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Roubaix / Wattrelos - Lainière de Roubaix

Ce fil de discussion concerne les immeubles suivants :

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NomFonction(s)HauteurNiveauxAnnée
Fil Green - Lot 2Logements9.00 mR+22024
Fil Green - Lot 1Logements6.00 mR+12024
FlanelleLogements12.00 mR+32024
Fil Green - Lot 3Logements6.00 mR+12024
Parc Spirit de la LainièreBureaux, Commerces et activités10.50 mR+22024

#1 11-03-2017 21:51:20

ML59
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Roubaix / Wattrelos - Lainière de Roubaix

La Lainière de Roubaix | Roubaix Wattrelos

Superficie : 33 hectares
Programme 130 000m² SP (activités économiques : 90 000 m², logements : 40 000 m²)
Contrat : Concession d'aménagement
Concédant : Métropole Européenne de Lille
Maîtrise d’ouvrage : SEM Ville Renouvelée et Nacarat, concessionnaires de la MEL.
Durée : De 2014 à 2026
Calendrier :
- 2016 : ouverture de la Maison du projet de La Lainière, premier bâtiment français « Cradle to Cradle ».
- 2016 : désignation d’une nouvelle équipe de maîtrise d’œuvre architecte - paysagiste - BET VRD (Claire Schorter - Empreinte - Artelia) - validation du schéma directeur et engagement de la phase de maîtrise d’œuvre.
- Fin 2016 : dépôt de permis de construire possible pour les premiers terrains déjà équipés (réseaux, accès).
- Début 2017 : dépôt du premier permis d’aménager
- Fin 2017 démarrage des premiers travaux de construction.
- Fin 2017 - début 2018 démarrage des travaux d’espaces publics.
- 2026 : clôture de la concession d'aménagement
Budget : 63M€ HT

Sur 33 hectares, la Lainière de Roubaix poursuit son histoire économique pour se transformer en un quartier d’activités attractif et durable. Située sur les villes de Roubaix et Wattrelos, à proximité immédiate de la Belgique, la Lainière est desservie par le boulevard historique de la Laine et les grandes voies d’accès de l’Eurométropole.
Le site accueillera des PME-PMI, des activités de petites et moyennes productions, des activités industrielles, artisanales, tertiaires et commerce de gros, mais aussi des logements, avec l’ambition de développer l’économie et l’emploi local.
La Lainière s’inscrit dans les objectifs de la « Charte des parcs d’activités du XXIe siècle » de la MEL, qui promeut un aménagement économique durable, prenant en compte les impératifs de mobilité durable, de performance énergétique et de production d’énergies renouvelables. La charte garantit notamment un maillage avec l’environnement urbain et économique du site, un traitement qualitatif de la mixité des fonctions, un lien avec la trame bleu, un usage des modes doux… Parmi les premières réalisations : la Maison du projet, le premier bâtiment français « Cradle to Cradle », est conçue pour n’avoir aucun impact sur son environnement.

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Sources :
- http://semvr.com/?post_type=projet&p=634
- http://www.lillemetropole.fr/files/live … 17_170.pdf

Dernière modification par ML59 (11-03-2017 21:53:03)


Tom6275, Nijal, dadolovitch, Q_DC et Yoda59 ont aimé ce post.

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#2 11-03-2017 22:26:20

Q_DC
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Re: Roubaix / Wattrelos - Lainière de Roubaix

Bonne initiative ce thread.  B6

Les PC déposés correspondent à quels projets ? Tu nous fais un résumé de ceux déjà sortis ? :)


PSS a besoin de vous pour assurer son existence et son développement futur
--> https://fr.tipeee.com/pss-archi

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#3 12-04-2017 11:57:50

ML59
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Re: Roubaix / Wattrelos - Lainière de Roubaix

Pour le moment, en dehors de la Maison du projet, rien à signaler.
Je pense qu'on aura droit à quelques annonces dès cette année. Très logiquement, les investissements se concentrent à Roubaix et dans le centre-ville de Wattrelos, ce projet ne sera pas donc d'une grande ambition. Mais il y a moyen de faire une véritable zone d'activité digne du XXIème siècle au nord du site, et de créer un véritable quartier mixte au sud.

Le dernier bâtiment restant de la Lainière devrait être rasé, la Métropole Européenne de Lille ne souhaite pas financer sa réhabilitation et malheureusement dans le privé personne ne semble intéressé par un projet qui doit couter extrêmement cher.

Une petite vidéo du site à l'heure actuelle.

Vidéo : Ce qu’il reste de la Lainière de Roubaix aujourd’hui

Fondée en 1911, La Lainière de Roubaix est morte depuis 17 ans et il ne reste plus qu’un bâtiment historique sur les 17 ha de son gigantesque cadavre aux confins de Roubaix et Wattrelos.


L’usine, qui fut l’une des plus grandes du pays, faisant vivre jusqu’à 7 800 familles, a façonné le paysage et fait grandir les deux villes. La reine d'Angleterre y vint en 1957, Khrouchtchev en 1960. [...].

Dans les années 1970-80, la crise du textile est vécue ici comme un véritable drame social. Entre tours de table financiers, restructurations coûteuses en emplois et conflits sociaux récurrents, l'empire Prouvost se fissurait irrémédiablement. Jusqu’à la fermeture définitive en 2000 et la destruction du site en 2009.

Les Amis de La Lainière et du Textile, une association composée d’anciens salariés, se battent désormais pour maintenir ce qui reste : les tours de la dernière filature à étages sauvée de la destruction [...] la MEL a le projet de développer de nouvelles activités économiques mêlées à de l'habitat. Un projet au long cours qui prendra encore une dizaine d'années à se concrétiser.

Source : http://www.lavoixdunord.fr/118458/artic … ujourd-hui

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#4 01-07-2018 18:44:07

ML59
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Re: Roubaix / Wattrelos - Lainière de Roubaix

La filature à étages de La Lainière sera finalement démolie

Malgré la mobilisation des anciens salariés, le dernier vestige des ateliers de La Lainière sera démoli. La filature à étages, désormais en ruine, sera déconstruite en 2019 et recyclée entièrement dans le cadre de la création d’un nouveau quartier mêlant activités et habitat.


Les Amis de la Lainière et du Textile rêvaient d’y installer leur musée, un projet numérique pour rappeler le passé industriel de ce site emblématique à cheval sur Roubaix et Wattrelos. Leur mobilisation pour le maintien de la filature à étages, dernier vestige des ateliers de production de La Lainière démolis en 2009-2010, n’aura pas suffi. Trop coûteux à réhabiliter pour les pouvoirs publics, et surtout impossible à commercialiser dans le cadre de l’émergence d’un nouveau quartier mêlant activités et habitat, le bâtiment sera finalement mis à terre, entre janvier et septembre 2019.

[...].

Les gravats et les végétaux réutilisés sur place
[...].

[...].

Un exemple de chantier
L’objectif pour ce « parc du XXIe siècle », qui comprendra 70 % d’activités (TPE, artisans, entreprises de production et distribution) et 30 % de logements, est de mener une démarche vertueuse de valorisation des matériaux dans les futurs lots et espaces publics. Un chantier unique en son genre, cité en exemple pour son innovation en France et chez nos voisins belges, via l’Eurométropole qui était cette semaine en visite sur place.

Premiers coups de pioche cette année
«  Les marques d’intérêt pour le projet Lainière se multiplient  », a annoncé le maire de Wattrelos, Dominique Baert (PS), lors du dernier conseil municipal. La MEL aurait ainsi reçu deux courriers d’engagement de promoteurs pour un programme tertiaire et d’activités. Une entreprise serait également en phase finale de décision et plusieurs autres en phase d’étude de faisabilité.

On apprend aussi qu’un programme de 20 maisons individuelles, le long de la rue du Commandant-Bossut, fera l’objet d’une demande de permis de construire en juin prochain en co-promotion de Nacarat et de Pierre et Territoires. La construction devrait démarrer en mars 2019.

Côté voirie, cela devrait aller plus vite : le carrefour qui doit connecter la nouvelle voie (prolongement de la rue Amédée-Prouvost où se trouvent la Boîte à musiques et la Cité des sports) au boulevard de la Laine sera réalisé à la fin de l’été prochain (août-septembre).

Réhabilitation achevée pour 2026
[...].

Les premiers programmes de constructions devraient sortir de terre à partir de mars 2019, pour une livraison en 2020. Mais pour voir l’ensemble du site réhabilité, il faudra attendre 2026.

Source : http://www.lavoixdunord.fr/366784/artic … nt-demolie

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#5 01-12-2020 22:37:36

ML59
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Re: Roubaix / Wattrelos - Lainière de Roubaix

Roubaix – Wattrelos : nouvelle étape dans la requalification du site de La Lainière
Par Marjorie Duponchel | Publié le 26/11/2020

La SEM Ville Renouvelée, aux manettes de la requalification du site Lainière – Peignage Amédée – Pennel et Flippo, lance un appel à projets pour la construction de la vitrine du futur quartier, à l’angle du boulevard de la Liberté et de la rue des Patriotes.

C’est une étape importante de la reconversion du quartier, à cheval sur les villes de Roubaix et Wattrelos, que vient de franchir la SEM ville renouvelée qui œuvre pour le compte de la Métropole européenne de Lille (MEL) dans ce . Elle vient en effet de lancer une consultation d’opérateurs pour la construction des bâtiments qui seront la vitrine de ce programme, à l’angle du boulevard de la Liberté et de la rue des Patriotes à Wattrelos.

« Ici, les entreprises bénéficieront d’une belle visibilité et de la proximité immédiate avec la Belgique », indique-t-on à la SEM. Le projet de 11 000 m² minimum de surface de plancher, sur un terrain de 19 647m², devra combiner bureaux tertiaires et activités.

Source : https://www.lavoixdunord.fr/898826/arti … a-lainiere

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#6 12-09-2022 11:17:14

Myrza
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Re: Roubaix / Wattrelos - Lainière de Roubaix

Plaquette avec un peu plus de détail sur la réhabilité de la Lainière:

https://semvr.fr/wp-content/uploads/202 … e-2022.pdf

https://live.staticflickr.com/65535/52352339269_c9bbe03be3_o.png

Pour ma part, je dirais mouais... Toujours mieux que les friches actuelles, mais rien de transcendant. Je n'y vois pas un renouveau, pas d'espace public clair, une place avec ses commerces et ses bureaux.
On ne recolle pas spécialement les quartiers.
Une connaissance me parle d'un éventuel tramway sur le Boulevard de la Laine, ce qui pourrait changer la donne, mais j'ai du mal à y croire.

Cela dit, j'aime bien ces rendus pour les bureaux:
https://live.staticflickr.com/65535/52352014211_b461319f76_o.png


Nijal, marco68, Yoda59 et ML59 ont aimé ce post.

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#7 02-10-2022 18:12:57

ML59
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Re: Roubaix / Wattrelos - Lainière de Roubaix


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