Tours Mercuriales - Bagnolet (93) - Construit - 122m

Même par grand soleil et avec un très bon photographe, c'est toujours aussi triste ce coin-là. Voire même de plus en plus avec les années qui passent.

Arthur Weidmann

A Paris, les tours Mercuriales à la recherche d’un repreneur
Les deux tours iconiques de la porte de Bagnolet, dans l’Est parisien, sont en dépôt de bilan depuis novembre 2021. Les visites ont débuté pour leur trouver un nouveau propriétaire.

Article abonnés

https://www.lemonde.fr/economie/article … _3234.html

On apprend qu'en plus des difficultés financières des différentes entreprises concernées, de la crise conséquente de la pandémie, il y a eu des recours aux travaux de rénovation de ces tours.

Le projet est donc mort et enterré, puisque le porteur de projet n'existe plus. Reste à savoir qui voudra bien reprendre les jumelles et pour en faire quoi.

On croit que les Mercuriales se vident de leurs employés, mais voilà qu'une association propose de louer des bureaux à des start-ups ou à des organismes indépendants. En quelque sorte, l'urbanisme transitoire commence à trouver sa place dans des tours de bureaux après avoir fait ses preuves dans les friches industrielles de la région parisienne...

https://www.enlargeyourparis.fr/societe … ransitoire

Bagnolet : les tours Mercuriales changent à nouveau de propriétaire
Les deux tours emblématiques de Bagnolet, qui avaient changé de propriétaire en 2019, viennent finalement d’être revendues. Les fonds d’investissement Bain Capital et Hemisphere ont racheté ces deux anciens immeubles de bureaux construits dans les années 1970.

https://www.leparisien.fr/seine-saint-d … 3TIAYA.php

AngeliuS a écrit:

Même par grand soleil et avec un très bon photographe, c'est toujours aussi triste ce coin-là. Voire même de plus en plus avec les années qui passent.

Salut.
En la regardent, je ne vois particulièrement rien de triste, à moins qu'elle te rappelle des souvenirs assez personnels. Moi je trouve ces photos très belles. De plus, je pense sincèrement que la construction de ses différents bâtiments ont coûté très cher et ont pris énormément de temps pour être réalisé.

Le chiffre de la vente reste confidentiel... La moins-value du vendeur doit être conséquente.
Je reste très pessimiste pour ces 2 tours. Leurs implantation reste un véritable handicap.

- Plantés là au milieu d'un échangeur autoroutier infame qui détiens le triste titre du coin le plus pollué de la région
- Elles sont amiantées jusque la moelle
- Le secteur de la porte de Bagnolet est peu attractif; il coule années après annés. Les immeubles vides sont nombreux et je ne parle meme pas de l'ancienne gare routière internationale abandonné. Quant au centre commercial Bel Est il vivote péniblement. Il survit grace au Auchan...
- Bagnolet collectionne les Quartiers Prioritaires. Ca ne motive pas les entreprises a s'implanter dans le secteur.

Le projet de transformation en hotel était pertinent. L'acheteur doit surement parié sur l'hypothétique projet de requalification du secteur. Cette requalification necessitera des centaines de millions d'euros pour enfouir l'échangeur; je n'y crois pas une seconde en cette periode de disette.

Eggenv a écrit:

AngeliuS a écrit:

Même par grand soleil et avec un très bon photographe, c'est toujours aussi triste ce coin-là. Voire même de plus en plus avec les années qui passent.

Salut.
En la regardent, je ne vois particulièrement rien de triste, à moins qu'elle te rappelle des souvenirs assez personnels. Moi je trouve ces photos très belles.

Les tours en elle-même je ne les trouve pas triste. C'est le quartier où elles sont implantées qui est triste comme la mort.

Je suis pas pour la privatisation des espaces publiques, mais pour les endroits qui nécessitent un tel travail pour être vivable, peut être la serait-ce pertinent.

Recouvrir l'échangeur et laisser les promoteurs gérer l'espace (un peu comme London kings cross ou NY Hudson yard) mais peut être avec un contrat limité dans les années (qq décennies avant un retour au public).

Des projets privés dans ces lieux la, mal aimé devraient rencontrer moins de resistance...
Enfin quand on voit ce qui se passe pour d'autres portes..

Serait-il envisageable (réaliste ?) que les tours soient amenées à être démolies afin de revoir complètement ce secteur et partir d'une page blanche avec le minimum de contraintes ?

Matpier a écrit:

Je suis pas pour la privatisation des espaces publiques, mais pour les endroits qui nécessitent un tel travail pour être vivable, peut être la serait-ce pertinent.

Recouvrir l'échangeur et laisser les promoteurs gérer l'espace (un peu comme London kings cross ou NY Hudson yard) mais peut être avec un contrat limité dans les années (qq décennies avant un retour au public).

Des projets privés dans ces lieux la, mal aimé devraient rencontrer moins de resistance...
Enfin quand on voit ce qui se passe pour d'autres portes..

Le problème de cet échangeur c'est sa localisation sur des terrains en fortes pentes. La montée du plateau de Romainville est très raide. L'A3 déboule donc sur Paris avec un dénivelé important. D'où le nombre important de viaduc.
Enfouir cet échangeur couterait une fortune, je me pose même la question de la faisabilité.

Qui dit privé dit rentabilité. Or dans ce coin sinistre et sinistré aucune rentabilité à envisager.
A l'heure où les m2 de bureaux vides s'accumulent dans la région je doute qu'un investisseur avisé aille mettre 1€ dans ces 2 tours.
La transformation en hôtel est la seule piste sérieuse.

Mais les tours ne sont pas DANS l'échangeur ! !
Leur emplacement n'est pas "pire" que les immeubles limitrophes...
Ce qui ne préjuge pas de la qualité du quartier bien sur

C'est le centre commercial qui dans l'échangeur
Et ça c'est plutôt malin pour cet espace délaissé, même si son accès est vraiment mal aisé.

Seine-Saint-Denis : on sait ce que vont devenir les tours Mercuriales

Dans la première tour, les open-spaces, faux plafonds et machines à café vont laisser place à un hôtel de 750 chambres.

Au rez-de-chaussée, une galerie commerciale ouvrira la tour aux habitants.

Dans les étages, un centre de conférence sera ouvert aux clients de l’hôtel et pour les personnes extérieures. Mais le plus spectaculaire se trouvera au dernier étage. Comme souhaité par la municipalité, la tour disposera d’un restaurant avec un rooftop offrant une vue à 360° sur Paris et la Seine-Saint-Denis.

En face, son double se remplira d’étudiants et jeunes actifs. 800 chambres sont prévues dans ce qui deviendra l‘une des plus grandes résidences étudiantes privées de France.

Le projet, applaudi par la population lors de sa présentation selon l’adjoint, devrait voir le jour à l’horizon 2027.

J'ai cru comprendre que côté extérieur, les façades seront refaites à l'identique ?

AngeliuS a écrit:

J'ai cru comprendre que côté extérieur, les façades seront refaites à l'identique ?

J'espère bien ! Ces tours sont iconiques.

Deux rendus sur le site du développeur (Hemisphere Cap) qu'il ne m'a pas semblé voir jusqu'à présent :