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Toulouse Métropole - Projets et Oppidéa (SEM)

 
#1
01-02-2006 23:55
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invité01
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La communauté d'agglomération du Grand Toulouse a compétence sur l'aménagement du territoire.
Elle crée actuellement des ZAC à vocation économique et d'habitat de dimension inter-communautaire à cheval sur plusieurs communes.

Les projets actuels sont:

la ZAC des Ramassiers à Colomiers (1450 logements et parc d'activités tertiaires et industriels aéronautique)

la ZAC Gramont (1000 logements et activités tertiaires) à cheval sur Toulouse, l'Union et Balma.

ZAC Cancéropôle (sur plus de 200 hectares 265 000m2 de bureaux, centres de recherche appliquée, hôpital ...)(thread sur ce projet dès début des travaux)

ZAC Aérospace vallée (sur plus de 40 hectares accueil d'écoles aéronautiques, de centres de recherches en aéronautique et espace et siège de Galiléo...)Thread sur ce projet dès le début des travaux

ZAC Aéroconstellation (usine A380, Air France, hôtels, bureaux...)

ZAC Andromède (3700 logements)

ZAC Monges croix du Sud (Cornebarrieu 900 logements)

Dernière modification par tititlse: 02-02-2006 00:59
#2
02-02-2006 00:06
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invité01
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la ZAC des Ramassiers à Colomiers

140 hectares qui s'ouvrent à l'urbanisation dédiés à l'habitat (45%) et à l'activité (55%).

A terme, 1450 logements seront construits dont 25% sociaux.
cette ZAC couplée avec la ZAC Saint-Jean Garroussal (650 logements) et la ZAC du Marot permettront à la ville d'atteindre les 40 000habitants entre 2010 et 2015.

http://pavillons-maisons-individuelles-terrains-batir-toulouse.economie-mixte-de-colomiers.fr/images/carte.jpg
de http://images.google.fr/imgres?imgurl=h … %26hl%3Dfr

http://www.grandtoulouse.org/admin/upload/image/P21-RAmassiers_bd.jpg
de http://images.google.fr/imgres?imgurl=h … %26hl%3Dfr

Dernière modification par tititlse: 05-02-2006 02:40
#3
02-02-2006 00:31
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invité01
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La ZAC AéroConstellation,
un parc d'activité dédié à l'aéronautique
 
A proximité des parcs aéronautiques de Blagnac, Colomiers et Toulouse, AéroConstellation est l'un des plus vastes projets d'aménagement d'Europe. Il est l'élément majeur du programme " Constellation " conduit par le Grand Toulouse et ses aménageurs, la SETOMIP et la SEM Blagnac Constellation.

L'Etat et le Conseil Général de la Haute-Garonne participent à ce projet en réalisant les dessertes du secteur : l'aboutissement terminal de l'Itinéraire à Grand Gabarit, les travaux nécessaires sur la RD902 et la déviation de la RD901.

La suite sur :
http://www.grandtoulouse.org/index.php? … i_dossier=

#4
02-02-2006 00:34
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invité01
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La ZAC Monges-Croix du Sud sur la commune de Cornebarrieu.
La commune atteindra très vite les 10 000 habitants.

Infos de
http://www.grandtoulouse.org/index.php? … i_dossier=

Quelques chiffres

Surface : 55 ha
Environ 900 logements
Espaces verts : 10 ha
Equipements publics (à l'étude) : groupe scolaire, crèche, salle des fêtes, médiathèque.
Premières commercialisations prévues en début 2004
Démarrage des travaux d'aménagement : mi 2004
Arrivée des premiers habitants : courant 2005

#5
02-02-2006 00:37
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invité01
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Les 3 ZAC (Aéroconstellation, Andromède et Monges croix du sud) dans leur environnement.

http://img525.imageshack.us/img525/473/3zacaroconstelation0eh.gif
depuis http://www.grandtoulouse.org/index.php? … i_dossier=

Près de 5000 logements vont voir le jour dans les années qui viennent sur ce secteur nord-ouest du Grand-Toulouse sans compter les usines, bureaux, hôtels... ...

Dernière modification par tititlse: 02-02-2006 00:43
#6
03-02-2006 18:52
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invité01
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Article paru le 03/02/2006  dans la Dépêche du Midi
     
TOULOUSE -
CANCEROPÔLE. AVANT SON INSTALLATION OFFICIELLE AUJOURD'HUI AU CENTRE DE CONGRÈS PIERRE-BAUDIS, LE CONSEIL SCIENTIFIQUE DU CANCÉROPÔLE S'EST RÉUNI HIER POUR LA PREMIÈRE FOIS. IL CONSTITUE LA «DREAM-TEAM» DE LA LUTTE CONTRE LA MALADIE. 

Le top contre le cancer

Ils représentent ce qu'il se fait de mieux au monde dans la lutte contre le cancer : 22 des 29 membres qui composent le conseil scientifique du Cancéropôle de Toulouse se sont réunis pour la première fois, hier, à l'hôtel d'Assézat, sous la présidence de Roland Bugat, responsable du pôle de compétitivité Cancer bio santé, et de Peter Harper, oncologue britannique, président du conseil scientifique.

(...)

(...)

#7
22-03-2006 22:30
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invité01
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ZAC ANDROMEDE UN NOUVEAU QUARTIER EN CONSTRUCTION
source : http://www.semconstellation.fr/rubrique … rubrique=4


http://www.semconstellation.fr/IMG/jpg/ … ndro-2.jpg

http://img461.imageshack.us/img461/53/zacandromede0ao.jpg

Cette zone de 210 ha devrait compter à terme plus de 3000 emplois, et 3700 logements, dont 3000 sur Blagnac et 700 sur Beauzelle Elle comprendra un petit centre commercial de proximité (un supermarché, une quinzaine de boutiques), des restaurants, et des services divers.


http://img355.imageshack.us/img355/4509/andromdetramway3wm.jpg

ÎLOT 6 - CAPRI ATLANTIQUE

Promoteur mandataire  : CAPRI ATLANTIQUE
Architectes  : PUIG-PUJOL & Dominique ALET
Bailleur social  : Le Nouveau Logis Méridional
Paysagiste  : Ecosystèmes service
Bureau d’études Techniques  : Holisud

91 logements collectifs
27 individuels ou individuels groupés
20% de logement social

http://img524.imageshack.us/img524/4438/andromdecapriatlantique15we.jpg

http://img524.imageshack.us/img524/7033/andromdecapriatlantique26in.jpg

ÎLOT 11 - LA GÉNÉRALE DE PROMOTION

Promoteur mandataire  : LA GÉNÉRALE DE PROMOTION
Architectes  : COLBOC & FRANZEN
Bailleur Social  : OPDHLM
Paysagiste  : AFB

Le Projet
51 logements collectifs
28 individuels ou individuels groupés
20% de logement social
540 m² de commerces

http://img162.imageshack.us/img162/6272/andromdegeneralepromotion12tu.jpg

http://img162.imageshack.us/img162/4848/andromdegeneralepromotion21uo.jpg

ÎLOT 17 - PRAGMA

Promoteur mandataire : PRAGMA
Architectes : P.VIGNEU - ATELIER LISSARRAGUES & JOYES
Bureau d’études Techniques : HOLISUD / H.PENNICAUD

A définir

110 logements collectifs et semi collectifs
20% de logement social
600 m² de commerces

ÎLOT 18 - SAGEC

Promoteur mandataire : SAGEC
Architecte  : Jean GUERVILLY
Bailleur social : SA HLM LA CITE JARDIN

Le Projet

150 logements collectifs ou semi collectifs
20% de logement social
1 800 m² de commerces

http://img377.imageshack.us/img377/7418/andromdesagec12cc.jpg

ÎLOT 21 - URBIS

Promoteur mandataire : URBIS
Architectes : GOUWY - GRIMA - RAMES
Bailleur Social : SA HLM LA CITÉ JARDIN
Paysagiste : RAMES
Bureau d’études Techniques : EVERBAT

40 collectifs
40 individuels ou individuels groupés
20% de logement social

http://img225.imageshack.us/img225/5216/andromdeurbis12aa.jpg

#8
27-04-2006 01:05
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invité01
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BOULEVARD URBAIN NORD

Grands projets - [18/04/2006]
Le Schéma Directeur de l’Agglomération Toulousaine (SDAT) et le Plan de Déplacement Urbain (PDU) ont retenu le principe de réalisation à moyen terme d’un boulevard urbain multimodal, reliant l’A62 au niveau de Saint Jory au futur terminus de la ligne B du métro Borderouge. Le boulevard urbain, support d’un TCSP bus, est dénommé Boulevard Urbain Nord.

http://www.toulouse.cci.fr/dossiers/ame … re2006.pdf

#9
17-05-2006 22:27
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invité01
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La communauté d'agglo prépare aussi le dossier de la ZAC Gramont!

Nature du projet :
Il s’agit de développer un espace à vocation d’habitat et d’activité économique sur l’entrée de ville, le long de la route de Lavaur, sur une superficie d’environ 113 hectares, dont 90 sur Balma.

La ZAC de Gramont a été créée le 13 décembre 2004 par la communauté d’agglomération du Grand Toulouse.
L’élaboration du projet est menée en concertation avec la ville.

http://www.grandtoulouse.org/index.php?pagecode=50

http://www.mairie-balma.fr/pagesEditos. … 1_C86D9A96

#10
29-06-2006 23:25
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invité01
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Article paru le 28/06/2006 dans la Dépêche du Midi

URBANISME. LE SITE VIENT DE PASSER DANS SA PHASE OPÉRATIONNELLE. PREMIERS COUPS DE PELLE EN 2007. 


La ZAC de Gramont fait un pas en avant

C' est après le Cancéropôle l'un des plus gros projets portés par la Communauté d'agglomération du Grand-Toulouse.

(...)

Il faut dire que le chantier est énorme. Dans tous les sens du terme puisque l'ensemble des terrains s'étale sur plus de 250 hectares. La ZAC en question se fera, elle, sur environ 100 hectares sur lesquels 125 000 m2 seront dédiés aux logements (environ 1200), près de 200 000 m2 seront consacrés à de l'activité tertiaire (bureaux...) et 80 000 m2 à des entreprises.

« Le but est de faire une ZAC de bon niveau. Elle sera labellisée HQE (Haute Qualité environnementale) et surtout, elle aura pour objectif de répondre à une exigence que l'on s'était fixée au tout début : permettre à ceux qui y travailleront de se déplacer le moins possible.


(...)


(...)

Il me tarde de pouvoir consulter les nouveaux plans d'urbanisme et les esquisses architecturales.

#11
26-07-2006 13:30
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invité01
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Article paru le 26/07/2006  dans la Dépêche du Midi

POLÉMIQUE. 2E ROCADE, LMSE: MOUDENC RÉPONT À L'ASSOCIATION VÉLO 


Moudenc : des projets anti-asphyxie


Ne pensez-vous pas que la 2e rocade va encore accroître la place de l'auto au détriment des transports collectifs?

Non, le trafic auto n'a pas besoin du grand contournement pour augmenter. il progresse parce que l'aire urbaine accueille chaque année 19 000 habitants de plus, ce qui fait du trafic auto en plus.

(...)

Et la LMSE ?

Il ne s'agit pas de favoriser la voiture mais au contraire de créer une voie entièrement nouvelle , innovante, dont les deux tiers de la largeur seront consacrés aux modes alternatifs et non polluants (vélos, piétons, voies bus) , séparés entre eux, et un tiers seulement à l'auto (contre 90 % sur une voie classique). Elle desservira une zone en plein essor avec Aeropsace Valley, Montaudran, la Marcaissonne ou Saint-Orens, depuis Paul-Sabatier et le terminus métro de Ramonville.

(...)

(...)

#12
27-07-2006 19:12
BadGuYoM
Tour Montparnasse
Lieu: Beauvais
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27/07/2006
Foot - L1 - Toulouse : Un nouveau stade ?

Olivier Sadran, président du club toulousain, a évoqué jeudi lors d'une conférence de presse d'avant-saison la possible construction d'un nouveau stade à Toulouse «dans les cinq ou six années à venir».

Malgré les efforts financiers consentis depuis cinq ans pour faire de l'actuel Stadium une enceinte fonctionnelle et agréable, le président du TéFéCé a admis que l'idée de construire un nouveau stade était une idée à laquelle il pense

(...)

(...)

Depuis 2001, environ 10 millions d'euros ont été investis dans le Stadium par le club pour construire notamment une tribune bodega, un restaurant, des loges PME-PMI, créer un système de e-billetterie, et installer des écrans géants et des panneaux publicitaires électroniques.

source lequipe.fr


The sky is the limit !!!!!

#13
28-07-2006 00:51
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invité01
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Oui effectivement!
Il semble qu'ils evoquent souvent un nouveau stade de 60 000 places.

C'est vrai que pour l'instant le TFC n'est pas à la hauteur de la 4è ville de France, mais sait-on jamais d'ici 5 à 6 ans. Puis il y à aussi le Stade Toulousain qui lors des matchs de coupe d'Europe pourrait à chaque fois remplir un stade de 60 000 places. Sans compter que ce nouveau stade pourrait également accueillir plus souvent les équipes de France de football et de Rugby.

#14
30-08-2006 17:40
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urba31
Tour CB21
U
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CA du Grand Toulouse - Espace d'exposition aéronautique
Type : Communiqué de presse
Emetteur: Communauté d'Agglomération du Grand Toulouse
Thème: Economie | Secteurs d'activité | Aéronautique\Espace | Economie | Secteurs d'activité | Industrie

Depuis plus d'un siècle, avec les travaux de Clément Ader, avec l'Aéropostale et les industries qui ont fait de Toulouse un grand pôle industriel européen, la région vit à l'heure de l'aviation. La liste est longue des avions de légende qui ont vu le jour dans les bureaux d'études toulousains et qui sont sortis des usines pour connaître une notoriété mondiale.

(...)

La Communauté d'Agglomération du Grand Toulouse souhaite réaliser un équipement culturel dédié au patrimoine et à l'histoire de l'aéronautique sur son territoire. Le site destiné à accueillir ce projet se situe sur la base de loisirs de Pinot à proximité de l'usine d'assemblage de l'A380.

Le Grand Toulouse a déclaré d'intérêt communautaire le 22 octobre 2004 ce projet inscrit au contrat d'agglomération pour un montant de 9,5 millions d'euros H.T.

(...)

#15
06-09-2006 00:26
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invité01
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Je viens de découvrir ces informations sur un préambule aux études du contrat d'agglomération  http://www.grandtoulouse.org/admin/uplo … ATION.pdf.


En complément de cette opération, seront engagées l’étude d’un Grand Stade d’Athlétisme pour le Grand Toulouse ainsi que la réalisation d’un stade à usage du TUC. .

#16
11-09-2006 01:01
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invité01
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Le moniteur

Inauguration de la ZAC Andromède près de Toulouse.

Conçue par les urbanistes Treuttel, Garcias et Treuttel, cette ZAC Andromède, qui doit accueillir 3700 logements près de l'usine d'assemblage de l'avion géant d'Airbus A380, a été inaugurée vendredi à Blagnac, dans la banlieue de Toulouse.

Sur 210 hectares (...) la ZAC comportera 20% de logements sociaux et une superficie de 70 ha dévolue aux espaces verts, avec un parc urbain de 54 ha, et aux équipements sportifs.

(..)

#17
12-09-2006 19:53
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invité01
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selon le nouvel obs.com

Le point sur les ZAC

A Toulouse, certains quartiers seront bientôt méconnaissables. En effet, plusieurs grands projets d’urbanisme sont en cours. C’est aussi le cas dans différentes communes de la première couronne

ZAC des Ponts-Jumeaux : 1 500 logements de standing remplaceront à terme les friches industrielles, avec 20% de logements sociaux. Premiers coups de pioche en 2007.

ZAC Niel : 550 logements sont prévus sur le site de l’ancienne caserne militaire. Les travaux, retardés par des fouilles archéologiques plus importantes que prévu, démarreront début 2007. Dans cette ZAC publique, qui fait partie du grand projet de ville de la mairie, 30% des logements seront réservés à de l’habitat social, 20% à la location et 50% à l’accession.

ZAC Job-Garonne : 650 logements avec vue sur la Garonne seront livrés mi-2007. 25% des logements seront consacrés à l’habitat social, 50% à l’accession et 25% à la location.

ZAC des Ramassiers à Colomiers : 1 450 logements sur 140 hectares. La première tranche vient de débuter, elle concerne 150 logements en collectif. Les premiers habitants devraient arriver début 2007. La ZAC comprendra 30% de logements aidés.

ZAC Andromède : 3 700 logements sur 210 hectares constitueront ce nouveau quartier situé entre Blagnac et Beauzelle. 20% des habitations seront réservées à du logement social. Les premiers habitants devraient arriver mi-2007.

ZAC Monges-Croix-du-Sud à Cornebarrieu : 850 logements occupant 57 hectares constitueront à terme ce nouveau quartier. 20% de l’habitat sera réservé au logement social et les premiers habitants sont attendus fin 2007.

#18
12-09-2006 21:22
Tonio del barrio
Moderador
Lieu: Toulon
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1 500 logements + 550 logements + 650 logements + 1 450 logements  +  3 700 logements + 850 logements = 8700 logements !! et ce ne sont que les Zac !!!  D9


Visitez la partie de forum sur les villes d'Amérique latine :
- Santiago de Chile : http://www.paris-skyscrapers.fr/forum/v … 35&p=2
- Mexico City : http://www.paris-skyscrapers.fr/forum/v … 34&p=2
- Buenos Aires - Quartier Puerto Madero: http://www.paris-skyscrapers.fr/forum/v … p?id=30854

#19
13-09-2006 17:26
L
le lyonnais du 81
Notre-Dame de Paris
L
Lieu: Castres 81
Date d'inscription: 04-03-2006
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tout simplement impressionnant. C4


B6 Castres lameilhé football club B6

#20
13-09-2006 20:07
gaston31
Notre-Dame de Paris
Lieu: Toulouse
Date d'inscription: 18-04-2006
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La deuxième vie du projet de la ZAC Niel


COURANT 2007. L'IMMENSE PROGRAMME D'AMÉNAGEMENT DE LA CASERNE NIEL REPREND. LES FOUILLES ARCHÉOLOGIQUES SERONT SAUVEGARDÉES. LES PERMIS DE CONSTRUIRE SERONT PRÊTS FIN 2006.


Le projet est sauvé et les travaux vont pouvoir commencer. Le soulagement était palpable vendredi lors de l'inauguration du salon de l'immobilier lorsque Jean-Luc Moudenc, le maire de Toulouse, a annoncé la reprise du projet de zone d'aménagement concerté (ZAC) de la caserne Niel. Roger Metelus, président de la Fédération des promoteurs constructeurs a souri à cette « bonne nouvelle pour Toulouse. »

(...)

LA DEPECHE

#21
15-09-2006 12:25
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invité01
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Tonio del barrio a écrit:

1 500 logements + 550 logements + 650 logements + 1 450 logements  +  3 700 logements + 850 logements = 8700 logements !! et ce ne sont que les Zac !!!  D9

Et ce ne sont pas toutes les ZAC effectivement.

Voici un récapitulatif, concernant les logements en cours et en projets dans les ZAC et opérations.
Voici le détail suite à la présentation de la modification du PLU ouvrant à une densification de l'habitat.
Biensur ces chiffres ne tiennent pas compte des constructions hors ZAC.
NB : quand je précise en cours c'est que les constructions commencent ou ont commencé et pour certaines c'est presque achevé,  en projet c'est que le parti est défini mais que les constructions n'ont pas commencé

dans le 31000 (centre) : ZAC EDF-Sebastopol (près de Compans-Cafarelli) : 350 logements en projet avec
                                    80 000m² de bureaux.


dans le 31200 (nord) : ZAC JOB :                     630 logements en cours.
                                 ZAC Ponts jumeaux 1 : 1500 logements + bureaux (115000m2) en cours.
                                 ZAC la Vache :               900 logements en cours.
                                 Moulis-Croix bénite :      2600 logements en cours.
                                 ZAC Borderouge :         3500 logements en cours(reste 750 logements).
                                 
                  en projet :ZAC Ponts Jumeaux 2 :    à l'étude.
                                 Garonne :                       80 logements.
                                 Izards :                         220 logements.
                                 Grand Selve :                800 logements.
                                 Ebelot :                         100 logements.
                                 La Salade :                    190 logements.


dans le 31300 (centre rive gauche) :
                                  Bourrassol :                  490 logements en cours.
                                  Roquemaurel :              920 logements en cours.
                                  Arènes :                         60 logements en cours.
                                 
                  en projet : ZAC Cartoucherie :       2750 logements.


dans le 31100 (ouest) : Desbals                        180 logements en cours. 
                                   Le Chapitre                  390 logements en cours.   
                                   Chemin du loup            450 logements en cours.

                   en projet : ZAC Tibaous                750 logements.

                         
dans le 31400 (sud) :     Les menuisiers             180 logements en cours.
                                    ZAC Niel                      550 logements en cours.
                                    Pouvourville 1              140 logements en cours.
                                    Pouvourville 2              200 logements en cours.

                    en projet : ZAC Montaudran         1500 logements (jouxtant Aérospace Campus).
                                    ZAC Marcaissonne       à l'étude.
                                    Malepère                     à l'étude.


dans le 31500 (est) :      Marengo                       800 logements en cours d'achèvement.
                                   
                    en projet : Jolimont                        420 logements.
                                    Gramont                      1200 logements




Et en banlieue :              Balma-Gramont (cf Gramont Toulouse 31500)  en projet.

                                    Muret ZAC Porte des Pyrénées       750 logements en projet.

                                    Blagnac-Beauzelle  Andromède     3700 logements en cours en cours.

                                    Cornebarrieu    Monges croix du sud  850 logements en cours.

                                     Colomiers ZAC Ramassiers          1450 logements en cours.         


Bref, concernant ces ZACs sur le Grand Toulouse, en prenant la totalité vous avez le nombre de logements construits entre 2001 et 2015.

Et si en plus on rajoute les parties activités tertiaires, centre de recherches, bureaux d'ici 2015:

On a :                             ZAC Gramont en projet       275 000m² de surfaces
                                     
                                      ZAC Cancéropôle en cours  265 000m² de surfaces

                                      ZFU Bordelongue  en cours  130 000m² de surfaces

                                      ZAC Andromède en cours    130 000m² de surfaces


                    en projet     ZAC EDF Sébastopol              80 000m² de surfaces

                                      ZAC Aérospace Campus      120 000m² de surfaces

A l'étude : ZAC ponts jumeaux2, Raynal-Périole-Matabiau.

#22
15-09-2006 12:49
Biopolis
Tour Montparnasse
Lieu: Singapour, Paris, Toulouse
Date d'inscription: 21-05-2006
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350 logements et 80 000m² de bureaux pour la ZAC EDF-Sébastopol ? ça c'est à regarder de près, car il ne reste vraiment pas  beaucoup de foncier ! Comptent-ils reconstruire les bureaux d'EDF en front du canal ?
Sais-tu pour quand est prévu la fin des travaux ou la fin de l'étude ?

#23
15-09-2006 13:01
I
invité01
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I

Si le foncier y est! 

http://img291.imageshack.us/img291/3618/zacedfsbastopolvs5.jpg

C'est vraiment la ZAC qui va faire le lien entre Compans-Caffarelli et les POnts Jumeaux.

Je pense que d'ici 10ans on va avoir une belle continuité de nouveaux quartiers depuis les ponts jumeaux jusqu'à Marengo en longeant les boulevards du canal du midi
http://img88.imageshack.us/img88/2073/zacslongcanalmidieo4.jpg

Etant donné que le long de ces boulevards on a un chapelet d'immeubles d'environ 50 à 60m qui ceinture le nord du centre de Toulouse, celà peut peut être être favorable à des immeubles assez hauts sur les projets à l'étude.

#24
17-09-2006 14:35
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urba31
Tour CB21
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Date d'inscription: 04-05-2006
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invité01 a écrit:

Tonio del barrio a écrit:

1 500 logements + 550 logements + 650 logements + 1 450 logements  +  3 700 logements + 850 logements = 8700 logements !! et ce ne sont que les Zac !!!  D9

Et ce ne sont pas toutes les ZAC effectivement.

Voici un récapitulatif, concernant les logements en cours et en projets dans les ZAC et opérations.
Voici le détail suite à la présentation de la modification du PLU ouvrant à une densification de l'habitat.
Biensur ces chiffres ne tiennent pas compte des constructions hors ZAC.
NB : quand je précise en cours c'est que les constructions commencent ou ont commencé et pour certaines c'est presque achevé,  en projet c'est que le parti est défini mais que les constructions n'ont pas commencé

dans le 31000 (centre) : ZAC EDF-Sebastopol (près de Compans-Cafarelli) : 350 logements en projet avec
                                    80 000m² de bureaux.


dans le 31200 (nord) : ZAC JOB :                     630 logements en cours.
                                 ZAC Ponts jumeaux 1 : 1500 logements + bureaux (115000m2) en cours.
                                 ZAC la Vache :               900 logements en cours.
                                 Moulis-Croix bénite :      2600 logements en cours.
                                 ZAC Borderouge :         3500 logements en cours(reste 750 logements).
                                 
                  en projet :ZAC Ponts Jumeaux 2 :    à l'étude.
                                 Garonne :                       80 logements.
                                 Izards :                         220 logements.
                                 Grand Selve :                800 logements.
                                 Ebelot :                         100 logements.
                                 La Salade :                    190 logements.


dans le 31300 (centre rive gauche) :
                                  Bourrassol :                  490 logements en cours.
                                  Roquemaurel :              920 logements en cours.
                                  Arènes :                         60 logements en cours.
                                 
                  en projet : ZAC Cartoucherie :       2750 logements.


dans le 31100 (ouest) : Desbals                        180 logements en cours. 
                                   Le Chapitre                  390 logements en cours.   
                                   Chemin du loup            450 logements en cours.

                   en projet : ZAC Tibaous                750 logements.

                         
dans le 31400 (sud) :     Les menuisiers             180 logements en cours.
                                    ZAC Niel                      550 logements en cours.
                                    Pouvourville 1              140 logements en cours.
                                    Pouvourville 2              200 logements en cours.

                    en projet : ZAC Montaudran         1500 logements (jouxtant Aérospace Campus).
                                    ZAC Marcaissonne       à l'étude.
                                    Malepère                     à l'étude.


dans le 31500 (est) :      Marengo                       800 logements en cours d'achèvement.
                                   
                    en projet : Jolimont                        420 logements.
                                    Gramont                      1200 logements




Et en banlieue :              Balma-Gramont (cf Gramont Toulouse 31500)  en projet.

                                    Muret ZAC Porte des Pyrénées       750 logements en projet.

                                    Blagnac-Beauzelle  Andromède     3700 logements en cours en cours.

                                    Cornebarrieu    Monges croix du sud  850 logements en cours.

                                     Colomiers ZAC Ramassiers          1450 logements en cours.         


Bref, concernant ces ZACs sur le Grand Toulouse, en prenant la totalité vous avez le nombre de logements construits entre 2001 et 2015.

Et si en plus on rajoute les parties activités tertiaires, centre de recherches, bureaux d'ici 2015:

On a :                             ZAC Gramont en projet       275 000m² de surfaces
                                     
                                      ZAC Cancéropôle en cours  265 000m² de surfaces

                                      ZFU Bordelongue  en cours  130 000m² de surfaces

                                      ZAC Andromède en cours    130 000m² de surfaces


                    en projet     ZAC EDF Sébastopol              80 000m² de surfaces

                                      ZAC Aérospace Campus      120 000m² de surfaces

A l'étude : ZAC ponts jumeaux2, Raynal-Périole-Matabiau.

Quand on pense que les chiffres annocés ici en terme de logements construits doivent au moins être multipliés par deux en tenant compte des logements construits hors ZAC, on ne s'étonne plus de penser que Toulouse intra-muros aura atteint les 500 000 habitants vers 2015.

Quand on prend également les ZAC en première couronne surtout situées sur le périmètre de la communauté d'agglo du Grand Toulouse, on remarque également une densification. Les seuls espaces vierges d'urbanisation en première couronne au contact direct du territoire communal de Toulouse vont être urbanisés.
On assiste à un "compactage" du tissu urbain du grand Toulouse. L'urbanisation plutôt en "guyère" du Grand Toulouse va être plutôt du type compact d'ici 2015.

Concernant les ZAC à vocation d'activités et tertiaires, sans compter les ponts jumeaux 2 et Raynal-Périole, celà fait du 1 million de m² en plus sur une dizaine d'années ce qui correspond à une bonne moyenne annuelle de plus de 100 000m² de bureaux, activités ... C'est ce que l'on constate depuis le début des années 2000.
Donc le rythme d'offre en immobilier d'entreprises va continuer.

Concernant Raynal-Périole à l'horizon 2015-2016 en relation avec l'arrivée du TGV, je suppose que la constitution de la ZAC se fera sous l'égide de la Communauté d'Agglo. J'exposerai plus tard mais "calculs" concernant la possibilité de développer sur ce futur quartier plus de 200 000m² de bureaux, hôtels ... ... sans compter les logements.

#25
09-10-2006 20:16
Philippe
Tour First
Lieu: Paris
Date d'inscription: 10-06-2006
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