- 54, rue de la Buffa
- 20, boulevard Gambetta
- rue Maréchal Joffre
43° 41’ 47” N 7° 15’ 25” E
Projet proposé
Données techniques
≈27,00 m
≈27,00 m
- Apicap
Projet d'hôtel 4 étoiles de 358 chambres exploité sous l'enseigne Cloud One (rattachée à la chaîne hôtelière allemande Motel One) avec deux restaurants au rez-de-chaussée et au dernier étage, et piscine extérieure en toiture. Le bâtiment doit également abriter un supermarché Casino au rez-de-chaussée, en relocalisation de l'existant qui serait agrandi, et un parking souterrain de 114 places sur deux niveaux1.
La ruelle existante à l'arrière de l'îlot doit être fortement élargie de 3 à 11 mètres et aménagée en voie piétonne clôturée et voie de livraison séparées par une bande végétale plantée.
Sur les parcelles d'assise se trouvent encore aujourd'hui la Cité marchande la Buffa – ouverte en 1925 mais devenue au fil des ans vétuste et quasiment inoccupée depuis les années 2000 à l'exception de cinq commerçants dont l'activité a longtemps perduré – et un supermarché Casino à l'angle du boulevard Gambetta et de la rue Maréchal Joffre. La mutation de ces bâtiments a été engagée en 2007 par la municipalité mais les projets successifs ont depuis fait face à une succession de difficultés et de blocages, en particulier d'ordre financier entre les porteurs des projets et quelques propriétaires de lots au sein de la Cité.
Un premier projet porté par la foncière Beaulieu Patrimoine, dont le permis de construire avait été délivré en 2012, a été stoppé par la mise en liquidation du promoteur en 2015 puis officiellement abandonné 3 ans plus tard.
Un deuxième projet à dominante d'habitat a été élaboré à partir de 2018 par le groupe Carnivor, sans se concrétiser. En décembre 2021, la Ville annonçait que la Cité marchande était en cours de rachat par le fonds d'investissement parisien Apicap, qui semblait avoir trouvé un accord entre le groupe Carnivor (qui détenait la majorité des lots de la Cité) et les quelques propriétaires restants (notamment quelques commerçants encore en activité, l'ex-président de la Foncière Beaulieu Patrimoine Christian Nau, et le CHU de Nice). Le rachat de la totalité des parts de la Cité représentait alors un montant d'environ 15 millions d'euros2.
Permis de construire déposé le 18 mars 2024.
