Euralille - Discussion générale

Bonsoir,

Quelques infos sur la friche Macdo : https://www.lavoixdunord.fr/972585/arti … r-de-lille

A ces prix là, fallait partir sur un IGH parce qu'en fonction de l'angle il fait sacrément pataud... Puis ça reste au bord du périphérique, je me demande qui va investir à ce prix là.

Le duplex « magnifique » au dernier niveau c’est un truc idiot mais courant. ^^
La norme avant igh c’est dernier plateau desservi par Ascenseur... on gagne un étage Avec un duplex.
Puis ça permet de cacher la technique les CTA, etc... dans le volume de la tour en condamnant une partie de ce dernier étage. De fait ce dernier étage est plus petit et il « termine » la tour. Comme en dessous en entasse des petit types le plan est énorme et continu du r1 au r16 et sur les 2 derniers niveaux on passe en gradin les terrasses sont que pour les (riches) tout en haut... et ca excite le promoteur qui a le plus beau rooftop de la ville à vendre. L’opération est payée par les petit types en dessous. Si il trouve un acheteur pour l’appart a 1,2 millions C’est tout bénéf, sinon ça reste un appart cool pour organiser les petites sauteries entre promoteurs...

Quelques photos (18 exactement) très sympa du photographe Maxime Delvaux, en coopération avec Saison Menu à l’occasion de la mise à jour du Master Plan d’Euralille:

https://maximedelvaux.com/saison-menu-e … txNIS-xXeQ

gas a écrit:

Le duplex « magnifique » au dernier niveau c’est un truc idiot mais courant. ^^
La norme avant igh c’est dernier plateau desservi par Ascenseur... on gagne un étage Avec un duplex.
Puis ça permet de cacher la technique les CTA, etc... dans le volume de la tour en condamnant une partie de ce dernier étage. De fait ce dernier étage est plus petit et il « termine » la tour. Comme en dessous en entasse des petit types le plan est énorme et continu du r1 au r16 et sur les 2 derniers niveaux on passe en gradin les terrasses sont que pour les (riches) tout en haut... et ca excite le promoteur qui a le plus beau rooftop de la ville à vendre. L’opération est payée par les petit types en dessous. Si il trouve un acheteur pour l’appart a 1,2 millions C’est tout bénéf, sinon ça reste un appart cool pour organiser les petites sauteries entre promoteurs...

Merci pour l'explication.

Sauf que là, le duplex n'est pas au dernière étage... Il y a deux T3 au dessus de lui, avec chacun une terassse sur le toit.

D'ailleurs personnellement, je les trouve plus attrayants que le duplex.

Voir la description des lots :
https://www.icade-immobilier.com/progra … lem,p77321

de passage dans le secteur aujourd'hui.
Voici le lot 10.8 en construction


Yoda59

ShaKe impressionnant derrière.

Ils ne perdent pas de temps sur le 10.9 !

en effet c'est aussi ce que je me suis dit.

Bon, la tour Chaude rivière en moins, des détails en plus avec notamment les bâtiments connus ou à construire (Emblem, Shake) ... et une foule de toits végétalisés! C'est fou ce que l'écologie imprègne les projets 
On a l'impression aussi qu'il y a aussi qch à côté d'Ekla, c'est quoi ce (petit) projet?

J’espère que les RDC commerciaux seront la règle pour tous ces futurs immeubles.

On aurait une couverture sur sur périph sur Euralille au lieu de 2 placettes, ce serait déjà bien.

Pour l'espace disponible entre le carrefour Pasteur et la citadelle, oui, il y a du foncier, mais il est prévu que cela reste un espace vert et il y aura aussi le site du Tir à l'Arc.

Je suis d'accord avec toi Myrza si tu sous-entends que cet espace vert disponible est très peu mis en valeur. Et rien n'oblige non plus à conserver ce semblant de périph nord jusqu'à la citadelle. Un bd urbain à cet endroit recollerait Lille et La Madeleine et permettrait de développer des accès aux espaces verts de la plaine Churchill et de la Poterne, en réduisant les nuisances sonores en plus.

Le lot 10.8 le 08/08/2021


Nekobasu


Nekobasu

Shake + lot 10.8 le 30/09/2021

Le lot 10B de la ZAC Euralille 2 par l'agence BLAU.



Source : http://www.bl-au.com/#/projets/construc … viduelles-