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Cagnes-sur-Mer - ZAC Villette

Ce fil de discussion concerne les immeubles suivants :

(Cliquez sur les liens pour consulter et modifier leur fiche)

NomFonction(s)HauteurNiveauxAnnée
ZAC Villette - Îlot BLogements, Commerces et activités18.00 mR+52024
ZAC Villette - Îlot D1Logements, Commerces et activités18.00 mR+52024
ZAC Villette - Pôle culturel Culture14.00 mR+32024
ZAC Villette - Îlot E-F-GLogements, Commerces et activités18.00 mR+52024
ZAC Villette - Îlot C Parking public, Logements, Bureaux, Commerces et activités14.00 mR+42024
ZAC Villette - Îlot ALogements, Commerces et activités18.00 mR+52024

#1 28-05-2015 14:46:05

LouGreg
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Cagnes-sur-Mer - ZAC Villette

Bonjour,

je me permets de créer ce sujet concernant Cagnes sur Mer, non pas pour parler du Polygone Riviera, mais pour parler des travaux qui ont commencé la semaine dernière au niveau du parking de la Villette (Travaux de fouille dans un premier temps).
Pour ceux qui ne connaissent pas il s'agit d'un grand parking en surface situé dans le centre de Cagnes sur Mer

Visiblement un eco quartier (terme à la mode) est prévu. Mais personnellement je n'ai vu aucune maquette du projet.

Est-ce que quelqu'un à plus d'infos sur le sujet ?

http://www.nicematin.com/cagnes-sur-mer … 78129.html

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#2 04-06-2015 22:58:57

monmix
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Re: Cagnes-sur-Mer - ZAC Villette

Aucune info non plus sur ce qui est prévu à cet endroit :/
C'est d'ailleurs incroyable qu'aucun document ou renseignement ne circule alors qu'on parle d'un vaste projet qui se veut dans le prolongement direct du centre-ville et du récent secteur du Béal !!


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#3 16-11-2015 10:14:41

monmix
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Re: Cagnes-sur-Mer - ZAC Villette

L'appel d'offres de maîtrise d'oeuvre pour l'aménagement de la ZAC Villette (procédures administratives ; conception des infrastructures, voiries et réseaux ; démarches environnementales, ...) a été publié le 24/09 dernier et courait jusqu'à aujourd'hui.

La consultation promoteurs / concepteurs a quant à elle été lancée vendredi 13/11 (procédure en deux phases).

Une délibération du CM de Cagnes du 30/10 dernier rappelle le programme et les objectifs de la ZAC (page 22) :

- Reconquérir la dernière friche existante en centre ville,
- Conforter le centre-ville en centre de gravité de la commune avec :
   o La création d’une surface de plancher d’environ 39 500 m² de logements dont 30% de logements aidés, commerces, bureaux,
   o La recomposition en ouvrage de l’offre de stationnement public,
   o La création d’équipements publics (pôle culturel, jardin d’enfants, VRD…),
   o La requalification paysagère complète du Parc des Canebiers et la mise en valeur du cours d’eau de la Cagne,
   o Le renforcement de son attractivité commerciale,
   o Le renforcement de l’animation du centre-ville,
- Améliorer sensiblement la qualité de vie du centre-ville, notamment en diminuant les nuisances sonores de l’autoroute par le positionnement de bâtiments faisant écran.

http://www.cagnes-sur-mer.fr/wp-content … bre_15.pdf

À noter qu'on parle dans d'autres documents d'un parking mutualisé (parking privé dont une partie sera ouverte au public en compensation des places actuelles en surface qui seront perdues).

Malheureusement, les documents mis à disposition du public ne l'ont été qu'en papier et non en ligne (quel archaïsme et surtout quelle opacité), donc nous ne pouvons toujours pas voir de plan-masse ne serait-ce qu'indicatif du programme envisagé...

La ZAC devrait donc être créée en décembre.


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#4 17-11-2015 14:44:42

LouGreg
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Re: Cagnes-sur-Mer - ZAC Villette

Merci pour cette précision.
En effet je trouve vraiment surprenant ce manque d'infos.

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#5 17-06-2016 09:44:36

monmix
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Re: Cagnes-sur-Mer - ZAC Villette

monmix a écrit:

L'appel d'offres de maîtrise d'oeuvre pour l'aménagement de la ZAC Villette (procédures administratives ; conception des infrastructures, voiries et réseaux ; démarches environnementales, ...) a été publié le 24/09 dernier et courait jusqu'à aujourd'hui.

La maîtrise d'œuvre pour l'aménagement de la ZAC a été attribuée début mai à l'équipe La Compagnie du Paysage (paysagiste mandataire) / ABC Architectes / TPFi (BET VRD) / Cèdre (BET Environnement) / TransMobilités (BET Transports/circulation).

La mission comprend, en détail :

- TF : études préliminaires, diagnostics, études d'avant-projet sur la globalité du programme de la ZAC, schéma d'aménagement final, adaptation du PLU, dossier de réalisation de la ZAC, étude d'impact environnementale, montage des dossiers de déclaration d'utilité publique et de loi sur l'eau, ...
- TC1 : maîtrise d'œuvre d'exécution pour la requalification du parc des Canebiers et des berges de la Cagnes
- TC2 : maîtrise d'œuvre d'exécution pour l'ouvrage de franchissement de la Cagnes
- TC3 : maîtrise d'œuvre d'exécution pour l'aménagement de la ZAC + assistance au maître d'ouvrage pour l'établissement des cahiers des charges environnemental et de cession des terrains
- TC4 : démarches en vue d'obtenir à terme la certification "éco-quartier"


L'aménagement de la Villette comprend donc le Parc des Canebiers et les berges de la Cagnes, en plus de la ZAC elle-même (39 000 m² de plancher) qui prendra place sur l'actuel parking (soit 6,5 hectares dont environ 3,5 hectares pour le parc et les berges).

> http://www.compagniedupaysage.com/la-za … -remporte/


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#6 28-07-2016 10:14:10

monmix
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Re: Cagnes-sur-Mer - ZAC Villette

Une délibération passée au dernier Conseil Métropolitain (12/07), fait état d'une évolution des surfaces sur la ZAC (toujours en prévisionnel) :

- en matière de logements, l’objectif est de répondre aux besoins de la commune à court et moyen termes grâce à la création d’environ 400 logements sur une surface plancher d’environ 34 100 m² dont 8 600 m² de logements sociaux, avec une densité urbaine raisonnée,

- en matière de commerces, la création de surfaces permettant de répondre aux besoins des futurs habitants et de ré-équilibrer l’offre en centre ville sur une surface plancher d’environ 2 800 m²,

- une offre complémentaire de bureaux / activités / équipements publics sur une surface plancher d’environ 2 500 m²,

- la création d’un parc de stationnement en ouvrage, dont une partie sera ouverte au public, d’une capacité de 700 places environ,


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#7 12-10-2016 11:54:06

monmix
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Re: Cagnes-sur-Mer - ZAC Villette

L'une des équipes retenues pour participer à la consultation promoteurs / architectes de la ZAC de La Villette (et pour le moment la seule connue) : NACARAT avec ARCHITECTURE STUDIO et CAB ARCHITECTES.

> http://cabarchitectes.tumblr.com/post/1 … es-sur-mer


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#8 12-10-2016 13:34:12

LouGreg
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Re: Cagnes-sur-Mer - ZAC Villette

Merci Monmix pour ces infos

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#9 30-10-2017 09:21:15

monmix
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Re: Cagnes-sur-Mer - ZAC Villette

La ZAC Villette a enfin été attribuée ! L'équipe retenue est emmenée par Bouygues Immobilier et le désormais habitué et presque cagnois D4 Jean-Michel Wilmotte.

L'une des équipes a vraisemblablement fait produire un petit film qui s'est retrouvé en ligne sur Vimeo, mais l'équipe en question n'est jamais indiquée... Cela donne en tous cas une idée de ce que pourrait donner l'aménagement fini, ou du moins du cahier des charges que devaient respecter les candidats.



Vu comme ça, il n'y a rien d'exceptionnel pour la dernière réserve foncière du centre-ville de Cagnes... Un "signal" architectural avait un moment été évoqué en bordure de l'autoroute (hôtel ou bureaux je crois), histoire de marquer la ZAC et optimiser le foncier. Apparemment on est redescendu à un bon vieux R+4/R+5... Quelle ambition !

F7


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#10 30-10-2017 15:38:37

LouGreg
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Re: Cagnes-sur-Mer - ZAC Villette

Je profite également de ce sujet pour mettre le lien vers le projet de nouvelle gare de Cagnes sur Mer, non loin de la Villette.

https://www.gares-sncf.com/fr/gare/xcg/ … cagnes-mer

Habitant Cagnes sur Mer, sur la vidéo je suis assez inquiet de voir disparaître le passage sous l'autoroute, permettant actuellement de rejoindre le boulevard maréchal juin via la rue Garigliano. Déjà que l'autoroute actuellement coupe assez clairement la ville en 2....


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#11 30-10-2017 16:06:56

jcparis2
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Re: Cagnes-sur-Mer - ZAC Villette

monmix a écrit:

La ZAC Villette a enfin été attribuée ! L'équipe retenue est emmenée par Bouygues Immobilier et le désormais habitué et presque cagnois D4 Jean-Michel Wilmotte.

L'une des équipes a vraisemblablement fait produire un petit film qui s'est retrouvé en ligne sur Vimeo, mais l'équipe en question n'est jamais indiquée... Cela donne en tous cas une idée de ce que pourrait donner l'aménagement fini, ou du moins du cahier des charges que devaient respecter les candidats.



Vu comme ça, il n'y a rien d'exceptionnel pour la dernière réserve foncière du centre-ville de Cagnes... Un "signal" architectural avait un moment été évoqué en bordure de l'autoroute (hôtel ou bureaux je crois), histoire de marquer la ZAC et optimiser le foncier. Apparemment on est redescendu à un bon vieux R+4/R+5... Quelle ambition !

F7

en effet, et par trop uniforme à mon gout...

mais aime bien le bâtiment au bord de la Cagne et la perspective vers la vieille ville...

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#12 30-10-2017 16:49:00

monmix
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Re: Cagnes-sur-Mer - ZAC Villette

LouGreg a écrit:

Je profite également de ce sujet pour mettre le lien vers le projet de nouvelle gare de Cagnes sur Mer, non loin de la Villette.

https://www.gares-sncf.com/fr/gare/xcg/ … cagnes-mer

Habitant Cagnes sur Mer, sur la vidéo je suis assez inquiet de voir disparaître le passage sous l'autoroute, permettant actuellement de rejoindre le boulevard maréchal juin via la rue Garigliano. Déjà que l'autoroute actuellement coupe assez clairement la ville en 2....

Ce n'est pas le sujet adéquat, et si la discussion devait se poursuivre on le fera sur le sujet général de Cagnes A7 Mais juste un mot tout de même...

Ont-ils pris en compte une seule seconde la densité de trafic dans le secteur ???? Je te rejoins pour dire que la suppression du passage souterrain est une absurdité car c'est l'un des deux seuls moyens de passer d'une "rive" à l'autre avec la rue Bonaparte, déjà très circulée. D'autre part, ce dévoiement de l'avenue de la Gare et la création de cette double chicane va causer des ralentissements supplémentaires. J'ai vraiment du mal à comprendre la logique d'un tel aménagement. Il est clair que la gare de Cagnes nécessite une refonte complète, et que les contraintes sont fortes, mais là j'ai l'impression que seules certaines contraintes ont été prises en compte (le pont de l'autoroute notamment) et qu'on a fait un projet de qualité d'un point de vue "ferroviaire" (gare, parking-relais) et piéton (parvis) en reléguant au second plan l'aspect circulation, pourtant capital puisqu'on est à la fois en plein centre-ville et à un nœud des axes de circulation. L'avenue de la Gare n'est pas juste une avenue parmi d'autres, c'est un axe de transit qui permet de rejoindre l'autoroute et Villeneuve-Loubet depuis le centre de Cagnes !

Si les moyens financiers étaient plus conséquents (autre débat), on pourrait très bien utiliser le grand vide au-dessus des voies du péage pour dévier en "ligne droite" l'avenue de la Gare, conserver le passage souterrain au trafic routier, tout en offrant des espaces publics de plus grande qualité. En fait il faudrait avoir les moyens de ses ambitions. Au contraire dans le projet que nous présente Gares & Connexions, on dirait qu'on réaménage la gare du Cros ou de Cap d'Ail (bon j'exagère peut-être) alors qu'il s'agit de la gare principale de la 5e ville du département A11

Voilà, désolé pour le HS A5


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#13 06-11-2017 15:31:26

monmix
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Re: Cagnes-sur-Mer - ZAC Villette

Un aperçu de la proposition de l'équipe Rudy Ricciotti / Jean-Paul Gomis (pas de promoteur mentionné) sur le site de Gomis : https://www.jpgomis.com/architectures/z … a-vilette/


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#14 07-01-2018 15:13:05

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Re: Cagnes-sur-Mer - ZAC Villette

TPBM, 04/01/2018

Cagnes-sur-Mer : l'écoquartier de la Villette, un signal en bordure de l'A8

(...)

En attendant de pouvoir enclencher le projet Ikea dans l'écovallée à Nice dont il est partenaire, Bouygues Immobilier va se consacrer à la mise au point de l'écoquartier de la Villette à Cagnes-sur-Mer sur la Zone d'aménagement concerté (ZAC) du même nom.

(...)

Lancement des travaux de l'écoquartier au 2e trimestre 2019.

http://www.tpbm-presse.com/cagnes-sur-m … -2107.html

Les Petites Affiches des AM, 20/12/2017

Lancement de l'Eco-quartier de La Villette à Cagnes-sur-Mer

Un projet innovant en coeur de Ville signé Jean-Michel Wilmotte et réalisé par Bouygues Immobilier : revue de détails !

(...)

https://www.petitesaffiches.fr/actualit … 11201.html

Également disponible, le (long) communiqué de presse réalisé par Bouygues Immobilier, avec chiffres détaillés, calendrier, visuels et plans de l'opération : http://www.wilmotte.fr/fr/download/inde … pdf_fr.pdf


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#15 25-03-2019 11:08:54

monmix
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Re: Cagnes-sur-Mer - ZAC Villette

La Ville de Cagnes vient de lancer un concours de maîtrise d'œuvre pour la construction d’un « équipement structurant à vocation culturelle » dans la ZAC de la Villette.

Ce projet, situé dans le cadre du futur écoquartier de la Villette, proposera, sur une parcelle de 1 890 m², une surface utile maximale d’environ 1 135 m² distribuée sur plusieurs niveaux et des surfaces extérieures dédiées et comportera notamment les types d’espaces suivants : 

• Une salle de spectacle, de concert, de conférence d’une jauge de 300 places assises modulables à 150 places assises avec gradins partiellement ou totalement rétractables et de 600 places debout, et les espaces afférents de la scène,
• Deux studios de danses et les espaces afférents nécessaires à l’accueil des pratiquants,
• Des espaces d’accueil, d’information, d’exposition et de déambulation du public, avec des réservations d’alimentation pour un éventuel bar au niveau de l’accueil.
• Des espaces d’accueil, d’information, d’exposition et de déambulation du public,
• Des espaces extérieurs (livraison, espaces verts, parvis). 

La présente consultation est un concours sur Esquisse +, après sélection préalable de 3 concurrents effectuée par le maître d’ouvrage sur la base des propositions d’un jury.

(...)

Le coût prévisionnel des travaux est estimé à 4 050 000 € HT et intègre le coût d’un bâtiment équipé (équipements de base, mobiliers, informatique, équipements spécifiques, équipements scénographiques, gradins).

> https://www.marches-securises.fr/entrep … viq22jeav1


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#16 05-03-2020 16:47:30

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Re: Cagnes-sur-Mer - ZAC Villette

L'info n'avait pas été relayée et était sans doute passée un peu inaperçue, mais le pôle culturel du post précédent sera finalement réalisé par l'agence strasbourgeoise Dominique Coulon & Associés.


Tribuca, 11/12/2019

La culture aura son temple à Cagnes

https://i.ibb.co/hVswpY9/20191211084400-centre-culturel-cagnes-web.jpg

En juillet dernier, le jury a sélectionné le projet de centre culturel proposé par l’architecte Dominique Coulon à Strasbourg, dévoilé il y a quelques semaines en conseil municipal. Près de 76 architectes avaient participé au concours, parmi lesquels de belles signatures telles Rudy Ricciotti, auteur du MuCEM à Marseille et du Musée Cocteau à Menton. La monumentalité du projet et sa fonctionnalité ont été des éléments déterminants, tout comme son intégration dans le futur ensemble immobilier.

Ainsi ses façades vitrées offriront une vue plongeante sur le parc arboré actuel de 3 hectares et sur la Cagne dont les berges seront "renaturées". Le centre culturel proposera sur 1.200m² une salle de spectacles d'une jauge de 300 places assises, modulables en 150 à 600 places debout. Pour la salle, l'architecte a fait appel au meilleur acousticien de France. Le bâtiment intègrera également deux studios de danse, des locaux techniques et administratifs, pour un investissement total de 6M€. Tel qu'il se présente, le bâtiment a été conçu comme un signal fort du futur éco-quartier. L'architecte le définit même comme "une sculpture géante dont les volumétries s'enchevêtrent les unes aux autres pour mieux capter la lumière".

(...)

https://tribuca.net/collectivites_56935 … e-a-cagnes

B6


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#17 07-06-2020 18:07:48

monmix
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Re: Cagnes-sur-Mer - ZAC Villette

Q_DC a écrit:

Cagnes-sur-Mer retoque le permis de construire de près de 40 000 m2 déposé par Bouygues Immobilier

Invoquant des entorses au plan local d’urbanisme et au plan de prévention du risque inondations, dont le dépassement des hauteurs maximales, Louis Nègre, le maire de Cagnes-sur-Mer (Alpes-Maritimes) a refusé le permis de construire de l’îlot Villette déposé un an plus tôt par Bouygues Immobilier associé à l’agence d’architecture de Jean-Michel Wilmotte. Opération-phare du mandat qui avait franchi la première des quatre étapes du label Ecoquartier, elle vise à créer un quartier mixte de près de 40 000 m2 de surface de plancher entre le centre-ville et l’autoroute A8.

https://www.lemoniteur.fr/article/le-ma … er.2092691

Voir également l'article de Nice-Matin :

Le maire de Cagnes-sur-Mer rejette le permis de construire pour l'écoquartier de la Villette

(...)

Louis Nègre a invoqué principalement des "non-conformités au PLU". Sont notamment reprochés: des débords excessifs de balcons, auvents, corniches... sur le domaine public; des dépassements de la hauteur maximale des bâtiments; des éléments non décomptés du pourcentage minimum d’espaces verts imposé; des non-respects du Plan de prévention des risques d’inondation; des points "non vérifiables"; des non-communications de compléments d’information et de plans à la métropole ; une "insuffisance" de documents concernant la protection anti-inondation.

(...)

Cependant Louis Nègre a indiqué vouloir profiter de ce refus de permis pour "améliorer le projet" "afin de répondre encore plus aux souhaits des Cagnois" et "parce qu’après la crise du coronavirus on ne peut plus continuer comme avant."

Une nouvelle demande de permis devra être déposée par Bouygues immobilier après concertation avec la municipalité.

Louis Nègre a assuré qu’il n’est "pas en campagne électorale" et qu’il "continue simplement de gérer la commune comme il l’a toujours fait".

https://www.nicematin.com/vie-locale/le … tte-516424

Si c'est pas démago et électoraliste de refuser un tel permis, concerté avec Bouygues et la Métropole, après un an d'instruction, et à 1 mois du second tour des municipales C6

Au passage, on notera la référence au coronavirus et le « on ne peut plus continuer comme avant » ... quel rapport avec le projet ??


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#18 23-12-2020 15:18:23

jcparis2
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Re: Cagnes-sur-Mer - ZAC Villette

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#19 29-06-2021 09:38:20

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Re: Cagnes-sur-Mer - ZAC Villette

La Villette, un nouveau serpent de mer ? Ce pourrait être le titre d'un article de presse...

Le permis de construire "version 1" a été refusé par le Maire le 20 mai 2020 (un an après son dépôt). À la suite de cela, Bouygues Immobilier et la commune ont discuté d'un projet un peu moins dense et quelque peu remanié, dont le permis de construire va prochainement être déposé. On peut donc parier sur une délivrance à l'été 2022, si toutefois le Maire ne change pas d'avis d'ici là...

Pour le moment, ils viennent de déposer la nouvelle demande d'examen au cas par cas auprès de la DREAL : http://www.paca.developpement-durable.g … 13462.html

On était auparavant sur 38 588 m² de surface de plancher "Bouygues" (+ 1 400 m² environ pour le pôle culturel municipal). La "version 2" a désormais été réduite à 36 600 m² environ (le pôle culturel n'étant a priori pas touché) :
- 490 logements, dont 110 en résidence seniors (contre 543 dans le projet initial) ;
- 4 000 m² de commerces et activités ;
- toujours un peu de bureaux ;
- 1 050 places de parking dont 510 ouvertes au public (dans le parking-silo bordant l'autoroute).

Le plan-masse n'a que peu évolué :

https://i.ibb.co/yWbLcbm/Villette.png


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