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Reims - Port Colbert et Magasins Généraux

#1 22-10-2018 22:40:03

Durocorter
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Reims - Port Colbert et Magasins Généraux

Ce secteur situé le long du canal, à 1 km à l'ouest de la gare Reims centre, est promis à de grandes transformations :

Le renouveau tant attendu du Port Colbert et des Magasins Généraux

Ce lundi [22/10/18], Catherine VAUTRIN, présidente du Grand Reims et Arnaud ROBINET, maire de Reims signent, avec Nordine HACHEMI, président de Kaufman et Broad, et en présence de Jean-Paul PAGEAU, président de la CCI, un protocole partenarial dans le cadre de la reconversion de la zone du port Colbert et plus particulièrement du site des Magasins Généraux. Cet acte représente un véritable coup d’accélérateur pour cette friche de 5 hectares.

https://www.reims.fr/fileadmin/_processed_/8/c/csm_Port_Colbert_et_des_Magasins_Ge__ne__raux_af973ba7a3.jpg

[...] La communauté urbaine du Grand Reims et la ville de Reims, ont lancé depuis 2016 une réflexion urbaine pour reconquérir le secteur industriel rémois du Port Colbert. Ce secteur stratégique de près de 200 hectares, situé à l’ouest de Reims en limite de Saint-Brice Courcelles et Tinqueux, est doté d’une excellente desserte autoroutière, ferroviaire (la gare TGV Reims Centre jouxte le quartier) et fluviale.

Une démarche d’étude urbaine et prospective a été initiée en 2016 afin de dégager les grands principes d’une mutation urbaine à court, moyen et long terme. Le secteur situé dans la continuité du quartier Clairmarais jusqu’au site des anciens Magasins Généraux a été identifié comme prioritaire pour enclencher cette mutation en profondeur. L’orientation programmatique retenue concerne la création d’un nouveau quartier de référence, adossé à la reconquête des berges du canal, l’aménagement d’un boulevard interquartiers structurant et la creation de polarités actives autour du patrimoine industriel préservé. Le site des anciens Magasins Généraux, d’une superficie d’environ 5 hectares d’un seul tenant, est notamment destiné à accueillir un nouveau pôle urbain qualitatif mixant établissements d’enseignement supérieur (NEOMA, ESAD), industries créatives et culturelles, nouveaux logements, commerces et services associés. La société Kaufman et Broad a fait état à la collectivité de son vif intérêt pour être acteur du développement du secteur.

La reconquête de ce secteur a été définie d’intérêt communautaire par délibération le 21 décembre 2017. Les conseils, municipal du 24 septembre et communautaire du 27 septembre, ont autorisé le maire de Reims et la présidente du grand Reims à signer ce protocole qui sera conclu pour une durée de 12 mois à compter de sa date de signature.

Ville de Reims


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#2 23-10-2018 10:51:08

Thunder
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Re: Reims - Port Colbert et Magasins Généraux

En voyant tout cette verdure en face du site industriel, j'espère vraiment qu'ils travailleront sur la végétalisation de ce site, pas juste en plantant 2-3 arbres ici et là et en mettant quelques bacs à fleur.

Quelque chose "d'ambitieux", ça serait de prévoir dès les plans de base une zone très réduite pour la voiture. Pourquoi pas directement avec un contrôle d'accès pour limiter aux transports/riverains/secours.

De source officieuse, le CESI (actuellement au polidrome) envisagerait de s'installer sur ce site également.

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#3 23-10-2018 15:17:03

sdr51
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Re: Reims - Port Colbert et Magasins Généraux

Bonne idée d'avoir créé ce sujet de discussion  B6 . Le projet porté est ambitieux. J'espère qu'il permettra de sortir des oubliettes et de redonner un peu de dynamisme à un projet situé à proximité et complètement à l'arrêt : Quai Ouest.

Fiche PSS des Magasins Généraux.

A proximité, les Grands Moulins de Reims.

Ce secteur de Reims est dominé par les silos du Port Colbert qui culminent à 67m de haut.

https://www.pss-archi.eu/photos/membres/7721/l/1373877820nyv.jpg
© sdr51

Ce secteur de Reims étant à la limite de deux quartiers :

Liste des plus hauts immeubles du Port Colbert

Liste des plus hauts immeubles du quartier Clairmarais

Dernière modification par sdr51 (23-10-2018 15:21:30)

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#4 23-10-2018 15:18:37

Durocorter
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Re: Reims - Port Colbert et Magasins Généraux

Quelques images du projet de Quartier Libre aux Magasins Généraux :

http://unena.rosselcdn.net/sites/default/files/dpistyles_v2/ena_16_9_extra_big/2018/06/10/node_95874/10033260/public/2018/06/10/B9715990410Z.1_20180610214105_000%2BGERBEMN2H.2-0.jpg?itok=JTqJ8osg
Vue de l'intégralité du site.

http://unena.rosselcdn.net/sites/default/files/dpistyles_v2/ena_16_9_extra_big/2018/06/10/node_95874/10033262/public/2018/06/10/B9715990410Z.1_20180610214105_000%2BGERBEMN34.2-0.jpg?itok=tjxFG4RG
Intérieur du bâtiment historique des Magasins Généraux convertis pour accueillir des entreprises.

http://unena.rosselcdn.net/sites/default/files/dpistyles_v2/ena_16_9_extra_big/2018/06/10/node_95874/10033261/public/2018/06/10/B9715990410Z.1_20180610214105_000%2BGERBEMN2F.2-0.jpg?itok=a7Zbz38-
Intérieur du hangar, parallèle au bâtiment historique des Magasins Généraux - partie skatepark + évolution/course de drones.

Images : L'Union


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#5 10-11-2018 19:27:48

Durocorter
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Re: Reims - Port Colbert et Magasins Généraux

Neoma confirme ses envies de déménagement

Avec trois nouveaux campus d'ici 5 ans, le lancement de 8 programmes en 3 ans et une approche de l'international innovante, Neoma a dévoilé ses ambitions à cinq ans avec comme objectif de concurrencer les plus grandes Business Schools internationales.


L'école de commerce a dévoilé lors d'une conférence à Paris son plan stratégique à l'horizon 2022. Parmi ses axes de développement figure la transformation de ses trois campus de Paris, Reims et Rouen. [...] Concernant la cité des sacres, l'école entend bien quitter les deux sites qu'elle occupe dans le quartier Croix-Rouge. D'ici trois ans, Neoma espère en effet emménager sur un nouveau campus unique. Ces futurs locaux, qui permettront de porter le nombre d'étudiants de 4 000 à 5 000, devraient être construits dans le quartier dit du Port Colbert. La collectivité a en effet mandaté le promoteur immobilier Kaufman & Broad pour présenter un projet visant à transformer cette friche industrielle, au milieu de laquelle trônent les anciens Magasins Généraux, en un quartier attractif porté sur l'innovation. Le futur campus rémois de Neoma est l'un des équipements structurants du projet. [...]

L'hebdo du vendredi - 01/11/18

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#6 12-02-2019 17:16:29

Max Ence
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Re: Reims - Port Colbert et Magasins Généraux

Quelques premier éléments d'aménagement du secteur sur le site de Martin Duplantier Architectes.

http://martinduplantier.com/wp-content/uploads/2018/09/1_REIMS-890x564.jpg

http://martinduplantier.com/wp-content/uploads/2018/09/2_REIMS-890x564.jpg

http://martinduplantier.com/wp-content/uploads/2018/09/3_REIMS-890x564.jpg

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#7 09-05-2019 11:50:39

Max Ence
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Re: Reims - Port Colbert et Magasins Généraux

Le grand défi du Port Colbert à Reims (L'Union)

Dernière modification par Max Ence (09-05-2019 13:43:37)

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#8 20-06-2019 14:47:38

Max Ence
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Re: Reims - Port Colbert et Magasins Généraux

Une grue est installée sur le site des Grands Moulins. Quelqu'un a des infos?  F9

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#9 23-07-2019 10:55:48

Max Ence
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Re: Reims - Port Colbert et Magasins Généraux

La démolition de l'ancien garage Peugeot est en cours.  H2

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#10 23-07-2019 11:20:31

Thunder
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Re: Reims - Port Colbert et Magasins Généraux

Du coup, j'ai probablement pas compris ce qu'ils comptaient faire dans cette zone.
Il y à une toute petite partie des grands moulins qui à été démolie, et ils sont en train de reconstruire quelque chose à la place. Mais le bût, c'était pas de détruire la totalité du site ?

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#11 24-01-2020 11:37:04

Max Ence
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Re: Reims - Port Colbert et Magasins Généraux

VMC, un siècle d'histoire industrielle rémoise

Entamée à l'automne, cette démolition devrait durer jusqu'au mois de juin prochain. Les bâtiments à abattre se situent uniquement sur le territoire de la ville de Reims, dans un périmètre délimité par la D75, reliant la rue Pierre-Maître au secteur Bois d’Amour. La cheminée et les silos de l’ancienne usine sont concernés. Plusieurs vastes halles, servant au stockage, sont d'ores et déjà à terre, réduites à de simples tas de métal.

Dans les grandes orientations du projet urbain du site Port Colbert, présentées en avril 2019 en conseil de quartier, le sous-secteur VMC et ses 100 000 m2, encore propriétés du Grand Reims, sont destinés à accueillir des logements ou des activités. Cependant, aucun travaux ne sont prévus à court terme. Mandatée par la collectivité, la société Kaufman & Broad a planché ces douze derniers mois sur un projet visant à transformer la friche du Port Colbert en un quartier attractif porté sur l'innovation. Le promoteur immobilier a présenté aux élus des études de faisabilité. La partie Est du site serait destinée à accueillir le pôle « campus urbain », intégrant Neoma Business School et l’ESAD, adossé aux anciens Magasins Généraux réhabilités et offrant des plateaux de bureaux et d'espaces partagés. La halle serait réservée pour l’installation de tiers lieux, espaces culturels et de loisirs. La partie Ouest du site serait plus résidentielle et accueillerait des logements étudiants et familiaux, profitant du réaménagement des berges du canal qui sont à l'étude. L’accroche du « campus urbain » au canal se ferait par la création d’une place centrale majeure. La transformation de ce vaste secteur pourrait s'étaler sur les dix prochaines années.


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#12 15-06-2020 10:53:23

Max Ence
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Re: Reims - Port Colbert et Magasins Généraux

Visite du chantier de démolition des VMC

Ce site permettrait d’agrandir le territoire dans la cadre d’un aménagement urbain auquel la ville de Reims ne réfléchit pas encore. L'actualité, c’est réaménagement du site du port Colbert à proximité.  Tout ce qui se trouve autour des magasins généraux, le long du canal, sera démoli pour y construire des équipements publics, des logements... les travaux devraient démarrer dans un an pour se terminer aux environs de 2026-2027.

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#13 10-09-2020 14:42:46

Thunder
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Re: Reims - Port Colbert et Magasins Généraux

Quelque chose me surprend un peu dans ce souhait de s'étendre sur la zone Port Colbert. Pour celles et ceux qui y sont déjà passés, vous aurez peut-être remarqué un très gros panneau qui indique :

"Si alerte sirène
risque d'explosion de gaz
évacuer la zone"

AZF à Toulouse n'à donc pas servi de leçon ?


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#14 10-09-2020 15:17:03

Max Ence
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Re: Reims - Port Colbert et Magasins Généraux

A quel endroit?

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#15 10-09-2020 16:00:50

Thunder
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Re: Reims - Port Colbert et Magasins Généraux

Rue de Courcelles, entre les silos et le magasin "Envie". Mais je crois que celui côté silo est tombé il y à quelques temps et n'à pas été remonté.

Ça reste une zone qui travaille des trucs assez lourds, derrière Mediaco ils fabriquent du goudron je crois. Beaucoup de zones de recyclage ainsi qu'Arcelor

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#16 25-01-2021 14:09:53

Max Ence
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Re: Reims - Port Colbert et Magasins Généraux

En fouillant sur Google je suis tombé sur un nouveau projet sur l'ancien Jacob Delafon.
Toujours dense et haut (R+12 au moins vu les images) comme feu Quai Ouest mais avec une passerelle au dessus du canal.
Par contre impossible de remettre le doigt dessus.  B1

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#17 26-01-2021 08:53:55

Thunder
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Re: Reims - Port Colbert et Magasins Généraux

Max Ence a écrit:

En fouillant sur Google je suis tombé sur un nouveau projet sur l'ancien Jacob Delafon.
Toujours dense et haut (R+12 au moins vu les images) comme feu Quai Ouest mais avec une passerelle au dessus du canal.
Par contre impossible de remettre le doigt dessus.  B1

A l'occasion si tu retrouves ces photos ;)
J'aurais bien vu une passerelle très large avec des lattes en bois et des bancs, pour trancher un peu des autres passerelles beaucoup trop bruyantes. Ca aurait bien collé à la nouvelle rue sans voitures qu'ils veulent faire d'ailleurs.


En parlant de passerelle, j'ai l'impression que rien n'est prévu pour le "portique" (désolé je ne connais pas le nom de cette construction) qui enjambe la route depuis les magasins généraux ?! Ca aurait fait une jolie terrasse de bar ou autre petit point de vue

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#18 17-02-2021 20:02:02

Durocorter
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Re: Reims - Port Colbert et Magasins Généraux

La ville mise 14,5 millions d'euros sur le Port Colbert

Dans le cadre du projet d'aménagement global du secteur Colbert, le conseil municipal de Reims a voté en faveur de la préemption d'un terrain de 3 hectares pour la somme de 14,5 millions d'euros.

[...] « Cette préemption vise à conserver la maîtrise de ce qui va se faire sur ce site, sans être imposé par un promoteur privé, et ainsi empêcher une urbanisation et une bétonisation à outrance », a justifié le maire de Reims. Sur l'aménagement futur du secteur du Port Colbert, qui rassemble en fait 200 hectares, Arnaud Robinet a tout d'abord assuré « qu'[b]aucun projet global n'était encore arrêté
. Ce qui est sûr aujourd'hui, c'est l'installation de l'Ecole supérieure d'art et design sur le terrain dit des Magasins Généraux, souhaitée pour 2025. » Les résultats du concours d'architectes lancé sur ce sujet sont d'ailleurs attendus d'ici à la fin du mois. Pour le reste, c'est donc encore le grand flou. La ville de Reims attend par exemple toujours de Kaufman & Broad, son projet visant à transformer la zone du Port Colbert en « quartier de l'innovation ». La collectivité et le promoteur immobilier avaient en effet signé à l'automne 2018 un protocole partenarial dans ce sens. Sur ce sujet, Arnaud Robinet a simplement assuré que « les discussions continuent avec la CCI et Kaufman & Broad sur l'implantation de Neoma ». L'implantation de l'école de commerce rémoise étant considérée, au même titre que celle de l'Esad, comme l'un des équipements structurants du projet.
[...][/b]

Source : l'Hebdo du vendredi

Y a-t-il de l'eau dans le gaz entre la ville et Kaufman & Broad ?
Depuis la publication malheureuse d'une tour ignoble à l'emplacement de l'ancien garage Peugeot (et dont la municipalité avait dit ne pas être au courant), il n'y a plus de son, plus d'image chez Kaufman & Broad... et maintenant on apprend que la ville rachète le terrain !


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#19 17-02-2021 21:20:08

shacko51
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Re: Reims - Port Colbert et Magasins Généraux

Je pense que c'est le visuel immonde d'une tour de 15(?) étages qui a lancé les "hostilités".... Vue les réactions qu'avaient suscité ce truc, pas étonnant que le projet du promoteur coule tout doucement.

En plus, on sait tous que l'immeuble dont l'architecture est digne d'un hlm des années 60 à peine rénové, situé à la place de l'ancien garage Peugeot, c'est eux aussi !

Y'a pas grand chose qui plaide en leur faveur !

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#20 18-02-2021 08:53:02

Max Ence
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Re: Reims - Port Colbert et Magasins Généraux

Durocorter a écrit:

Y a-t-il de l'eau dans le gaz entre la ville et Kaufman & Broad ?
Depuis la publication malheureuse d'une tour ignoble à l'emplacement de l'ancien garage Peugeot (et dont la municipalité avait dit ne pas être au courant), il n'y a plus de son, plus d'image chez Kaufman & Broad... et maintenant on apprend que la ville rachète le terrain !

C'est le terrain d'à côté que la ville rachète, celui où devait être Quai Ouest. Pas le Peugeot F9 à moins qu'il ne fasse partie de l'ensemble  F9

shacko51 a écrit:

Je pense que c'est le visuel immonde d'une tour de 15(?) étages qui a lancé les "hostilités".... Vue les réactions qu'avaient suscité ce truc, pas étonnant que le projet du promoteur coule tout doucement.

En plus, on sait tous que l'immeuble dont l'architecture est digne d'un hlm des années 60 à peine rénové, situé à la place de l'ancien garage Peugeot, c'est eux aussi !

Y'a pas grand chose qui plaide en leur faveur !

Oui, cette chose immonde, on se demande comment ils ont pu pondre un truc pareil  G2

https://remeng.rosselcdn.net/sites/default/files/dpistyles_v2/ena_16_9_extra_big/2020/02/28/node_134925/11571538/public/2020/02/28/B9722752465Z.1_20200228190211_000%2BGOMFK81DD.1-0.jpg?itok=dl8___QL1582912938

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#21 18-02-2021 10:06:15

shacko51
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Re: Reims - Port Colbert et Magasins Généraux

Le terrain de peugeot fait parti du projet global pour le secteur, néanmoins, je crois que le promoteur dont je ne veux pas prononcer le nom en est le propriétaire. Ils ont construit derrière l'ancien garage, leur immeuble immonde, mais peut être que c'est un autre terrain.
Donc, je reste au conditionnel, tant qu'on a pas plus d'information, car dans l'article, aucune information sur ce terrain... Une chose est sur, enfin je crois, la ville de Reims n'en est pas le propriétaire.

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#22 12-04-2021 20:46:49

Max Ence
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Re: Reims - Port Colbert et Magasins Généraux

Repenser la ville, un enjeu d’avenir !

Trois cabinets d’urbanisme se penchent jusqu’en 2022 sur le devenir de trois secteurs rémois à fort potentiel.

Le périmètre de Reims Grand Centre élargi jusqu’à la basilique Saint-Remi a été à  nouveau confié au cabinet  Leclercq  Associés  (architecture et urbanisme) et le quartier du Port Colbert  à l’atelier 2/3/4 (architecture,  urbanisme, paysage). Enfin, celui des berges du canal, de Reims à Saint-Brice-Courcelles (plus précisément du secteur de la Cerisaie à la darse en passant  par le Bois d’Amour, Mont  Hermé, VMC...) est entre les mains des agences Nicolas Michelin et Associés (architecture, urbanisme) et  Mutabilis (paysage, urbanisme).


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#23 05-07-2021 10:27:15

Max Ence
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Re: Reims - Port Colbert et Magasins Généraux

shacko51 a écrit:

Le terrain de peugeot fait parti du projet global pour le secteur, néanmoins, je crois que le promoteur dont je ne veux pas prononcer le nom en est le propriétaire. Ils ont construit derrière l'ancien garage, leur immeuble immonde, mais peut être que c'est un autre terrain.
Donc, je reste au conditionnel, tant qu'on a pas plus d'information, car dans l'article, aucune information sur ce terrain... Une chose est sur, enfin je crois, la ville de Reims n'en est pas le propriétaire.

Elle l'est désormais.

À Reims, la Ville rachète la friche Peugeot pour 4,5 millions d’euros


La municipalité souhaite reprendre la main sur l’aménagement de l’ensemble du secteur dit Port Colbert. Après l’achat de la friche Jacob-Delafon, en février, la Ville va maintenant racheter la parcelle Peugeot, juste à côté.


shacko51 et Thunder ont aimé ce post.

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#24 05-07-2021 13:46:22

Thunder
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Re: Reims - Port Colbert et Magasins Généraux

Max Ence a écrit:

shacko51 a écrit:

Le terrain de peugeot fait parti du projet global pour le secteur, néanmoins, je crois que le promoteur dont je ne veux pas prononcer le nom en est le propriétaire. Ils ont construit derrière l'ancien garage, leur immeuble immonde, mais peut être que c'est un autre terrain.
Donc, je reste au conditionnel, tant qu'on a pas plus d'information, car dans l'article, aucune information sur ce terrain... Une chose est sur, enfin je crois, la ville de Reims n'en est pas le propriétaire.

Elle l'est désormais.

À Reims, la Ville rachète la friche Peugeot pour 4,5 millions d’euros


La municipalité souhaite reprendre la main sur l’aménagement de l’ensemble du secteur dit Port Colbert. Après l’achat de la friche Jacob-Delafon, en février, la Ville va maintenant racheter la parcelle Peugeot, juste à côté.

Mais cette friche n'appartenait pas déjà à la mairie ? Si ce n'est pas le cas, en utilisant leur droit de préemption, ils auraient pu l'acheter il y à bien longtemps et probablement sans débourser autant ...


Du coup, d'un projet bof-bof, on va avoir un autre projet bof-bof porté par les constructeurs/architectes habituels qui vont nous pondre un truc sans la moindre ambition

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#25 05-07-2021 18:40:38

shacko51
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Re: Reims - Port Colbert et Magasins Généraux

Mon hypothèse est que la ville a fait un peu de "je m'en foutisme" comme elle le fait a propos de bien d'autres projets. Puis il y a eu la polémique autour de l’énorme blockhaus de béton visible sur le site du promoteur en question.... S'en est suivi un intéressement et une communication express pour éteindre cette polémique. Du coup, pas très malin niveau image.


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