© Garbougnat
Architecture – Urbanisme – Aménagement du territoire
Publicité
| Nom | Fonction(s) | Hauteur | Niveaux | Année |
|---|---|---|---|---|
 Keiko  |
Bureaux, Commerces et activités | 66.11 m | R+15 | 2024 |
 ZAC du Pont d'Issy - Îlot B1 |
Bureaux, Commerces et activités | 160.00 m | R+40 | 2021 |
|
Bridge |
Bureaux, Commerces et activités | 36.90 m | R+8 | 2021 |
|
ADN |
Logements, Commerces et activités | 56.30 m | R+17 | 2018 |
|
Aquarel |
Bureaux, Commerces et activités | 42.27 m | R+8 | 2018 |
|
Tour IMEFA 52 |
Bureaux, Commerces et activités | 165.15 m | R+41 | 2018 |
|
Haute Définition |
Logements, Éducation | 53.00 m | R+16 | 2018 |
|
Tour Hélice |
Bureaux, Commerces et activités | 145.36 m | R+35 | 2017 |
 137, quai de Stalingrad |
Bureaux | 28.00 m | R+7 | 1988 |
|
102, rue Camille Desmoulins |
Bureaux | 24.50 m | R+6 | 1988 |
|
2-4, rue Rouget de l'Isle |
Bureaux | 28.00 m | R+7 | 1988 |
Voir la liste complète
Afficher moinsbonjour et bon dimanche à tous
je ne peux vraiment pas comprendre pourquoi tout est si lent partout sur les chantiers
pourquoi on ne voit pas encore des étages grimper ?
ça fait des mois que les trous sont creusés, qu'attendent-ils ?
pourquoi on ne bosse pas comme ça en France
un exemple :
on choisit le projet en janvier
on depose le permis en mars
le permis est accordé en avril
on commence les travaux en juin
donc 6 mois entre le choix architectural et le debut des travaux...mais non c'est des années qui se deroulent entre ces 2 etats.
marre marre marre de vivre dans un pays où tout est trop lent, trop amateur, trop brouillon,
la france n'est pas à la hauteur du btp, tous des incapables !
conclusion : je ne m'interesse plus aux chantiers et aux travaux, car TOUT EST TROP LENT PARTOUT !
honte à notre pays !
admirez la rapidité des chantiers dans tous les autres pays de l'OCDE à côté !!
jaimeleraï a écrit:
bonjour et bon dimanche à tous
je ne peux vraiment pas comprendre pourquoi tout est si lent partout sur les chantiers
pourquoi on ne voit pas encore des étages grimper ?
ça fait des mois que les trous sont creusés, qu'attendent-ils ?
pourquoi on ne bosse pas comme ça en France
un exemple :
on choisit le projet en janvier
on depose le permis en mars
le permis est accordé en avril
on commence les travaux en juin
donc 6 mois entre le choix architectural et le debut des travaux...mais non c'est des années qui se deroulent entre ces 2 etats.
marre marre marre de vivre dans un pays où tout est trop lent, trop amateur, trop brouillon,
la france n'est pas à la hauteur du btp, tous des incapables !
conclusion : je ne m'interesse plus aux chantiers et aux travaux, car TOUT EST TROP LENT PARTOUT !
honte à notre pays !
admirez la rapidité des chantiers dans tous les autres pays de l'OCDE à côté !!
Plusieurs raisons peuvent expliquer cette lenteur.
En France, contrairement aux autres pays de l'OCDE, on ne construit que ce qui est déjà vendu ou pré-commercialisé.
Je m'explique, en Espagne ou au USA (par exemple), le promoteur achète un terrain, il construit puis il vend. Cette méthode à l'avatange d'être très rapide en matière d'exécution et de voir les programmes sortir de terre en un rien de temps mais son pendant est qu'elle peut couter cher aux promoteurs en périodes de crise. L'accumulation de stock et l'impossibilité de vendre les appartements construits font qu'au moindre retournement du marché, le risque de faillite est important
Je te renvois vers cet article datant du début de cette semaine sur l'un des leaders de la promotion immobilière en Espagne qui menace de faillite. http://www.batiweb.com/actualites/vie-d … 26010.html
En France, on a fait un autre choix avec la vente d'immeuble à construire dont la forme la plus connue est la VEFA. On ne construire qu'une fois que le produit est commercialisé entre 40% et 60% en faisant financer (en grande partie) la construction par les versements des futurs accédants à la propriété.
Cette technique a l'avatange d'être sécuritaire pour les promoteurs (puisqu'on construit que ce qui est vendu ou du moins en bonne voie de l'être), une fois le programme achevé, on a pratiquement pas de stock donc peu de risque de faillite et si lors de sa commercialisation, il ne rencontre pas le succés escompté, il suffit d'attendre des jours meilleurs ou de retarder au maximum l'exécution des travaux en laissant le chantier végéter pour vendre encore plus sur plan. Le pendant de cette technique est qu'en France, un projet est beaucoup plus long à sortir de terre que dans les autres pays européens.
L'autre explication possible est que lorsqu'un permit de constuire est accordé (ZAC ou pas) un recours est quasi automatiquement lancé contre le projet. Ce recours peut être intenté dans les 2 premiers mois de l'affichage du permis de construire par les tiers, ce qui est un facteur de plus pouvant expliquer le retard d'un programme même si le PC est accordé (l'administration a aussi 3 mois pour retirer le PC après l'avoir accordé donc on ne construit pas avant que ces délais soient purgés).
Après, d'autres raisons peuveut également expliquer la lenteur de la construction en France comme la situation financière peu saine de nombreuses entreprises du batiment et les faillites qui en découlent, ce qui peut faire perdre du temps car il faut relancer les consultations, re étudier les offres et re attribuer le marché...
Publicité
La VEFA est une bonne trouvaille qui évite au promoteur d'avancer l'intégralité de la somme nécessaire à la construction, mais, que je sache il n'est pas interdit au promoteur de faire construire intégralement à ses frais pour vendre ensuite.
Donc soit c'est la fiscalité/réglementation qui y est moins favorable ici, soit c'est culturel.
Bonjours Vincent, les photos que tu a prisent ce sont les photos du site de la tours Hélice ? a écrit:
Entrez ici le texte du lien
Oui, tout a fait, sauf la dernière photo où il s'agit du terrain du programme de logement "haute définition" avec deux tours d'environ 50m.
Gerami a écrit:
Plusieurs raisons peuvent expliquer cette lenteur.
...
merci bon je me suis emporté car j'ai des exemples à letranger qui ne sont pas fameux non plus
1.plus de 10 ans pour construire le shard de piano à londres
2.la ELBphilarmonie à hambourg
3.l'aeroport de berlin etc
4.le quartier porto nuovo à milan qui est aussi lent
je pense que c'est la bureaucratie aussi.....desolé.
mais je suis impatient et
je risque de mourir avant que le peripherique parisien sur ses 36 km de circonference ne ressemble à une foret circulaire de tours !
Bonjour, savez vous si la Tour Hélice est au même "point" que le programme Campus et Haute Definition ? 
Oui, il semblerait. C'est sur le même îlot, dont les terrassements sont en cours, clôturé par des palissades de chantier.
Est-ce que quelqu'un connait la hauteur NGF de cette parcelle pour confirmer la hauteur de 145.36m avancée pour la tour?
Je crois que sa hauteur NGF est de 177,16 mètre. 
La Seine est à grosso modo 25m à la sortie de Paris, donc les 145 m sont cohérents ; ça fait le sol à 7m au dessus du niveau moyen du fleuve.
sur le chantier voisin (Campus) le RDV est à 31,75 NGF et les voiries à 31,40 NGF
A mon avis le RDC de l'IGH est à la même hauteur et cela est cohérent avec les données ci-dessus
Le chantier aujourd'hui :
Site du programme "haute définition" :
Site du campus et de la tour Hélice :
Merci pour ces photos 
Je n'ai pas l'impression que le chantier de la tour Hélice soit réellement lancé car elle sera vraiment située au bord de la Rue Rouget de Lisle. Comme on peut le voir sur la dernière photo, les fondations et terrassements en cours ont l'air de concerner l’intérieur de l'îlot, davantage sur l'emprise de Campus et HD.
Est-ce que ça gratte la terre à l'emplacement d'ADN?
D'autres photos prisent dimanche dernier :
Depuis le RER C :
Depuis issy val de seine :
Je rêve ou on a enfin des rendus de qualité londonienne en France ? 
Menu
