Reims - Quartier Clairmarais

Petit post pour faire un nouveau point sur la Résidence Plein Sud, toujours grâce à lapage facebook du promoteur je vous post 3 photos.
On y voit la phase 1 qui se termine et le gros oeuvre de la phase 2 qui termine le 5ème et dernier étage.

On continue de prendre des nouvelles de la Résidence Plein Sud grâce à la page Facebook du promoteur. Il y a des chantiers bien plus intéressants dans ce quartier mais malheureusement personne pour y aller.   

Et mais les gars !!! Y'a eu du changement concernant le projet Desmos ??? Regardez ce que je viens de trouver sur le site du promoteur Brooks ! J'adore !

Exit le bâtiment gris, triste, fade.. et du coup exit aussi l'idée du pont, mais ça m'étonne pas..
Et dîtes bonjour à un immeuble élégant et avec une touche d'originalité ! (et le tout en R+7 svp) 
Le deuxième immeuble sera plus simple.. une barre de 4 étage blanche.



Il faut vraiment que je me rende la bas !

J'ai peur du rendu final du bardage gris (pourquoi du gris, c'est tellement triste...) et je reste très déçu de ne pas voir de mur végétal dans tout ce qui se construit à Clairmarais. Bon ce projet est mieux que la première version c'est sûr, mais mis à part la toile d'araignée je trouve ça finalement assez basique.

Petit tour rapide aujourd'hui dans le quartier, histoire de voir l'avancement des chantiers.

Tout d'abord la Villa Cléo, qui commence à monter tout doucement.

© shacko51

© shacko51
Juste en face, Burocortorum peaufine sa façade et certainement ces intérieurs aussi. Je n'ai que la façade rue de Courcelles, je n'ai pas fait le tour. 


© shacko51

© shacko51

Un peu plus loin, une petit photo de la résidence Plein Sud. ça manque un peu de couleur mais la pierre au rez de chaussée est très sympa.

© shacko51

Pas mal du tout! Le quartier commence vraiment à prendre forme, vivement que les travaux de l'immeuble Desmos commencent. J'aime bien les deux dernières photos de ton message qui montrent de belles perspectives d'immeubles neufs divers et variés. J'imagine déjà la deuxième photo de ton message avec l'immeuble Desmos au fond à gauche. Merci pour ces photos.

Il est vrai que mes dernières photos laissent apparaître de belles choses, mais ça aurait été plus facile de faire de belles photos avec un véritable appareil et sans le soleil en plein visage. 

En ce qui concerne Desmos, je suis moi aussi impatient de voir le chantier débuté, et surtout d'avoir confirmation du projet. C'est à dire le R+7 ! J'espère ne pas être déçu, car il va avoir un impact important sur le quartier je pense, il sera presque un symbole. Surtout vue depuis la nouvelle rue (deuxième photo). Cette deuxième rue sera une nouvelle entrée dans ce quartier d'affaire, en plus elle passera vraiment là où les immeubles les plus récents auront été construits (logements et bureaux compris).
A noter qu'un projet est prévu à côté de la Villa Cléo, pour faire l'angle avec la rue Gaston Boyer. Ce projet se nommerait Clairmarix. ça fait un moment que j'en ai entendu parler et que j'ai vu le panneau sur le terrain, mais il me semble que rien à commencer. c'est surprenant.

Hasard du calendrier ? Moins d'une semaine après mes photos de l'immeuble Burocortorum qui se termine, l'Union annonce l'arrivée d'une entreprise. Pas de nom dans l'article gratuit mais un chiffre 45.

Quarante-cinq salariés et leurs familles s’installent dans la cité des sacres.

La phrase laisse entendre que l'entreprise viens d'ailleurs, peut être même de l'extérieur du département ou plus loin encore. 

Article du journal L'Union 26 Août 2016

Je ne sais pas...

Les dernières implantation d'entreprises (qui ont besoin de bureaux) sont :
Saint-Gobain Distribution Bâtiment France (groupe français de distribution de matériaux de construction)
Granit quality parts (groupe allemand de pièces de rechange pour machines agricoles et engins de construction)
www.byun.fr (site internet français d’objets de décoration et d’accessoires lifestyle)
Astra Management (fonds d'investissement suisse)
Siaci Saint-Honoré (entreprise française de courtage et de conseil en assurances)
Alten (entreprise française d'ingénierie et de conseil en technologies)
Enercon (constructeur allemand d'éoliennes)
Owliance Mutua (groupe indépendant français de délégation de gestion en assurance)
Yanmar (groupe japonais constructeur et distributeur de pelles compactes et autres machines de construction)
Akebono (groupe japonais spécialisé dans les pièces mécaniques de freinage)

Mais je crois que certaines se sont installées à Bezannes (notamment les deux japonaises).

La démolition a laissé place à un immense terrain rue de Saint-Brice. RM Immo va y construire un immeuble de 23 appartements ainsi que 6 "maisons d'architectes". Le programme se nomme, Le Clos des Lilas.

Voici une photo, provenant de leur page facebook.
Quand les choses sérieuses débuteront, j'irais y faire un tour.   

shacko51 a écrit:

Hasard du calendrier ? Moins d'une semaine après mes photos de l'immeuble Burocortorum qui se termine, l'Union annonce l'arrivée d'une entreprise. Pas de nom dans l'article gratuit mais un chiffre 45.

Quarante-cinq salariés et leurs familles s’installent dans la cité des sacres.

La phrase laisse entendre que l'entreprise viens d'ailleurs, peut être même de l'extérieur du département ou plus loin encore. 

Article du journal L'Union 26 Août 2016

C'est finalement le siège régional d'Eiffage Route Nord-Est qui s'est installé dans l'immeuble de bureaux baptisé Burocortorum. (A lire dans le thread PSS Reims - Economie).

Le mystère est donc résolue ! Mais il est question de 1300m² dans un bâtiment qui en compte plus de 6000 d'après la fiche pss. Il y a donc encore pas mal de place ! 

J'ai trouvé un rendu intéressant sur le programme Live in Saint Thomas qui est actuellement en construction.
L'architecture n'est pas extraordinaire, ce n'est pas du HLM pour rien, mais on peut noter qu'une esplanade (ou un parking) est prévu devant l'école Anquetil.
On voit aussi au milieu une sorte de patio du même style que ce qu'il y a rue du Mont d’Arène.. Et je préfère vous dire que ça va pas vraiment être top. C'est pas forcément moche, mais c'est surtout un nid à détritus. Bouteilles, canettes, divers emballages et d'autres joyeusetés s'accumulent dans ces cratères. 
Mais ça a au moins le mérite de ne pas créer une immense dalle, futur no mans land.
Pour finir, je ne sais pas ce qu'il est prévu à côté de ce programme, on aperçoit furtivement des gabarits, mais je ne suis même pas sur que ce soit fidèle au projet.

Bonjour a tous
Je suis arrive sur ce forum en cherchant des informations sur le programme live in saint thomas et en particulier les gabarits en gris cite par shacko51
Je suis en negociation pour acheter un appartement situé juste derriere ces gabarits , et si ces derniers sont bien construits ca change toute la donne
Je n'arrive pas a trouver d'informations dessus sur internet ou faut t'il que je me renseigne pour avoir plus d'informations la dessus?
Merci d'avance de vos reponses

Je ne pourrais malheureusement pas vous en dire plus. Aucunes informations sur le net, et si aucun permis ne figure sur le terrain, il faudra attendre encore pour savoir exactement ce qu'il va se construire.

Merci de la reponse
L'agent immobilier va se renseigner il fais partie du groupe qui commercialise le projet live in saint thomas mais il n'etais pas au courant non plus
J'ai fouillé les plan d'urbanisme.. sur reims.fr beaucoup d'infos suis pas un expert mais rien trouvé de probant



D'apres le plu , au niveau du trait rouge ils ont droit de monter a 14m? et au niveau du trait bleu a 17m? Moi je serais dans la zone jaune donc bien encercle si ca se realise 

J'ai envoyé un mail aussi a BLP architectes associés qui ont realisé le projet  ca dois etre eux qui ont fais cette maquette je suppose

Edit : J'ai eu ma réponse par l'agent , il y'a bien une ebauche de projet d'immeuble de 4 etages max situe au minimum a 7m de la zone en jaune ,  prevu a la place des gabarits en gris . Dans le doute comme un projet ca evolue tout le temps et que la hauteur peux allez jusqu'au maxi fixé par le plu ( et rien que 4 etages au pied de son jardin c'est deja bien trop haut  ) , j'ai passé mon tour

Le premier post de l'année 2017 concernera une petite news concernant les constructions de logements dans le quartier Clairmarais. 

Premièrement, une petite "mise au point" s'impose. Dans le passé, on croyait que la Résidence Plein Sud était en fait un projet modifié dont le nom de départ était Coté Parc. (ce nom est d'ailleurs mentionné sur sa fiche).
Et bien non. Le projet Coté Parc est bien là, en commercialisation/construction depuis quelques mois déjà. (les fondations ont débuté en Novembre)
Je post un rendu ainsi qu'une photo du chantier prise depuis Plein Sud :


Source : Facebook Brooks Reims

Voila, comme ça c'est dit. 
Pour le reste de l'actualité dans le quartier, les immeubles de logements Villa Cleo ainsi que City 2 montent à un rythme correct. Il me semble que la Villa Cleo en est à son dernier étage... je passe seulement en voiture, pardonnez moi mon manque de précision.  Le projet Quai Ouest est toujours un no mans land, sans aucunes communications à son sujet... Mais, à l'opposé, un projet d'immeuble de logements est évoqué just à côté de l'immeuble (remarquable) d'EDF à la place d'anciens locaux, qualifié je cite, "d'usine à gaz".    J'espère que le terrain ira bien jusqu'à l'angle des rues Edouard Mignot et des Romains, ce serait l'occasion de réaménager cette intersection et surtout de marquer l'entée dans la zone "quartier d'affaires" de Clairmarais. Espérons donc une oeuvre architecturale au niveau de cela, vraiment, espérons !

Pour terminer, bonne année à tous. 

Je disais dans mon post précédent que les chantiers des immeubles de logements avançaient, mais je me suis trompé. En effet, L'Union révèle aujourd'hui qu'un conflit oppose promoteur et maître d’œuvre du programme City 2.

Le promoteur reproche des grands retards. Le constructeur n’a toujours pas la garantie d’être payé.

« Le chantier n’est pas arrêté, mais suspendu ; nous avons encore des gens sur place, mais ils ne travaillent plus. Parce que le maître d’ouvrage (le promoteur) ne nous a toujours pas fourni la garantie de paiement prévue par le Code civil, malgré notre mise en demeure de début novembre. »

L'Union du 5 janvier 2017

Quand on voit le niveau architectural de City 1 il y a de quoi s'inquiéter. Comme je le pensais depuis le début, je sens que ce projet va se retrouver avec des matériaux de mauvaise qualité et va clairement faire tache avec la villa Cléo voisine. J'espère me tromper ! 

Nouveau quartier intra-muros
La ville de Reims, dont on vient de voir que la population continue de progresser, fait elle aussi l’objet de transformations considérables, à vocation ludique et environnementale dans le cœur de ville, ou économique, à l’instar du lifting que connaît actuellement le quartier Clairmarais, derrière la gare centrale. 57 000 m2 de bureaux viennent d’être livrés, 42 000 sont en cours de construction. De quoi abriter 1 800 salariés potentiels. Un autre projet commence à mobiliser les élus. La création d’un nouveau quartier sur le port Colbert, le long du canal, à deux pas du centre-ville. Là où se dresse toujours l’immeuble des Magasins généraux, la Ville envisage le développement sur sept hectares (achetés par la municipalité précédente) d’un quartier dédié à l’innovation, à la formation, aux start-up. «  Et au logement  », précise Catherine Vautrin qui fixe à 2020 la date à laquelle «  on commencera à y voir plus clair  » sur ce dossier où tout reste à imaginer.

L'union 14/01/17

Ce nouveau quartier du port Colbert c'est l'emplacement du projet Quai Ouest.

Commencer à y voir plus clair en 2020... ça veut dire une friche encore pendant 3ans minimum ?! 

En cherchant un peu je suis tombé sur cette page , où est évoqué un projet à venir sur 200 hectares.

Je ne pense pas que l'article parle de Quai Ouest, qui se situe sur la friche Jacob Delafon.
L'immeuble des magasins généraux est plus loin le long du canal, après l'intersection avec le boulevard Charles Arnould.

Ce serait encore plus drôle dans ce cas... Évoquer un nouveau quartier alors que Quai Ouest n'avance pas depuis plusieurs années !
Je disais précédemment sur ce topic qu'il faudrait peut être attendre la fin des construction à Clairmarais "Gare" pour que Clairmarais "Canal" commence à bouger. Parce que actuellement, il n'y a plus de terrain constructible. Il reste le programme Desmos à construire (pas de nouvelles à ce sujet) et peut être un projet à côté de l'immeuble EDF mais sinon c'est plein.
Donc sans doute que si la demande en bureau est élevé, les nouveaux quartier ne seront pas seulement résidentiel. Il va falloir attendre longtemps pour connaître la nature exact de ces projets. En attendant.. 

Max Ence a écrit:

En cherchant un peu je suis tombé sur cette page , où est évoqué un projet à venir sur 200 hectares.

Je ne pense pas que l'article parle de Quai Ouest, qui se situe sur la friche Jacob Delafon.
L'immeuble des magasins généraux est plus loin le long du canal, après l'intersection avec le boulevard Charles Arnould.

Au temps pour moi ! J'ai confondu les anciens établissements Goulet Turpin et les magasins généraux

Ca sert à ça un forum, à partager des informations sur un sujet donné. 

Durocorter a écrit:

d’un quartier dédié à l’innovation, à la formation, aux start-up.

Je m'étale peut-être un peu (sachant d'ailleurs que la ville n’a rien à voir la dedans), mais c'est dommage de ne pas regrouper au maximum écoles privés/centres de formation/IUT etc.

Ça pourrait donner naissance à une sorte de Sillicon Valley du nord-est ou une sorte de méga campus formation (en faisant déménager l'IUT par exemple  ).