Paris 15e - Beaugrenelle / Front de Seine (T1-75)

dans ce cas la, tu réunis tout le monde a la mairie , avec des reprensentant pour chaque immeuble... et tu souléve toute les questions,tu met les choses au clair en une journée et une personne fais le bilan et dresse un rapport.
la c'est , on va changer le quartier en faire un centre  qui rivalise avec les halles, sans qu'on demande quoi que ce soit, sans qu'on tienne compte de certain avis.
t'habite un quartier , tout le monde est concerné, tu paye tes impots , ta taxe d'habitation, t'as le meme arret de metro que tes voisins.. donc c'est normal que tout le monde communique .

pour ce qui est de la location sur paris en effet, deja trouver un garrant accroche toi quand t'as pas les moyens.. bon il existe le gipec ca aide...
apres quand tu prend ton apparte dans une agence, t'as les frais d'agence a payer (exhorbitant) et 3 loyers a avancer...en ce qui me concerne j'ai du m'accrocher.

Thierry a écrit:

Je ne vois pas vraiment de solution

On peut au moins limiter la casse en imposant un minimum de mixité sociale (quota de logements sociaux...).

C'est compliqué la mixité sociale dans des tissus urbains prééxistants... Même pour le neuf ce n'est pas agné. Cela fait sauter les rentrées fiscales notamment, et l'entourage veut toujours de la mixité, mais chez les autres... Sans parler des réévaluations des loyers à la baisse, etc etc. Bref, voeux pieux, mais pas réellement au goût du jour dans Paris intra sauf dans les îlots aux PCS déjà plutôt bas... 

MyNight a écrit:

C'est compliqué la mixité sociale dans des tissus urbains prééxistants...

De fait il y a déjà une mixité sociale à l'échelle du quartier, puisque si j'ai bien compris, Keller est entièrement en HLM. Donc mixité, mais aussi concentration des logements sociaux dans un seul immeuble, ce qui, semble-t-il, pose problème.

De là, deux solutions :
- soit on laisse (cyniquement) pourrir la situation et on arrive à :
"Quand même, Keller ça fait tâche au milieu du quartier. C'est bien simple : ça fait fuir les clients du centre commercial ! Ok on démolit et on les reloge ailleurs."
- soit on assume la mixité existante, et on fait en sorte que les logements sociaux soit un peu mieux répartis. Si le nombre de ces logements reste constant sur le quartier, je ne vois pas en quoi il serait déprécié.

l'entourage veut toujours de la mixité, mais chez les autres...

C'est ce qu'on appelle des nimbies. Et pour un élu, ne pas se laisser gagner par leurs arguments s'appelle avoir du courage politique (comme pour les tours, du reste). 20% de logements sociaux, c'est pas la mort, quand même.

C'est la règle appliquée sur l'île de Nantes et ça n'empêche pas le quartier d'avoir des prix au m² pour le neuf parmi les plus chers de la ville. Bien intégrés, on ne se rend même pas compte de l'existence de ces logements sociaux !

c'est sur que sur 14 tours y'en as que 2 . l'une HLM l'autre ILM.
pour le reste y'as toute la rue des 4fréres qui est HLM, donc la mixité on l'as pas, meme dans le 15éme en general (ca c'est une autre histoire)
mais je pensse aussi au petite rue qui vont bordé leurs super centre commerciale, comment ca va ce passer pour eux? ont t'il été consulté? (emeriau, rue des 4 fréres peignot,avenue emile zola).   

de toute facon les travaux ont commencé, y'as deux solutions, soit ca passe comme prévus, et tan pis pour le reste, soit il s'arette en cours.

De là, deux solutions :
- soit on laisse (cyniquement) pourrir la situation et on arrive à :
"Quand même, Keller ça fait tâche au milieu du quartier. C'est bien simple : ça fait fuir les clients du centre commercial ! Ok on démolit et on les reloge ailleurs."
- soit on assume la mixité existante, et on fait en sorte que les logements sociaux soit un peu mieux répartis. Si le nombre de ces logements reste constant sur le quartier, je ne vois pas en quoi il serait déprécié

.

ha trés interessant ce que tu viens de dire, ca peux ce passer comme ca ,c'est que je craint quand meme , mais si il font ca avec kelelr il le feront avec rue des 4 fréres peignot ,car la rue fait tache dans le quartier pour ces bon gens...

je m'etais pas pencher la dessus... il faut combien de temps pour deposer un projet de demolition?? qui approuve?

twilight a écrit:

la c'est , on va changer le quartier en faire un centre  qui rivalise avec les halles, sans qu'on demande quoi que ce soit, sans qu'on tienne compte de certain avis.

Mouais... Je demande à voir. Avec une zone de chalandise de 255000 habitants, Beaugrenelle restera un centre commercial de quartier, sans commune mesure avec le Forum des Halles, dont la zone de chalandise doit se compter en millions d'habitants, au coeur d'un noeud de transports sans équivalant en Île-de-France (3 lignes de RER et 5 lignes de métro). Privé de desserte par les transports en communs et doté de 760 places de parking seulement contre 1800 pour le Forum, Beaugrenelle ne peut pas raisonnablement prétendre rivaliser. Les deux n'évoluent pas en même division. Il est bien possible après tout que les détracteurs du projet soient dans le vrai lorsqu'ils l'estiment surdimensionné, même si ce n'est peut-être pas pour la bonne raison.

Voici une vue de la tour Keller le soir... tout simplement magnifique non ?



PS : dsl pour la mauvaise qualité de la photographie...

les vues sur les tours depuis les tours sont effectivement très interessantes et très dépaysante surtout !!
d'ailleurs en feuilletant certains magazines Elle & cie on voit très souvent des prises de vues faites depuis des appartements qui ont vu sur les tours...à s'y méprendre on pourrait être à NY ! mais c'est vrai en plus ! Moi j'aime beaucoup ! J'ai quelques photos (récentes d'ailleurs) d'une vue sur les tours...

Oui c'est vrai j'avais remarqué pour les photos de magazines de mode !! Enfin moi aussi j'adore et à chaque fois que je vais chez mon amie je me plonge dans cette vue si différente qui rappelle NY ou LA...même si j'y suis jamais allée 

depuis chez un ami, j'ai vu New-York...New-York USA...

un plan lumière a été adopté...
au programme éclairage en couleur des tailles de guêpe, un "fil d'ariane" : des diodes bleues le long des axes parallèles à la Seine et enfin une "brume étoilée"... projet qui sera soumis à chaque copropriété, donc on peut douter de sa réalisation... il s'agit de mettre en place des diodes (encore!) sur les façades des tours pour donner l'impression d'une... "brume étoilée"... sur l'image c'est assez beau... un beau pendant à  la tour Eiffel scintillante...

Bonne initiative ! Mais vu l'hygiénisme actuel et la sainte croisade contre la pollution lumineuse (genre la voûte étoilée est patrimoine mondial de l'UNESCO), je doute aussi de cette réalisation - même si les diodes ne sont pas polluantes en principe... De la fibre optique et le projet serait peut-être passé sans encombre (cher, mais lumière 'froide')...

non c'est surtout la masse de vieux croulants qui vivent dans les tours qui va râler, ça va les empecher de dormir...même si c'est garanti ne pas déranger.... ;)

En principe les diodes sont très économes. Toutefois j'ai quelques doutes sur cette "brume étoilée". Les gadgets se démodent très vite dans les quartiers résidentiels. J'ai peur que l'entretien de cette brume ne suive pas à long terme. Lorsque je vois l'état de la dalle, ça serait déjà bien si les copropriétés s'occupaient correctement des équipements utiles...

Enfin, il faut voir ; si ça se trouve ça sera bien.

les tailles de guêpes illuminées


La brume étoilée

Bonsoir à tous

Vos propos sont très intéressants.
La question qui peut mettre tout le monde d'accord : Si vous le pouviez, acheteriez maintenant vous un appartement dans l'une des tours ?

Si j'avais gagné au loto, le penthouse duplex en haut de Totem de 240m², oui, je signe tout de suite  Hélas, je ne dispose pas de 3M€...   

Ok et pour les autres tours ?

oui !
Totem est loin d'être la plus belle pour l'architecture intérieure... petite baie vitrée, imposte au dessus très basse... pour moi, non pas totem
les deux plus belles à mon sens : Mars, large baie vitrée tout du long de la tour, et vue plein feu plein gaz sur tout Paris et la Tour Eiffel.
Ensuite Perspective 2... idem des baies vitrées splendides, avec un angle qui s'ouvre totalement... une vue sur la Seine et la tour Eiffel pour certains des appartements...
Ensuite Avant-Seine, face à la Seine, Totem au premier plan, la seine puis la maison de la radio et au loin la Défense...
..et sinon il parait qu'il y a à Perspective 1 des duplex avec terrasse/jardin...

grapillé sur des sites d'annonces, les vues depuis les tours


Depuis Evasion 2000


Depuis Avant Seine

17e


22e


22e


31e



Depuis la Tour de Mars

30e


30e


21e




Depuis Perspective 1





Depuis Panorama









Depuis Perspective 2

12e

25e


Depuis Reflet
27e


Depuis Seine
30e


Depuis Totem

pour connaitre maintenant quelques tours à droite à gauche... la vue est une chose mais le vitrage d'une grande importance !
Il fait la jonction entre l'intérieur et l'extérieur...dans certaines tours la limite est ténue... c'est fascinant dans certains cas!
Les photos que j'ai mis plus haut d'une vue "new-yorkaise" est prise depuis un studio, totallement vitré... c'est impressionant, il dispose de 3 baies et de deux courbes vitrées ! Architecturalement c'est magnifique ! et surtout rare... pour un studio qui plus est !

JP a écrit:

pour connaitre maintenant quelques tours à droite à gauche... la vue est une chose mais le vitrage d'une grande importance !
Il fait la jonction entre l'intérieur et l'extérieur...dans certaines tours la limite est ténue... c'est fascinant dans certains cas!
Les photos que j'ai mis plus haut d'une vue "new-yorkaise" est prise depuis un studio, totallement vitré... c'est impressionant, il dispose de 3 baies et de deux courbes vitrées ! Architecturalement c'est magnifique ! et surtout rare... pour un studio qui plus est !

Hé hé, je connais ça. A Super-Italie, les façades sont entièrement vitrées, à part un rebord qui fait 40 ou 50 cm de haut. J'ai au moins 25 m2 de vitres. Et en effet, ça change la vie/la vue : quand tu rentres chez toi le soir, c'est pas un appartement que tu vois, c'est toute la ville...

La contre-partie, c'est qu'il faut nettoyer les vitres de temps en temps... 

Pour répondre à la question posée plus haut, moi aussi j'aurais bien acheté à Beaugrenelle. J'y ai fortement pensé, j'ai visité quelques appartements. Mais les prix étaient vraiment trop élevés. Et j'en avais un peu marre des dalles après huit années passées dans la tour Rubis, place d'Italie. En plus je me sens bien dans le quartier chinois...

Si j'allais à Beaugrenelle, ça ne serait pas dans Totem, plutôt dans l'une des tours situées au nord de Beaugrenelle ; genre duplex à l'angle nord-ouest, vue sur tour Eiffel, Seine et La Défense. Un petit 90 m2 me suffirait, je n'en demande pas autant que MyNight... 

Tiens, pour mieux comprendre toutes ces discussions...

justement un duplex à l'angle nord-W avec vue sur la tour Eiffel et au dernier étage s'est vendu au mois d'avril  dernier dans la tour de Mars. A l'époque nous, ma femme et moi, ne connaissions pas vraiment ce quartier et ses spécificités. Le prix me semblait très élevé donc je n'ai pas réagi tout de suite lorsque j'ai vu l'annonce et cet appartement s'est vendu rapidement; je pense qu'il s'agit de celui présenté en photos ci-dessus.
Souhaitant nous rapprocher de l'ouest parisien nous sommes actuellement  à la recherche d'un appartement de plus de 100 m2 (avec une belle vue et sans vis à vis  ) dans le quartier.
A priori cela ne semble pas facile donc si vous avez des tuyaux et autres informations, voire même si vous connaissez le propriétaire d'une perle rare bientôt à la vente, cela m'arrangerait.

Ma femme et moi sommes dans le 13ème, appartement sans vis à vis en double exposition avec des vitres de 2 m de haut, et avec 2 grands balcons à 100 m de hauteur avec vue sur Seine, voir le topic vues depuis des appartements privés, donc il nous faudrait au moins aussi bien 

Nous serions prêts à casser notre tirelire pour un appartement dans la tour Totem mais j'ai lu des informations contradictoires ici : à la fois superbes appartements mais aussi fenêtres assez petites (JP) ! Je n'ai pas trouvé de photos d'appartements dans Totem sur ce forum. De plus quel en serait le prix au m2 avec vue sur Seine et à un étage élevé à l'heure actuelle ?

Merci.