Nantes - GPV Malakoff / Pré Gauchet

matou44 a écrit:

Merci de cette vue d'ensemble. A propos du boulevard et par rapport au debut des travaux je suis asse surpris de la faible largeur des voies de circulation pour les voitures

C'est un boulevard urbain dans une zone dense à proximité immédiate d'un PEM, l'espace alloué aux voies VL est largement suffisant.

matou44 a écrit:

le renard a écrit:

^^ Sans les prescriptions de l'urbaniste, de tels égards étaient peu probables en effet.

L'urbaniste ne s'est pas vraiment occupé des gens qui habitent  à Nouvelle Vague de R+3 à R+10 et qui auront une "magnifique" vue sur les bureaux..  

Euh... on est en ville, difficile de demander une vue dégagée à 360° ! Je ne sais pas comment sont faits les apparts de Nouvelle Vague mais je suppose qu'ils ont tous plusieurs expositions.

Par ailleurs les expositions sud/sud-est sont les plus cruciales en terme de luminosité. L'îlot 3D est au nord-est de Nouvelle Vague, il n'aura aucun impact sur ce plan. La disposition des volumes de l'îlot 4B aura plus d'importance pour les résidents de la tour.

le renard a écrit:

matou44 a écrit:

le renard a écrit:

^^ Sans les prescriptions de l'urbaniste, de tels égards étaient peu probables en effet.

L'urbaniste ne s'est pas vraiment occupé des gens qui habitent  à Nouvelle Vague de R+3 à R+10 et qui auront une "magnifique" vue sur les bureaux..  

Euh... on est en ville, difficile de demander une vue dégagée à 360° ! Je ne sais pas comment sont faits les apparts de Nouvelle Vague mais je suppose qu'ils ont tous plusieurs expositions.

Par ailleurs les expositions sud/sud-est sont les plus cruciales en terme de luminosité. L'îlot 3D est au nord-est de Nouvelle Vague, il n'aura aucun impact sur ce plan. La disposition des volumes de l'îlot 4B aura plus d'importance pour les résidents de la tour.

je suis en parti d'accord : pour l'implantation des appartements  à Nouvelle Vague il y en a quelques uns qui ont une expo nord est pour le séjour puisqu'ils donnent sur l'angle du rond point..
Pour l'ilot 4B si on monte jusqu'a R+17 il faut espérer que cette partie du bâtiment sera dans la partie la plus etroite de la parcelle face à la partie bureau de Nouvelle Vague..

Tryo Ilôt 1E / Ilôt 1F (Groupe Lamotte - Le Vendôme)

Un clip intéressant sur le Vendome :

https://www.youtube.com/watch?v=1JNTRAC4CgE

Tryo atteint son point le plus haut:


© Drey


© Drey

Intéressant le contraste entre Tryo et New'R

Tolefi Promotions retenu pour un nouveau concours sur une tour à la Gare de Nantes

Tolefi Promotions est retenu à concourir avec les architectes Hardel et Le Bihan et nos partenaires au au second tour de la consultation de l’îlot 8F situé à la Gare de Nantes !

https://www.tolefipromotions.com/actualites/

Pour localiser:


Source : Plan Directeur du Nouveau Malakoff

Cette nouvelle tour (55m) se situera juste en face du programme Vizio - 1G (en cours de construction). L'agence Hardel - Le Bihan est déjà à l'oeuvre sur Nantes, avec les ilots MA11 sur la Zac Malakoff Centre et O'2 Parc sur la Prairie au Duc.

Drey a écrit:

Tolefi Promotions retenu pour un nouveau concours sur une tour à la Gare de Nantes

Tolefi Promotions est retenu à concourir avec les architectes Hardel et Le Bihan et nos partenaires au au second tour de la consultation de l’îlot 8F situé à la Gare de Nantes !

https://www.tolefipromotions.com/actualites/

Pour localiser:

https://i.imgur.com/QlmHTpg.png
Source : Plan Directeur du Nouveau Malakoff

Cette nouvelle tour (55m) se situera juste en face du programme Vizio -1G (en cours de construction). L'agence Hadel - Le Bihan est déjà à l'oeuvre sur Nantes, avec les ilots MA11 sur la Zac Malakoff Centre et O'2 Parc sur la Prairie au Duc.

Le 8F c'est l'actuel parc de stationnement pour les loueurs, non??

^^
Oui, c'est exactement ça. Cet îlot aura également l'intérêt de mettre au second plan la face Nord du parking de l'îlot 8A1.

Drey a écrit:

^^
Oui, c'est exactement ça. Cet îlot aura également l'intérêt de mettre au second plan la face Nord du parking de l'îlot 8A1.

en parlant de l'îlot 8A1 je suis passé devant hier et j'ai vu que des travaux étaient en cours dans le local du rez de chaussée localisé à l'ouest du bâtiment. Quelqu'un aurait il des infos sur le futur occupant ?

Drey a écrit:

^^
Oui, c'est exactement ça. Cet îlot aura également l'intérêt de mettre au second plan la face Nord du parking de l'îlot 8A1.

Sais t on déjà ce qui est prévu pour 8D et 8E??

pat44 a écrit:

Drey a écrit:

^^
Oui, c'est exactement ça. Cet îlot aura également l'intérêt de mettre au second plan la face Nord du parking de l'îlot 8A1.

en parlant de l'îlot 8A1 je suis passé devant hier et j'ai vu que des travaux étaient en cours dans le local du rez de chaussée localisé à l'ouest du bâtiment. Quelqu'un aurait il des infos sur le futur occupant ?

Je travaille en face ... Et en passant hier, j'ai vu qu'un plan à l'intérieur s'était détaché. Dans l'angle, en haut, à droite, il y a avait écrit : Credit Coopératif !
Donc, j'imagine que ce sera donc une banque ...

Peut-être que le crédit coopératif, trop à l'étroit dans ses locaux du boulevard Guist'hau, va déménager ici ?
A moins que ce ne soit une nouvelle agence?

En tout état de cause, l'espace est très grand !!!

Le PLUM apporte quelques nouveautés sur le quartier:

- îlots 4B/ 8D / 8F: passage de la limite de 55m à 60m
- 4 nouveaux îlots limités à 55m et 60m se dessinent: îlot Stalingrad (55m) / Ilot ABC (60m) / Ilot E (60m)/ Ilot au débouché du pont de Tbilissi (55m)

Drey a écrit:

Le PLUM apporte quelques nouveautés sur le quartier:

- îlots 4B/ 8D / 8F: passage de la limite de 55m à 60m
- 4 nouveaux îlots limités à 55m et 60m se dessinent: îlot Stalingrad (55m) / Ilot ABC (60m) / Ilot E (60m)/ Ilot au débouché du pont de Tbilissi (55m)

ilot Stalingrad C'est à dire?? de l'autre coté des voies??

matou44 a écrit:

Drey a écrit:

Le PLUM apporte quelques nouveautés sur le quartier:

- îlots 4B/ 8D / 8F: passage de la limite de 55m à 60m
- 4 nouveaux îlots limités à 55m et 60m se dessinent: îlot Stalingrad (55m) / Ilot ABC (60m) / Ilot E (60m)/ Ilot au débouché du pont de Tbilissi (55m)

ilot Stalingrad C'est à dire?? de l'autre coté des voies??

Oui, c'est exactement ça. Faisant face à la tour de la gare.

La suite sur le thread gare ----> https://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic … 41#p677041

Rajiv a écrit:

La suite sur le thread gare ----> https://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic … 41#p677041

Merci !! et beaucoup plus logique dans ce cadre  

Drey a écrit:

Le PLUM apporte quelques nouveautés sur le quartier:

- îlots 4B/ 8D / 8F: passage de la limite de 55m à 60m
- 4 nouveaux îlots limités à 55m et 60m se dessinent: îlot Stalingrad (55m) / Ilot ABC (60m) / Ilot E (60m)/ Ilot au débouché du pont de Tbilissi (55m)

Apparemment le PLUM entérine l'homogénéisation de la classification IGH* ?
Je trouve intéressant (peut-être même signifiant) que les îlots A/B/C/E, purement tertiaires, voient leur hauteur autorisée coller au plafond non-IGH (hier 35m, demain 60m). Comme je l'écrivais ici ces îlots (surtout le A) offrent une belle visibilité et sont peu contraints par le voisinage. De quoi accueillir un IGH si l'opportunité se présente.



* il en était question il-y-a deux ans mais je n'ai rien lu à ce sujet depuis

le renard a écrit:

Apparemment le PLUM entérine l'homogénéisation de la classification IGH* ?
....

C'est exactement ce que je me suis dit en voyant cela.
Par contre, je trouve étrange de ne pas appliquer le 60m à tous les îlots qui étaient en 55m, même si ces îlot restent entièrement en logements. Cela permettrait une plus grande liberté architecturale pour le sommet de ces tours.

Enfin, je l'ai déjà dit, je regrette que l'îlot Tiblissi ne soit pas "libéré" de ce plafond. C'est quand même l'endroit idéal pour y placer un signal : vue de la gare, vue de la Loire, vue de la cité des congrès, vue du mail Picasso...

postage a écrit:

Enfin, je l'ai déjà dit, je regrette que l'îlot Tiblissi ne soit pas "libéré" de ce plafond. C'est quand même l'endroit idéal pour y placer un signal : vue de la gare, vue de la Loire, vue de la cité des congrès, vue du mail Picasso...

Tant que le programme du concours MOE n'est pas publié*, tout reste ouvert, un PLUM ça se modifie. Et d'ailleurs en matière d'IGH, projets très aléatoires, il me semble que l'épannelage n'est en général ajusté (après un vote des élus) qu'une fois le projet connu et engagé.

Si l'opportunité d'un IGH ne se présente pas, inutile d'affoler les foules (cf. Yellopark) pour rien.



* et même après, cf. la Tour de l'IEA à l'initiative du candidat lauréat

Un nouveau rendu de l'ilot 5B Viséo:

Ilot 5B

© Raum

http://www.behb.fr/project/ilot-5b-viseo/

Le revêtement a changé pour de la brique ?
Si c'est le cas j'approuve. Très londonien !

Très fin, très élancé, superbe