Rennes - Réhabilitation de l'Hôtel Dieu

À Rennes, l’Hôtel-Dieu racheté par un grand groupe hôtelier
Vicartem a acheté la partie hôtelière de l'Hôtel-Dieu (et non pas l'Hotel-Dieu en entier comme le titre le laisse croire) afin de réaliser 250 lits.

Raphi a écrit:

À Rennes, l’Hôtel-Dieu racheté par un grand groupe hôtelier
Vicartem a acheté la partie hôtelière de l'Hôtel-Dieu (et non pas l'Hotel-Dieu en entier comme le titre le laisse croire) afin de réaliser 250 lits.

On apprend en outre que l'enseigne de l'hostel sera l'enseigne "You" que le groupe rennais Vicartem  (qui exploite le Campanille de la Gare, ou le Le Balthazar) a déja développé à Deauville, que l'investisseur y installera également son enseigne de coworking Netcoworking sur 3000m², que le cloitre sera largement végétalisé et réduisant de fait la jauge du cloitre pour un certain bien-être et confort, qu'une petite supérette de 80m² est prévu coté rue Saint-Martin

Le chantier démarre pour Villa Léonie (pas de photo pour illustrer)

Je me rends compte d'une confusion entre les lots A, B et C (le long de la rue Saint-Martin), donc voilà le correctif :
- Villa Léonie n'est en fait pas le lot C mais le lot A, ainsi composé de 75 logements par Archipel Habitat et Keredes
- le lot B, rien de change, c'est toujours le R+13, je ne risquais pas de faire de confusion vu que ça n'est toujours pas lancé
- le lot C ne se nomme donc pas Villa Léonie, mais ne se nomme pas non plus Les Folies Saint-Martin, ce dernier étant en fait un programme de la ZAC Armorique (je viens de poster un message à ce propos, voir ici : https://www.pss-archi.eu/forum/viewtopi … 43#p894843) ; il s'agit toujours d'un programme Lincity

Raphi a écrit:

Le chantier démarre pour Villa Léonie (pas de photo pour illustrer)

Illustration :

Raphi

Nouveau rendu pour le lot B :



Nouveau rendu également pour le lot C (et lot B derrière) :



Pour le lot A, rien de nouveau mais tant qu'à faire puisque qu'il commence sa construction et que les autres ont des nouveautés, voilà un rappel :

Raphi a écrit:

Raphi a écrit:

Le chantier démarre pour Villa Léonie (pas de photo pour illustrer)

Illustration :
https://www.pss-archi.eu/photos/membres … 84vinl.jpg
Raphi

Grue installée :

Raphi

Une seconde grue a été installée récemment, cette fois au milieu du bâtiment principal réhabilité

Et au passage, un article faisant un point d'étape :
Hôtel-Dieu à Rennes : de nouveaux travaux lancés, voici à quoi va ressembler le quartier

Ce soir à 18h il y a une réunion publique d'information sur les aménagements aux abords de l’Hôtel-Dieu et du parc des Tanneurs (avec aussi quelques mots sur le projet dans sa globalité). Je viens de l'apprendre, et comme c'est sur inscription préalable, tant pis.

Je ne sais pas si des gens parmi vous vont y aller ou pas mais si jamais on aura peut-être de nouvelles informations et/ou visuels. Par ailleurs on aura des informations sur le phasage également des différents aménagements (Rue de Saint-Malo, rue de l'Hotel Dieu, etc.)

Il y a eu un nouveau rendu visuel de la future entrée du parc des Tanneurs, et qui viendrait ajouter un nouvel accès plus identifiable pour accéder a ce dernier depuis le Mail Germaine Poisson Chappuis. L’accès aux prairies saint Martin étant ensuite accessible en descendant le parc des Tanneurs..

L’aménagement comprendrait une mise en valeur du jardin archéologique. L’accès au parc se ferait en longeant un ponton en bois, qui serait légèrement surélevé par rapport aux vestiges de la nécropole antique ; et permettrait d’avoir un point vue aussi sur le parc. Il a aussi été évoqué l’installation d’une œuvre d’art en mosaïque et un espace de jeux pour enfants avec des toilettes publique connectée à l’actuel bâti porte d’accès inutilisée, juste à côté du parking souterrain des résidences en face le parc des Tanneurs.

Sinon quelques rendus du réaménagement de la rue de St Malo avec inversement circulation des voies piéton / cyclistes et ajout point de collecte déchet au pied du foyer étudiant du Diocèse. Les points de collectes déchet ont fait débat… Sinon, à part ça l’usage qui seront fait du Bumker et de la chapelle ne sont pas encore fixés et recherchent toujours de nouvelles idées. Pour le Bunker a été évoqué l’idée d’une champignonnière, j’en étais encore resté à l’idée d’un studio d’enregistrement.. Par ailleurs il a été évoqué un espace de stockage pour vélo par l’adjoint à l’urbanisme, au 1er étage du Bunker (j’imagine au dessus en surélévation). Un représentant de riverains a lui proposé l’idée d’y amenager un jardin pédagogique pour enfants.

Quelques photos de cet impressionnant chantier :

Réhabilitation de l'Hôtel Dieu (le bâtiment est éventré de partout, plus de toits, plus de fenêtres, il ne reste que le squelette) :









Résidence étudiante catholique :

baptistemrl a écrit:

Il y a eu un nouveau rendu visuel de la future entrée du parc des Tanneurs, et qui viendrait ajouter un nouvel accès plus identifiable pour accéder a ce dernier depuis le Mail Germaine Poisson Chappuis. L’accès aux prairies saint Martin étant ensuite accessible en descendant le parc des Tanneurs..

L’aménagement comprendrait une mise en valeur du jardin archéologique. L’accès au parc se ferait en longeant un ponton en bois, qui serait légèrement surélevé par rapport aux vestiges de la nécropole antique ; et permettrait d’avoir un point vue aussi sur le parc. Il a aussi été évoqué l’installation d’une œuvre d’art en mosaïque et un espace de jeux pour enfants avec des toilettes publique connectée à l’actuel bâti porte d’accès inutilisée, juste à côté du parking souterrain des résidences en face le parc des Tanneurs.

Sinon quelques rendus du réaménagement de la rue de St Malo avec inversement circulation des voies piéton / cyclistes et ajout point de collecte déchet au pied du foyer étudiant du Diocèse. Les points de collectes déchet ont fait débat… Sinon, à part ça l’usage qui seront fait du Bumker et de la chapelle ne sont pas encore fixés et recherchent toujours de nouvelles idées. Pour le Bunker a été évoqué l’idée d’une champignonnière, j’en étais encore resté à l’idée d’un studio d’enregistrement.. Par ailleurs il a été évoqué un espace de stockage pour vélo par l’adjoint à l’urbanisme, au 1er étage du Bunker (j’imagine au dessus en surélévation). Un représentant de riverains a lui proposé l’idée d’y amenager un jardin pédagogique pour enfants.

Rennes. L’Hôtel-Dieu s’aménage entre le parc des Tanneurs, la place Saint-Anne et les prairies Saint-Martin

Un article a été rédigé suite à cette réunion avec quelques rendus (dont un que baptistemrl mentionne et un autre qu'on avait déjà avant). Malheureusement on a pas le rendu de l'entrée du parc des Tanneurs. Dommage.

Villa Léonie

Raphi

Réhabilitation du bâtiment principal de l'Hôtel-Dieu (lot F), photo d'hier :

Raphi

Villa Léonie

Raphi

Damona / Villa Léonie

Raphi

Raphi

Raphi

Réhabilitation du bâtiment principal

Raphi

Le bâtiment E est lancé sous le nom L'Albizia, il sera géré par CDC Habitat

La ville communique a nouveau, et détaille (réactualise) les projet de réaménagement de la Rue de l'Hotel Dieu, et de Saint Malo





Davantage de place pour les piétons
Rue de Saint-Malo, des trottoirs larges seront aménagés de part et d'autre de la rue, séparés de la circulation par des espaces arborés.

Rue de l'Hôtel-Dieu, une large bande sera créée grâce au recul de la grille d'entrée de la cour d'honneur de l'Hôtel-Dieu. Elle accueillera piétons et voie cyclable sur le côté nord. Côté sud de la rue, un trottoir élargi sera également réalisé.

Le carrefour situé à l'intersection des rues de Saint-Malo, de l'Hôtel-Dieu et Legraverend, sera aussi aménagé afin de faciliter et sécuriser les traversées de piétons et des vélos. Y sera notamment créé un plateau surélevé.

Des pistes pour les vélos
Pour les vélos, les futurs travaux permettront de créer sur les rues de Saint-Malo et de l'Hôtel-Dieu des pistes cyclables unidirectionnelles, bien séparées de la chaussée.

Pour la circulation des véhicules et des bus, la rue de Saint-Malo disposera d'une voie dans chaque sens, partagée entre véhicules et bus.

Rue de l'Hôtel-Dieu, les bus auront une voie de circulation dans chaque sens, les véhicules, eux, ne pourront circuler que sur une voie dans le sens ouest-est. Les conditions de circulation actuelles n'y sont ainsi pas modifiées.

De la place pour la végétation
Le projet entend préserver le patrimoine paysager du secteur. Côté rue de Saint-Malo, ce paysage arboré permettra de faire une transition entre le centre-ville et le parc des Tanneurs ainsi que les Prairies Saint-Martin.

Les arbres situés rue de Saint-Malo bénéficieront ainsi de plus d'espace et des espaces végétaux seront créés.
Côté rue de l'Hôtel-Dieu, les cinq palmiers de la cour d'honneur seront transplantés sur l'espace public et un sixième palmier sera planté. Ils seront entourés de bandes de végétation.

À l'est de l'Hôtel-Dieu, l'aménagement du mail Germaine Poinso-Chapuis laissera de la place à la végétation sur son côté ouest.

Toutes ces plantations et végétation auront aussi un rôle pour rendre les sols plus perméables et ainsi réduire l'écoulement des eaux de pluie, notamment vers le canal d'Ille-et-Rance.
Perspective sur le haut de la rue de l'Hôtel-Dieu et le mail Germaine Poinso-Chapuis.
Perspective du haut de la rue de l'Hôtel-Dieu et du mail Germaine Poinso-Chapuis. (Rennes Métropole)
Travaux prévus de janvier 2026 à avril 2028

Les travaux sont programmés de janvier 2026 à avril 2028.
Le coût global de l'opération s'élève à 4,3 M€ TTC (valeur juin 2024), dont 386 000€ pour la Ville de Rennes, le reste étant financé par Rennes Métropole.

Raphi a écrit:

Le bâtiment E est lancé sous le nom L'Albizia, il sera géré par CDC Habitat

Le bâtiment D, coincé entre la chapelle de l'Hôtel-Dieu et l'EHPAD, a également été vendu à CDC Habitat pour du logement locatif intermédiaire. Il n'a pas encore de nom mais voilà un premier rendu de ce bâtiment :

https://groupe-cdc-habitat.com/actualit … -a-rennes/

Damona / Villa Léonie

Raphi

Raphi

Damona / Villa Léonie

Raphi

Damona en descendant la rue Saint-Martin

Villa Léonie / Damona

Raphi

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L'Albizia

Raphi

Raphi

L'Albizia

Raphi

Reportage sur la Zac hier: Partie I