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Saint-Herblain

Ce fil de discussion concerne les immeubles suivants :

NomFonction(s)HauteurNiveauxAnnée
Établissement de soins médicaux et de réadaptation Santé 20.00 m R+5 2026
Groupe scolaire des Buzardières Éducation 6.00 m R+1 1979
 
23-10-2012 17:00
eiffel-ô
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le renard a écrit:

Et puis autant que la hauteur maxi c'est la longueur du boulevard qui compte : un front bâti de 22/25m sur 1km, cela devrait marquer le paysage, surtout dans un contexte dominé par les pavillons et les bureaux en R+1.

Mais ce qui fera de ce boulevard une entrée de ville c'est d'abord sa largeur : 40m, c'est rare à Nantes. C'est comparable au cours des 50 Otages dans sa partie sud (ou au bd de Gaulle sur l'île de Nantes, même si le retrait de beaucoup de constructions ne donne pas la même impression).
Bref, ce n'est pas extravagant, ce n'est pas l'avenue de la Mer, mais ce n'est pas non plus insignifiant.

L'argument indéniable de la largeur et de la longueur de ce bd implique en effet un potentiel urbain important. On parle ici tout de même d'entrée de ville. Mais justement, avec ce plafonnement, en terme de hauteur, rien ne différenciera ce bd des autres bds nantais. Donc oui ce projet marquera le paysage, mais simplement par rapport au fait qu'actuellement c'est le no man's land. Comme tu le dis il n'y a rien d'extravagant au projet en tant que tel. On densifie et on rajoute du TCSP, chose que l'on fait partout dans Nantes. Les élus n'ont pas oublié qu'il s'agit
1) d'une entrée de ville (échelle locale, celle de l'agglo, dont les entrées de ville sont justement terriblement banales)
mais ont oublié qu'il s'agit aussi
2) d'un lieu symbolique qui amène tous les Nantais vers la côte (échelle départementale)
3) d'un carrefour très emprunté (tous les Bretons du littoral venant à Nantes arrivent là)

Après c'est vrai que j'ai toujours en tête la cas montpelliérain qui est certes différent (en terme de distance à la mer notamment) mais ambitieux.


Ma carte des opérations d'urbanisme sur le Nord-Vendée (12 pages) :
https://maps.google.fr/maps/ms?msid=203 … &msa=0

Dernière modification par eiffel-ô: 23-10-2012 17:10
24-10-2012 02:17
le renard
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eiffel-ô a écrit:

L'argument indéniable de la largeur et de la longueur de ce bd implique en effet un potentiel urbain important. On parle ici tout de même d'entrée de ville. Mais justement, avec ce plafonnement, en terme de hauteur, rien ne différenciera ce bd des autres bds nantais.

Les exemples de boulevards nantais avec ces hauteurs sur une telle distance ne doivent pas être légion, mais bon...

mais ont oublié qu'il s'agit aussi
2) d'un lieu symbolique qui amène tous les Nantais vers la côte (échelle départementale)
3) d'un carrefour très emprunté (tous les Bretons du littoral venant à Nantes arrivent là)

Historiquement c'est plutôt la route de Vannes qui joue ce rôle, et je suppose qu'il existe au moins toujours une bonne part de Nantais et Bretons sortant/entrant par cet axe plutôt que par le bd de La Baule. Mais peu importe, aujourd'hui c'est le périph' dans son ensemble qui joue le rôle de "porte" de la ville : les axes intramuros sont réduits à un rôle secondaire. En fonction de son quartier d'origine ou de destination dans Nantes, un automobiliste va emprunter telle ou telle entrée/sortie, plus simple à rejoindre.

Après c'est vrai que j'ai toujours en tête la cas montpelliérain qui est certes différent (en terme de distance à la mer notamment) mais ambitieux.

L'avenue Raymond Dugrand (soit la partie de l'avenue de la Mer construite de manière dense et haute) est en limite du centre-ville de Montpellier. C'est un peu comme si le bd de La Baule se trouvait sur l'île de Nantes et La Baule était à la place de Bouguenais. D4

Qui plus est l'environnement de l'avenue Raymond Dugrand était semble-t-il quasi vierge de constructions : pas franchement le cas du bd de La Baule !

Je comprends ta frustration, ce genre d’opportunités (création d'un large boulevard à urbaniser) ne se présente pas souvent. Mais en même temps il faut tenir compte du contexte. Le bd de la Baule ne sera pas avant longtemps une extension du centre-ville nantais : il serait bien difficile de justifier ici une forme urbaine massive et "hors norme", trop distincte du tissu urbain environnant, pour une simple entrée de ville. A7


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25-10-2012 10:10
Kolini
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D'autant plus que les riverains contestent la hauteur avec le R+6 proposé, imagine si le projet quelques immeubles beaucoup plus hauts et massifs...
Les abords de cette entrée de ville sont à majorité des pavillons, à Montpellier c'était des champs

30-11-2012 21:41
Drey
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Polyclinique de l'Atlantique, Saint-Herblain (44)

http://img15.hostingpics.net/pics/172776atlantique1.jpg
© AIA Architectes
http://img15.hostingpics.net/pics/480478atlantique2.jpg
© AIA Architectes

Maître d'Ouvrage: Groupe Vedici
Superficie : 31 000 m2
Capacité: 540 lits et places / 36 salles d'opération
Maîtrise d'Oeuvre: A.I.A. Nantes

http://www.groupe-isms.com/#/3_realisations/mco/


"Une ville achevée est une ville morte"

30-11-2012 21:44
anakin2nantes
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énorme extension ! cette Polyclinique va devenir une ville dans la ville  D9

03-12-2012 10:45
Kolini
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Il est indiqué que le projet est le regroupement des Polycliniques de l'Atlantique et des cliniques Jeannes d'Arc et Saint Augustin.

Intéressantes possibilités de réhabilitation en tout cas pour les deux cliniques situées dans des quartiers recherchés.

17-12-2012 13:02
le renard
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Le projet d'aménagement du boulevard de la Baule sur le site de l'agence qui bosse dessus, AUP : http://www.aup-urba.fr/projets/37-titre.html


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18-01-2013 09:33
eiffel-ô
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http://www.nantes.maville.com/actu/actu … 6_actu.Htm

Saint-Herblain. Une pétition contre la construction d'immeubles au centre-bourg

La mairie de Saint-Herblain, comme celle de Sainte-Luce, envisagent dans le nouveau PLU d'empêcher toute densification dans le centre-bourg, et de reporter l'urbanisation sur certains terrains agricoles.


Ma carte des opérations d'urbanisme sur le Nord-Vendée (12 pages) :
https://maps.google.fr/maps/ms?msid=203 … &msa=0

19-01-2013 00:09
le renard
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^^ Euh non, ça c'est le souhait de l'asso... A7


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26-01-2013 10:19
Drey
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Appel d'offres pour un programme de bureaux sur le périmètre Bellevue:

Grand large, rue de Saint-Nazaire, rue de Gironde 4 500 m2 de bureaux
...

http://www.marchesonline.com/mol/front/ … nfo=typeao

A ce sujet, l'équipe chargée de la conception de l'îlot global comprenant logements, bureaux, et commerces est l'agence Gaudin associée à l'agence Unité:

Bureaux et commerces à St-Herblain (44)

http://img15.hostingpics.net/pics/966511granlargeplanmasse.jpg
© Atelier la forme et l'usage

La parcelle est située dans un quartier d’habitat collectif composé de grands îlots ouverts densément arborés. Elle est bordée d’un boulevard requalifié (rue de Saint-Nazaire) et d’une rue de desserte (rue de Gironde).
...

: Saint-Herlain (44)
avec: Atelier Gaudin (architecte mandataire) Unité (architecte associé)
pour: OTI
quoi: conception des espaces extérieurs d’une opération de 13000 m2 de SHON de bureaux, services et commerces sur une parcelle de 1,4 ha
quand 2012

http://laformeetlusage.com/2013/01/09/grand-large/

Pour mieux situer le projet:

http://www.bellevuedemain.fr/spip.php?article87


"Une ville achevée est une ville morte"

31-01-2013 08:31
Agripp44
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Deux vidéos promotionnelles de la ville de Saint Herblain, la première qui pourra vous intéresser pour ses plans aériens et la seconde parce qu'elle s'attarde au concept/projet de Cours Hermeland.

Attention c'est de la promo!

Par ailleurs cette idée de Cours Hermeland, pensé comme un lien pour une commune dispersée autours de plusieurs pôles coupés par des voies rapides, me semble assez hors de propos aujourd'hui. Je trouve d'ailleurs que c'est un semi-échec: des espaces de qualité certes mais aucune mise en cohérence à l'échelle choisie, celle de la commune. Bref tout ça pour dire que Saint-Herblain et ses limites communales ne méritent aucune "mise en cohérence" paysagère/urbanistique à cette seule échelle. Si cela fonctionnait ce serait dommage d'ailleurs, ce sont des choses qu'il faut penser à l'échelle de l'agglo. (Bon ok c'était un peu un pretexte pour charger l'institution communale  C7).

31-01-2013 18:17
Y
Yellowstone
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"Villa Vela" 31 logements de Cap City, livraison 2015, je ne connais pas pour l'instant la situation.  D2
http://img849.imageshack.us/img849/5344/20121120cap20city2020vi.jpg

http://www.capcity-immobilier.fr/programme/17

"Sweet Home" autre programme du même promoteur, 53 logements, livraison début 2015, là non plus je ne connais pas la situation.
http://img823.imageshack.us/img823/8902/20121031cap20city2020sw.jpg

http://www.capcity-immobilier.fr/programme/23


Ma carte sur les opérations d'urbanisme du Sud-Loire de la Loire-Atlantique.

Et celle du Nord-Loire .

01-02-2013 10:55
A
Archi44
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Antonio630 a écrit:

"Villa Vela" 31 logements de Cap City, livraison 2015, je ne connais pas pour l'instant la situation.  D2
http://img849.imageshack.us/img849/5344 … 2020vi.jpg

http://www.capcity-immobilier.fr/programme/17

"Sweet Home" autre programme du même promoteur, 53 logements, livraison début 2015, là non plus je ne connais pas la situation.
http://img823.imageshack.us/img823/8902 … 2020sw.jpg

http://www.capcity-immobilier.fr/programme/23

Pour le programme la "Villa VELLA", il est situé 88 rue du Petit Village à Saint Herblain, exactement ici

Là encore le projet n'a pas dû être simple à faire passer auprès des riverains,
PC obtenu le 7/7/2011 pour 31 logements  G8



Pour le "Sweet Home", pas d'info encore !

01-02-2013 17:57
Y
Yellowstone
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Merci pour les infos Archi 44  A7 !


Ma carte sur les opérations d'urbanisme du Sud-Loire de la Loire-Atlantique.

Et celle du Nord-Loire .

12-02-2013 17:30
Drey
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Le projet Grand Large énoncé plus haut est dévoilé:

Saint Herblain - Grand Large (2013 - 2014)

http://img15.hostingpics.net/pics/442576Tertiaire20Grand20Large203.jpg
© Agence Unité/ B.Gaudin
http://img15.hostingpics.net/pics/298576Tertiaire20Grand20Large202.jpg
© Agence Unité/ B.Gaudin

Descriptif du projet: Construction d'un ensemble de bureaux avec local d'activité
Surface: 11 986 m²
Architecte associé: Bruno Gaudin
Maître d'ouvrage: OTI
Aménageur: Loire Océan Développement
Adresse du projet: Rue de Saint Nazaire - Saint Herblain 44

http://www.agence-unite.com/tertiaire_g … rge_1.html

---------------------------------------------------------------------------------------------

L'agence ANMA (Nicolas Michelin) est lauréate pour un îlot de logements sur le quartier Allende:

Saint Herblain – Logements

http://img15.hostingpics.net/pics/360622saintherblain.jpg
© ANMA
http://img15.hostingpics.net/pics/558542concours.jpg
© ANMA

Le projet traite de la notion « de collaboration », tant dans le rapport à « l’existant », que dans l’installation de continuités paysagères et urbaines, à l’échelle du bâti comme à celle du piéton.
...

http://blog.anma.fr/?p=2276


"Une ville achevée est une ville morte"

15-02-2013 18:35
Y
Yellowstone
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Un nouveau rendu d'Éolia, les couleurs des façades ont changées, pour rappel le programme compte 47 appartements de Vinci Immobilier. Et devinez-où se situera ce programme ?
Rue des Bas Moulins, en face du programme de Bouwfonds Marignan "L'Orée du Bois", cette rue connaît une densification assez incroyable  A8.
http://img15.imageshack.us/img15/3530/a330e6576d50.jpg

http://www.selogerneuf.com/annonces/neu … 494903.htm


Ma carte sur les opérations d'urbanisme du Sud-Loire de la Loire-Atlantique.

Et celle du Nord-Loire .

Dernière modification par Antonio630: 15-02-2013 18:40
18-02-2013 12:39
eiffel-ô
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http://www.presseocean.fr/actualite/sai … 2013-58413

Le boulevard de la Baule à l'horizon 2025
http://img72.imageshack.us/img72/184/baule.jpg

Encore et toujours des ronds-points...

Les premières constructions seront en 2025 ou alors le tout sera fini pas avant 2025 ? F7
En tout cas c'est bien long tout çà pour des immeubles de 5 étages !


Ma carte des opérations d'urbanisme sur le Nord-Vendée (12 pages) :
https://maps.google.fr/maps/ms?msid=203 … &msa=0

18-02-2013 12:53
anakin2nantes
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7 rond-points sur un seul axe  A10 la ville ne sait pas comment dépenser les impôts locaux ?

18-02-2013 12:59
eiffel-ô
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Surtout qu'il y en a un qui est supprimé pour le déplacer 3 mètres plus loin G9
Ou comment foutre un million d'euros à la poubelle  F3


Ma carte des opérations d'urbanisme sur le Nord-Vendée (12 pages) :
https://maps.google.fr/maps/ms?msid=203 … &msa=0

18-02-2013 14:25
D
deltafox
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anakin2nantes a écrit:

7 rond-points sur un seul axe  A10 la ville ne sait pas comment dépenser les impôts locaux ?

c'est beaucoup moins qu'ici : 10 rond-points en 300 m (dont 2 déplacés de quelques mètres)

18-02-2013 20:52
le renard
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eiffel-ô a écrit:

Les premières constructions seront en 2025 ou alors le tout sera fini pas avant 2025 ?

Quartier achevé à l'horizon 2025, ça me paraît évident quand même...

Voilà ce qui était envisagé fin 2010 :

Calendrier des opérations : février 2011, schéma d'aménagement de la Zac, orientations d'aménagement du Plu et enquête publique ; octobre 2011, approbations de l'enquête et du dossier de Zac ; fin 2011-2012, travaux ; 2014, premières livraisons.

L'aménagement du boulevard de La Baule en débat - Saint-Herblain, Ouest-France, 22/11/2010

La révision simplifiée du PLU a été approuvée par Nantes Métropole* le 25 janvier dernier, soit avec un peu plus d'un an de retard. On peut donc miser sur 2013/2014 pour les travaux, et les premières livraisons deux ans plus tard.

eiffel-ô a écrit:

En tout cas c'est bien long tout çà pour des immeubles de 5 étages !

R+5+attique C9 (encore une fois... et puis je ne vois pas en quoi la hauteur des immeubles -quand il ne s'agit pas d'IGH- conditionnerait le calendrier de réalisation d'un quartier A7 )

On peut imaginer que :
1) les promoteurs n'aient aucun intérêt à sortir tous leurs programmes en même temps, s'il veulent assurer leur commercialisation (et c'est encore plus vrai en temps de crise)
2) l'extension de la polyclinique soit phasée




* qui a validé au passage la proposition émise par le commissaire-enquêteur d'abaisser à 9m (au lieu de 12m) la hauteur des constructions en bande secondaire du secteur UPB1a (càd entre les immeubles du boulevard et les pavillons du quartier de Preux)


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22-02-2013 10:07
eiffel-ô
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Antonio630 a écrit:

Un nouveau rendu d'Éolia, les couleurs des façades ont changées, pour rappel le programme compte 47 appartements de Vinci Immobilier. Et devinez-où se situera ce programme ?
Rue des Bas Moulins, en face du programme de Bouwfonds Marignan "L'Orée du Bois", cette rue connaît une densification assez incroyable  A8.
http://img15.imageshack.us/img15/3530/a330e6576d50.jpg

http://www.selogerneuf.com/annonces/neu … 494903.htm

Effectivement cette rue présente pas moins de 5 programmes immobiliers en construction ou en projet sur moins de 300 mètres  C4  : les Quatre Saisons, L'Orée du Bois, Cap Armor, Les Merisiers et surtout Eolia dont la situation doit ravir tous les anti-NDDL  A10 -->

http://www.nantes.maville.com/actu/actu … 4_actu.Htm

Des familles évacuées autour du chantier herblinois
un chantier de construction d’immeuble collectif avec 60 logements sur trois niveaux s’est arrêté durant plusieurs semaines. Une roche beaucoup plus dure que prévu a été découverte sur cette zone granitique du Sillon de Bretagne. En lieu et place de pavillons détruits aux numéros 1 et 3 de la rue des Bas-Moulins

Ils ont raison d'agir ainsi, la construction d'un immeuble long de la L3 avait provoqué l'effondrement de l'immeuble mitoyen F3

Et apparemment la ville a toujours du mal à faire passer la densification, quel pauvre spectacle cela doit être ces réunions de retraités :
http://www.nantes.maville.com/actu/actu … 5_actu.Htm

Urbanisme du Bourg : la réunion tourne au vinaigre

http://www.nantes.maville.com/sortir/in … 4_actu.Htm

en six ans, le Zénith a accueilli 2,5 millions de spectateurs


Ma carte des opérations d'urbanisme sur le Nord-Vendée (12 pages) :
https://maps.google.fr/maps/ms?msid=203 … &msa=0

Dernière modification par eiffel-ô: 22-02-2013 10:20
22-02-2013 11:49
Agripp44
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La majorité a pris peur des mouvements NIMBY et craint de perdre les élections l'année prochaine. Le retournement de discours début 2012 sur les vilains promoteurs, l'annonce du charte de bonne conduite, le gel des permis de construire pendant 6 mois, tout cela est très révélateur... La charte ne peut être prescriptive et le gel des permis est tout bonnement illégal: cet affichage n'a pu se faire qu'en bonne entente avec les promoteurs.

Si la remise des permis de construire se faisait par la communauté urbaine cela règlerait en partie le problème... La qualité des programmes est loin d'être toujours au rendez-vous aussi, s'ils étaient mieux conçus, à terme cela pourrait faire changer les esprits.

25-02-2013 23:34
N
nounours
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N
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Programme de bureaux sur Atlantis : NOXA N°2
localisation exact ?

http://img802.imageshack.us/img802/1357/noxaa.jpg


http://img818.imageshack.us/img818/8792/noxab.jpg



Trouvé sur le site de BLOT ENTREPRISE
http://www.blot-entreprise.fr/fiches/24 … amp;page=2

25-02-2013 23:45
anakin2nantes
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sérieux ? WOW  F1

 

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