Saint-Herblain

Petits croquis de l'étude menée sur le secteur du Sillon (Agence: Leclercq et associés), dans le cadre de l'appel à projet nationale concernant la restructuration des espaces commerciaux en entrées de villes:

© Leclercq et associés

Appel à candidature

Friches à l’abandon depuis des années : des projets sur les rails près de Nantes

Des locaux dévastés, des terrains squattés : autour de l’ex-restaurant du Relais d’Alsace, le paysage est à l’abandon dans un secteur stratégique près d’Atlantis à Saint-Herblain. Des projets de commerces et de services sont bien lancés.

Il est loin le temps des dégustations de fruits de mer ou de choucroutes dans le restaurant Le Relais d’Alsace, à deux pas d’Atlantis à Saint-Herblain et de la nationale Nantes-Vannes. Cet imposant lieu de 1 200 m2, ouvert en 2000 à la place de l’ancienne usine Frigécrème, est déjà fermé et à l’abandon depuis plusieurs années.

[...]

Presse Océan
CT
(Article réservé aux abonnés)

https://www.ouest-france.fr/pays-de-la- … c5361e868f

Localisation

Cancérologie : l’ICO accueille plus de patients et s’agrandit à Saint-Herblain

Le chantier est en cours à Saint-Herblain. L’Institut de cancérologie de l’ouest investit sur son site de la métropole nantaise, plus de 45 millions d’euros au total, pour le soin, la recherche et le stationnement.

Le chantier a démarré mi 2024 et va s’achever à l’été 2026.

Dans le cadre de son projet AmbICiOn, l’ICO investit actuellement :
- 40 millions d’euros pour moderniser et étendre l’hôpital spécialisé dans la lutte contre le cancer ;
- 1,5 million pour un bâtiment de recherche ;
- et enfin 4 millions d’euros pour la construction d’un parking silo de 200 places.

Ouest-France, par Philippe GAMBERT (extraits), réservé aux abonnés

L'OAP du secteur Jacques Cartier (dans la zone commerciale Atlantis) a été actualisée, avec une augmentation de la jauge:

Jacques Cartier


© Nantes Métropole

Surface du site: environ 20 ha

A l’échelle de l’OAP la surface de plancher maximale est fixée à 150.000 m²:

- environ 90.000 m² dédiés à l’habitation avec une part consacrée à l’hébergement plafonnée à 15 % du programme de l’habitat et une mixité sociale comprenant 20 % de logements sociaux et 15 % de logements abordables
- environ 60.000 m² dédiés aux activités diverses (commerces, services, hôtellerie, loisirs,...)

[...]

/ Organiser l’implantation des constructions en offrant des rez de chaussée actifs en façade des boulevards Marcel Paul et Allende. La hauteur des RDC actifs sera de 5 m sur les boulevards Allende et Marcel Paul. Proposer des variations de la forme urbaine, entre les secteurs et à l’intérieur de chaque îlot. Des émergences pouvant aller jusqu’à R+10+C

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https://metropole.nantes.fr/mes-service … in-le-plum

Un premier îlot est programmé sur le secteur Jacques Cartier, avec un dépôt de PC qui vient d’être effectué pour une opération mixte conséquente:

PC0441622500069 - Permis de construire

44162 - Saint-Herblain
Date: 22 décembre 2025
Descriptif: projet mixte comprenant 5 bâtiments de logements (248 logements) , 1 bâtiment d'hôtel et 1 bâtiment de bureaux, avec deux équipes d'architectes: agence archikubik et agence Barre- Lambot. Hauteur maximum - R+10
Surface: 20.596m2
Localisation: 1101-1111 rue Jacques Cartier

https://data.nantesmetropole.fr/explore … e_de_depot

Le dernier post de Drey m'a fait remonter le fil en retombant sur le 602 où Ouest France évoque la reconversion du Relais d'Alsace. Cela fait bien longtemps que je ne suis pas passé par là.
Quelqu'un peut nous dire si il s'y passe quelque chose de concret ?

Absolument rien.
Le bâtiment est toujours debout, mais très dégradé.
À chaque fois je me demande comment à cet emplacement stratégique on peut encore avoir un vide ! Les projets ne se bouscule pas.

On continu dans les grandes opérations à venir, un premier permis de construire vient d’être déposé dans le cadre du réaménagement du centre commercial du Sillon de Bretagne:

PC0441622500072 - Permis de construire
44.162 - Saint-Herblain
325, route de Vannes
31 décembre 2025

L’assiette du projet correspond au lot A, premier lot de l’opération de régénération urbaine du centre commercial auchan sillon.

Il associera en rez-de-chaussée un supermarché à un ensemble d’usages diversifiés en superstructure, tout en intégrant une capacité de stationnement adaptée aux besoins du site.

Sa programmation affirme une mixité fonctionnelle comprenant:

• un supermarché avec drive
• un linéaire commercial actif en façade ouest préfigurant la future rue commerçante
• un hôtel 3*
• un pôle tertiaire
• une résidence gérée pour jeunes actifs
• une résidence gérée pour seniors
• des logements familiaux
• un parc de stationnement répondant aux besoins réglementaires du lot et intégrant 68 places destinées aux lots b1, b2 et b3 du permis d'aménager pour un total de 417 places.
Surface: 20.276m2
MOA: CEETRUS PROMOTION FRANCE

https://data.nantesmetropole.fr/explore … e_de_depot

Quelques chiffres concernant le projet urbain Laënnec:

Projet urbain - Laënnec



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Reconversion du site Laënnec/Pilliers de la Chauvinière : étude de programmation urbaine Interland remise fin 2023. Plan guide validé : 260 000 m² de SP, dont 30 000 affectées au logement (« Parc habité » 390 logements) et 226.400m² affectées à l’activité (pôle santé et « bio-parc » (entreprises de bio-technologies médicales). En 2024, étude stationnement (Sareco), accompagnement des entreprises de la sphère biotech présentes sur le site ou candidates à l’installation, mise en place de la stratégie foncière et cadrage des outils de mise en œuvre opérationnelle, mise au point d’un protocole de gouvernance CHU /ICO/ ville/NM, étude de faisabilité îlot mutable (Aethica), prise en considération du plan guide dans la modif 2 du PLUm

[...]

Extrait rapport activité Nantes Métropole 2024

Le projet de renouvellement du secteur Auchan Sillon s'active, comme le laissait présager le dépôt de permis de construire du premier macro-îlot (A) sur le site:

Immobilier. Auchan et Mulliez préparent la révolution du Sillon shopping

Devenue fantomatique dans un immeuble-village marqué par la pauvreté, la galerie commerciale va être totalement transformée tandis que l'hypermarché, rasé, sera remplacé par un supermarché. En ligne de mire, une importante densification urbaine, clé de la rentabilité d'une telle mutation.

Un demi-siècle plus tard, l'utopie des années 1970 est bien mal en point. Les différents acteurs du dossier restent discrets mais c'est une refonte totale de l'hypermarché Auchan et de la galerie marchande associée, Sillon shopping, logée dans...

Article réservé aux abonnés/

https://agence-api.ouest-france.fr/immo … 56bda7700c

Pour rebondir sur l’article précédent et le projet de renouvellement du centre commercial Sillon de Bretagne. Voici quelques chiffres issus de l’article:

> Hypermarché, galerie Nord et une partie du parking rasé (soit 26.000m2)
> Galerie Sud restructurée

> 100.000m2 neufs:

* 56.000m2 logements (1000 logements environ)
* 23.000m2 aux commerces dont 5000m2 supermarché et 13.6000m2 de moyennes surfaces
* un hôtel - 2300m2
* deux résidences seniors
* locaux tertiaires