Toulouse (31200) - ZAC Borderouge

Immeuble d'angle, 55 logements en R+6 en projet

Dernière modification par oc31 (22-11-2020 18:47:10)

Je suis d'accord avec Ptiloulou sur tout ce qui est urbanisme. Je trouve le quartier bien conçu en termes de desserte (comme dit ci-dessus on a une ligne de métro, le début du BUN, un échangeur autoroutier), et en termes d'équipements publics qui assurent une vie de quartier, chose qui manque dans beaucoup de ZAC récentes (Ponts-Jumeaux ou Montaudran nord).

Néanmoins, ma critique portait sur l'architecteur de la partie nord. Je suis désolé, mais selon moi elle est catastrophique. Il n'y a aucune référence à ce qui fait l'architecture toulousaine : les peintures murales sont blanches au lieu des couleurs roses ou jaunes plus typiques, les toits ne sont pas en tuile, et il n'y a aucune briquette. En ce sens, je considère la partie sud plus réussie, plus belle, plus agréable à l'oeil.

Quant à ma remarque sur la délinquance, et bien je m'attriste que la part de logements sociaux entraîne une très forte délinquance à Borderouge, mais également route de Launaguet, secteur que je connais très bien Les classes moyennes nord vont devoir aller beaucoup plus loin pour avoir une vie sans insécurité quotidienne.

Pris séparément, une bonne partie des bâtiments ont du charme et des qualités, cependant l'ensemble est très hétérogène et certaines réalisations ne sont pas du plus bel effet, ce qui donne un aspect hétéroclite. On retrouve cette tendance actuelle dans beaucoup de villes et dans plusieurs ZAC sur l'agglomération (Cartoucherie ou Andromède pour les plus visibles). Les réalisations architecturales y sont résolument contemporaines mais malheureusement trop souvent dénuées d'interrelation avec leur environnement (existant ou autres réalisations dans la ZAC) et exempte de tout rappel des architectures traditionnelles locales. Ce qui fait qu'on les perçoit, dès lors, comme des "objets posés" un peu au hasard. Et pourtant, un effort sur les couleurs, les volumétries, les matériaux, les décorations peut parfois suffire.

Par ailleurs, pris dans son ensemble, le secteur Croix-Daurade, Borderouge, Izards, Lalande et les quartiers anciennement maraichers au nord du périphérique sont ceux qui sur ces 10 -15 dernières années ont connu le développement urbain le plus fulgurant. Tous les anciens équilibres ont été bouleversés et, de fait, les gens vivent très différemment le rapport à leur quartier et leur environnement. Ca plaît à certains et pas à d'autres. Ce ne sont plus des quartiers "tranquilles à la périphérie de la Ville" mais, comme Saint-Simon au sud de la ville, ils sont devenus de nouveaux quartiers très urbains, type faubourgs, avec souvent trop peu d'accompagnement publics (équipements, parcs, voirie, transport urbains) et sans avoir la chance d'être mitoyens du centre ville comme les faubourgs historiques. Effectivement, tous ces changements entraînent le départ de certaines personnes qui "fuient" la ville, stratégie bien connue depuis les années 70 en particulier et qui vont s'installer dans des endroits de banlieue ou du périurbain, parfois à de très grande distance (ce qui génère aussi des problèmes ... mais c'est un autre débat). Le covid-19 et les confinements subis ont d'ailleurs probablement encore boosté ces tendances.

Ceci dit, je vous rejoins assez sur la vigilance à avoir quant aux équilibres sociaux à conserver ou sur une qualité de vie et un sentiment de sécurité à préserver voire à améliorer car la situation de ces quartiers nord ne doit pas basculer vers le même rejet qu'ont connus en leur temps les quartiers du grand Mirail et qui entrainent ensuite un cercle vicieux, avec la fuite de toutes les classes moyennes ou supérieures et des quartiers qui sont ensuite durablement déqualifiés aux yeux des autres.

Ce boulevard est censé être le point d’arrivée du BUN, qui pour l’instant est à l’arrêt à cause de ses opposants qui privent le nord toulousain d’un nouveau mode de transport efficace.

Vue aérienne Borderouge Nord fin 2020

Presqu'en face, en sortant du périph, Bd Maunoury, nouveau projet tertiaire R+5 de 5592m².
en cours de commercialisation également.




https://www.geolocaux.com/location/bure … 27162.html

Les travaux de ce programme sont également en cours, Le gros-oeuvre  est très largement entamé

Le programme tertiaire de 16 500m² à l'angle de la sortie Borderouge du Périph et du Boulevard Florence Arthaud (BUN) est en cours de commercialisation.

Les travaux démarrent ce trimestre.

Ce sera un ensemble tertiaire bien visible depuis le périph Est et qui sera entre Borderouge et le nouveau quartier Paleficat.

Dernière modification par oc31 (14-02-2022 12:05:24)

Vue aérienne du quartier Borderouge-Nord en 2021.
On voit sur la droite les emprises encore vierges du futur quartier Paleficat et au fond à gauche la première couronne de banlieue (Launaguet, Aucamville).

Toulouse : le diocèse choisit le quartier de Borderouge pour construire une nouvelle église Saint-Sauveur

C’est dans l’écoquartier du nord toulousain, qui compte près de 15 000 habitants, que le diocèse de Toulouse a choisi d’y ériger une nouvelle église, baptisée Saint-Sauveur. La première pierre de l’édifice qui doit voir le jour en 2024 est posée, vendredi 16 juin, en présence de l’archevêque de Toulouse Mgr Guy de Kérimel, du père Norbert Mwishabongo, curé de l’ensemble paroissial auquel appartiendra la future église et du maire de Toulouse et président de la métropole Jean-Luc Moudenc.

Juillet 2024

Hôtel R+7/8 en construction.