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Euroméditerranée - Tour Mirabeau (85m)

Ce fil de discussion concerne les immeubles suivants :

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NomFonction(s)HauteurNiveauxAnnée
Tour Mirabeau MarseilleBureaux84.95 mR+232022
Le Mirabeau II Administration, Bureaux45.00 mR+122002
Le Mirabeau I Bureaux20.00 mR+61978

#226 06-07-2019 13:24:46

osin13
Hermitage plaza
Date d'inscription: 11-11-2006
Messages: 7111

Re: Euroméditerranée - Tour Mirabeau (85m)

C'est effectivement exagéré de parler de skyline quand on a 2 tours et 3 petites immeubles. C'est de la com à la marseillaise on va dire.
Tu parles de plusieurs petits immeubles pour construire une tour, je suis d'accord. Mais les lowrises sur Euromed n'ont pas été construits simultanément, à l'exception d'Euromed Center. Il faut tenir compte du contexte économique et du temps de la commercialisation. Il y a aussi le PLU qui ne permet pas d'aller plus haut à certain endroits (bd de Dunkerque par exemple).
Si on ne construit pas plus de tours à Marseille aujourd'hui, ce n'est pas parce qu'on n'y a pas pensé, mais parce que la demande n'est pas suffisante. Ça changera peut-être à l'avenir.

Dernière modification par osin13 (06-07-2019 13:46:10)

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#227 06-07-2019 14:23:58

ziegfried
Tour First
Date d'inscription: 22-02-2016
Messages: 2971
Immeubles: 20

Re: Euroméditerranée - Tour Mirabeau (85m)

Une (bonne) skyline se compose de bâtiments de tout types et gabarits. Avoir un alignement de tours avec rien entre elles ça ne donne ni un vrai quartier, ni une skyline de qualité.
Et puis il faut revoir la réalité du terrain. Quelle est la hauteur moyenne des bâtiments du coin ? Surement moins de 50m. Du coup même un bâtiment de 50-60m augmenterait la hauteur moyenne du coin. C'est pas comme si le quartier comptait 40 gratte-ciels. Toute hauteur est bonne à prendre, il faut pas être trop gourmand. Ces bâtiments, en plus d'ajouter de la hauteur à l'ensemble du quartier, vont rajouter du volume. Autant, la construction de bâtiments de moins de 10 étages peut-être considérée comme sous-optimale en terme d'utilisation du foncier, au delà ça reste correct tant sur le plan urbain que visuel.


osin13 a aimé ce post.

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#228 06-07-2019 14:48:05

osin13
Hermitage plaza
Date d'inscription: 11-11-2006
Messages: 7111

Re: Euroméditerranée - Tour Mirabeau (85m)

Effectivement, il ne faut pas confondre skyline et cluster.

Dernière modification par osin13 (06-07-2019 16:51:17)

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#229 06-07-2019 16:11:44

DEAAZ
Tour Montparnasse
Date d'inscription: 15-01-2016
Messages: 1122

Re: Euroméditerranée - Tour Mirabeau (85m)

ziegfried a écrit:

Une (bonne) skyline se compose de bâtiments de tout types et gabarits. Avoir un alignement de tours avec rien entre elles ça ne donne ni un vrai quartier, ni une skyline de qualité.
Et puis il faut revoir la réalité du terrain. Quelle est la hauteur moyenne des bâtiments du coin ? Surement moins de 50m. Du coup même un bâtiment de 50-60m augmenterait la hauteur moyenne du coin. C'est pas comme si le quartier comptait 40 gratte-ciels. Toute hauteur est bonne à prendre, il faut pas être trop gourmand. Ces bâtiments, en plus d'ajouter de la hauteur à l'ensemble du quartier, vont rajouter du volume. Autant, la construction de bâtiments de moins de 10 étages peut-être considérée comme sous-optimale en terme d'utilisation du foncier, au delà ça reste correct tant sur le plan urbain que visuel.

La moyenne juste derrière est justement relativement assez élevée pour un quartier mixte résidentiel / bureaux.
Je ne suis pas trop gourmand. Et je sais bien qu'il faut une belle hétérogénéité pour l'esthétique de la ligne. Je taquinais un peu mais finalement c'est un vrai sujet.
On verra ce qu'ils nous réservent de l'autre côté alors vu qu'Alpin a l'air de monter dans les tours.  D4

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#230 26-07-2019 14:55:01

AkarSarren
Tour Eiffel
Date d'inscription: 26-07-2009
Messages: 4325

Re: Euroméditerranée - Tour Mirabeau (85m)

La démolition du Mirabeau a commencée.

Dernière modification par AkarSarren (26-07-2019 14:55:33)


jack de mars et Nguyom ont aimé ce post.

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#231 26-07-2019 15:34:24

osin13
Hermitage plaza
Date d'inscription: 11-11-2006
Messages: 7111

Re: Euroméditerranée - Tour Mirabeau (85m)

Ils ne devaient pas désamianter d'abord ?

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#232 26-07-2019 15:55:01

AkarSarren
Tour Eiffel
Date d'inscription: 26-07-2009
Messages: 4325

Re: Euroméditerranée - Tour Mirabeau (85m)

Ca fait partit de la démolition quoi, ils font l'intérieur là.


osin13 a aimé ce post.

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#233 27-07-2019 00:10:25

alfred
Tour EDF
Date d'inscription: 06-07-2007
Messages: 427

Re: Euroméditerranée - Tour Mirabeau (85m)

Finalement Pietri/Constructa, bon an mal an, cahin caha, ils réalisent leurs projets! J'ai l'impression qu'ils sont bien les seuls dans le secteur, à part cma cgm.
Dommage qu'ils n'aient pas acheté un 2ème ilot sur Euromed, où ils auraient pu lancer des projets d'une autre qualité que ce que l'on va avoir.

Oups, je me suis trompé de thread! Vous aurez compris que ce post concernait la porte Bleue et pas Mirabeau!

Dernière modification par alfred (27-07-2019 00:23:56)

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#234 27-07-2019 00:17:27

AkarSarren
Tour Eiffel
Date d'inscription: 26-07-2009
Messages: 4325

Re: Euroméditerranée - Tour Mirabeau (85m)

Me semble que Constructa a des vues sur certains terrains d’Euromed 2 (SOGARIS, Vintimille) pour un Quais d’Arenc 2.

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#235 27-07-2019 00:38:04

pastis
... avec modération
Date d'inscription: 26-06-2007
Messages: 10283
Immeubles: 20
Photos: 7

Re: Euroméditerranée - Tour Mirabeau (85m)

Avant d'espérer qu'ils bloquent à nouveau des terrains sans rien en faire pendant 15 ans on va déjà attendre qu'ils lancent H99 et pas en rabotant la tour des 2/3 de sa hauteur comme pour la Porte Bleue...


AkarSarren et jack de mars ont aimé ce post.

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#236 27-07-2019 00:51:02

Alpin51
Tour Gan
Date d'inscription: 24-06-2011
Messages: 754

Re: Euroméditerranée - Tour Mirabeau (85m)

AkarSarren a écrit:

La démolition du Mirabeau a commencée.

J avais pas vu ton message l'ami.
Effectivement , ils ont commencés les travaux .

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#237 27-07-2019 00:53:36

Alpin51
Tour Gan
Date d'inscription: 24-06-2011
Messages: 754

Re: Euroméditerranée - Tour Mirabeau (85m)

AkarSarren a écrit:

Me semble que Constructa a des vues sur certains terrains d’Euromed 2 (SOGARIS, Vintimille) pour un Quais d’Arenc 2.

Avec un groupement d'investissement étrangers .
On aura des nouvelles pour la suite .

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#238 17-08-2019 18:28:57

AkarSarren
Tour Eiffel
Date d'inscription: 26-07-2009
Messages: 4325

Re: Euroméditerranée - Tour Mirabeau (85m)

Démolition Mirabeau 1 pour faire la tour :

https://nsa40.casimages.com/img/2019/08/17/190817063225260908.jpg

https://nsa40.casimages.com/img/2019/08/17/190817063225626577.jpg


Alpin51, Olivier Camas, ziegfried et ju2mars ont aimé ce post.

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#239 25-08-2019 16:04:06

Alpin51
Tour Gan
Date d'inscription: 24-06-2011
Messages: 754

Re: Euroméditerranée - Tour Mirabeau (85m)

Pas projet retenu puisque la démolition est en phase .
Il faut faudra changer le titre en quelques mots .
Je compte sur toi pastis pour le changement. F5

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#240 25-08-2019 16:15:09

Alpin51
Tour Gan
Date d'inscription: 24-06-2011
Messages: 754

Re: Euroméditerranée - Tour Mirabeau (85m)

AkarSarren a écrit:

Plus que quelques semaines avant que débute le chantier de la nouvelle tour Mirabeau de
@CMACGM
et
@Bouygues_Immo
  !!
CMA CGM marque à nouveau de son empreinte la skyline de la plus belle des villes.
#Marseille © HW architecture, Jean Nouvel - AJN, PietriArchitectes, MenoMenoPiu

https://nsa40.casimages.com/img/2019/07 … 389222.jpg

https://twitter.com/CmaCgm_France/statu … 55648?s=20

Je te réponds à ta question sur l'autre forum.
J'avais mis une alerte sur sogaris .
Actuellement .il y a 3 tours de logements en études .
De 78 M à 90 M .
Maxi 26 étages . G5


cyrillou13 a aimé ce post.

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#241 30-10-2019 16:19:19

AkarSarren
Tour Eiffel
Date d'inscription: 26-07-2009
Messages: 4325

Re: Euroméditerranée - Tour Mirabeau (85m)

Ca avance bien la démolition, pas mal d’activité dedans, ils enlèvent les vitres etc...

https://nsa40.casimages.com/img/2019/10/30/191030041924718087.jpg

https://nsa40.casimages.com/img/2019/10/30/191030041922328696.jpg


osin13, jack de mars, Olivier Camas et ziegfried ont aimé ce post.

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