Toulouse (31000) : OAP Cité Administrative

VUE ACTUELLE

L'Etat met en vente les immeubles de la future ex-cité administrative
L’ensemble immobilier d’une surface de plancher de 30 666 m² a été édifié sur une parcelle de 17 354 m².
Il s'agit plus précisément d’un ensemble de cinq immeubles tertiaires et un restaurant interadministratif donnant sur le boulevard Lascrosses. Le site inclut également une loge (régie).
• Bât. A : bâtiment édifié en 1965, sur rue Lascrosses, sur sous-sol, d’un rez-de-chaussée et de sept étages,
• Bât. B : bâtiment édifié en 1967, sur rue Lascrosses, en mitoyenneté du A, sur sous-sol, d’un rezde-chaussée et de cinq étages,
• Bât. C : bâtiment édifié en 1970, auquel s’adosse un restaurant inter-administratif sur rue Lascrosses et boulevard Lascrosses, en mitoyenneté du B, sur sous-sol, d’un rez-de-chaussée et de cinq étages,
• Bât. E : tour indépendante élevée en 1970, en cœur d’ilot, sur sous-sol, d’un rez-de-chaussée et de douze étages. L’extension du rez-de-chaussée date des années 1980.
• Bât. G : bâtiment édifié sur rue boulevard Lascrosses et boulevard Duportal en 1958 en mitoyenneté du C, sur sous-sol, d’un rez-de-chaussée et de cinq étages. Le perron d’entrée date de 2014.
• Bât. Régie : bâtiment de plain-pied, élevé en 1981.

Le Bâtiment D restera propriété de l’État et ne fait donc pas partie du périmètre de la vente.

On y trouve le cahier des charges du projet

Le bâtiment E (la Tour R+12) est un IGH




La Tour (BAT E) va être résidentialisée (habitat dans l'OAP) et devrait donc ne plus être un IGH puisque passera d'un immeuble tertiaire de 40M de hauteur à un immeuble d'Habitat de 40M de hauteur.

Plan de l'épannelage issu de l'appel d'offre

L'OAP a été créée est est intégrée au nouveau PLUIH en cours d'enquête publique.

L'OAP Cité Administrative va comprendre environ 500 logements et la Hauteur autorisée sera 43M. (hauteur de la tour sans compter étg technique).

2 Ilots côté Boulevard Lascrosses pourront monter jusqu'à R+12 (43M max) et la Tour conservera sa hauteur à 43M avec recladding en requalifiant en logements.

On sait qui rachète l’ancienne Cité administrative de Toulouse, voici ce qui est prévu

Le projet immobilier de l’ancienne Cité administrative de Toulouse mise sur le logement, avec un vaste parc public sur ce site emblématique de 17 000 m².

La direction régionale des finances publiques a annoncé ce lundi la désignation du groupement Bouygues Immobilier – GA Smart Building – Éclisse Promotion suite à un appel d’offres.

Un projet centré sur le logement
Le projet prévoit la création de logements familiaux, dont une part sera dédiée au logement social, organisés autour d’un vaste parc public en cœur d’îlot. Le caractère historique du site sera préservé, conformément aux attentes formulées par les autorités. Ce projet, "autour d’espaces verts permettant une ouverture sur le quartier", s’inscrit dans une dynamique de valorisation du patrimoine de l’État et de transformation durable du quartier Compans-Caffarelli.

L’offre "est conditionnée à l’obtention du permis de construire purgé de tous recours. La vente ne sera effective qu’après l’obtention de celui-ci" précise la préfecture de Haute-Garonne.
Une transition déjà engagée
Par ailleurs, " l’un des bâtiments de l’ancienne cité a d’ores et déjà été mis à la disposition du CROUS de Toulouse-Occitanie afin d’être transformé en résidence universitaire", apportant une réponse concrète aux besoins croissants de logement étudiant dans la métropole.

https://www.ladepeche.fr/2025/05/05/on- … 676475.php

Trouve t-on des esquisses du projet des lauréats ?

Pour la résidence étudiante du CROUS, est-ce la Tour R+12 ?

Non pas pour l’instant , c’est un petit peu trop tôt encore .

première image du nouveau quartier de l'ancienne cité administrative.


https://www.ladepeche.fr/2025/06/04/cre … 740738.php

Bureaux, logements, commerces…

450 logements familiaux seront construits ou réhabilités à l’horizon 2029.

Bouygues Immobilier annonce la création de 7000 m² d’immobilier tertiaire.

Les travaux doivent s’achever en 2029.

Sources .(©Valode et pistre)


https://actu.fr/occitanie/toulouse_3155 … 22377.html