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Cet îlot de forme triangulaire s'inscrit au sein du Pôle d'échanges multimodal Nice-Aéroport, dont il constitue le dernier programme à bâtir. Après un premier projet à dominante d'habitat retenu par l'EPA Plaine du Var en 2022 puis abandonné par ses maîtres d'ouvrage, c'est finalement le groupe Vatel qui va bâtir sur ce foncier bordant les lignes 2 et 3 du tramway un « campus » dédié à l'enseignement du management de l'hôtellerie et du tourisme, couplé à deux programmes d’hébergement destinés aux étudiants et aux jeunes actifs et travailleurs saisonniers, soit dans le détail :

- L'école Vatel et son restaurant d'application ;
- Une résidence pour jeunes actifs et saisonniers de 217 logements ;
- Une résidence étudiante de 495 logements (essentiellement des studios).


L'ensemble se compose d'un volume unitaire dont la volumétrie varie de R+8 à R+12, se développant autour d'un cœur d'îlot végétalisé en pleine terre d'environ 550 m² accessible via trois larges ouvertures depuis les voies périphériques.


Le projet est conduit par la société Oceanis Promotion sur les plans de l'agence parisienne Espace Architecture International, et doit être livré pour la rentrée 2029 après environ 30 mois de travaux.

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