ Maison

95 logements SHON de 7778 m²
3,9 M€HT



Situation:



Volumique:



Source: http://www.lebunetel-architectes.com/

Intéressant, mais es-tu sur que c'est un projet qui va se faire? A la vue du plan, on dirait plutôt que c'est un projet non remporté, car il se situe à l'emplacement de l'immeuble Galla Placidia.

Ah, peut-être, je me disais aussi...

Un petit aperçu de Jacques Coeur au 31 mai 2008:

Immeuble Port Pallas
La structure de la coupole n'a pas encore été placée, il y a des travaux dessus. En tout cas, on peut constater deux choses différentes par rapport aux rendus: elle n'a pas la même forme, et le pic en son sommet est bien moins gros et haut que ce que laissait paraître les rendus! Sinon, l'immeuble est magnifique, les lamelles sont en fait du métal et non du bois comme je pensais au début.

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Chantiers de la 2ème tranche
La façade du bassin prend de + en + forme.



Immeuble Royal Palmeraie
En bordure de bassin, les balcons commencent à être posés.

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Immeuble Le Crystal

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Immeuble Les Rives d'Hélios
Immeuble achevé depuis 2/3 mois, les locaux commerciaux en RDC ne semblent toujours pas occupés.

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Immeuble Galla Placidia
L'immeuble est livré mais il n'est pas encore totalement terminé, les maisons sur le toit ne semble pas achevés. En tout cas ça aménageait pas mal dans l'immeuble.

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Résidence L'Amiral
Enfin on commence à bien voir le trou se boucher, le niveau de la rue approche... yipiii!

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Voila voila!

EDIT: ah, et j'oubliais: une nouvelle baraque de promoteur s'est installée au bord de l'avenue de la mer, elle présente ce projet: "Entre 2 rives":



Par contre je ne vois pas l'emplacement... donc pas possible de l'ajouter à la base de données.

Merci pour toutes ces photos, je passe trés souvent dans ce coin, et c'est vraiment impressionant de voir tous ces projets grimper, il me tarde surtout de voir l'amiral, qui va être trés impressionant vu l'emprise au sol, et en plus ca sera la touche finale de la première tranche de jacques coeur.
Vivement qu'on ai plus d'infos sur le réaménagement de l'avenue de la mer (rond point,tram,pont de la république, etc.)

Bon ben suite au plantage du forum, je remet les photos de l'avancement des chantiers qui datent du 21 juin dernier:

Immeuble Port Pallas au quartier Jacques Coeur

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Chantiers de la 2ème tranche du quartier Jacques Coeur
Un nouveau rendu de la résidence Murano, il y en a donc deux différents dans le quartier, mais lequel croire? On verra bien... nouveau rendu (et l'autre rendu)



Chantier Royal Palmeraie à la 2ème tranche du quartier Jacques Coeur

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Chantier Le Crystal à la 2ème tranche du quartier Jacques Coeur
On dirait comme de la tôle pour la façade... bizarre... enfin il m'avait semblé voir dans un rendu que les façades seraient blanche comme ceci mais avec des stores orientables... donc wait and see.

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Chantier Galla Placidia à la 2ème tranche du quartier Jacques Coeur
Immeuble livré, sauf le toit qui était en finition et qui semble être terminé.



Chantier résidence L'Amiral, quartier Jacques Coeur
Enfin on atteint le niveau de la rue!

Quelques photos du jour:







Pour la coupole de Port Pallas, ils ont recouvert les lattes de bois de tôle, sûrement en aluminium. Si ça reste comme ça, je serais déçu... je m'attendais à une coupole tout en verre... comme quoi, une fois de +, merci les rendus qui ne reflètent pas la réalité! 

Un permis de construire a été déposé à la 2ème tranche du quartier, le voici:

Il correspond au projet qu'on avait trouvé sur internet, présenté dans le post n°7 du topic. Pas de hauteur affichée malheureusement :(

Faudra vraiment que j'aille faire un tour dans le coin. Je vois que ça bouge bien tout ça. Mais depuis que je bosse, j'ai plus le temps d'aller voir tout ces beaux projets. Juste un détail je trouve encore une fois dommage d'accorder du R+5 à des logements et pas à des bureaux, alors que l'Etoile de Richter et l'Arche Jacques Coeur semblait être un bon début.


Concernant le Port Pallas en lui-même je trouve cette couleur bois un peu horrible!!!Je pense qu'il y avait mieux a faire  pour un rendu qui paraisse plus qualitatif,c'est un point de vue personnel. Mais on peut malgré tout se réjouir que certains promoteurs aient encore la prétention de produire quelque chose qui sorte du basique.