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Colombes (T4-92)

#26 26-11-2018 20:06:56

ZeusUpsistos
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Re: Colombes (T4-92)

3 programmes à Colombes (livraisons prévues entre 2020 et 2021),

Le Paradis n'est pas artificiel (eh oui c'est le nom du projet) par DGM & Associés :

https://i.ibb.co/gjNMgbT/vue-03.jpg

https://i.ibb.co/DpKL1Fj/vue-1.jpg

https://i.ibb.co/Hr607kH/vue-02.jpg

https://i.ibb.co/4S48FTm/7604-Copie.jpg

https://i.ibb.co/FxqL0Mz/384.jpg

https://i.ibb.co/d0JR8x3/383.jpg


L'Amour est une résidence principale (eh oui c'est aussi le nom du projet) :

https://i.ibb.co/4mQRhbZ/2018-07-12-Perspective-ext-rieure-cr-puscule.jpg

https://i.ibb.co/cKW3RFF/9040-photo-2.jpg


Ovation Magellan (dont le nom manque un peu de prétention je trouve, quelque chose comme "Allégorie de la beauté, de l'harmonie, de l'élégance, de la magnificence et de la perfection" aurait mieux convenu selon moi) :

https://i.ibb.co/TPNkBZh/NEX92-MAGELLAN-VUE-ILOT15-16-10.jpg

https://i.ibb.co/3TGvSSJ/NEX92-MAGELLAN-VUE-TERRASSE-NUIT-04.jpg


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#27 03-05-2019 18:48:33

Q_DC
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Re: Colombes (T4-92)

Boulevard Charles de Gaulle, 2 îlots par DGM

1. Construit à la place du CC des 4 Chemins (E. Lerclerc)
30 000 m² dont 110 logements étudiants, 190 logements en accession et 13 000 m² de commerces. A terme le Leclerc doit réintégrer le RDC du programme

https://i.goopics.net/800/PQnGb.png

2. 116 logements et 2000 m² de commerces.
Particularité :
- construction du parking souterrain et du rez-de-chaussée commercial à partir de mars 2020 pour une durée de 12 mois ;
- accueil provisoire de l’hypermarché E. Leclerc voisin devant être démoli dans le cadre du projet 1 pour une durée de 24 mois.
- reprise du chantier au départ du Leclerc pour la réalisation des logements sur une durée de 12 mois et installation définitive d'une jardinerie.

https://i.goopics.net/800/NxaPW.png


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#28 15-02-2020 15:47:52

Q_DC
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Re: Colombes (T4-92)

Du côté de la ZAC de l'Arc Sportif, ça commence à bosser dur

Le lot 4, culminant à 41,15 mètres (et la grue à 63 mètres)

https://www.pss-archi.eu/photos/membres/1460/l/2020/02/1581775910bavw.jpg
© Q_DC

En face le lot 16

https://www.pss-archi.eu/photos/membres/1460/l/2020/02/1581775949tbrt.jpg
© Q_DC

A côté, la place est en train d'être faite pour laisser place à 200 logements

https://www.pss-archi.eu/photos/membres/1460/l/2020/02/1581775965wtxy.jpg
© Q_DC

https://www.pss-archi.eu/photos/membres/1460/l/2020/02/1581775965dehh.jpg
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De l'autre côté de l'A86, il ne manque plus qu'un PC (l'hypermarché + bureaux) pour que tous les lots aient leur autorisation. Mais pas de grues pour l'instant.


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#29 11-03-2020 14:53:50

ZeusUpsistos
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Re: Colombes (T4-92)

Le programme Courbes, récemment livré, qui sans être Unic reste tout de même plutôt original.  B5

https://live.staticflickr.com/65535/49646802203_240715881e_h.jpg

https://live.staticflickr.com/65535/49647619047_4db4591d69_h.jpg

https://live.staticflickr.com/65535/49647333401_4cf4fbfa47_h.jpg

https://live.staticflickr.com/65535/49647333141_8add896dbf_h.jpg

https://live.staticflickr.com/65535/49647618552_e33b343466_h.jpg

https://live.staticflickr.com/65535/49647618427_992e238cd0_h.jpg

https://live.staticflickr.com/65535/49647618327_0723dd4189_h.jpg

https://live.staticflickr.com/65535/49646801168_ba2b1c28c7_h.jpg

https://live.staticflickr.com/65535/49647332666_510aa53677_h.jpg

https://live.staticflickr.com/65535/49646801013_61e91465db_h.jpg

https://live.staticflickr.com/65535/49647332501_a8fb1490e5_h.jpg

https://live.staticflickr.com/65535/49646800798_d6a4b15095_h.jpg

https://live.staticflickr.com/65535/49646800748_ce5bdf1dba_h.jpg

https://live.staticflickr.com/65535/49646802118_3873988b86_h.jpg

https://live.staticflickr.com/65535/49647617707_9e57a536ba_h.jpg

https://live.staticflickr.com/65535/49646802058_d39db8c12c_h.jpg

https://live.staticflickr.com/65535/49647617592_a4d6136709_h.jpg

https://live.staticflickr.com/65535/49647332091_3b0a0cd476_h.jpg

https://live.staticflickr.com/65535/49646802013_f6e449081e_h.jpg

https://live.staticflickr.com/65535/49647332016_8968c891f2_h.jpg

https://live.staticflickr.com/65535/49646800468_06db855be0_h.jpg

https://live.staticflickr.com/65535/49646800428_a2f9a95821_h.jpg

https://live.staticflickr.com/65535/49646800363_d27446a7be_h.jpg

https://www.flickr.com/photos/140546367@N07/?

Dernière modification par ZeusUpsistos (11-03-2020 14:54:08)

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#30 05-08-2020 18:37:17

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Re: Colombes (T4-92)

Ça va être le mandat des grues sur Colombes.

Un PC pour 77 485 m² de bureaux a été déposé le 28/10/2019 à l'emplacement du Conforama (PC n° 092 025 19 00140). Pas de rendu, et vu que le nouveau maire semble être contre, je ne sais pas si ce PC finira par être délivré.

Lot 6 de la ZAC Charles de Gaulle, 2 PC ont été délivrés (pas de rendus, mais si c'est de la qualité de Courbes -du même archi-, juste à côté, ça promet !) :

https://www.pss-archi.eu/photos/membres/1460/l/2020/08/1596645002iidv.jpg
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https://www.pss-archi.eu/photos/membres/1460/l/2020/08/1596537406ujvr.jpg
© Q_DC

PC îlot 2 délivré

https://www.pss-archi.eu/photos/membres/1460/l/2020/08/1596537505umld.jpg
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https://i.goopics.net/800/xqlX4.jpg

https://i.goopics.net/800/0Enrq.jpg

https://www.dgm-architectes.fr/nos-proj … -commerces

PC Leclerc délivré également (il s'agit de la même opération à tiroir)

https://www.pss-archi.eu/photos/membres/1460/l/2020/08/1596537354qrbe.jpg
© Q_DC

https://i.goopics.net/800/yqDwV.jpg

https://i.goopics.net/800/Z3Vdr.jpg

https://www.dgm-architectes.fr/nos-proj … -residence


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#31 14-07-2021 19:19:11

Milo
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Re: Colombes (T4-92)

F5
proche de l'A86
https://i.imgur.com/WGGtJqj.jpg

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#32 29-09-2021 11:05:59

Q_DC
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Re: Colombes (T4-92)

Des nouvelles du projet de 78 000 m² de bureaux à la place du Conforama par Hardel & Le Bihan pour AG Real Estate

https://i.goopics.net/800/ilglf7.jpg

https://i.goopics.net/800/wd1jhj.jpg

https://i.goopics.net/800/13i9gs.jpg

https://i.goopics.net/800/a4cajt.jpg

https://www.hardel-lebihan.com/projets/ … x-colombes


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#33 29-09-2021 11:29:12

ziegfried
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Re: Colombes (T4-92)

Entre le campus Engie à La Garenne Colombes, celui de Nanterre et maintenant celui-là, ça commence à faire beaucoup de "campus" dans un rayon de 5km et à proximité de La Défense. Tout ça dans des zones déjà largement pourvues en bureaux, qui, d'après ce qu'on peut lire dans la presse spécialisée, possèdent (même avant la crise) les taux de vacance les plus élevés de la région*. Déjà j'aurais trouvé plutôt douteuse la pertinence d'ensembles de bureaux type "campus" de cette taille dans des quartiers de bureaux plus secondaires, comme Val de Fontenay ou Plaine Saint-Denis; en péri-défensien, ça me semble totalement anachronique.

* En 2019, quand la moyenne régionale était de 5-6%, moins de 5% à La Défense et à moins de 2% dans le QCA, les quartiers dits "péri-défensiens" tournaient déjà entre 15 et 20% de vacance.
Il y a des dizaines d'immeubles des années 1980-1990 le long de l'A86 qui pourraient être rénovés, au lieu de construire du neuf par paquet de 100 000 m². Mais ce n'est qu'une idée...  C6

Dernière modification par ziegfried (29-09-2021 11:30:45)


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#34 29-09-2021 11:53:40

AngeliuS
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Re: Colombes (T4-92)

Pour ma part là où je travaille (nous sommes 250), nous avons emménagé 6 mois avant la crise sanitaire dans un immeuble neuf à Montreuil que nous occupons seul. La crise sanitaire et le télétravail étant passé par là, nous avons désormais 2j de télétravail dans notre contrat de travail, ad vitam eternam et hors contexte de crise sanitaire. Aujourd'hui chez nous le flex office fait son chemin dans la tête des gens mais n'est pas justifié car nous avons l'espace nécessaire à des bureaux pour 100 % des salariés. Si le déménagement s'était posé aujourd'hui plutôt qu'en 2018-2019, nous aurions vu à la baisse l'occupation de nos locaux et privilégié un mode de flex office.
Je suis donc dubitatif aussi la construction de ces bâtiments, alors que les logements auraient besoin d'un coup de boost pour agrandir l'offre, moins tendre le marché et permettre de revenir à des prix raisonnables. J'ai un ami qui a acheté un 43m² à Picpus à 500k€. Avec le recul, c'est presque du racket (bon ok, le quartier est bien), mais quand même...

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#35 18-09-2022 09:51:00

Q_DC
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Re: Colombes (T4-92)

ZAC de l'Arc Sportif

Lignes par Christophe Rousselle (autour du programme remarqué Courbes sur la même commune)

https://www.pss-archi.eu/photos/membres/1460/l/2022/09/1663441823wxmp.jpg
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https://www.pss-archi.eu/photos/membres/1460/l/2022/09/1663441822thxm.jpg
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https://i.goopics.net/800/iafo1d.jpg

Hôtel des sports

https://www.pss-archi.eu/photos/membres/1460/l/2022/09/1663440449tnfh.jpg
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https://www.pss-archi.eu/photos/membres/1460/l/2022/09/1663440449dqqw.jpg
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Hôtel Kopster

https://www.pss-archi.eu/photos/membres/1460/l/2022/09/1663439122kdnp.jpg
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https://www.pss-archi.eu/photos/membres/1460/l/2022/09/1663439122yayl.jpg
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https://www.pss-archi.eu/photos/membres/1460/l/2022/09/1663439122hljj.jpg
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78 logements sociaux en front d'A86...

https://www.pss-archi.eu/photos/membres/1460/l/2022/09/1663486626vvfc.jpg
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La fameuse serre agricole

https://www.pss-archi.eu/photos/membres/1460/l/2022/09/1663439681iaqh.jpg
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Îlot 16

https://www.pss-archi.eu/photos/membres/1460/l/2022/09/1663439729jhjd.jpg
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#36 05-10-2022 10:23:19

Indé.pdt
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Re: Colombes (T4-92)

Des visuels de l'opération SAS Altoa (hôtel de 148 chambres) par Christophe Rousselle à Colombes Bd Charles de Gaulle ?


L'architecture est art de suggestion / @Nantes

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#37 06-10-2022 14:23:21

Q_DC
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Re: Colombes (T4-92)

J'ai encore cherché récemment, mais rien...


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#38 24-11-2022 20:09:52

Q_DC
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Re: Colombes (T4-92)

Enorme projet de 56 000 m² de logements en lieu et place d'un petit parc tertiaire à Colombes (et un peu sur Gennevilliers) au 146, avenue Stalingrad (côté de l'Arc Sportif). MOE : Lambert Lenack / MOA : Emerige

Il y a probablement une très bonne raison, mais les bâtiments côté Gennevilliers ne font que 9 mètres d'épaisseur, soit relativement loin des standards en matière de logement.

https://i.goopics.net/800/7t6433.jpg

https://i.goopics.net/800/6n03xc.jpg

https://www.drieat.ile-de-france.develo … 2p0234.pdf


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#39 25-11-2022 01:27:25

You
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Re: Colombes (T4-92)

Avec l'A86 en tranchée juste au pied de ces bâtiments, pas sûr que ce soit une bonne idée d'y développer du logement par ici.


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#40 25-11-2022 16:35:12

dicto
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Re: Colombes (T4-92)

Au vu de google street ce programme remplacera une zone tertiaire vieillissante. Ce serai donc sans regret mais la localisation pose problème... Programme coincé entre une autoroute, l'entrée principale du port de Gennevilliers et les voies ferrés


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#41 31-01-2023 13:01:42

Q_DC
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Re: Colombes (T4-92)

Indé.pdt a écrit:

Des visuels de l'opération SAS Altoa (hôtel de 148 chambres) par Christophe Rousselle à Colombes Bd Charles de Gaulle ?

Finalement

https://i.goopics.net/800/iijauj.jpg

https://i.goopics.net/800/4jl15c.jpg

https://idf-invest-territoires.fr/idf-t … lombes-92/


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#42 25-04-2023 12:58:49

Q_DC
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Re: Colombes (T4-92)

Mêmes acteurs, mais on passe de 78 000 m² de bureaux à 115 000 m² de logements avec une petite dizaine d'émergences

https://i.goopics.net/800/vote5s.png

La concertation est en cours : https://www.registre-numerique.fr/conce … /documents


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#43 25-04-2023 16:16:07

dicto
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Re: Colombes (T4-92)

Bonjour;

Il serait interessant de faire un listing des projets d'immobilier de bureaux qui tombent à l'eau. Pas mal de reconversion de projets vers du logements; hotels; coliving...

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#44 25-04-2023 18:24:13

ziegfried
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Re: Colombes (T4-92)

dicto a écrit:

Bonjour;

Il serait interessant de faire un listing des projets d'immobilier de bureaux qui tombent à l'eau. Pas mal de reconversion de projets vers du logements; hotels; coliving...

Il y en a plein, certes. Mais il y en a encore plus qui se font. Pour ma part, je ne décèle pas de dynamique négative pour l'immobilier de bureaux, certainement pas quand il y a quatre ou cinq campus de bureaux de 80 à 120 000 m² en construction ou en projet sur le seul 92, et quand bien même un ou deux auraient été annulés.

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