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Nantes - GPV Malakoff / Pré Gauchet

Ce fil de discussion concerne les immeubles suivants :

NomFonction(s)HauteurNiveauxAnnée
ZAC Pré-Gauchet - Îlot 8B Logements, Bureaux, Commerces et activités 54.00 m R+17 2028
ZAC Pré-Gauchet - Îlot 11 Bureaux, Commerces et activités 21.00 m R+5 2027
ZAC Pré-Gauchet - Îlot Saupin-Ouest Logements, Sports, Commerces et activités 58.05 m R+17 2027
ZAC Pré-Gauchet - Îlot 8D-8E Logements, Bureaux, Commerces et activités, Parking public 52.90 m R+15 2026
ZAC Pré-Gauchet - Îlot 10 Logements 33.00 m R+10 2026
Duo des Cimes Logements, Commerces et activités 61.55 m R+17 2025
Le Carrousel Bureaux, Parking public, Commerces et activités 35.00 m R+10 2025
Rive de Loire - Centre International de Séjour Commerces et activités, Logements, Bureaux 51.98 m R+17 2023
Laô Bureaux, Logements, Commerces et activités 54.74 m R+17 2023
ZAC Pré-Gauchet - Îlot 3D Bureaux, Commerces et activités 35.00 m R+9 2022
Ériol Logements, Commerces et activités 33.95 m R+10 2021
Viséo Logements, Bureaux, Commerces et activités, Parking public 50.00 m R+17 2020
Vizio Logements, Bureaux, Commerces et activités 54.16 m R+18 2020
Tryo - Bât. B Logements, Bureaux, Commerces et activités 55.00 m R+18 2019
Le Cabestan Bureaux, Logements, Commerces et activités 37.00 m R+11 2019
Tryo - Bât. A Logements, Bureaux, Commerces et activités 35.00 m R+10 2019
ZAC Pré-Gauchet - Îlot 8A2 Logements, Commerces et activités 35.00 m R+12 2019
Le Vendôme Bureaux 35.00 m R+8 2019
Parking Gare Sud 1 (ex-Parcotrain) Parking public 23.76 m R+6 2018
Les Reflets de Loire Logements, Commerces et activités 34.61 m R+11 2018
Ylora Logements 30.00 m R+9 2018
La Grande Voile Logements 40.40 m R+12 2018
Le Berlingot Bureaux 35.00 m R+10 2017
ZAC Pré-Gauchet - Îlot 8A1 Parking public, Bureaux, Commerces et activités 29.20 m R+8 2017
Héméra Logements, Commerces et activités 50.00 m R+16 2016
New'R Logements, Commerces et activités, Bureaux 55.00 m R+18 2016
Attaléa - Bât. B Logements 30.00 m R+9 2015
Tour Amazonie Logements, Commerces et activités 54.88 m R+19 2015
Le Clos du Mail Logements, Commerces et activités 35.00 m R+11 2015
Attaléa - Bât. A Logements, Commerces et activités 33.00 m R+10 2015
Inoxia Logements, Commerces et activités 35.00 m R+11 2015
Europa Bureaux 21.00 m R+5 2015
Le Sémaphore Bureaux, Logements, Commerces et activités 40.00 m R+11 2014
Namétis Logements, Commerces et activités, Bureaux 33.00 m R+9 2014
Véo Bureaux, Sports 35.00 m R+8 2014
Nouvelle Vague Logements, Bureaux, Commerces et activités 53.36 m R+17 2014
Namétis Logements, Commerces et activités, Bureaux 37.40 m R+10 2014
Résidence Giardini Logements 30.00 m R+9 2012
Groupe scolaire Henri Bergson - Extension Éducation 6.00 m R+1 2012
Le Skyline Bureaux 34.50 m R+8 2011
L’Escale de Loire Logements, Commerces et activités 33.00 m R+10 2010
Institut Supérieur d'Optique Éducation, Logements 32.00 m R+9 2010
ZAC Malakoff - Îlot A Logements, Commerces et activités 29.00 m R+9 2010
AXEO - Bât. 1 Bureaux 34.00 m R+8 2010
Collège Sophie Germain Éducation 10.00 m R+2 2010
Résidence La Passerelle Logements 24.00 m R+7 2010
Le Phare des Alizés Bureaux 35.00 m R+9 2010
AXEO - Bât. 2 Bureaux, Commerces et activités 14.00 m R+3 2010
Les Étoiles de Loire - Bât. A Logements 36.00 m R+11 2009
Kanopé - Bât. A Logements, Commerces et activités 35.00 m R+10 2009
Kanopé - Bât. D Logements 18.00 m R+5 2009
Chroma - Bât. A Logements 33.50 m R+11 2009
Kanopé - Bât. B Logements, Commerces et activités 35.00 m R+10 2009
Chroma - Bât. B Logements 27.00 m R+8 2009
Kanopé - Bât. C Logements 21.00 m R+6 2009
Les Étoiles de Loire - Bât. B Logements 27.00 m R+8 2009
Le Henner Bureaux 32.00 m R+9 2008
Piscine de la Petite Amazonie Sports 5.00 m 2006
Tour Corse Logements 57.00 m R+18 1971
Tour Sicile Logements 57.00 m R+18 1971
Tour Madrid Logements 57.00 m R+18 1971
Linéaire Pays de Galles Logements 33.00 m R+10 1971
Tour Suisse Logements 51.00 m R+16 1971
Tour Portugal Logements 51.00 m R+16 1971
Collège Georges de la Tour Éducation 6.00 m R+1 1970
Tour Angleterre I Logements 57.00 m R+18 1969
Linéaire Suisse Logements 33.00 m R+10 1969
Tour Luxembourg I Logements 51.00 m R+16 1969
Linéaire Angleterre Logements 33.00 m R+10 1969
Tour Angleterre II Logements 55.00 m R+18 1969
Linéaire Norvège Logements 33.00 m R+10 1969
Tour Luxembourg II Logements 51.00 m R+16 1969
Tour Hongrie Logements 57.00 m R+18 1969
Tour Irlande Logements 51.00 m R+16 1969
Linéaire Tchécoslovaquie Logements 33.00 m R+10 1969
37-43, rue de Cornulier Logements 9.00 m R+2 1953
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16-02-2012 18:53
anakin2nantes
Tour First
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J'ai lu la double page de Presse-Océan,  ils précisent que c'est 100 000 m² de bureaux et 10 000 emplois qui seront à terme ( Phase III ? ) implantés sur le quartier, et le Groupe Lazard Construction occupera ( tout ou partie ? ce n'est pas préciser ) le 5D, adieu le Siège de la rue Tournefort.

Sinon rien de plus que les informations que nous possédons déjà grâce au Renard et à Drey  B6

le renard a écrit:

Sur le site du maître d'oeuvre de la ZAC :

http://i81.photobucket.com/albums/j208/ … ef7d1f.jpg
© Atelier Ruelle

C'est nouveau ce triangle situé au nord-est, entre la voie ferrée et le pont de la Moutonnerie ? Si cet ilot ait aménagé , ça va encore renforcé l'impression d'un quartier et d'une ville dynamique, en arrivant par le TGV de Montparnasse  C9

Dernière modification par anakin2nantes: 16-02-2012 18:59
16-02-2012 20:10
L
LaJice
Membre
L
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C'est quoi cette passerelle entre la gare SNCF et la cité des congrès ??
Elle apparaît sur tous les visuels mais jamais un article n'en a parlé...
Vous avez des news ?

16-02-2012 20:19
anakin2nantes
Tour First
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effectivement...je ne l'avais jamais vue avant   A10

la Passerelle à l'air située dans l'axe de la Rue des Remorqueurs.  Je pense qu'elle sera indispensable si un jour la Mairie daigne à aménager en lieu de balade agréable le Quai qui n'est qu'un minable parking à enclos, pour l'instant.

16-02-2012 23:50
le renard
Modérateur carnassier
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Il avait été question d'une passerelle permettant de relier la gare à la Cité des congrès, il-y-a quelques années, mais je croyais que le projet avait été abandonné. Maintenant c'est peut-être une simple "vision" du cabinet d'urbanisme.


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17-02-2012 13:35
eiffel-ô
Tour First
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Petit récapitulatif pour Euronantes gare (sans inclure les 66 300 m² de la refonte de la gare) :
http://www.nantes-amenagement.fr/871770 … __article/
Phase 1 livrée :
- 489 logements
- 44 325 m² SHON de bureaux
- 4 425 m² SHON d'activités
- 6 859 m² SHON d'équipements (piscine et collège)

Phase 2 construction imminente :
- 667 logements
- 43636 m² SHON de bureaux
- 2843 m² SHON d'activités
- 1 900 m² SHON d'équipements (gymnase)

Phase 3 2016-2020 :
- plus de 500 logements supplémentaires
- 100 000 m² SHON de tertiaire
- activités ?

TOTAL
- au moins 1 656 logements
- 188 000 m² SHON tertiaire
- au moins 7 268 m² d'activités
- 8 759 m² équipements

C'est donc bien ce que je pensais, la dernière phase sera la plus prolifique en matière tertiaire (vu qu'on se rapproche de la gare). Il faudrait comparer ce chiffre avec les surfaces à bâtir des phases 1et2 pour avoir une idée de la densité et donc de la hauteur de la phase 3. Qui peut le faire ?

Selon le brigadier, sur un autre forum (abandonné), les objectifs initiaux étaient de 1000 logements et 130 000m² de bureaux pour Euronantes gare, nous en sommes à presque moitié plus pour le tertiaire et 2/3 plus pour les logements.

Deuxième question de ma part, quelle est la surface totale d'Euronantes gare (pour calculer la densité) ?


Ma carte des opérations d'urbanisme sur le Nord-Vendée (12 pages) :
https://maps.google.fr/maps/ms?msid=203 … &msa=0

Dernière modification par eiffel-ô: 17-02-2012 13:40
17-02-2012 13:41
anakin2nantes
Tour First
Lieu: Nantes
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Quand tu parle de 7268m² d'activités, tu parle des commerces/banques/restaurants ? avec les 6500m2 prévu sur la nouvelle Gare, on aura là (en Hype-centre) un pôle commercial secondaire intéressant et attractif ( espérons le ) ...

Dernière modification par anakin2nantes: 17-02-2012 13:42
17-02-2012 14:06
eiffel-ô
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J'aime bien ta notion d'hype-centre  A10

Oui anakin c'est de cela dont il s'agit. Mais ce sera sûrement 10 000 m² car rien n'est indiqué pour la phase 3. Avec les commerces de la gare (je trouve 5 700 m2 de commerces et de restaurants*), on devrait arriver à 15 000 m², ce qui dynamisera forcément le secteur.
Les 2 véritables pôles secondaires commerciaux seront celui de la gare et les 3 000m² dévolus au cc de Malakoff. Sinon les commerces prennent place en RDC du nouveau mail, comme dans les rues classiques de l'hyper-centre, pardon, du hype-centre A10

* Source : http://www.nantes.maville.com/actu/actu … 6_actu.Htm


Ma carte des opérations d'urbanisme sur le Nord-Vendée (12 pages) :
https://maps.google.fr/maps/ms?msid=203 … &msa=0

17-02-2012 14:16
anakin2nantes
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bon c'est vrai que l'hyper-centre commerçant ce trouve à 300m de là  A10 , mais il ne peut que ce développer, il est tellement petit en comparaison de villes de taille équivalente ( Bordeaux, Toulouse ) , et le secteur EuroNantes aura 3 énormes atouts : 2 Lignes de Tramway et une Next Station  A6  A6

17-02-2012 17:17
N
Nabu
Tour du Midi
N
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Avec 100 000 m2 de tertaire dans la phase 3 soit plus de 10 000m2 en plus que les deux premières phases réunis, cela devrait aboutir a quelques chose de bien sympa en terme de bureaux ! Ca sera sans doute l'occasion de faire de jolies choses afin de doter Nantes d'un beau "centre d'affaire".

Les phases suivantes permettront d'ici 2018 ou 2020, la réalisation de plus de 500 logements supplémentaires et 100 000 m² SHON de tertiaire.

La troisième phase d'aménagement interviendra dans les années 2016 à 2020 sur le secteur de l'îlot Jallais (correspondant aux îlots 8A, 8B, 8C, 8D) et sur le secteur des pins (correspond aux îlots 1A1, 1A2, 1E)

Il faut comprendre que ces 100 000m2 de tertiaire se feront seulement sur les îlot Jallais et Pins ou ce chiffre correspond à la phase 3 + la phase 4 (si elle existe) ?

Dernière modification par Nabu: 17-02-2012 17:18
17-02-2012 19:02
anakin2nantes
Tour First
Lieu: Nantes
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Ilot 5C

http://img43.imageshack.us/img43/8228/p1050492r.jpg

20-02-2012 08:01
Agripp44
Tour Total
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Triste cette réhabilitation (Barré-Lambot ?):
http://img828.imageshack.us/img828/2674/dsc0116ly.jpg

Et voici le chantier de la plateforme d'observation (maitre d'ouvrage: le voyage à Nantes):

http://img99.imageshack.us/img99/6184/dsc0117ln.jpg

http://img708.imageshack.us/img708/2725/dsc0120yi.jpg

20-02-2012 15:03
le renard
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Agripp44 a écrit:

Triste cette réhabilitation (Barré-Lambot ?)

Je trouve aussi (trop atones, ces façades). L'agence doit rénover sur le même principe la Tour Angleterre II, ainsi que la Tour Angleterre I : pour les quatre tours, les architectes conservent la monochromie et (peu ou prou*) la teinte d'origine.



* par ex. les deux tours Luxembourg étaient dans des teintes proches mais avec des nuances différentes :
https://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic … 30#p137930
http://www.vjoncheray.fr/phototheque/ph … /3973.html


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20-02-2012 20:35
frozhalf
Tour Montparnasse
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pour rappel sur le sujet (photo du 12/11/2011)

http://img402.imageshack.us/img402/1519/p1020137so.jpg

avec le zoom qui va bien :

http://img707.imageshack.us/img707/2750/p10201372.jpg

20-02-2012 22:07
le renard
Modérateur carnassier
Lieu: Lyon
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En terme de couleur, le décalage entre rendu et réalité est quand même assez violent. On passe du blanc cassé au marron clair...

A propos de façade, Nomade montre sur son site une nouvelle version du linéaire Tchécoslovaquie. C'est bien mieux, amha :

https://lh5.googleusercontent.com/-qvYaxVSV4jg/T0KufQ0lLcI/AAAAAAAAASA/It6UqcKaRQs/s600/nomade-architectes_lin%25C3%25A9aire-tch%25C3%25A9coslovaquie_fev2012_01.jpg
© Nomade architectes
https://lh5.googleusercontent.com/-8OgeVghyVXw/T0KufhrMRSI/AAAAAAAAASE/Js5nmu2ofL4/s597/nomade-architectes_lin%25C3%25A9aire-tch%25C3%25A9coslovaquie_fev2012_02.jpg
© Nomade architectes

A comparer avec la V1 :
https://lh6.googleusercontent.com/-MnZfMcEdRLU/T0K1QFV_KnI/AAAAAAAAASY/Q9fR0MKM7sQ/s600/nomade-architectes_lin%25C3%25A9aire-tch%25C3%25A9coslovaquie_2010_01.jpg
© Nomade architectes

... et la V2 :
https://lh5.googleusercontent.com/-ZzsH8u9vjGc/T0K1QStRo8I/AAAAAAAAASc/wmf1Uyaj9ws/s598/nomade-architectes_lin%25C3%25A9aire-tch%25C3%25A9coslovaquie_avr2011_01.jpg
© Nomade architectes


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21-02-2012 08:58
I
invité02
Compte supprimé
I

Un peu terne ce gris. Il semble plus foncé sur le premier rendu qu'en réel.

21-02-2012 09:17
Agripp44
Tour Total
Date d'inscription: 15-03-2011
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20 minutes

Une transformation urbaine pas si évidente pour les habitants

ette métamorphose ne s'assimile pas du jour au lendemain. Certains voient même dans l'incendie du centre commercial ou les bris de vitres répétés sur la Maison des haubans la réponse d'un mal-être.

« Beaucoup subissent cette transformation plutôt qu'autre chose, confirme Emmanuelle, créatrice de mode et habitante du quartier. Malakoff a beaucoup changé, ce n'est plus trop notre quartier aujourd'hui. On sent encore une frontière avec le secteur Pré-Gauchet. Il y a beaucoup de positif dans ce qui est réalisé, mais il faudra du temps. »

27-02-2012 21:46
Drey
Tour Eiffel
Lieu: Nantes/Bordeaux
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Le projet d'Euronantes prévoyait initialement 200.000m2, aujourd'hui 300.000m2 (Euronantes Gare+Euronantes Tripode):

Euronantes : 220 000 m2 de bureaux à produire d’ici 2020

Situé de part et d’autre de la Loire, sur des quartiers en pleine mutation urbaine, Euronantes est le premier quartier d’affaires de la façade atlantique. Il offrira à terme 600 000 m2 de bureaux.
...
Repères:

- 380 000m2 de bureaux existants
- 220 000m2 de bureaux à produire d’ici à 2020

Phasage:

Phase 1 : 80.000 m2 réalisés, près de 3 500 emplois installés
Phase 2 (2012-2015) 105.000 m2 de bureaux à produire
Phase 3 (2016-2020) 115.000 m2 de bureaux
...

http://www.nantes-developpement.com/fil … mipim-2012


"Une ville achevée est une ville morte"

28-02-2012 19:41
Drey
Tour Eiffel
Lieu: Nantes/Bordeaux
Date d'inscription: 18-03-2007
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Article tiré de l'agenda 21 n°11 concernant le futur bâtiment jouxtant la banane Angleterre:

Angleterre : transformation de la banane Angleterre à Malakoff

Parallèlement à la réhabilitation profonde des 145 appartements de la fameuse banane d’Angleterre

...
Nantes Habitat engage à partir d’avril la construction d’un nouveau bâtiment en pignon du linéaire situé au débouché du pont Tabarly. Celui-ci abritera 14 logements en accession sociale à la propriété, le centre médico-social du Conseil général ainsi que deux commerces dans le prolongement du nouveau centre commercial qui sort de terre de l’autre côté de la rue d’Angleterre. Livraison de l’opération d’un coût total de 11 millions d’euros : fin 2013/début 2014.

http://www.nantes-habitat.fr/Nos-public … artenaires


"Une ville achevée est une ville morte"

02-03-2012 12:53
eiffel-ô
Tour First
Lieu: Nantes
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Il ne me semble pas avoir vu sur le forum ce rendu aussi net de Namétis :
http://desmond.imageshack.us/Himg36/scaled.php?server=36&filename=nametis.jpg&res=medium


Ma carte des opérations d'urbanisme sur le Nord-Vendée (12 pages) :
https://maps.google.fr/maps/ms?msid=203 … &msa=0

02-03-2012 12:59
I
invité02
Compte supprimé
I

Pas mal!!!  F1

03-03-2012 10:34
frozhalf
Tour Montparnasse
Date d'inscription: 27-10-2009
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un commerce est en train de prendre place dans le skyline... affaire à suivre

05-03-2012 10:20
I
invité02
Compte supprimé
I

bonjour,

Voici un site avec des mises à jour du quartier:

Nouvelles constructions

05-03-2012 10:34
eiffel-ô
Tour First
Lieu: Nantes
Date d'inscription: 03-08-2008
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Il ne fait que reprendre la mise en jour de Bing maps on dirait B1


Ma carte des opérations d'urbanisme sur le Nord-Vendée (12 pages) :
https://maps.google.fr/maps/ms?msid=203 … &msa=0

05-03-2012 20:33
frozhalf
Tour Montparnasse
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eiffel-ô a écrit:

Il ne fait que reprendre la mise en jour de Bing maps on dirait B1

probablement les mêmes données satellite

05-03-2012 21:27
le renard
Modérateur carnassier
Lieu: Lyon
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C'est plus simple que ça : à partir d'un certain niveau de zoom, Bing fournit le service à Viamichelin pour la vue dite "satellite" (et oblique quand elle existe). D'ailleurs, le logo de la firme figure en bas de l'écran.


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