Publicité
PSS | Forum de discussion | Paris et Île-de-France | L'agglomération parisi… | Discussion : Colombes … |
3 programmes à Colombes (livraisons prévues entre 2020 et 2021),
Le Paradis n'est pas artificiel (eh oui c'est le nom du projet) par DGM & Associés :
L'Amour est une résidence principale (eh oui c'est aussi le nom du projet) :
Ovation Magellan (dont le nom manque un peu de prétention je trouve, quelque chose comme "Allégorie de la beauté, de l'harmonie, de l'élégance, de la magnificence et de la perfection" aurait mieux convenu selon moi) :
Hors ligne
Boulevard Charles de Gaulle, 2 îlots par DGM
1. Construit à la place du CC des 4 Chemins (E. Lerclerc)
30 000 m² dont 110 logements étudiants, 190 logements en accession et 13 000 m² de commerces. A terme le Leclerc doit réintégrer le RDC du programme
2. 116 logements et 2000 m² de commerces.
Particularité :
- construction du parking souterrain et du rez-de-chaussée commercial à partir de mars 2020 pour une durée de 12 mois ;
- accueil provisoire de l’hypermarché E. Leclerc voisin devant être démoli dans le cadre du projet 1 pour une durée de 24 mois.
- reprise du chantier au départ du Leclerc pour la réalisation des logements sur une durée de 12 mois et installation définitive d'une jardinerie.
Hors ligne
Du côté de la ZAC de l'Arc Sportif, ça commence à bosser dur
Le lot 4, culminant à 41,15 mètres (et la grue à 63 mètres)
© Q_DC
En face le lot 16
© Q_DC
A côté, la place est en train d'être faite pour laisser place à 200 logements
© Q_DC
© Q_DC
De l'autre côté de l'A86, il ne manque plus qu'un PC (l'hypermarché + bureaux) pour que tous les lots aient leur autorisation. Mais pas de grues pour l'instant.
Hors ligne
Le programme Courbes, récemment livré, qui sans être Unic reste tout de même plutôt original.
https://www.flickr.com/photos/140546367@N07/?
Dernière modification par ZeusUpsistos (11-03-2020 14:54:08)
Hors ligne
Ça va être le mandat des grues sur Colombes.
Un PC pour 77 485 m² de bureaux a été déposé le 28/10/2019 à l'emplacement du Conforama (PC n° 092 025 19 00140). Pas de rendu, et vu que le nouveau maire semble être contre, je ne sais pas si ce PC finira par être délivré.
Lot 6 de la ZAC Charles de Gaulle, 2 PC ont été délivrés (pas de rendus, mais si c'est de la qualité de Courbes -du même archi-, juste à côté, ça promet !) :
© Q_DC
© Q_DC
PC îlot 2 délivré
© Q_DC
https://www.dgm-architectes.fr/nos-proj … -commerces
PC Leclerc délivré également (il s'agit de la même opération à tiroir)
© Q_DC
https://www.dgm-architectes.fr/nos-proj … -residence
Hors ligne
Publicité
Des nouvelles du projet de 78 000 m² de bureaux à la place du Conforama par Hardel & Le Bihan pour AG Real Estate
https://www.hardel-lebihan.com/projets/ … x-colombes
Hors ligne
Entre le campus Engie à La Garenne Colombes, celui de Nanterre et maintenant celui-là, ça commence à faire beaucoup de "campus" dans un rayon de 5km et à proximité de La Défense. Tout ça dans des zones déjà largement pourvues en bureaux, qui, d'après ce qu'on peut lire dans la presse spécialisée, possèdent (même avant la crise) les taux de vacance les plus élevés de la région*. Déjà j'aurais trouvé plutôt douteuse la pertinence d'ensembles de bureaux type "campus" de cette taille dans des quartiers de bureaux plus secondaires, comme Val de Fontenay ou Plaine Saint-Denis; en péri-défensien, ça me semble totalement anachronique.
* En 2019, quand la moyenne régionale était de 5-6%, moins de 5% à La Défense et à moins de 2% dans le QCA, les quartiers dits "péri-défensiens" tournaient déjà entre 15 et 20% de vacance.
Il y a des dizaines d'immeubles des années 1980-1990 le long de l'A86 qui pourraient être rénovés, au lieu de construire du neuf par paquet de 100 000 m². Mais ce n'est qu'une idée...
Dernière modification par ziegfried (29-09-2021 11:30:45)
Hors ligne
Pour ma part là où je travaille (nous sommes 250), nous avons emménagé 6 mois avant la crise sanitaire dans un immeuble neuf à Montreuil que nous occupons seul. La crise sanitaire et le télétravail étant passé par là, nous avons désormais 2j de télétravail dans notre contrat de travail, ad vitam eternam et hors contexte de crise sanitaire. Aujourd'hui chez nous le flex office fait son chemin dans la tête des gens mais n'est pas justifié car nous avons l'espace nécessaire à des bureaux pour 100 % des salariés. Si le déménagement s'était posé aujourd'hui plutôt qu'en 2018-2019, nous aurions vu à la baisse l'occupation de nos locaux et privilégié un mode de flex office.
Je suis donc dubitatif aussi la construction de ces bâtiments, alors que les logements auraient besoin d'un coup de boost pour agrandir l'offre, moins tendre le marché et permettre de revenir à des prix raisonnables. J'ai un ami qui a acheté un 43m² à Picpus à 500k€. Avec le recul, c'est presque du racket (bon ok, le quartier est bien), mais quand même...
Hors ligne
ZAC de l'Arc Sportif
Lignes par Christophe Rousselle (autour du programme remarqué Courbes sur la même commune)
© Q_DC
© Q_DC
Hôtel des sports
© Q_DC
© Q_DC
Hôtel Kopster
© Q_DC
© Q_DC
© Q_DC
78 logements sociaux en front d'A86...
© Q_DC
La fameuse serre agricole
© Q_DC
Îlot 16
© Q_DC
Hors ligne
Des visuels de l'opération SAS Altoa (hôtel de 148 chambres) par Christophe Rousselle à Colombes Bd Charles de Gaulle ?
Hors ligne
J'ai encore cherché récemment, mais rien...
Hors ligne
Enorme projet de 56 000 m² de logements en lieu et place d'un petit parc tertiaire à Colombes (et un peu sur Gennevilliers) au 146, avenue Stalingrad (côté de l'Arc Sportif). MOE : Lambert Lenack / MOA : Emerige
Il y a probablement une très bonne raison, mais les bâtiments côté Gennevilliers ne font que 9 mètres d'épaisseur, soit relativement loin des standards en matière de logement.
https://www.drieat.ile-de-france.develo … 2p0234.pdf
Hors ligne
Avec l'A86 en tranchée juste au pied de ces bâtiments, pas sûr que ce soit une bonne idée d'y développer du logement par ici.
Hors ligne
Au vu de google street ce programme remplacera une zone tertiaire vieillissante. Ce serai donc sans regret mais la localisation pose problème... Programme coincé entre une autoroute, l'entrée principale du port de Gennevilliers et les voies ferrés
Hors ligne
Indé.pdt a écrit:
Des visuels de l'opération SAS Altoa (hôtel de 148 chambres) par Christophe Rousselle à Colombes Bd Charles de Gaulle ?
Finalement
https://idf-invest-territoires.fr/idf-t … lombes-92/
Hors ligne
Q_DC a écrit:
Des nouvelles du projet de 78 000 m² de bureaux à la place du Conforama par Hardel & Le Bihan pour AG Real Estate
https://i.goopics.net/800/ilglf7.jpg
https://i.goopics.net/800/wd1jhj.jpg
https://i.goopics.net/800/13i9gs.jpg
https://i.goopics.net/800/a4cajt.jpg
https://www.hardel-lebihan.com/projets/ … x-colombes
Mêmes acteurs, mais on passe de 78 000 m² de bureaux à 115 000 m² de logements avec une petite dizaine d'émergences
La concertation est en cours : https://www.registre-numerique.fr/conce … /documents
Hors ligne
Bonjour;
Il serait interessant de faire un listing des projets d'immobilier de bureaux qui tombent à l'eau. Pas mal de reconversion de projets vers du logements; hotels; coliving...
Hors ligne
dicto a écrit:
Bonjour;
Il serait interessant de faire un listing des projets d'immobilier de bureaux qui tombent à l'eau. Pas mal de reconversion de projets vers du logements; hotels; coliving...
Il y en a plein, certes. Mais il y en a encore plus qui se font. Pour ma part, je ne décèle pas de dynamique négative pour l'immobilier de bureaux, certainement pas quand il y a quatre ou cinq campus de bureaux de 80 à 120 000 m² en construction ou en projet sur le seul 92, et quand bien même un ou deux auraient été annulés.
Hors ligne
Concernant le projet juste au-dessus :
Clap de fin pour le projet Auriol à Colombes
La ville des Hauts-de-Seine a annoncé la « suspension » de l'opération. Ce vaste programme d'aménagement urbain bas carbone prévu pour accueillir 1.900 logements a été massivement rejeté par les habitants.
[...]
Mais les tours et l'arrivée de nouveaux habitants font peur à certains Colombiens qui ont, depuis quinze ans, vu leur ville s'urbaniser de manière forte. Près de 1.000 logements ont été construits par an sur la période dans cette commune de 90.000 habitants. Face à ce rejet, le maire a pris la décision de tout arrêter. Rien ne bougera donc plus d'ici à trois ans du côté d'Auriol.
https://www.lesechos.fr/pme-regions/ile … es-2090761
Vous apprécierez la représentation du projet par l'opposition qui a mis en ligne une pétition
https://nonprojetauriol.fr/
Hors ligne
C'est de la mauvaise foi de leur part et je ne vois pas en quoi l'annulation d'un projet serait plus légitime que son implantation effective.
Ceci dit, dans mon voisinage, rien ne peut dépasser du R+5... Beaucoup de gens restent apparemment traumatisés par les grands ensembles des "30 Glorieuses".
Bah, on ne va pas épiloguer sur ce sujet une fois de plus.
Hors ligne
Je m'interroge sur qui sont ceux qui ont obtenu cette annulation : on voit très peu de pavillons dans les environs, surtout des voies ferrées et des bureaux, entrepôts, non ?
Serait-ce une opposition politique plutôt que NIMBY ?
Hors ligne
Et du coup, aucun projet avant 2026 (élections).
Bon ou mauvais, chacun son avis. Mais le constat est que l’enjeu local prime sur le métropolitain...
https://actu.fr/ile-de-france/colombes_ … 49012.html
Hors ligne
L'article est très intéressant mais ne dit probablement pas tout comme il faudrait.
La densification à cet endroit précis (qui n'est pas spécialement dense et au marges de la ville), même avec des hauteurs importantes, ne me semble pas menacer trop Colombes. Peut-être donc que l'absence de rue est un problème réel ?
La disparition du "bloc" Conforama pour ce projet devrait permettre de créer des rues utiles à tous ? Ça reste un peu mystérieux car je ne connais pas le projet, mais je suis moi-même contre les "blocs" trop gros qui ne facilitent pas la circulation.
Côté transport, le T2 est bien chargé... mais peut être que le prolongement a venir du T1 et la future ligne 19 pourront permettre de le décharger (ou au contraire....) : il est trop tôt pour le dire. L'avenir le dira.
Réflexion : pourquoi ne pas proposer d'ajouter une station de la future ligne 19 à cet endroit entre Pont de Bezons et Nanterre (proche du T2 et de la gare de la Garenne Colombes) puis reproposer un projet avec la même densité voire plus en contrepartie de cet atout ?
Dernière modification par florent92 (25-04-2024 15:14:27)
Hors ligne
PSS | Forum de discussion | Paris et Île-de-France | L'agglomération parisi… | Discussion : Colombes … |
Publicité