Garibaldi Gambetta

Construction neuve de 57 logements collectifs + 84 places de parking réparties sur deux niveaux de sous-sol.

L’implantation est en retrait d'au moins deux mètres par rapport aux rues Garibaldi et Gambetta, à l'exception d'un linéaire continu d'au moins 7 mètres implanté en limite de référence rue Gambetta. Au nord-ouest, le bâtiment est implanté en limite séparative dans la continuité de la construction mitoyenne, tandis qu'au sud de la parcelle il est en retrait. La hauteur est minorée d’un niveau. La végétation est fortement présente le long des rues Gambetta et Garibaldi. L’angle au nord est ouvert pour éviter la situation actuelle. L’accès au parc de stationnement se fait par la rue Garibaldi.

Sur la rue Garibaldi, l’implantation du projet permet de libérer une profonde césure plantée en pleine terre, comportant des sujets à haute tige, apportant à la rue une aménité végétale nouvelle, structurante et appréciable. De plus, le rez-de-chaussée dispose d’une épaisseur végétale pour installer durablement pour les riverains une végétalisation de la rue. Sur la rue Gambetta, cette végétalisation de frange est prolongée : l’angle est également végétalisé en pleine terre avec un arbre jalon à fort développement, et une épaisseur plantée met à distance le bâti. De plus, un porche ouvert desservant les halls A et B crée une porosité végétale inédite aujourd’hui, qui permettra de séquencer le bâti et donnera une lecture du cœur d’îlot planté, dans l’épaisseur du tissu. Côté rues, les loggias permettront tout à la fois d’animer architecturalement les rues, tout en articulant astucieusement les rapports d’échelles, par une gradation progressive, dans une teinte plus soutenue que l’avant-corps des bâtiments. Les espaces extérieurs (loggias, balcons) disposent de garde-corps pleins en partie basse, rehaussés de barreaudage léger, le tout permettant à la fois d’intimiser l’usage des ces espaces, tout en laissant passer la lumière en partie haute. Les largeurs de ces espaces extérieurs incitent à la végétalisation et font de ces espaces des pièces à vivre à part entière. Les bâtiments sont de teinte grège-sable, afin de s’inscrire pleinement dans la palette chromatique environnante.


Permis de construire n° 069 292 21 00006 délivré le 30/12/2021.
Surface démolie : 718 m²

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