Hermitage Plaza - La Défense (92) - 320m - Norman Foster - En projet

Incroyable la bêtise des réponses des gens sur Twitter ! Toujours un authentique déplaisir que de retourner sur ce réseau social !

Quant aux décisions de justice, je pense qu'on peut raisonnablement espérer avoir connaissance de leur contenu d'ici la fin du mois ou le début du mois de mars, ce qui fait qu'il est urgent d'être encore patient, mais le retour à la vie de Monsieur Iskenderov et son enthousiasme font tout de même plaisir !

Après, oui, c'est clair que les Tours Hermitage ne sauraient faire date par leur taille, en tout cas à l'échelle mondiale. L'enjeu, local donc, de ces tours est essentiellement politico-juridico-économique et architecturo-urbanistique : montrer que l'on peut construire quelque chose d'ambitieux en France et que l'intérêt général l'emporte sur les intérêts particuliers ; montrer que l'on peut construire à la Défense des tours mixtes et ouvertes sur la ville, autrement dit faire autre chose que des tours 100 % bureaux. Mine de rien, ce seraient là deux belles ouvertures sur l'avenir !

Cela dit ça semble être un faux compte quand on regarde les tweets précédents.

tibo a écrit:

ziegfried a écrit:

Les plus grandes d'Europe jusqu'en 2012, si elles apparaissaient aujourd'hui comme par magie, elles seraient sixième d'Europe derrière cinq tours russes. D'ici à ce qu'elles soient réellement construites, on peut s'attendre à ce qu'elles soient en fin de top10. Enfin, à l'échelle de la France ça sera quand même un pas de géant, vu que le hauteur de la plus haute tour du pays n'aura quasiment pas bougé, de 231m à 242m seulement.

Cela dépend de ce que désigne "Europe". Si c'est géographique (jusqu'à l'Oural) la oui elles ne seront pas première. Mais si cela désigne l'UE, la oui elles seront première. Car même si le Royaume Uni (seul capable de rivaliser) entrait dans la course, la question ne se pose plus, vu que ce petit archipel morcelé entre les iles anglo-normande et les iles Féroé, a quitté l'UE, .

J'aurais tendance à penser qu'un russe compte la Russie en Europe. Quant à l’Angleterre, UE ou non, le Shard fait 310m, soit 10m de moins que ne le feraient les HP. Je voulais simplement faire remarquer que durant les dix dernières années, l’Europe et passée d'aucun gratte-ciel de plus de 300m à sept et probablement dix d'ici quelques années, rendant les HP moins uniques que si elles s'étaient faites en 2012.

https://parisladefense.com/fr/actualite … sactionnel

Cela sent plutôt bon, non? :)

@Neco30 : merci beaucoup pour cette information, qui sent en effet très bon !

Comme le dit Yougo, ce protocole a en effet tout d'abord le mérite de la clarification de la situation et des obligations de chacun, tout en conservant vivant le projet.

Aussi, il ne faut pas oublier de lire entre les lignes, et c'est peut-être cela le plus intéressant ! En effet, il est là un certain nombre d'éléments.

Il s'agit tout d'abord d'un accord de haut niveau, suscitant une prise de parole de l'établissement publique d'aménagement par la voix de son Directeur Général, ce qui suppose que le projet conserve l'oreille et l'attention des institutions publiques. L'accord fait l'objet d'un article de communication optimiste ("une nouvelle dynamique au projet Hermitage Plaza" ; "ses habitants pour lesquels les enjeux du projet Hermitage Plaza sont essentiels") en provenance d'un établissement s'étant affirmé depuis un certain temps comme l'un des principaux antagonistes au projet. Cela fait un opposant de moins et non des moindres.

Ensuite, en ce qu'il s'agit d'un protocole d'accord, Hermitage a consenti à ses conditions - quoiqu'étant probablement ici la partie faible à la négociation, ce qui signifie selon toute vraisemblance que le groupe les considère à la fois compatible avec ses intérêts patrimoniaux et avec la poursuite du projet. Or, les échéances du 31 décembre 2021 pour la signature des promesses de vente et du 31 décembre 2023 pour la signature des actes de vente sont particulièrement proches. Cela tend à montrer qu'Hermitage et l'établissement public d'aménagement considèrent possible, avec une certaine marge de sécurité, la réalisation de ces opérations à cette échéance. Par conséquent, cela pourrait en premier lieu être un indice de victoire d'Hermitage dans les récentes procédures juridiques à son encontre, ouvrant la voie à l'achat du fonds à Logis Transport, et en second lieu un indice d'une santé financière suffisante d'Hermitage pour mener le petit au bout !

Enfin, le présent protocole réduit l'incertitude : en ce qu'il fixe un calendrier et des obligations précis, notamment au 31 décembre de cette année, sa satisfaction ou son irrespect à court terme fera tomber la balle d'un côté ou de l'autre du filet. Selon toute vraisemblance, nous serons fixés sur le destin d'Hermitage Plaza d'ici janvier 2024 au plus tard.

Les prochains mois seront intéressants ! :-)

Dernière modification par Artemis Fowl (23-03-2021 17:13:35)

Au risque de passer pour un idiot, j'avoue que je n'y comprends rien.

Yougo a écrit:

Demander à Iskenderov de signer une promesse de vente

On parle de vente de quoi, à qui et par qui ?

Ça n'en finira jamais... 😅Vivement le bout du tunnel !

Projet Hermitage : la justice prononce l’expulsion du dernier locataire des Damiers

Le tribunal de proximité de Courbevoie a prononcé l’expulsion de Wolfgang Kirchhof, le dernier locataire de l’ensemble des Damiers Infra, Anjou et Bretagne.

Après plus de dix ans de procédures de relogements et d’expulsions, l’ensemble des Damiers Infra, Anjou et Bretagne sera bientôt totalement déserté. Le tribunal de proximité de Courbevoie a prononcé dans un jugement rendu vendredi dernier l’expulsion de Wolfgang Kirchhof, le dernier locataire de cette résidence de 250 logements construite dans les années 70 en bordure de Seine, dont RATP Habitat (ex Logis Transports) est propriétaire [...]

https://www.defense-92.fr/justice/proje … iers-69007

Bonsoir, quelqu'un peut copier/colle le texte ou vous nous expliquer en resumer ? Car il est uniquement abonné... je peux même pas lire la suite...

Grosso modo ce que dit l'article :

[...] le 26 mars, après une médiation organisée par le tribunal, un protocole transactionnel a été signé avec PLD. Il éteint les actions contentieuses qui bloquaient toute utilisation du terrain et fixe des dates butoirs: fin 2021 pour les promesses de vente et fin 2023 pour les actes. Jacques Kossowski, le maire de Courbevoie, s’apprête à accorder les permis de démolir qu’il avait refusé de proroger l’an dernier: «Cet accord met fin au blocage avec des échéances à respecter et permet à tous de sortir la tête haute [...]

[...] Nous espérons signer la vente fin 2022 et livrer les tours en 2027. » Bouygues Construction, impliqué en 2015, refuse aujourd’hui de commenter. Il reste au promoteur, entre autres, à réussir à boucler un montage complexe, dont Natixis est le conseil financier: « Il prévoit 750 millions d’euros de fonds propres, 250 millions de fonds complémentaires, environ 1,1 milliard de précommercialisation et un emprunt de 1,2 à 1,3 milliard. » La crise du Covid « ne [l]’inquiète pas du tout ». Pourtant elle affecte deux secteurs présents dans son modèle économique : l’immobilier de bureau dont la demande sera durablement réduite par le télétravail et l’hôtellerie, dont le segment haut de gamme frôlait déjà la saturation à Paris avant même la pandémie. Il veut rassurer: des discussions avec un grand groupe hôtelier mondial avanceraient et la commercialisation des bureaux, «seulement 15% de la surface du projet», pourrait être différée [...]

Modération : pas de citation d'article in extenso

Dernière modification par AngeliuS (26-04-2021 21:34:36)

Ted76340 a écrit:

2027 ? Bienvenue en France... :'(

Au risque de me répéter je crois que l'administration gagnerait à mettre un terme à cette mauvaise plaisanterie. Promettre un achèvement en 2027 pour un PC délivré en 2012 n'honore personne, quelles que soient les circonstances particulières ici rencontrées quant aux expropriations.
Je peine sinon, benoîtement, à comprendre d'où Iskenderov parvient à sortir 750M€ de fonds propres, tout en s'asseyant sur 15% de revenus de commercialisation.

AngeliuS a écrit:

.... En 2026 ça aura de la gueule, et pendant les JO, les touristes se demanderont ce truc qui commence déjà à impressionner qui pointe dans la skyline :)

Mouai ..bof... pas sur que ca aille si vite... au moment des JO, on sera plutot en mesure de proposer aux touristes une visite des appartements de Tatiana et de Wolfgang fraichement libérés.

Désolé de poster ce vieux post Twitter de janvier mais j'avais raté ces visuels ... avec en bonus la Rolls au milieu de la foule.

Aménagements au pied des tours pic.twitter.com/tvBQMSHMEB

— Iskenderov Emin (@Emin_Iskenderov) January 30, 2021

Dernière modification par Garbougnat (11-06-2021 14:25:00)