Nantes - GPV Malakoff / Pré Gauchet

La skyline nantaise aujourd'hui :

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Selon la délibération 71-25 du bureau du CA de NMH (source), l'opération de réhabilitation et de surélévation (cf. post #4403 de Drey) de la résidence Nantes Métropole Habitat au 37-43 rue de Cornulier connait une évolution significative :

- les études géotechniques ont montré une impossibilité à surélever de 3 niveaux le bâtiment existant ;
- en conséquence, il s'agira en fait une démolition-reconstruction, toujours en R+4, toujours par l'agence Vendredi architectes, avec réutilisation des pierres et réinterprétation de l'architecture ;
- de plus, un recul supérieur de la façade nord entraine une diminution de la SP qui passe à 1404 m² (soit 1313 m² de SU à louer).


©Vendredi architectes (désolé pour la piètre qualité du rendu, issu du pdf de NMH)

Le planning prévisionnel prévoit désormais un dépôt de PC à l'été 2025, un démarrage des travaux au 2è trimestre 2026 et une livraison (début) 2028.

Des tags tout en haut des cimes, au 17e étage de la nouvelle tour à Nantes

D’énormes lettres peintes à la bombe sont apparues sur les façades d’une tour fraîchement livrée, située gare sud à Nantes. Les graffeurs, pour le défi et au mépris du danger, sont montés au dernier étage.

Ouest-France Christian MEAS.
Publié le 19/08/2025 à 18h36

www.ouest-france.fr

C'est pas vraiment de l'art ...
Il y très probablement effraction pour accéder au toit via une porte et donc un moyen en droit pour des poursuites ( plutôt que ce soit des propriétaires seniors qui les piègent malicieusement... comme dans d'autres copropriétés)

La finition béton brut style soviét - années 50 c'est pas prévu pour ça ? Flûte alors...

La végétation a bien poussé pour le Carousel :













calculette scientifique en ligne

Drey a écrit:

Un nouveau projet urbain est en programmation à la jonction entre le secteur Doulon - Moutonnerie et Pré-Gauchet. Le long du boulevard du Maréchal Lyautey, une OAP est en place. Au programme, 200 logements sont prévus à terme sur ce site. Deux émergences sont possibles, dont une pouvant aller jusqu’à 40m (soit R+12/R+13):


© Nantes Métropole

© Nantes Métropole

© Nantes Métropole

© Nantes Métropole

© Nantes Métropole

https://www.registre-dematerialise.fr/5 … on2-v8.pdf

Le projet rentre dans une phase opérationnelle, avec le lancement du concours de maîtrise d'oeuvre:

ICF Atlantique SA d'HLM - Service Achat
Mission de maîtrise d'oeuvre pour la démolition d'environ 40 logements, réhabilitation d'environ 24 logements, construction d'environ 90 logements, environ 300 m de commerce et d'un parking silo d'environ 118 places

Nom officiel: ICF Atlantique S.A. HLM

Description: Maitrise d'oeuvre pour la démolition d'environ 40 logements, réhabilitation d'environ24 logements, construction d'environ 90 logements, environ 300 m² de commerce et d'un parking silo d'environ 118 places à Nantes

La phase 01 concerne la démolition d'environ 16 logements situés au 16/18, boulevard Lyautey, la construction d'un parking silo d'environ 102 places, la construction d'environ 26 logements, la réhabilitation d'environ 24 logements situés au 12/14, boulevard Lyautey à Nantes. La phase 02 concerne la démolition d'environ 24 logements au 4 boulevard Lyautey, la construction d'une résidence R+11 et d'une résidence R+A A1/A2 pour environ 64 logements environ 300 m² de commerces ou local d'activité à Nantes.

[...]

https://www.marchesonline.com/appels-of … -9496012-1

Des forages étaient en cours cette semaine sur l'îlot 8D-8E (Alto), ainsi qu'une mise en place de palissades. Désolé pour la qualité de la photo, prise de nuit :

Raphi

Merci pour l'information Raphi. 👍
Très bonne nouvelle pour cet îlot annoncé depuis quelques années déjà et la dynamique du quartier.

Le chantier de l'îlot 8B devrait démarrer en mars prochain.

J'ai la même photo... de jour ! Bah, un peu inutile du coup, mais je poste tout de même 😅

Nouvelle version du programme pour les ilots 8D et 8E avec logements, bureaux, hotels VOCO et halle gourmande Biltoki avec des livraisons qui s’échelonneront à partir de 2027 pour une livraison totale de l’opération d’ici fin 2028.

https://a-lta.fr

Il s’agit d’une proposition non retenue pour l’îlot.

Le projet en cours de chantier est conçue par les agences Marc Barani et VERA & associés.

Mise à jour le 14/11 :

Le chantier de l’îlot 8D/8E avance à petit pas:


© Drey

Avancée du chantier îlot 8D/8E :

À partir du lundi 12 janvier 2026, les bus low-cost partiront depuis le parvis sud de la gare routière, à Nantes. Auparavant, ces véhicules partaient depuis Haluchère.

Les travaux ont commencés pour la suite de quai des pins. Avancée de l’îlot devant la gare routière :

Journal Euronantes Gare - Janvier 2026

> Axonométrie:


© Nantes Aménagement

> Bureaux et local commercial au 37, Rue Cornulier:


© Agence Vendredi

* Travaux automne 2026

> Ilot 8B:

* Confirmation du démarrage des travaux dans les prochaines jours

https://www.calameo.com/read/0054447865b65e966a182

La surélévation de "Vendredi" est vraiment superbe et magistralement intégrée. Cela transforme ce bâtiment auquel je n'aurais pas parié un euro sur son existence à long (et même court) terme...

postage a écrit:

La surélévation de "Vendredi" est vraiment superbe et magistralement intégrée. Cela transforme ce bâtiment auquel je n'aurais pas parié un euro sur son existence à long (et même court) terme...

@postage

Suite aux études techniques, le choix de surélever n’a pas pu être acté (cf / message de Rajiv). Il s’agit d’une déconstruction / reconstruction, qui reprend très bien les codes architecturaux de l’existant.

Une bien belle opération en sortie de gare Sud, dont nous suivront le chantier très prochainement.

OK, je comprends mieux les différences "fortes" qu'il y a sur les ouvertures par rapport au bâtiment existant.

C'est finalement la même fin que pour les halles Alsthom entièrement reconstruites au lieu de la réhabi prévue initialement.

C'est bien la limite des surélévations, notamment avec le durcissement des règles parasismiques....
Accessoirement, la réglementation thermique qui impose maintenant d'appliquer à l'ensemble de l'immeuble ce qui est applicable à l'extension (si +50m2) a dû aussi jouer en la défaveur du maintien de l'existant.

Bon, en attendant, je ne sais pas qui des archis ou du MO n'a pas voulu se départir de l'image du premier projet, mais le résultat est un projet sympa ! !

Est ce qu'on sait ce qu'il est prévu sur l'ilot entre le parking gare sud 1 et Viséo ? Cela est la dernier ilot vide, et je m'étonne qu'il y ait aucune communication sur ce qu'il va accueillir et dans quelle temporalité.

ClRoMaLA a écrit:

Est ce qu'on sait ce qu'il est prévu sur l'ilot entre le parking gare sud 1 et Viséo ? Cela est la dernier ilot vide, et je m'étonne qu'il y ait aucune communication sur ce qu'il va accueillir et dans quelle temporalité.

Je suis curieux de savoir aussi pour cette parcelle.
Elle sert de zone de stockage des matériaux pour toutes les constructions en cours. Je vois mal un projet commencer là avant 2029/2030 le temps que tous les autres projets se terminent.

J'avais vu un document sur ce forum qui parlait d'un projet de passerelle velo/piéton partant de cette parcelle pour passer au-dessus des voies ferrées et débouchant rue François Evellin. Je ne sais pas si c'est toujours d'actualité ?
Ça et un petit parc, ce serait parfait...

La passerelle n'occupera pas tout l'îlot..
Et la vue montre encore (et toujours le même) un immeuble.
Il serait surprenant que cet emplacement privilégié ne soit pas foncièrement exploité (rentabilisé) !
A l'inverse, l'îlot 8c reste sans volume....

postage a écrit:

A l'inverse, l'îlot 8c reste sans volume....

Mais sur l'ilot 8C un projet est bien désigné, et le démarrage des travaux est prévu en 2027 :