Marseille - Banlieue nord (Marignane, Vitrolles, Gardanne, Salon...)

"Le PLU de Salon de Provence se décline en 4 axes pour préparer l'entrée de la ville dans la métropole. Le premier : réduire le nombre de logements produits [...] trois programmes immobiliers rectifiés de manière drastique : un autre transformé de 95 appartement à 23 villas [...] " je ne veux plus voir d'immeubles surgir d'un champs pour occulter l'horizon d'une maison de famille" a déclaré le maire Nicolas Isnard

Magazine de Salon de Pce

J'espère que les PPA vont pas les rater !

Quel sketche

En effet. C'est plus qu'ironique que de préparer l'entrée dans la métropole (qui manque cruellement de logements avec 2000 unités construites en moins chaque année par rapport à l'aire urbaine lyonnaise) en renforçant une gestion à la villageoise.
Et le pire c'est que Isnard fait partie des favoris pour présider la future métropole
J'imagine qu'il promouvrait la construction de barres HLM dans les quartiers nord de Marseille et de pavillons pour CSC+ sur le reste du territoire. Ça nous changerait...

Enfin, avec la dernière rumeur d'un ticket Gilles (l'un des rares élus marseillais anti métropole) - Joissains (fer de lance des opposants), Isnard apparaîtrait comme le messie.

Les travaux de la médiathèque de Septèmes les Vallons ont démarré depuis quelques semaines sur une friche industrielle dont certains bâtiments sont réutilisés (notamment une cheminée). En lien quelques vues du projet:
http://www.frutoso-architecte.com/media … allons-13/

A la frontière entre la vieille ville et le secteur pavillonnaire récent, la Place des Templiers présente aujourd’hui une totale métamorphose à travers un réaménagement complet.

Après avoir été longtemps délaissée, elle offre désormais aux habitants de Gignac-la-Nerthe un espace arboré où piétons, cyclistes et automobilistes ont chacun leur place. Cette réalisation, souhaitée par le maire et menée par Marseille Provence Métropole, porte à la fois sur l’aménagement de surface, l’éclairage, le réseau pluvial et sur l’installation de la vidéo-protection.

Photos dans l'article

MPM

Le pays d'Aix cherche un urbaniste pour la Zac Cap Horizon

http://www.tpbm-presse.com/content/imag … rizon2.jpg

La Spla « Pays d'Aix Territoires » vient de lancer une consultation de maîtrise d'oeuvre urbaine pour sélectionner l'urbaniste qui pilotera les aménagements des espaces publics de la Zac Cap Horizon à Vitrolles.

(...)

Les candidats ont jusqu’au 26 août pour présenter leurs dossiers.

Autour de 200.000 m2

Rappelons que l’objectif de la Zac Cap Horizon est de développer d’ici 2020 une nouvelle centralité urbaine et économique autour de la gare des Aymards (également appelée gare « VAMP » pour Vitrolles-Aéroport-Marseille-Provence), futur centre névralgique d’un espace dédié à l’aéronautique dans le sillage du projet Henri Fabre, le cluster regroupant les acteurs de la filière aéronautique du bassin de l'Etang de Berre.

Le programme se décline en deux volets :

urbain et transport qui a pour pierre angulaire la création d’un pôle multimodal d’envergure métropolitaine connectant l’aéroport, le TER et la future ligne de bus à haut niveau de service (BHNS) Marignane-Les Pennes Mirabeau,
valorisation et requalification des espaces économiques qui irriguent cet espace urbain (les zones de Couperigne et des Estroublans).
La Zac aura ainsi pour poumon une zone d’activités économiques d’environ 25 ha des deux côtés de la gare VAMP et de part et d’autre du talus qui surplombe l’aéroport. L’opération devrait permettre la création de 192.000 à 223.000 mètres carrés de surface de plancher, répartie entre les secteurs suivants : industrie, tertiaire, hôtellerie, services/commerces.

(...)

http://www.tpbm-presse.com/la-cpa-cherc … -1118.html


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Le nouveau PLU de Salon disponible en téléchargement (a été envoyé aux PPAs).

Ici

Les trucs les plus dommageables c'est qu'ils comptent faire une nouvelle zone commerciale/artisanale/industrielle au Sud de l'autoroute  d'Arles sur des terres agricoles. Qu'ils comptent en fait urbaniser une assez grosse partie du territoire comme la carte sur la page en lien le montre... Et que la ville a décidé de réduire les droits de constructibilité sur certains secteurs (baisse de la hauteur maxi, de l'emprise au sol...), dans le but de "conserver l'identité de Salon". Comme si les lotissements étalés à la place des champs conservaient mieux l'identité que du petit collectif concentré en îlots urbains...

Le stadium retourne à Vitrolles

http://marsactu.fr/bref/le-stadium-reto … vitrolles/

Reste à savoir ce que le maire va en faire. Il avait évoqué la renaissance des lieux en salle omnisports et/ou de concert. C'était déjà compliqué dans les années 1990 après la disparition du club résident OM-Vitrolles, ça le serait encore davantage avec la prochaine concurrence voisine de la salle d'Aix à la jauge semblable.

Samia Ghali organise une réunion publique sur la décharge de Septèmes les Vallons

http://www.20minutes.fr/marseille/17379 … e-septemes

Une « cité de l'air » en Provence

http://www.econostrum.info/photo/art/de … 1455528956

FRANCE. Le projet de création d'une cité de l'air dédiée aux drones, qui pourrait s'appeler Philéapolis, prend de la consistance et devrait devenir réalité d'ici 2018. Installée à proximité de la base aérienne qui abrite la patrouille de France et l'École de l'air (armée de l'air), la cité accueillerait un master « Créateur de solutions drones » créé par l'Ecole des Arts et Métiers ParisTech d'Aix-en-Provence
 
CDL Ingénierie, promoteur du projet, annonce un investissement sur fonds privés de 140 M€. La commune de Lançon et CDL Ingénierie ont déjà signé un compromis portant sur la vente pour 3 M€ d'un terrain d'un peu plus de 120 000 m², en lisière de l'autoroute A7. CDL prévoit la construction de 40 000 m² de bâtiments HQE, avec un centre de congrès, un centre d’affaires, un musée de l'aviation, des services et 21 600 m² de bureaux répartis sur 12 bâtiments.
 
(...)

http://www.econostrum.info/Une-cite-de- … 21449.html

Arles : Avec la tour Gehry, déjà un "effet Guggenheim" ?


http://www.laprovence.com/media/imageca … 7374_1.jpg

Imaginez une ville au passé autrefois prestigieux, aujourd'hui désertée par les industries, frappée par le chômage et qui se rêve un avenir en capitale culturelle. Non, vous n'êtes pas à Arles, mais à Bilbao, au début des années 90. L'époque où est né un projet un peu fou, celui d'ériger un musée aux formes flamboyantes qui transformerait la ville. Presque vingt ans après l'inauguration du Guggenheim dessiné par Frank Gehry, le pari est gagné pour la capitale de la Biscaye.

Aujourd'hui, Arles rêve à un destin identique par la grâce du même magicien californien. Et alors que l'inauguration de la Fondation Luma n'est prévue que pour 2018, le premier "effet Guggenheim" commence à se faire sentir ici. Doucement certes, mais un peu quand même.

"On veut voir la tour" : nouveau critèred'achat

Si le quartier autour des anciens ateliers SNCF n'était jusqu'alors pas le plus demandé - sans toutefois être totalement boudé - il est depuis quelques mois davantage souhaité par les potentiels acheteurs. "Depuis le mois de novembre dernier et la parution d'un article sur Frank Gehry dans un magazine national, les demandes concernant le quartier Mouleyrès, cité dans l'article, sont de plus en plus nombreuses, indique Caroline Serre-Guérin, agent immobilier à Square Habitat. En grande majorité, il s'agit de personnes de l'extérieur. Pour la plupart de Paris, Lyon... Mais pas d'Arlésiens.Soit ils veulent investir en sachant qu'à côté de Luma, il y a aussi Mopa et la prochaine école de la photo, soit ce sont des personnes qui veulent venir vivre à Arles. Des retraités surtout, qui me disent venir ici pour l'offre culturelle."

Pas de flambée des prix du m²

Certains de ces clients ont des critères bien précis, en plus de la localisation du bien. "Ils me disent qu'ils veulent être au plus près de la tour, la voir. Que ce soit depuis le jardin ou la chambre." Aujourd'hui, 30 % des appels quotidiens que Caroline Serre-Guérin reçoit concernent Mouleyrès. "Le ratio peut sembler faible, mais, comparé à avant, il ne l'est pas..."

Si pour le moment, il n'a pas été constatée d'augmentation du prix au m², les biens dans ce quartier sont difficiles à capter pour les agents immobiliers. Une forme d'attentisme pour vendre au prix fort ? "Peut-être, répond Frédéric Avazeri, directeur de l'agence Century 21. Mais si ce secteur va prendre un peu d'essor, ce n'est pas encore l'explosion comme certains le pensent."

Même constat du côté de l'agence "Terre et Pierre" dirigée par Pierre Gras. Lequel, comme ses deux confrères, n'a remarqué "aucune flambée de prix ni sur le secteur concerné, ni sur Arles en général.La tour Gehry tout le monde en parle et surtout les propriétaires-vendeurs. Ils ont espoir de vendre leurs biens plus cher, mais le projet n'aboutira que dans trois ans et il est difficile de se projeter sur une telle durée." Quant à un possible "effet Guggenheim" ici ? "Arles n'est pas Bilbao. Mais la tour Gehry ne peut avoir que des effets positifs. Développer le tourisme, favoriser la vente de logements destinés à faire du saisonnier et peut-être tirer l'immobilier vers le haut", ajoute Pierre Gras. En attendant, "grâce à Gehry, Arles échappe au triste sort de Beaucaire et Tarascon", lance Jérôme Gay, gérant de l'agence Manaranche. Avec un maintien relatif des prix (lire ci-dessous).

Revers de la médaille : à Bilbao, le coût de la vie a considérablement augmenté, chassant de nombreux habitants vers la périphérie. Si à Arles, on n'en est pas encore là, "il risque d'y avoir deux vitesses au niveau de l'immobilier à Mouleyrès entre la zone proche Luma et celle de Griffeuille et autour du collège Van Gogh", conclut Caroline Serre-Guérin.
(...)

http://www.laprovence.com/article/econo … nheim.html


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Maraudeur a écrit:

Est-ce que ce manque d'enthousiasme pour mettre des fonds dans cette infrastructure ne serait pas lié au projet de base de loisir sur Marignane (faisant partie des projets de la métropole) ?
http://www.agence-guillermin.fr/Referen … irs-Esteou

Et d'ailleurs, quelqu'un sait-il où en est ce projet?

Personne ne m'ayant répondu sur le projet de base de loisirs à Marignane, je suis allé y faire un tour et vous confirme que des travaux d'importance ont commencé.

Merci pour les photos! 

Un centre d'ingénierie de pointe pour Airbus Helicopters

Représentant un investissement de 38 millions d'euros, le "Marignane Development Center" (MDC) a été inauguré ce 8 mars. Les nouveaux modèles de l'hélicoptériste y verront le jour.

"Pour moi, ce n'est pas un bâtiment. C'est un investissement de qualité au service de notre compétitivité et de la satisfaction de nos clients. L'enjeu maintenant est d'atteindre le retour sur investissement !" a confié le président d'Airbus Helicopters, Guillaume Faury, quelques minutes avant de passer, à titre de coupure de ruban, les portiques de sécurité du Marignane Development Center (MDC), un centre de R&D pour lequel le groupe a dépensé 38 millions d'euros. Si un millier de collaborateurs, principalement ingénieurs, va progressivement s'installer dans ses cinq étages, deux plateaux ont d'ores et déjà été réservés au développement des nouveaux modèles d'appareils, le H160 et le X6. "Il est l'aboutissement d'une longue démarche, rappelle le vice-président exécutif et directeur technique, Jean-Brice Dumont. S'il a été conçu pour être beau et susciter la fierté, il vise surtout à favoriser la coopération de nos équipes, avec des salles ultra-modernes connectées entre elles, des espaces de convivialité et des outils technologiques de pointe, pour la conception et la validation des prototypes". D'une superficie totale de 20 000 m2, le site abrite notamment une salle de réalité virtuelle, un studio de style et un atelier prototype de 2 000 m2.

(...)

http://www.businews.fr/index.php/2012-0 … elicopters

tpbm:

Marignane : une base de loisirs en chantier

Les travaux de construction d'une base de loisirs ont été lancés officiellement en bordure de l'étang du Bolmon par les élus de MPM.

http://www.tpbm-presse.com/marignane-un … -1264.html

NEXITY, TANGRAM ET KERN & ASSOCIÉS REMPORTENT L’APPEL D’OFFRE LANCÉ PAR EPF PACA ET LA COMMUNAUTÉ DU PAYS D’AIX POUR LE LOT C DE CAP HORIZON À VITROLLES.

Après le succès de l’Ensoleillée à Aix-en-Provence, louée à Orange et Tesla, Nexity Ywood, la filiale spécialisée en structure bois du groupe Nexity, accompagnée de Tangram et Kern & Associés, s’est positionnée sur le nouveau projet  « Cap Horizon » situé au pied du coteau de la commune de Vitrolles en proposant le premier quartier tertiaire et à vocation d’activités industrielles 100% bois et couvert à 100% de panneaux photovoltaïques français, une première en Europe !
Le projet offre une forte visibilité en lien direct avec l’Aéroport Marseille Provence et le grand site industriel d’Airbus Helicopters.

(...)

http://extranet.tangram-architectes.com … -100-bois/

La Provence:
Cap Horizon : Vitrolles voit loin

Ce projet d'envergure, qui s'étend sur 80 hectares, tend à impulser de nouvelles dynamiques économiques, tout en développant les mobilités, avec un accès enfin facilité à la gare. Des atouts de taille pour peser dans la Métropole.

http://www.laprovence.com/article/editi … -loin.html

Cap Horizon : enfin du concret

Nexity va réaliser un quartier industriel en structure bois et autonome en énergie entre la gare et l'aéroport

(...)
Une création inédite labellisée French Tech

Une création totalement inédite conçue par les architectes Tangram et Kern & Associés, qui s'étendra sur plus de 15 000 m² répartis en trois bâtiments de bureaux et quatre bâtiments d'activités mixtes liés à l'industrie. Le tout labellisé French Tech. "Nous sommes dans le temps zéro d'un projet vaste, qui a pris corps en 2011-2012 à Vitrolles, avec pour objectif de faire de ce secteur un secteur économique clé, avec une mobilité optimale. Si Cap Horizon s'adresse aux entreprises, nous l'avons aussi fait pour les Vitrollais, qui pourront accéder à pied à la gare VAMP grâce à une rampe, dont l'accès sera aménagé à la manière d'une station de métro. La cuesta (zone végétale qui descend vers la gare) sera conservée en zone verte", a indiqué le premier magistrat vitrollais. Si deux lots ont donc trouvé preneur, un troisième reste disponible, et une relance d'appels à projets a été effectuée. "La signature d'aujourd'hui, avec deux partenaires de choix que sont Nexity et Gicram, montre aux potentiels investisseurs que ça bouge", a-t-il lancé avant de remercier Maryse Joissains : "Elle a cru immédiatement au projet. Il est désormais amorcé, on peut difficilement revenir en arrière. L'urgence est de faire et de prouver". Une allusion aux atermoiements métropolitains, qui peuvent potentiellement refroidir les investisseurs désirés.

(...)

http://www.laprovence.com/article/editi … ncret.html

L'Etang de Berre au patrimoine mondial de l'Unesco?

http://www.laprovence.com/actu/en-direc … berre.html



L'idée est intéressante, et crédible, je pense.... A suivre!!

Vers une Cité de l'air à Lançon-de-Provence

Sans faire beaucoup de bruit, quoique, c'est un joli projet, plutôt ambitieux, qui est en train de se dessiner à Lançon-de-Provence. La Cité de l'air, un projet phare dans le milieu des drones, ouvrira ses portes en novembre 2018 !



L’objectif clairement affiché par Thierry Perpère, CEO* Philéapolis-Cité de l’air, est de créer une sorte de smart city, un écosystème international de 41 000 m2, avec 2 000 emplois à la clef, qui agrège l’ensemble des partenaires et des contributeurs à l’émergence d’une technologie associée à l’usage des drones et des technologies de la mobilité. Un lieu mêlant entreprises, recherche et formation. « On parle d’innovation, de process novateurs, et on structure une filière industrielle qui est celle des drones en général. KPMG, qui a réalisé une étude sur notre dossier, conclut que nous sommes uniques au monde. Ce qui est plutôt sympa », explique le PDG de la Cité de l’air. Un positionnement marqué par le souhait d’industriels chinois, israéliens et d’Amérique du Nord d’investir dans ce projet, dont la livraison est prévue pour novembre 2018. Un bâtiment propre et à la pointe de ce qui se fait en domotique. « Au-delà de son fonctionnement, c’est un site vraiment unique qui s’ouvrira », insiste le dirigeant.

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http://www.nouvellespublications.com/ve … e-571.html

Nouvelle Médiatheque de Vitrolles



https://twitter.com/Gometmedia/status/7 … wsrc%5Etfw

ADF investit 3,5 M€ à La Feuillane

Spécialiste de la maintenance industrielle, ADF s’apprête à investir 3,5 M€ dans un atelier de chaudronnerie de pointe sur la zone de la Feuillane à Fos.  Le coup d’envoi des travaux sera donné le 7 octobre prochain. Ce nouvel outil industriel sera opérationnel en 2017.

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Le groupe basé à Vitrolles réalise 269 M€ de chiffre d’affaires (revamping, transfert industriel, confinement…) devrait changer d’échelle avec la reprise de Latecoère Aéroservices en fin d’année (800 salariés et 100 M€ de CA).

http://www.businews.fr/index.php/filinf … -feuillane

Henri Fabre – Le projet qui veut faire rayonner l’industrie provençale ouvre ses portes



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Le projet Henri-Fabre est un regroupement d’entreprises dans les domaines de l’aéronautique et de la mécanique sur un territoire de 150 hectares situé au cœur de la métropole entre Vitrolles, Marignane et Saint-Victoret. Ce projet public-privé, impulsé par Airbus Helicopter et les collectivités, représentera 7 000 emplois à l’horizon 2020. Il a pour objectif de créer un centre de référence mondiale autour de deux expertises clés : la Mécanique, Matériaux et Procédés du futur, et les services innovants aux industries. Son développement s’appuie sur de nouveaux partenariats entre industriels et acteurs de la recherche, basés sur le partage de ressources, de compétences et de projets.

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e projet Henri Fabre, dont le Technocentre a été inauguré le 23 septembre 2016, est réparti sur trois sites :

le Technoparc des Florides à Marignane (opérationnel depuis 2010, 2ème tranche de 40 ha pour 2017), qui accueille le Technocentre
le Parc d’Empallières à Saint Victoret (mise sur le marché en 2017)
Cap Horizon à Vitrolles (2017)
La dynamique du projet Henri Fabre rayonnera sur le pourtour de l’Etang de Berre et interagira avec d’autres grands projets territoriaux (notamment l’Aérocampus à Salon de Provence, la zone d’activité aéronautique à Istres).



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En marge du projet Henri Fabre, la Métropole Aix Marseille Provence souhaite aussi mettre en service le BHNS Zenibus, intégrer la Gare de Vitrolles Aéroport dans le projet Cap Horizon, restructurer le Pôle d’échanges de la gare TER de Pas des Lanciers, mettre à quatre sens l’échangeur de Carry le Rouet et réaliser un second rond-point d’accès au Technoparc desservant le nouveau Pôle d’échange des Florides.

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http://madeinmarseille.net/19033-henri- … hnocentre/

Le Russe SuperOx s'implante près de Marseille

BOUCHES-DU-RHÔNE. Le spécialiste russe de la supraconduction SuperOx choisit Marignane (Technoparc des Florides), près de Marseille, pour implanter son centre européen de R&D. Cette plate-forme permettra de diffuser ses câbles à très hautes températures de deuxième génération (HTS 2G) dans les industries locales de l'aéronautique, du nucléaire, du naval et du spatial mais aussi de réexporter au sein des pays de l'Union européenne.
(...)

Lire la suite http://www.econostrum.info/Le-Russe-Sup … z4PchLmddS
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L'ouverture de la médiathèque à Septèmes les Vallons a eu lieu le 4 février 2017. Ci-dessous la page 1 du hors série du bulletin municipal consacré à cet événement.