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Euroméditerranée - Tour Mirabeau (85m)

Ce fil de discussion concerne les immeubles suivants :

NomFonction(s)HauteurNiveauxAnnée
Tour Mirabeau Marseille Bureaux 84.95 m R+23 2024
Le Mirabeau II Administration, Bureaux 45.00 m R+12 2002
Le Mirabeau I Bureaux 20.00 m R+6 1978
 
05-06-2020 18:44
O
osin13
Tour Eiffel
O
Date d'inscription: 11-11-2006
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Elles sont sur SSC.

16-06-2020 12:10
E
Enzo13002
Arc de Triomphe
E
Date d'inscription: 23-08-2019
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Photo du chantier de ce matin :

https://live.staticflickr.com/65535/50012110516_86f9475d6a_k.jpg

16-06-2020 20:57
A
alfred
Tour CB21
A
Date d'inscription: 06-07-2007
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Est-ce que la hauteur sera bien de 92 m, comme l'avait annoncé je sais plus qui?

16-06-2020 22:41
A
Alpin51
Tour Montparnasse
A
Date d'inscription: 24-06-2011
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alfred a écrit:

Est-ce que la hauteur sera bien de 92 m, comme l'avait annoncé je sais plus qui?

Hitchcock   tu devrais le savoir.

17-06-2020 14:31
A
Alpin51
Tour Montparnasse
A
Date d'inscription: 24-06-2011
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Comme vous le savez le permis est modifié.
Nous avons un RDC surmonté par 2 étages  en espace partagé. 21 étages de bureaux et on finit par un étage surmonté d'une mezzanine terrasse pour recevoir du public en restauration/bar.Soit un totale de 25 niveaux  au dessus du RCH.

17-06-2020 17:25
O
osin13
Tour Eiffel
O
Date d'inscription: 11-11-2006
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Oui, mais ça ne nous donne toujours pas la hauteur définitif... D4

17-06-2020 17:29
A
Alpin51
Tour Montparnasse
A
Date d'inscription: 24-06-2011
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osin13 a écrit:

Oui, mais ça ne nous donne toujours pas la hauteur définitif... D4

j'attends moi aussi  F5
On gagne 3 étages soit plus de 12 M.

17-06-2020 17:41
O
osin13
Tour Eiffel
O
Date d'inscription: 11-11-2006
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85 + 12 ?  F9

17-06-2020 17:57
F
fantasia
Tour First
F
Date d'inscription: 25-01-2006
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c'est con à 3 metres près on avait un IGH de plus....

17-06-2020 18:00
pastis
... avec modération
Date d'inscription: 26-06-2007
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Si c'est le cas, c'est volontaire…

Alpin, on éviterait toute une page de devinettes et calculs si tu nous donnais la hauteur finale et officielle de cette tour  D2

17-06-2020 19:00
A
AkarSarren
Tour Eiffel
A
Date d'inscription: 26-07-2009
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fantasia a écrit:

c'est con à 3 metres près on avait un IGH de plus....

C’est un IGH.

La définition d’un IGH est donnée par l’article R.122-2 du Code de la construction et de l'habitation : lorsque la hauteur entre le sol et le plancher bas du dernier niveau de l’immeuble dépasse un certain seuil, l’immeuble est classé dans la catégorie des IGH.

A partir de 50 mètres de hauteur, les immeubles à usage d’habitation sont considérés comme des IGH
A partir de 28 mètres, tous les autres immeubles sont considérés comme des IGH
A partir de 200 mètres, l’immeuble entre dans la catégorie spéciale des Immeubles de très grande hauteur (ITGH)

17-06-2020 19:25
Z
ziegfried
Modérateur
Z
Date d'inscription: 22-02-2016
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Ça a toujours pas été modifié le délire de différencier les IGH résidentiels et non-résidentiels ? Ça fait pourtant plusieurs années qu'avait été annoncée la décision de passer à un seul pallier à 50m pour tout type de bâtiment.

17-06-2020 19:28
A
AkarSarren
Tour Eiffel
A
Date d'inscription: 26-07-2009
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Bah normalement oui mais je sais pas, rien vu dessus au final, donc bon...quoi qu’il arrive à 85 ou 90 ou 99 c’est un IGH quoi

17-06-2020 21:14
A
alfred
Tour CB21
A
Date d'inscription: 06-07-2007
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Il me semble que le hauteur conventionnelle du gratte-ciel commence à 150 m. C'est ce que j'avais entendu. Donc Marseille n'en a toujours pas!

17-06-2020 21:27
A
AkarSarren
Tour Eiffel
A
Date d'inscription: 26-07-2009
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alfred a écrit:

Il me semble que le hauteur conventionnelle du gratte-ciel commence à 150 m. C'est ce que j'avais entendu. Donc Marseille n'en a toujours pas!

Il n'existe pas de définition officielle ni de hauteur minimale à partir de laquelle un immeuble est qualifié de gratte-ciel, cette dernière notion étant essentiellement relative : ce qui est perçu comme gratte-ciel peut varier fortement en fonction de l’époque ou du lieu. Toutefois, la société allemande Emporis qui recense les gratte-ciels de la planète considère qu'un gratte-ciel est un édifice composé de plusieurs étages et qui mesure au moins 100 m de hauteur2.

17-06-2020 21:28
Z
ziegfried
Modérateur
Z
Date d'inscription: 22-02-2016
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alfred a écrit:

Il me semble que le hauteur conventionnelle du gratte-ciel commence à 150 m. C'est ce que j'avais entendu. Donc Marseille n'en a toujours pas!

Il n'y a pas de définition définitive et absolue du gratte-ciel. Parfois c'est 100m, parfois 200, plus rarement 150, mais rien d'officiel à ce sujet, contrairement à la classification légale des IGH et ITGH. Et j'ajouterais que ça dépend beaucoup du contexte. En Chine, tout bâtiment de moins de 300m est anecdotique ou presque (dans les grandes villes bien sûr). En France et en Europe, on peut très largement considérer comme "gratte-ciel" tout bâtiment de plus de 100m. Et je dirais même qu'à l'échelle des villes françaises hors-Paris, on peut rajouter des bâtiments sensiblement plus haut que la moyenne mais faisant moins de 100m, comme Mirabeau ou la tour Méditerranée dont on parle aussi en ce moment.

Edit : AkarSarren m'a devancé

Dernière modification par ziegfried: 17-06-2020 21:28
17-06-2020 21:35
A
alfred
Tour CB21
A
Date d'inscription: 06-07-2007
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C'est sûr que pour une ville comme Tulle qui n'a pas 20 000 hab, cette immeuble de 85 m fait figure de méga gratte-ciel!!!

https://france3-regions.francetvinfo.fr/nouvelle-aquitaine/sites/regions_france3/files/styles/top_big/public/assets/images/2019/08/28/tulle_i-rio-4395865.jpg?itok=USomOTds

17-06-2020 21:48
pastis
... avec modération
Date d'inscription: 26-06-2007
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Oui et je pense que par IGH Fantasia entendait la barre symbolique des 100 mètres plutôt que la considération administrative. Mais c’est vrai qu’il y a parfois confusion. H99 avait été présentée par des journalistes comme ne dépassant pas les 100 mètres pour éviter certaines contraintes réglementaires.

17-06-2020 21:56
A
AkarSarren
Tour Eiffel
A
Date d'inscription: 26-07-2009
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Après vu que la norme suivante est à 200 je vois pas ce qui empêche de faire plus, comme pour Mirabeau, à part au niveau financier pur et dur quoi. De 55 à 200 il semble qu’il n’y a pas de normes intermédiaires du coup, ou peut être me trompe je.  D7

17-06-2020 22:26
Z
ziegfried
Modérateur
Z
Date d'inscription: 22-02-2016
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AkarSarren a écrit:

Après vu que la norme suivante est à 200 je vois pas ce qui empêche de faire plus, comme pour Mirabeau, à part au niveau financier pur et dur quoi. De 55 à 200 il semble qu’il n’y a pas de normes intermédiaires du coup, ou peut être me trompe je.  D7

Après, il y a tout un tas de contraintes indépendantes du statut IGH, qui au final ne fait qu’alourdir les charges, comme le plafond du PLU ou les diverses servitudes urbanistiques et paysagères. Les paliers IGH et ITGH ne sont pas tant des limites légales que des inconvénients financiers, contrairement à toutes les autres lois et règles qui peuvent limiter la hauteur bâties et qui sont, elles, absolues.

Sinon, j'abonde dans le sens de fantasia, une hauteur à trois chiffres ça change tout, gratte-ciel ou pas. Même si visuellement, rien ne différencie une tour de 100m d'une autre de 99m, il y a ce sentiment d'inachevé ou d'objectif manqué avec la dernière.

17-06-2020 22:26
A
Alpin51
Tour Montparnasse
A
Date d'inscription: 24-06-2011
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alfred a écrit:

Il me semble que le hauteur conventionnelle du gratte-ciel commence à 150 m. C'est ce que j'avais entendu. Donc Marseille n'en a toujours pas!

C'est une  norme de réseau social tout simplement.
En France,il y a un règlement urbanistique.
Chaque pays  a sa  propre réglementation.
En Europe  ,on préfère  des normes drastiques  sur une  réglementation incendie. Dans les pays  de l'extrême Orient et golfe persique. Les IGH partent  en fumée. Beaucoup d'immeubles ont  été touchés par des incendies.
Le coût de construction est divisé par un facteur de 2 voir  3.

18-06-2020 08:19
O
osin13
Tour Eiffel
O
Date d'inscription: 11-11-2006
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On cause, on cause mais alpin n'a toujours pas donné la hauteur définitive. T'as peur de te mouiller ?  B5

18-06-2020 08:56
Z
ziegfried
Modérateur
Z
Date d'inscription: 22-02-2016
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Pour ma part, je n'ai toujours pas vu le nouveau PC, avec la hauteur définitive. C'est avec le PC qu'on sera fixés.

18-06-2020 09:15
A
AkarSarren
Tour Eiffel
A
Date d'inscription: 26-07-2009
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Après on peut voir le permis modificatif mais ils ont pas changé la hauteur alors qu’il y a des étages en plus les malins... C9

18-06-2020 18:59
A
Alpin51
Tour Montparnasse
A
Date d'inscription: 24-06-2011
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pastis a écrit:

Si c'est le cas, c'est volontaire…

Alpin, on éviterait toute une page de devinettes et calculs si tu nous donnais la hauteur finale et officielle de cette tour  D2

Il y a plusieurs versions,j'attends comme toi.
la seule chose que je sais .Les parois moulées auront 32 M de profondeur.
on part pour deux mois de parois moulées.

 

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