Toulouse (31500) - ZAC Marengo

Exact, l'immeuble Ovale 2 fois plus haut aurait permis d'éviter l'effet masse de la ZAC.  Il manque un immeuble élancé dans cet ensemble !

Je trouve les photos aériennes fantastiques et somptueuses! C'est un quartier réussi architecturalement je trouve (niveau formes)!!!J'aime bien l'Ovoïde qui reprend la forme de la perspective du quartier avec l'arche!et l'immeuble de la CUGT est aussi très réussi et esthétiquement soigné et agréable à regarder Bon c'est vrai çà pourrait être plus haut, çà pourrait toujours l'être, mais je le répète, c'est réussi !(avis personnel )
Vous êtes sûr que l'immeuble fait 35 mètres de haut (fiche de l'immeuble)?Pourtant vous dites qu'il n'est pas classé igh.

De quel immeuble parles tu?

Arche (Médiathèque) ou Marengo Boulevard (siège CUGT) ?

Exact Rock!  Le sol du R+9 est à 27,80m (mais côté Place), alors qu'il est plus haut côté Boulevard.
Je trouve effectivement que Marengo Boulevard ferme le quartier et dessine une continuité de façade de Boulevard.

En effet je parlais de Marengo Boulevard, mais c'est vrai que c'est valable pour les 2 immeubles qui font tous les deux 35 mètres (selon les fiches d'immeubles). Mais je disais cela en fonction de ce que disaient rock in your mind et invité01 en page précédente. Donc il n'est pas classé igh en raison du niveau du RDC malgré sa hauteur totale?

Ces photos sont très belles et permettent enfin pour la première fois d'appréhender la ZAC dans sa totalité construite.

Pour répondre à eiffel-ô,  je te mets en lien les messages que j'avais laissés en septembre 2006 sur ce même sujet après visu du PC au service de l'urbanisme    ici

Avec notamment

Précisions sur l'immeuble :

SHOB 23 886m²
SHON 13 156m²
PC délivré le 09/08/2006. Début des travaux janvier 2007.

Hauteur plancher bas du dernier niveau à 27m80 donc inférieur au classement IGH.

Parking sous-sol de 252 places sur 6 niveaux.

Ensemble immobilier décomposé en 3 batiments : A, B, C.

Rez de rue côté Bd Marengo :    148,5 m NGF
Rez de place carrée             :    150,75m NGF
Hauteur au toit                    :    182 m NGF
Hauteur sur locaux techniques : 184 m NGF

L'immeuble aura donc une hauteur globale depuis rez de Boulevard de 35,5m (équivalent Arche Marengo donc plus haut que tous les autres immeubles).

RDC Bd 148,5 m NGF et RDC pl carrée 150,75 m NGF
Niveau 1 : 152,25m NGF
Niveau 2 : 155,48m NGF
Niveau 3 : 158,71m NGF
Niveau 4 : 161,94m NGF
Niveau 5 : 165,17m NGF
Niveau 6 : 168,40m NGF
Niveau 7 : 171,65m NGF
Niveau 8 : 174,90m NGF
Niveau 9 : 178,15m NGF
Toit acrotère : 182,00m NGF
Toit technique: 184,00m NGF

Au niveau sécurité, l'immeuble peut accueillir 819 employés

Bref, même si le sol du niveau 9 est à 29,65m depuis le Boulevard (ce qui aurait dû passer en IGH pour un immeuble tertiaire), n'est qu'à 27,40m depuis la Place (évitant les normes IGH).
Bref, de 148,5m NGF au Boulevard à 184m NGF au toit technique, le siège de la Communauté Urbaine fait 35,5m de hauteur. 
Idem pour l'Arche Marengo qui évite le passage en IGH car le R+7 est d'une hauteur supérieure à 7m si je ne me trompe pas.

Le logo du grand Toulouse Communauté Urbaine est posé sur la façade du siège Marengo Boulevard.

pas fan de ce logo, j'en saisis pas le sens ou la signification. Je préférais l'ancien même s'il était ressemblant à ceux de la mairie et de la région.

Sinon, vivement qu'on rase cette immeuble rase mottes de l'ex-entrepot de la poste qui longe le canal jusqu'à l'arche. Il est hideux jusqu'à son toit...taggé.

Photos hier

Marengo Boulevard, siège de la Communauté Urbaine


Vue depuis le parking aérien de la Gare Matabiau.

Vue aérienne 2011

Immeubles de logements sur la Place :

Vue aérienne de la ZAC

Ancien siège de la Communauté Urbaine de Toulouse vu depuis le nouveau siège de Toulouse-Métropole

Intéressant de voir à quoi ressemblait Marengo avec l'école vétérinaire.
Intéressant de voir la transformation en 50 ans.

La Gare de Bus urbains située au dessus de la station de métro Marengo-SNCF.
Cette gare participera aussi au PEM Euro-Sud-Ouest

Le siège de Toulouse-Métropole fera face à la future gare Marengo EuroSudOuest TER (à droite sur l'image).

L'Arche Marengo est en cours de restauration par rapport à des plaques en bois qui menacent de tomber.