Castelnau-le-Lez

Ah oups, je n'avais pas pensé à ce système! Et effectivement on peut aussi fusionner les sujets ^^

Pour te répondre donc ab4834, les points A et B c'est effectivement l'extension de la ZAC Eurêka (le pôle de gérontologie doit se faire de le coin il me semble en effet, à voir si ça n'a pas été indiqué dans le sujet de la ZAC Eurêka).
Pour le point C, aucune idée (je ne suis pas passé dans le coin depuis un moment).
Pour le point D, un ensemble de logements doit être construit, cf. mon post d'il y a plus de 2 ans : https://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic … 89#p386789 Mais depuis, je n'ai pas fouillé + loin donc je ne connais pas le lauréat.

Pour le point C, je suis allé voir le panneau de plus près, c'est un avis de démolition. Les caravannes que l'on voit sur Google Maps n'est d'ailleurs plus qu'un terrain vague.

Pour le point D, vu la surface, ça risque d'être impressionnant en nombre de construction. Il y a beaucoup de panneaux devant, j'ai l'impression que les permis de construire ont été accordés à des promoteurs différents.

Merci en tout cas

ab4834 a écrit:

Pour le point C, je suis allé voir le panneau de plus près, c'est un avis de démolition. Les caravannes que l'on voit sur Google Maps n'est d'ailleurs plus qu'un terrain vague.

Pour le point D, vu la surface, ça risque d'être impressionnant en nombre de construction. Il y a beaucoup de panneaux devant, j'ai l'impression que les permis de construire ont été accordés à des promoteurs différents.

Merci en tout cas

Salut,

pour le point D, c'est une grosse friche industrielle (cimenterie ou truc du genre) et il y a un projet de plus de 300 logements je crois, donc multi promoteurs

ThCh

"UN ÉCOQUARTIER DE 640 LOGEMENTS À CASTELNAU-LE-LEZ"

GGL Aménagement (Montpellier, CA : 200 M€) décroche la concession d’aménagement auprès de la Ville de Castelnau-le-Lez...

LaLettreM 06/10/2014

Bon bon bon... ça fait bien longtemps que je n'ai pas fais un point complet sur l'avancement des projets en cours ou à venir dans la ville alors je me lance. Je vais d'abord commencer par ce qui est certainement la plus grosse opération du moment, l'écoquartier Le Mas de Rochet !

Ça faisait un bon moment que je n'étais pas passé dans le coin et quelle ne fut pas ma surprise la semaine dernière de constater un énorme terrain dégagé avec un tas de panneaux d'annonce du projet ! J'y suis donc passé aujourd'hui. Comme évoqué dans les messages précédents, ce quartier remplace une ancienne carrière et il verra la construction de près de 400 logements (collectifs en R+5 et villas) pour 31 965 m² de SDP. Actuellement, pas de signe de démarrage des immeubles, on est dans la phase de viabilisation du quartier. L'espace dégagé est impressionnant.

Tout d'abord, le permis d'aménager (il s'agit de GGL Aménagement, comme pour les Nymphéas) : permis d'aménager

Un rendu d'ensemble du futur quartier : rendu. Malgré les différents promoteurs, l'architecture des immeubles est sensiblement la même, même principe que pour les Nymphéas.

Les différentes résidences :
- Rochelongue 1 - Permis - Rendu (bât. 1 ou 2? je ne sais pas)
- Rochelongue 2 - Permis
- Sakura Garden - Permis - Rendu
- Les Petits Cailloux - Permis
- Le Sextant - Permis - Rendu

Et la situation actuelle sur le terrain :

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À noter qu'il y aussi deux autres permis de construire à côté qui vont remplacer des maisons situées juste à côté : un permis d'Icade et un permis d'Urbat.

Voila qui promet une belle forêt de grues concentrée très prochainement !
La suite bientôt, ça bouge aussi du côté du centre-ville et de l'avenue de l'Europe.

Voila la suite de mon tour du week-end, concentrons-nous sur l'avenue de l'Europe et ses alentours. Étant donné que je n'ai pas fait de grosse mise à jour depuis un moment (y compris dans la BDD), pas mal de choses ont changé. Je ne vous présenterais pas les projets qui sont achevés (sauf exception) depuis quelques mois voir quelques années, mais seulement les projets en cours ou pour lesquels je viens de découvrir un nouveau permis de construire. Cela dit, je viens de faire le tour de la base de données et j'ai mis à jour tous les projets, certains étaient vraiment à la traine (genre achevé en 2011 ^^). Donc, dès que toutes les fiches mises à jour ou ajoutées auront été validées, vous aurez un aperçu à priori complet de la situation sur la commune avec les bons statuts. Je viens de m'amuser à compter tous les projets résidentiels/tertiaires depuis environ 2007 et le début de la "frénésie", on en est à pas moins de 90 projets (je ne prends pas en compte la nouvelle gendarmerie, l'ecoquartier du Caylus, la rénovation/extension du lycée agricole ainsi que les nombreux projets qui n'ont finalement pas vu le jour sur l'avenue de l'Europe).
Place aux photos et projets :

Le Bliss
L'entrée du centre-ville se densifie aussi, après le Carré Briand, l'Alcyone et dernièrement le Cabestan. Et bientôt un nouveau projet en face et un autre à côté !

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Projet avenue Jeu de Mail
Alors que la résidence L'Angle de Mail semble définitivement abandonné, un autre s'annonce à côté.



Villa Noailles
Projet achevé, projet assez basique... je ne voudrais pas habiter au rez-de-chaussée, dont les balcons donnent totalement sur une allée piétonne bien passante.

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18, avenue de la Galine
Projet "quiché" entre le Vendôme et Villa Noailles.



Chez Moi
Projet dont le trou était une vraie piscine durant tout l'automne exceptionnel que nous avons vécus. La construction a véritablement démarré en décembre.

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Urban Eden
Entre les nombreux immeubles qui se sont construits à son Ouest et la résidence Jardin Royal en cours, un nouveaux gros morceaux se présente.



Solsi
La concession Citroën va s'en aller (mais où?) et laisser place à 203 logements, boom, rien que ça !
Voici un rendu. Notez le motif du béton du rez-de-chaussée... Parc Marianne !

Jardin Royal
Une belle ligne côté avenue, c'est un peu plus brutal côté rue.

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700, route de Nîmes
Remplacement d'un gros bâtiment commercial (j'espère que Mondial Market sera relocalisé dans un local commercial des environs) entre les résidences Europe Elysée et Le 590. Ce coin est squatté par Urbat puisque toutes ces résidences sont le fruit de ce promoteur. Et la aussi, paf : 212 logements !

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Jardin Secret
Un projet que j'avais déjà noté précédemment je crois, mais il m'a sauté aux yeux cette fois-ci. Juste des permis de construire pour le moment.

Madison Square
Dans la continuité de Madison Avenue livré en 2014 (on le voit sur la photo), Pragma prévoit cette nouvelle résidence de logements locatifs.



92 logements + 1 commerce
En face de Madison Square et en bordure de la voie ferrée, le bâtiment de concessionnaire automobile est tombé.

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Esabora
Et en face, ça tombe aussi ! Le renouvellement urbain dans son plus bel exemple, toute cette ferraille qui disparait au profit du béton.

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Via Domitia
Et juste à côté, Via Domitia qui remplace des maisons grimpe.

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2000, avenue de l'Europe
La pointe où la route et les rails du tram sont coexistantes va enfin se transformer, du moins la partie d'une ancienne concession pour le moment (anciennement Peugeot il me semble).


Voila donc pour être à jour.
Globalement, les projets suivent leur cour. Il y a pas mal de projets qui ne se sont pas concrétisés mais d'autres les remplaces. Je reste toujours sceptique sur plusieurs points :
- densité importante avec des vis-à-vis de malade/balcons direct en rez-de-chaussée : question qualité de vie, je ne suis pas fan mais c'est vraiment personnel.
- certaines résidences quasiment collées à la voie ferrée, non seulement pour le bruit c'est pas top mais surtout question sécurité... :-/
- nombreux commerces de résidences livrées depuis un moment qui restent vides... l'offre et la demande ne semble pas totalement en adéquation.
Mais dans l'ensemble, cette transformation me fascine, d'autant plus que je fréquente cette commune régulièrement depuis que je suis né.

Hourra !!!!

Chrispic is back !!!

ThCh

je donne pas cher de la BNP au bout de jardin royal

le 2000 avenue, dans la continuité du projet Urbat, ça me rappelle son voisin (après le 590, au niveau du Rond point) qui n'a semble t il pas abouti.

mais ce n'est qu'une question de temps. Des terrains situés sur une infra de tram, c'est du pain béni pour les promoteurs.
ça prendra encore 5 à 7 ans, mais tout sera transformé en R+3. Faudrait peut être préempter une propriété pour faire un parc en bord d'avenue. Mais comme Castelnau ne travaille pas en ZAC, ce sera la loi de celui qui a le plus de pognon.

Mais c'est vrai que Castelnau connait une mue impressionnante, du niveau de Lattes avec Port Ariane, de Juvignac, de St jean aujourd'hui. Même la Draye a jacou parait riquiqui (et pourtant !!!!!)

ça coutera son mandat au maire de castelnau, mais je pense qu'il sait qu'il mène son dernier (il est là depuis 83)

Chrispic, on en veut encore !!!!!! (ailleurs bien sur)

c'est 700 route de nimes don't je voulais parler .... Pour 2000 av de l'europe, il est temps de réaligner la route qui roule sur les rails

ThCh

Source : 3M Mars 2015

Complexe socio-culturel en projet à Castelnau :



Crédits : Atelier Nebout

Atelier nebout

Ce complexe socio-culturel est annoncé depuis quelques temps déjà, pas de news depuis, du coup je me demande s'il n'est pas remis en cause 

Sinon ça bouge encore et toujours, voici un petit point (sans photos) de ce que j'ai pu constater ces semaines passées :
-> l'éco-quartier du Mas de Rochet passe un cap : il y a une petite grue (mobile à priori) vers le fond du terrain, je n'ai pas réussi à voir s'il s'agit de la construction d'un immeuble ou non. Par contre, le terrassement est parti pour la résidence Rochelongue.
-> plusieurs nouveaux projets s'annoncent (merci à Antonio630 qui les a renseigné dans la BDD!) :
- Coeur Castelnau, en centre-ville sur l'avenue Aristide Briand, il fait carrément l'angle avec la rue qui descend vers la clinique du Parc, ça va donner un dénivelé sympa comme on peut le voir sur le site du promoteur : http://www.lesnouveauxconstructeurs.fr/ … 00x450.jpg
- Madison Square, Esabora, c'est parti, avec des grues !
- Solsi, le bâtiment du concessionnaire Citroën commence à être vidé à l'intérieur.
- Cityzen K, un nouveau projet annoncé en lieu et place du projet Le Clot des Genêts qui est donc annulé, un de plus à Castelnau !
- Le Carré Aube Rouge, un projet face aux Nymphéas. Il y avait eu un permis de construire en 2011 vers cet emplacement, qui a disparu depuis, je me demande si ce projet annoncé vient remplacer celui de 2011.

"Grand Montpellier : à la sortie de l’été l’avenue de l’Europe sera… droite"

A Castelnau-le-Lez, le chantier démarre, qui va effacer la partie où voie de tram et chaussée se superposent. Reste la situation des commerçants.

C'est une incongruité qui ne survivra pas à l'été, aux trois mois du chantier démarré lundi 8 juin. Un bout de chaussée, quelques centaines de mètres de goudron qui chevauchent la voie du tramway, entre les arrêts Notre-Dame-de-Sablassou et Centurions à Castelnau-le-Lez, depuis que le premier tram a roulé sur la ligne 2 en direction de Jacou, en 2006. À l'époque, faute d'accord avec les propriétaires...

Midi Libre 10/06/2015

Je confirme, j'y suis passé aujourd'hui et la tranchée est en cours.
Par ailleurs, concernant les projets résidentiels :
- La démolitions de la concession Citroën a débuté pour le projet Solsi.
- Deux grues sont en place sur l'écoquartier Mas de Rochet.
- Des permis de construire sont arrivés pour le projet Carré Aube Rouge, je n'ai pas vu cela de plus près.
- Un nouveau projet s'annonce aussi avec un permis sur l'avenue, mais je l'ai vu en voiture, je ne me souviens plus vers où.
-> Tout ça pour dire que ça bouge. Les autres projets en cours continuent de monter.

Passé devant l'espace rencontre ce soir qui n'est déjà plus qu'un tas de gravats (ils n'ont pas trainés)...

Je confirme et d'ailleurs je me suis aperçu que le permis de construire de la nouvelle salle était affiché contre un mur du bâtiment, moi qui m'attendait à le voir à l'entrée ou dans la rue, je me demandais du coup si le projet n'était pas tombé à l'eau !
J'y ai fait un tour photo il y a presque deux semaines déjà, pas eu le temps de les traiter mais ça bouge bien dans la ville avec deux nouveaux projets qui ont démarré (Cityzen K et Solsi) et un amat sympathique de grues près de la station de tram La Galine.
Côté écoquartier Mas de Rocher, trois grues (+ une 4ème mobile).

Chrispic a écrit:

Je confirme et d'ailleurs je me suis aperçu que le permis de construire de la nouvelle salle était affiché contre un mur du bâtiment, moi qui m'attendait à le voir à l'entrée ou dans la rue, je me demandais du coup si le projet n'était pas tombé à l'eau !
J'y ai fait un tour photo il y a presque deux semaines déjà, pas eu le temps de les traiter mais ça bouge bien dans la ville avec deux nouveaux projets qui ont démarré (Cityzen K et Solsi) et un amat sympathique de grues près de la station de tram La Galine.
Côté écoquartier Mas de Rocher, trois grues (+ une 4ème mobile).

Salut Chrispic !!
tes observations sont en ligne avec les statistiques de Sit@del. à mon arrivée cette fin de semaine, j'irai balader ma bécane dans ces coins là (plus Jacou, baillargues, ...)

ThCh

Chrispic a écrit:

Je confirme et d'ailleurs je me suis aperçu que le permis de construire de la nouvelle salle était affiché contre un mur du bâtiment, moi qui m'attendait à le voir à l'entrée ou dans la rue, je me demandais du coup si le projet n'était pas tombé à l'eau !
J'y ai fait un tour photo il y a presque deux semaines déjà, pas eu le temps de les traiter mais ça bouge bien dans la ville avec deux nouveaux projets qui ont démarré (Cityzen K et Solsi) et un amat sympathique de grues près de la station de tram La Galine.
Côté écoquartier Mas de Rocher, trois grues (+ une 4ème mobile).

Et Urban Eden qui va démarrer début septembre 

Et ça démarre pour Urban Eden ! Opération tronçonneuse, il y a beaucoup de végétation à faire disparaître :




(on voit la grue de Solsi au fond)

Sinon voila ce qui me laisse sceptique pour certains projets de l'avenue (il n'y a pas que ça), la résidence Giacalone, qui a à peine 4 ans, a sa façade dans un état déplorable :

Il n'a rien à envier aux immeubles des années 70 qu'on a laissé se détériorer pendant dans années et qu'aujourd'hui on s'empresse de démolir prétextant une mauvaise conception. Voilà la preuve de mes dires, celui-là date de 2011 !

Jerome34 a écrit:

Il n'a rien à envier aux immeubles des années 70 qu'on a laissé se détériorer pendant dans années et qu'aujourd'hui on s'empresse de démolir prétextant une mauvaise conception. Voilà la preuve de mes dires, celui-là date de 2011 !

Hum ... Visuellement certes il y a un gros air de famille, mais il y a une grande terrasse, de l'isolation bien meilleure, sans parler sans doute des cloisons intérieures. Même en refaisant tout, une grosse barre moche restera moche.

Et je doute qu'il n'y ait pas eu des malfaçons, donc réparations.

Un projet immobilier de 30.000 m² sur l’ex-gendarmerie

Initié par le promoteur immobilier Helenis, filiale du groupe GGL, et par Opalia, lauréats du concours, il porte sur un total de près de 30.000 m² de surfaces.

Le projet immobilier, baptisé Prado Concorde, accueillera également, sur près de 8.000 m² des activités tertiaires.

Les travaux devraient être réalsiés sur deux années, 2017 et 2018, pour une livraison en 2019. Le projet prévoit le réaménagement de la place Charles-de-Gaulle, qui deviendra ainsi une nouvelle entrée de ville avec une forte présence végétale.

Source et article complet : EcomNews.fr

Faire de la place C. de Gaulle autre chose qu'un carrefour engorgé, pourquoi pas, mais je vois mal comment...

Aucune précision sur un possible "Signal" sur ce projet... c'était pourtant évoqué il y a quelques années déjà avec la possibilité d'une tour (ou plutôt tourelle je pense, genre R+10). J'espère que cela n'est pas abandonné. Sinon ça va ressembler aux Nymphéas et à certains coins de l'avenue de l'Europe : un entassement de logements avec des hauteurs identiques, une impression d'étouffer :s À suivre, vivement + de rendus (on peut voir du R+8 sur le rendu de l'article).
Sinon oui ce carrefour restera engorgé, les flux domicile-travail, couplé au rond-point et aux feux du tram + passages piétons, c'est un cocktail explosif (et encore heureusement qu'un passage souterrain a été réalisé pour rejoindre Eurêka).

"Voici le quartier qui va changer Castelnau"

  (PDF version)

Source : la Gazette de Montpellier

Enfin du concret ! Permettant d'en finir avec cette entrée de ville inachevée. 7 étages, je suis un peu déçu... Mais l'ensemble promet d'etre original!