Swan

Raphi

Identifiant PSS #80418

Nom Swan

Noms alternatifs Ex-Usine de chaussures Berthelot, Ex-Académie de danse classique Anne de Bretagne

Ville Rennes (35000), France

Quartier Centre

Adresse(s)

23bis, rue Gurvand
20bis, esplanade du Champ de Mars

Coordonnées

48° 6’ 16” N -1° 160’ 30” E

Statut

En rénovation

Réalisation ≈1897, ≈1932, 2025

Fonction(s) Logements, Culture

Fonction initiale Industrie

Style architectural Éclectisme

Données techniques

Niveaux R+4

Hauteur totale estimée

≈15,00 m

Surface de plancher 1 203 m²

Surface du terrain 791 m²

Vers 1897 Construction

Architecte :
- Jean-Marie Rallé
Maître d'ouvrage :
- M. Berthelot

Vers 1932 Extension

Maître d'ouvrage :
- M. Gaignon

2025 Extension

Architectes :
- ALTA Le Trionnaire Le Chapelain [a/LTA Le Trionnaire-Tassot]
Maître d'ouvrage :
- SCCV Swan Rennes
Permis de construire :
- PC n° 035 238 16 1 0330

Ce bâtiment est construit en tant qu'usine de chaussures vers 1897 par l'architecte et entrepreneur Jean-Marie Rallé pour M. Berthelot¹. Vers 1932, un logement patronal est ajouté pour le patron de l'usine, M. Gaignon². En 1970, l'académie de danse « Anne de Bretagne » remplace l'usine, jusqu'à sa fermeture en 2018, année de décès de son fondateur Alyocha Ponziewitch, maître de ballet rennais³.

Le bâtiment est finalement racheté afin de le transformer en une résidence de 15 logements nommée « Swan », comprenant également une nouvelle école de danse, sur les plans de l'agence a/LTA⁴. Ainsi, de 2024 à 2025, le bâtiment historique est en grande partie démoli à l'exception de la partie sur rue, puis est réhabilité et agrandi pour accueillir la résidence.

Localisation

Notes et références

↑ Autorisation de construire délivrée en mars 1897 - Archives municipales : cote 100 W 2.
↑ Permis de construire délivré le 12 janvier 1932, modifié le 1er mars 1932 - Archives municipales : cote 763 W 21.
↑ France 3 Bretagne, 10/08/2018 : Le danseur rennais Alyocha Ponziewitch a tiré sa révérence.
↑ Permis de construire n° 035 238 16 1 0330 délivré le 13 juillet 2017 à la SNC Rennes Gurvand (appartenant au promoteur Nexity), transféré le 15 février 2023 à la SCCV Swan Rennes (composée de quatre investisseurs).
Surface créée : 1 168 m²
Surface réhabilitée : 35 m²
Surface démolie : 606 m²