Autorisations de construire au premier semestre 2025 : logistique en tête, bureaux en repli

Le Service des données et études statistiques (SDES) des ministères de l'Aménagement du territoire et de la Transition écologique a publié les chiffres des autorisations de construire au premier semestre 2025. Ces données confirment une tendance contrastée selon les segments : la logistique reste dynamique, tandis que les bureaux poursuivent leur atonie.


Bureaux : une activité en retrait et peu d'opérations d'envergure

Sur les six premiers mois de 2025, 1,2 million de m² de bureaux ont été autorisés en France, répartis sur 2 863 permis de construire. Ce volume demeure modeste et illustre le ralentissement structurel du marché tertiaire, marqué par la prudence des investisseurs et le recentrage sur la rénovation plutôt que la construction neuve.
Les grands projets se font rares : seuls cinq permis dépassent les 10 000 m², aucun n'atteignant des tailles exceptionnelles. Parmi eux :

– 4 avenue Didier Maurat, à Blagnac, développé par Icade (PC n° 031 069 24 C0036)
– Extension du Campus Safran à Massy (PC n° 091 377 24 10024)
– Siège de Terminaux de Normandie sur le Port du Havre (PC n° 076 351 24 H 0145)
–  Immeuble techtiaire de Kadans Science Partners au sein de la ZAC Grand Parc à Villejuif (PC n° 094 076 24 W 1065)
– Le site de formations des pilotes d'Airbus à Blagnac (PC n° 031 069 24 C0042)

L'absence d'opérations supérieures à 20 000 m² illustre la fin d'un cycle de grands programmes tertiaires, en particulier en Île-de-France.


Industrie : une dynamique portée par les grands projets d'usines

Holosolis (© Unanime architectes)

Le secteur industriel affiche une dynamique plus robuste : près de 2 millions de m² ont été autorisés au S1 2025, pour 1 348 permis de construire.
Deux projets se distinguent particulièrement par leur ampleur et leur portée stratégique :

– L'usine de panneaux photovoltaïques Holosolis à Hambach (57), symbole de la réindustrialisation verte (PC n° 057 289 24 S 0005)
– L'usine Agristo à Escaudœuvres (59), dédiée à la production de produits surgelés (PC n° 059 206 24 O 0007)

Ces autorisations traduisent la poursuite du mouvement de relocalisation industrielle, soutenue par les politiques publiques et la montée en puissance de filières énergétiques et agroalimentaires.


Entrepôts et data centers : le moteur de l'immobilier d'entreprise

Avec 3,4 millions de m² autorisés et 2 893 permis délivrés, le segment des entrepôts, incluant les data centers, domine très largement le marché de l'immobilier d'entreprise au premier semestre 2025.
48 projets dépassent les 10 000 m², dont trois géants de plus de 100 000 m² :

– La plateforme logistique du groupe Bils Deroo à Somain (PC n° 059 574 22 00023)
– Le data center de Digital Realty à Dugny (PC n° 093 030 23 A 0008)
– Une plateforme logistique à Avrigny (PC n° 060 036 23 T0002)

Ces chiffres confirment la vitalité du secteur logistique et numérique, tiré par l'essor du e-commerce, la réorganisation des chaînes d'approvisionnement et les besoins croissants en infrastructures de données.

Évolution des autorisations de bâtir depuis 2013 en France jusqu'au S1 2025